Fridtjof nansens vei 17–19
FAKTA OM EIENDOMMEN FRIDTJOF NANSENS VEI 17-19 Ledig utleieareal:
339 m2
Minimum utleieareal:
339 m2
Megler:
Jonas Myhre
Tlf: 998 69 900 E-post: jm@akershuseiendom.no
Se eiendommen på din mobil
Last ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.
GANGAVSTAND TIL MAJORSTUKRYSSET BYGGET Fridtjof Nansens vei 17-19 er et moderne kontorbygg på totalt 15.784 kvm kontorareal fordelt på 6 kontor etasjer pluss garasjekjeller med 70 plasser. Bygget er oppført i 1981 og senere påbygget. Det ble total rehabilitert i 2005/2008. Eiendommen har to innganger, begge med betjent resepsjon. Det er en lys og hyggelig felles kantine med utsikt mot Frognerparken og med utgang til en skjermet uteplass. Eiendommen eies av Fridtjof Nansenssvei 17-19 AS, et selskap heleid av Furuholmen Eiendom AS. BELIGGENHET Eiendommen ligger profilert og strategisk på Majorstuen. Meget sentralt i innkjøringen fra Ring 3 mot Majorstukrysset mellom Sørkedalsveien og Fridtjof Nansens vei. Det er kort gangavstand til Majorstuen med både bane, buss og trikk. I nærområdet finnes de fleste servicetilbud.
3
4
D
Th aul ows vei
n
Tå r nv eie n
da ls v ei e
Skø yen vei en
Sørk e
Lill e Frøens vei
en ve ien
iak on ve ie n
Bo rg
em Sl
e lt
hu n
sg
MAJORSTUEN In
ga tri s du
ta
ie n ve
ta ga
Bo gs
n ie ve tad
Frogner parken ve
ie n
Madserud allé
u rst Majo
ate
Lyde r Sage ns ga te
a at stre det
ta ga
idd
rig nf e rg So
P i le
ie yr lk Va
M
Vigelands anlegget
ate
ate sg hm
bA co a J
ei
sg all
Su
jof Nan sens v
en
Ro se n bo rg
n ei e lsv da
i ve olit n o M
Fr idt
en
r Ga
i ve de
KOMMUNIKASJON Det er kort gangavstand til Majorstukrysset T-banestasjon hvor det også er holdeplasser for trikker, busser og taxi. Majorstu krysset er et av de største knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Oslo. ADKOMST Det er enkel adkomst for kjørende fra alle bydeler. Adkomsten er fra Fridtjof Nansens vei. Bygget har 2 innganger, en østre i underetasjen (nr 17) og en i 1. etg. (nr 19). Begge med betjent resepsjon fra kl. 08.00 – 16.00. Varetransport kan skje via husets kjeller hvor der er 2 heiser, en for østre (nr. 17) og en for vestre del (nr. 19).
Sp
ei s orv
ta ga
5
U. etasje 339 m2 Fridtjof Nansens vei 17
Fritjof Nansens vei 17-19
Plan u, 1:100
09.11.2012
6
TEKNISK BESKRIVELSE Bygget er oppført i 1981. Det er rehabilitert i 2005/2008. Kontorløsning og inndeling tilpasses etter avtale med leietaker. Bygget er utført i plassbygd betong med bæresystem av bjelker og søyler slik at kontorskilleveggene kan plasseres fritt etter et modulsystem på 2,4 m. Lettvegger blir utført med isolert bindingsverk, kledd med gipsplater og behandlet med malt glassfiberstrie. Himlingene i kontorene er malt betong. Korridorer har nedforet himling med 2,20 m. tak høyde. Kjernearealene har i nedforet himling med hovedsak 2,6 m takhøyde. Inngangspartiet og trappegangen har steinbelegg, toalettene keramiske fliser. Fasaden er av tegl. INNEKLIMA/VENTILASJON Romklimaet er basert på at ventilasjonsluften blåses inn ved brystningen bak en elektrisk panelovn som
er termostatstyrt individuelt og som ettervarmer friskluften etter behov. Avtrekk skjer ved korridorvegg. Ventilasjonsluften varmes opp eller kjøles avhengig av utetemperatur. Det er derfor ulik tilførsel av luft avhengig av fasade retning. På nordfasade tilføres det ca. 10 m3/m2 h. På sydfasade er luftmengden ca. 15 m3/ m3 h. Anlegget er utstyrt med varmegjenvinning og fre kvensregulator.
LEDIGE AREALER 339 m2 i u. etg. nr. 17 339 m2 TOTALT.
• •
I felleskostnadene er også inkludert strøm til eget areal, samt betjent resepsjon. Felleskostnadene avregnes årlig etter medgåtte kostnader.
ELEKTRO Elektroanlegget er rehabiltert med nye ovner, tavler, kursopplegg og kabling. TELE/DATA Tele/datakabling kan tilbys etter leietakers behov. •
Opplysningene er gitt på vegne av eier. Det tas forbehold om feil og/eller mangler.
www.furuholmen-eiendom.no
7
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo