Fornebuveien 7–13
Fornebuveien 7–13
Kontor
Totalt areal: Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
12.000 kvm kontor/fellesarealer 8 .000 kvm 500 kvm Q2 2015
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Rune Arvesen 915 35 567 ra@akershuseiendom.no
Illustrasjon
2
Lysakers best profilerte bygg
Inform asjon
Totalrehabiliteres, full skreddersøm Ny kantine med direkte utgang til stor skjermet hage Meget god p-dekning, ca. 200 plasser Store og arealeffektive etasjeplan
Illustrasjon
3
Hovedadkomst – godt synlig fra E18
Illustrasjon
4
Kommunikasjon
CC Vest
Elixia
Re ise tider me d tog
Nationaltheatret
Oslo S
Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min Sandvika
8 min ien sve n e mm Dra
10 min
8 min
VĂŚker
Lysaker Stasjon
LYSAKER
G a ngavsta nd
Lysaker stasjon
500 meter
5
Stemning TYPISK kontorarealer PLAN FORNEBUVEIEN: UFORMELL
1355
SAMTALE/STILLEROM - MULTIROM: SAMTALE/STILLEROM –MULTIROM:
UFORMELL MØTEPLASS: MØTEPLASS:
FORNY
IT
1200
IT 4-6 åpent landskap
CELLEKONTOR:
CELLEKONTOR: BP
SOSIALSONE: SONE: SOSIAL
UP
LANDSKAP: ÅPENT ÅPENT LANDSKAP:
MØTEROM: MØTEROM:
pne plasser)
100 % åpent
en møtesone
140 teamplasser F 11-13 SAMTALE/STILLEROM -–MULTIROM: 29 x 4 pers SAMTALE/STILLEROM MULTIROM: 4 x 6 pers
PRINT-/KOPI ROM: ROM: PRINT-/KOPI
Alle illustrasjonerer erlaget lagetav av Alle illustrasjoner Zinc/Dark arkitekter Zinc/Dark Aarkitekter
6
FORNEBUVEIEN 11
FORNEBUVEIEN 13
MELLOMBYGGET
1. etasje: 1. ETASJE og referanseprosjekter: Konsept 1.
7200
9
10
3.
2.
.1
.2
Konsept og referanseprosjekter: 7200
2400 1200
7200
7200
4800
600
10700
.3
4950
.4
9 cellekontor
.6
.5
36 teamplasser F11-13
7200
4950
36 landskap + 9 celle
A.
L
420 0 600
120 00
4 toaletter (1/15) 485 3
4400
kopi/print
print sita
JK
I
40 stillerom (1/10 åpne plasser) 3 møterom 6-10 pers
10700
B. EF
kopi/print
20 600 0
mulig intern forbindelse
BK
6300
Resepsjon BackeGruppen
EF
C.
BACKE LOGO FOLIE
Produksjon
Oppvask lav høyde avtrekk
Lager
Heis
7200
Annen Leietager
G.
ero gard
7200
2025
99 43
BK
00 60
F.
vareheis
6300
Lager
60 00
kildesortering drikkestasjon
E.
servering varmmat
4950
en to pp åp
innlev. oppvask
servise
ken jøk tek
resepsjon
pålegg
ge un Lo
kaffebar
servering
disk/ servering
disk/ servering
Variert møblering defineres. møblering -- ulike soner defineres. Prosjekt: Prosjekt:Norconsult, Norconsult,Zinc Zincinteriørarkitekter interiørarkitekter
plasser
00 60
int i/pr kop
be
00 60
14 0 600
H.
13
0 600
Prosjekt: DNB DNB Barcode, Barcode, 12 Prosjekt: Zinc/Dark arkitekter/ arkitekter/ Zinc/Dark 11 MVRDV MVRDV
18
60 00
2248
D. 2200
Fleksibelt Fleksibeltauditorium, auditorium,tiltilstore storemøter, møter,kurs kursosv osv Prosjekt: Prosjekt:Presserom PresseromUD, UD,Zinc Zincinteriørarkitekter interiørarkitekter
Lounge ogmingleareal mingleareal Lounge og Prosjekt: Prosjekt:DNB DNBBarcode, Barcode, Zinc/Dark arkitekter/MVRDV
19
60 00
4950
åpen prosjektsone
2415
7200
8
tekjøkken
7
20% celle 80% åpent
4.
17
16
15
Paviljong 48 teamplasser
4 stillerom Variert møblering møblering Variert 2 møterom 8-12 pers Prosjekt: Zinc Prosjekt: Norconsult, 2 prosjektsoner 3 toaletter
Ulik type møblering møblering er eren en Ulik type suksesskriterie fellessuksesskriterie forfor at at fellesarealet blir benyttet hele dagen arealet blir benyttet heletil møter internt til ogmøter eksternt, bespisning og dagen internt og kursvirksomhet. eksternt, bespisning og kursvirksomhet.
Hovedresepsjon og Hovedresepsjon ogkaffebar/drikkestasjon kaffebar/drikkestasjon Felles Felles møterom møterom Prosjekt: Zinc/Dark arkitekter arkitekter Prosjekt:NPROs NPROs hovedkontor, hovedkontor, Zinc/Dark
Fellesmøterom møterom Felles Prosjekt:Arctic, ArcticZinc Zinc Prosjekt:
Alle foto er illustrasjonsfoto.
7
26.02.2014
1. etasje / 2.277 kvm A rb e idsplas ser Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)
120 stk 8 stk 13 stk
Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2
Kopi/print rekvisita
kopi/print
Åpent landskap Møterom Stillerom
Resepsjon BackeGruppen
Fornebuveien 12 (eksl. leieareal 710 m2) tekjøkken
Fornebuveien 11 (eksl. leieareal 750 m2)
Prosjektsone
Kopi/print rekvisita
Sosial sone
kopi/print
Tekjøkken
Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1070 m2)
Tekjøkken
tekjøkken
Resepsjon BackeGruppen
Prosjektsone
datarom
kildesortering drikkestasjon
lav høyde avtrekk Lager
servering varmmat
Produksjon
Oppvask
åp
innlev. oppvask
servise
vareheis
Lager
ken jøk tek
resepsjon
pålegg
ge un Lo
kaffebar
servering
disk/ servering
disk/ servering
Annen Leietager ero gard
Utleid areal Backe Gruppen BK
kaffebar resepsjon
en to pp
åp
en to pp
Sosial sone
nt i/pri kop
be
Heis
Utleid areal Backe Gruppen BK
Heis
8
drikkestasjon
Unike lokaler
Illustrasjon
9
2.–3. etasje / 3.783 kvm Arbeidsplasser - 75 % åpent
2 og 3. ETASJE - typisk kontoretasje 25% cellekontor:
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
150 stk 52 stk 11 stk 16 stk
Fornebuveien 7-9 (eksl. leieareal 1300 m2)
Fornebuveien 11-13 (eksl. leieareal 1530 m2)
Kopi/print/rekv.
EL
EL kopi/print
Tekjøkken
Prosjektsone
EF
tekjøkken
EF RL
åp
en tn ed
Heis
kopi/print
EL
Heis
1:400 25% celle 75% åpent 21cellekontor 64 teamplasser F7-9
25% celle 75% åpent
7 stillerom (1/10 åpne plasser) 4-5 møterom 6-8 pers
31 cellekontor
10
Arealeffektive og fleksible kontor足 arealer med store vindusflater og gode dagslysforhold
Illustrasjon
11
2.–3. etasje / 3.783 kvm Arbeidsplasser - 100 % åpent
Åpent landskap Møterom Stillerom
240 stk 11 stk 24 stk
Fornebuveien 7-9
Fornebuveien 11-13 Kopi/print rekvisita
kopi
EL
Tekjøkken
EL Prosjektsone
mulig intern forbindelse
EF
BK tekjøkken
EF
mulig intern forbindelse EL
12
Generell informasjon Bygget
møtevert. Det er lagt opp til at bespisningsarealet også skal fungere utover normal lunsjtid, til store og små møter, events og andre arrangementer.
Bygget er trinnvis utbygget i perioden 1994–1998. Bygget vil totalrehabiliteres innvendig og samtidig bli utvidet med bl.a ny fasade mot E18, noe som vil gi bygget et nytt og helhetlig preg.
Fellesarealene er sentralt plasser i 1. etasje, med direkte utgang til flott parkmessig opparbeidet og skjermet hage med utebespisning.
Bygget har store og effektive etasjeplan som kan deles. Lokalene egner seg meget godt til både cellekontor og åpne løsninger.
Minimum klasse C. Bygget vil i tillegg BREEAM sertifiseres.
1. etg: 2.277 kvm kontor 2. etg: 2.057 kvm kontor 3. etg: 3.783 kvm kontor U. etg: 1.004 kvm lager
Beliggenhet
Fellesfasiliteter
Kontoreiendom med spennende arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov.
Eiendommen inneholder ca. 12.000 kvm BTA med kontor, bedriftsrestaurant, lager/arkiv, garderobe/dusj/trimrom. Det er 175 garasjeplasser samt sykkelparkering i underetasjen. I tillegg er det 37 gjesteparkeringsplasser på tomten. Tomten er pent opparbeidet med attraktive uteområder. I forbindelse med rehabilitering vil det bli etablert en representativ bedrifts restaurant med tilhørende kaffebar og felles møterom, samt mulighet for felles resepsjonist/
Miljøklasse
Eiendommen har en sentral og meget profilert beliggenhet på Lysaker i et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel på Lysaker Torg.
Kommunikasjon
Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden.
Arealene
Ny bedriftsreataurant og møteromssenter med direkte utgang til stor, skjermet hage Felles garderobe/dusj, treningssenter og sykkelparkering Meget god p-dekning, ca. 200 p-plasser
Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss.
Alle illustrasjoner av Dark Arkitekter.
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
13
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo