Bygdøy Allé 2 - Lavblokka by Blake and Friends

Bygdøy Allé 2 – Lavblokka

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Ca. 9.400 kvm Ca. 1.100 kvm Etter avtale

Konta k t

Megler: Mobil: E-post:

Rune Unsgård 900 67 800 ru@akershuseiendom.no

Foto: Anne Manglerud

Hele Lavblokka i Bygdøy Allé 2 rehabiliteres

Inform asjon

Etasjeplan på ca. 1.100 – ca. 1.450 kvm Flotte fellesarealer Kantine og kaffebar Møteromssenter Auditorium Felles resepsjon Garasje under bygget

Foto: Anne Manglerud

Hyggelig kaffebar i inngangsetasjen

Kommunikasjon eb isk Br

eie yv Pa rk

ve ie n

Os c

ar sg

at e

Svært god offentlig kommunikasjon med busser rett utenfor inngangen og trikk på Solli plass.

Re ise tider

Nationaltheatret

3 min

Oslo Lufthavn Gardermoen 28 min

Taxi på Solli Plass

By gd øy all é

DET KONGELIGE SLOTT

ns gate Henrik Ibse

NATIONALTHEATRET STASJON

SOLLI PLASS Co rt

Ad el er sg

VIKA

at e

Munkedamsveien

AKER BRYGGE

Kantine og resepsjon

Foto: Anne Manglerud

Terrasse ved kantinen

Foto: Anne Manglerud

U2 etasje / 491 kvm M ø terom

6 stk

PROSJEKT AVGRENSNING

Teknisk VVS 348.7 m²

PROSJEKT AVGRENSNING KAFFE KJ.

Teknisk 16.6 m²

Bygdøy Allè 2 Høyblokken

Møterom 76.8 m²

Møterom 19.8 m² GARD.

Møterom

Møterom 20.3 m²

Møterom 19 m²

Møterom 20.8 m²

Lager 327.8 m²

MØTESENTER ANTALL PLASSER TOTAL MØTEROM

64 1x24 5x8

U1 etasje / 1.300 kvm A rb e idsplas ser

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

28 stk 12 stk 4 stk 3 stk PROSJEKT AVGRENSNING

Bygdøy Allè 2 Høyblokken

Sluse 3.4 m² Garderobe D 16.6 m²

Trafo 50.2 m²

Hoved tavle 35.5 m²

Teknisk 21 m²

Lager 39.3 m²

Lager 25.3 m²

Garderobe H 11.7 m²

HC WC 5 m²

PROSJEKT AVGRENSNING

Tele/datarom 5.5 m²

Kjøl 12.3 m²

Møterom 28.5 m²

Lager 4.6 m² Arkiv 12.7 m²

Møterom 21.8 m²

Kontor 9.9 m²

Møterom 28 m² KAFFE

Kontor 9.9 m²

Kopi 8.4 m²

Kontor 10.2 m²

Kontor 9.9 m²

Møterom 17.7 m²

Stillerom 9.4 m²

Stillerom 9.5 m²

Stillerom 9.9 m²

Kontor 14.3 m²

Kontor 9.9 m²

70% ÅPENT/30% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL ÅPENT LUKKET MØTEROM

40 28 70% 12 30% 1x12 1x10 1x8 9 1x6 36 0,9/pers

1. etasje med inngangsparti, kantine og felles møterom/ auditorium

grill Tivoli Lounge

Tivoli vanlig sittehøyde

Møterom Møterom 174 plasser

Møterom

eksisterende bord 6. stk

KANTINE G SNIN REN AVG EKT J S PRO

eksisterende vegg beholdes NB: For siste oppdaterte tegning på kantinekjøkken serveringsdel. Se plantegning fra leverandør.

Kontor 8.3 m²

Kantine

Kontor 12.2 m²

Kontor 9.6 m²

KOPI

Auditorium

Kontor 9.6 m² Kontor 9.6 m² Kontor 9.6 m² Kontor 9.6 m²

RESEPSJON

Kontor 9.6 m² Lager 9.2 m²

HOVEDINNGANG

Møterom 16.7 m²

VENTEAREAL

Lager 1.8 m²

Garderobe

Møterom 22 m²

Stillerom 4.4 m²

Kontor 9.2 m² Kontor 9.2 m²

KOPI/REKV

Kontor 8.9 m²

Resepsjon/ Kantine

Møterom 17.8 m²

Møterom 17.4 m²

Stillerom 3.6 m² Stillerom 3.8 m²

PROSJEKT AVGRENSNING

Auditorium

KJØKKEN

Stillerom 4.4 m²

FELLESAREAL: Møterom

HC WC BKTele/datarom 6.5 m² 2.6 m² 6 m²

Kontor 9.2 m² Kontor 14.8 m²

Bygdøy Alle 2 Lavblokk 1 etg møbleringsplan ‐ M1 : 300 ‐ 02/27/14

Bryggegata 9, www.sjarkitekt

1. etasje / 1.103 kvm A rb e idsplas ser

42 stk 13 stk 4 stk 4 stk PROSJEKT AVGRENSNING

Bygdøy Allè 2 Høyblokken

Kontor 9.2 m²

Møterom 16.7 m²

Møterom 22 m²

Kontor 8.9 m²

Kopi / Lager 9.2 m²

Kantine

GARDEROBE

HC WC 6.5 m² KOPI

KT SJE PRO

Møterom 17.8 m²

BK 2.6 m²

Lager 1.8 m²

Møterom 17.4 m² Kontor 9.6 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 8.3 m²

Kontor 12.2 m²

G SNIN REN AVG

Tele/datarom 6 m²

Garderobe

Kontor 14.8 m²

KJØKKEN

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

Stillerom Stillerom 3.8 m² 3.6 m²

Stillerom 4.4 m²

76% ÅPENT/24% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL 55 ÅPENT LUKKET MØTEROM

STILLEROM AREAL BTA

42 76% 13 24% 1x6 2x8 1x12 34 0,62/pers 4 11 914/55=16,6M2/pers

2. etasje / 1.446 kvm A rb e idsplas ser

48 stk 5 stk

Kontor 14.8 m²

Kontor 9.2 m²

Møterom 18.3 m²

Kontor 9.2 m²

Møterom 18.3 m²

Kontor 8.9 m²

Kontor 9.2 m²

GARDEROBE

Møterom 12.9 m²

Kontor 10.3 m²

BK 2.6 m²

Kontor 9.6 m²

Garderobe

Kontor 10.3 m² Møterom 19.2 m²

Kontor 10.3 m²

Kontor 11.9 m²

Kontor 15.5 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 8.5 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 14.5 m²

Kontor 8.5 m²

Kontor 9.6 m² Kontor 9.6 m²

Kontor 13.7 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 11.9 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 10.3 m²

Kontor 9.6 m²

Kontor 15.7 m²

HC WC 6.5 m²

Tele/datarom 6 m²

Kopi / Lager 10.7 m²

Kontor 10.3 m²

Kontor 9.2 m²

KOPI

Kontor 10.3 m²

KJØKKEN

Cellekontor Møterom

Kontor 9.6 m²

Kontor 7.9 m²

100% LUKKET ANTALL PLASSER MØTEROM AREAL BTA

48 3x6 2x8 12 34 0,7/pers 1180/48=24,6M2/pers

3. etasje / 1.446 kvm A rb e idsplas ser

58 stk 12 stk 6 stk 6 stk Kontor 9.2 m²

Kontor 9.2 m²

Møterom 18.3 m²

Kontor 9.2 m²

Møterom 18.3 m²

Kontor 8.9 m²

Kontor 9.2 m²

Kontor 15.7 m²

GARDEROBE

HC WC 6.5 m²

Kopi / Lager 9.8 m²

BK 2.6 m² KOPI

Møterom 18.9 m²

Tele/datarom 6 m²

Gard.

Kontor 14.8 m²

KJØKKEN

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

Stillerom 3.8 m²

Stillerom 4.5 m²

Stillerom 3.8 m²

Stillerom 4.5 m²

Møterom 14.3 m²

Stillerom 3.9 m² Stillerom 3.9 m²

85% ÅPENT/15% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL ÅPENT LUKKET MØTEROM STILLEROM AREAL BTA

70 58 88% 12 12% 3x6 3x8 42 0,66/pers 6 1180/70=16,8M2/pers 13

4. etasje / 1.446 kvm A rb e idsplas ser

80 stk 6 stk 8 stk

Møterom 18.3 m²

Møterom 27.6 m²

Møterom 18.3 m²

GARDEROBE

HC WC 6.5 m² BK 2.6 m²

Tele/datarom 6 m²

Kopi / Lager 8.6 m²

Garderobe

Møterom 15 m²

KJØKKEN

Åpent landskap Møterom Stillerom

Stillerom Stillerom 3.7 m² 3.7 m²

Møterom 10.5 m²

Stillerom Stillerom 4.3 m² 3.9 m²

Stillerom 7.6 m²

Stillerom 5.8 m² Stillerom 3.6 m²

Stillerom 4.1 m²

100% ÅPENT ANTALL PLASSER MØTEROM

STILLEROM AREAL BTA

80 1x12 1x8 4x6 44 0,5/pers 8 1180/80=14,7m² /pers 14

5. etasje / 1.037 kvm A rb e idsplas ser

Kontor 8.9 m²

Møterom 18.3 m²

Peis

Kontor 8.9 m²

KJØKKEN

40 stk 7 stk 2 stk 3 stk

GARDEROBE

Stillerom 5.2 m²

Lager 2.1 m²

HC WC 6.6 m²

Stillerom 5.2 m²

BK 2.6 m² Tele/datarom 6 m²

Garderobe

Stillerom 4.4 m²

KOPI/REKV

Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

TERRASSE

85% ÅPENT/15% LUKKET ANTALL PLASSER TOTAL ÅPENT LUKKET MØTEROM STILLEROM AREAL BTA

47 40 7 2x8 16 0,34/pers 3 857/47=18,2M2/pers 15

Bildetekst 1 linje

Foto: Anne Manglerud

Generell informasjon Høyblokka i Bygdøy allé 2, tegnet av Erling Viksjø, stod ferdig oppført i 1960. Bygget var tidligere Norsk Hydro sitt hovedkontor, men inneholder i dag Arntzen de Besche Advokatfirma og Advokatfirmaet Haavind. I 1984 ble det oppført et tilbygg tegnet av Viksjø arkitektkontor. B ygget omtales ofte som Lavblokka og har frem til nå huset Yara. Hele lavblokka blir nå ledig og skal igjennom en omfattende rehabilitering før det står klart for nye leietakere. Inngangen er via et flott inngangsparti i Høyblokka. Byggene har flotte fellesarealer med kantine og felles resepsjon.

Miljøklasse

D, med mulighet for C.

Beliggenhet

Kommunikasjon

Trikk og taxiholdeplass på Solli plass. Bussholde plass rett utenfor inngangsdøren i Bygdøy Allé.

Arealene

Bygget står foran en omfattende rehabilitering og vil kunne tilpasses leietakers ønsker og behov.

Fellesfasiliteter

Felles kantine Kaffebar Felles resepsjon Felles møteromssenter Auditorium Garderobe og sykkelparkering Garasjeplasser under bygget

Bygget ligger i starten av Bygdøy allé, rett ved trafikknutepunktet Solli plass. Bygget ligger i Hydroparken. Parken er på ca. 5 mål og ble planlagt av landskapsarkitektene Grindaker og Gabrielsen. De flotte murene i parken er utsmykket av bildekunstneren Odd Tandberg. Midt i parken ligger et lavt fonteneanlegg. Parken er offentlig tilgjengelig men eies av Norsk Hydros Pensjonskasse. Parken har mottatt prisen «årets grønne park» fra norske Anleggsgartnere.

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VIIâ&#x20AC;&#x2122;s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo