StorgatA 5-7
Totalrenoverte lokaler i oslo sentrum
Fakta om eiendommen Storgata 5-7 Ledig utleieareal: 4.989 m2 Minimum utleieareal: 284 m2 Ledig fra: Etter avtale Megler: Anders Heffermehl Tlf: 950 63 693 E-post: ah@akershus-eiendom.no
Se eiendommen pĂĽ din mobil
Last ned QR Kodeleser til din mobil. Ă…pne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.
Illustrasjonsfoto
totalrenoverte kontorlokaler i oslo sentrum Storgata er en gate i bydelene St. Hanshaugen og Grünerløkka i Oslo. Gaten starter ved Kirkeristen og går til Nybrua over Akerselva hvor den fortsetter som Trondheimsveien. Storgata er sørøstlige grense for strøket Hausmannsområdet. Eiendommen Storgata 5-7 ligger i krysset ved Kirkeristen med kort gangavstand både til Stortorvet og Oslo Sentralbanestasjon, så vel som Karl Johans gate. Området tilbyr forretninger, restauranter, kafeer og servicefasiliteter. Det er kort vei til offentlig kommunika sjon og svært god parkeringsdekning for besøkende i nærliggende p-hus. I eiendommenes 1. og 2. etasje er det handelslokaler, mens det oppover er kontorer. Nr. 5 strekker seg over 9 etasjer + 2 underetasjer, mens nr. 7 strekker seg over 6 etasjer + 1 underetasje.
3
TOTALREHABILITERING Storgata 5-7 skal totalrehabiliteres og er innflyttingsklar tidligst ultimo 2014. Resultatet blir et moderne og representativt kontorbygg. De største grepene vil i hovedsak bestå av å bygge igjen bakgård med glasstak til et atrium. I tillegg etterisoleres alle vegger og tak. Nytt fjernvarmeanlegg er allerede installert. Kombinerer man dette med nye tekniske anlegg blir eiendommen klar til å møte fremtidens krav til fleksible kontorer med energieffektive løsninger.
4
I tillegg til å glassoverbygge bakgården vil gulvdekkene i nr. 7 også fylles ut for å skape større rom og mer effektive løsninger både for cellekontorer og landskap. Nye, store vinduer i original størrelse er med på å gjøre at bakgårdsrommet blir en levende del av kontorflatene og vil således revitalisere hele eiendommen. Nye heiser, oppgraderte fellesarealer, med kantine og sykkelparkering i kjeller er også med som deler av dette prosjektet. Målet er å tilby leie takerne gode og fornuftige løsninger med høy grad av kvalitet sentralt i Oslo sentrum.
Illustrasjonsfoto
at a
Kr oh gs gat e
To rg g
erg ata øl l
ris tia n
M
Ch
ta rga
Sto
Q-park Royal Christiania Q-Park Oslo City
Biskop G Rådhuset
Gr ø
ata
ata
stortorvet
Stortinget
Eng a
Bre ig
teg
en
Ur
Gr en s
ate
r
ta
ns g
No
ga
ha
Vika e
Brugata
e at
by
rl Jo
Stortinget
nlan d
unnerus' g a te
Å k eb
Europark Byporten
Fr
Grønland
Jernbanetorget
Str an dg ata
Sc hw eig a
5
ard sg ate
B is pe gat Rost ock a er ga ta
S ki
pp
e rg
a ta
Oslo S
en sg ate Dr o nn ing
a nd tra rs ne
brygge
sstranda
Aker
Akershu
S
en nd a tr
Ki r keg at
a
og
Akershus slott
Bispekai a Oslo gate
Bjørvika
Bispevika
Det er kun 2 minutters gange til Oslo S, som er det største trafikknutepunktet i hovedstaden med lokaltog, flytog, intercity-tog, buss, trikk og T-bane.
Vippetangen
ga
KOMMUNIKASJON Eiendommen ligger midt i sentrum av Oslo, med kort vei til offentlig kommunikasjon. S ør e n
at
sg hl Va
at a lsg da im He
v'S
ga te Nationaltheateret Ka
rs g
te ga s'
Henrik Ibsens gat e
t ia nI
gat e
og museum
au
Kr is
sts
Botanisk hage
ate
Slott
Au gu
F
n
rh te Os
sg ch un
Det Kongelige
Dei chm
sb or gv
ei
n
M
is Kr
A de le
tia n
e red
ien gsve n o K
erg ve
Karl Johans gate
Stortorget
6
Basarhallene, Kirkeristen
7
Domkirken
Domkirken
Kantine
DISP
INNSTØPT TANK
SJAKT VVS
DISP
KANTINE
SERVERING
8 BK HEIS
VENTILASJONSAGGREGAT FOR KANTINE
LAGER
KJØKKEN EL
OPPVASK LAGER
WC
WC
FRYS
ADKOMST
GARD
DISP
AVFALL HVELV
LAGER
HOVEDTAVLE
KJØL
LAGER
SØPPELROM
1. etasje 405 m2
WC LAGER
KONTOR GARD
BK
GANG
WC
FORRETNING
HWC
9 UTLEID
WC BK HEIS
FORRETNING
EL EL
FORRETNING
2. etasje 645 m2
SJAKT VVS
LAGER
WC
GARDEROBE SPISEROM
KJØKKEN
VENTILASJONSROM
NED
OPP
MØTEROM SHOWROM
MØTEROM
10 HWC
UTLEID
WC
BK HEIS
EL
KJØKKEN
FORRETNING
KOPI PRINT
STILLE
EL
STILLE
KOPI PRINT HEIS
3. etasje 990 m2 STILLE
SJAKT VVS
DISP. VENTILASJONSROM
MØTEROM
ÅPENT NED MØTEROM
PRESENTASJON
ATRIUM
STILLE
11
WC
BK HEIS
KJØKKEN
WC
BK KOPI PRINT WC
EL KJØKKEN EL STILLE KOPI
HEIS
4. etasje 915 m2 STILLE
SJAKT VVS TAKFLATE
MØTEROM
TAKVINDU
MØTE
ATRIUM ÅPENT NED
STILLE
GLASSTAK
12 HWC
WC
BK
HEIS
KJØKKEN
WC
BK KOPI PRINT WC
EL
KJØKKEN EL STILLE KOPI
HEIS
TEAM
5. etasje 890 m2 STILLE
MØTEROM ATRIUM
MØTE
STILLE
GLASSTAK
13 WC
HWC
BK HEIS
KJØKKEN
WC
KOPI PRINT
BK
WC EL
KJØKKEN EL
STILLE
KOPI HEIS
MØTEROM
6. etasje 518 m2
SKRÅLOFT
TAK
STILLE
BK
KJØKKEN
14
WC TEKNISK ROM
WC
KJØKKEN
EL
HEIS MASKIN
MØTEROM
MØTEROM
LAGER
7. etasje 342 m2
MØTEROM
BK
WC
STILLE
KJØKKEN
HWC
EL KOPI PRINT SJAKT
15
8. etasje 284 m2
TERRASSE
16 MØTEROM HWC
STILLE
BK
HEIS
KJØKKEN
WC
EL KOPI PRINT
TERRASSE
SJAKT
17
Illustrasjonsfoto
Miljø Det er lagt inn miljøtiltak som skifting av vinduer og tilleggsisolering av yttervegger som del av rehabiliteringen. Glasstaket i bakgården vil også bedre energiforbruket på bygget. Tekniske anlegg leveres nytt med moderne styresystemer.
Foreløpig beregninger viser at bygget vil oppnå energiklasse C.
tilfredsstille klassen GOOD, iht. Aberdeen Norges CSR program.
Det er forutsatt at prosjektet klassifiseres etter BREEAMNOR. Miljømålsetningen i prosjektet er minst å
Bygget har installert fjernvarme og det legges vannbåren varme i bygget.
Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no
Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no