Sanitetsveien 1
høy kvalitet – kombinasjonseiendom
Fakta om eiendommen Sanitetsveien 1 Ledig utleieareal: 9.050 kvm Minimum utleieareal: 500 kvm Ledig fra: Etter nÌrmere avtale Megler: Amund Mebø Tlf: 909 80 342 E-post: am@akershus-eiendom.no
representativ kombinasjons eiendom Meget representativ kombinasjonseiendom beliggende på Lahaugmoen. Eiendommen er oppført i 2009. Veidekke entreprenør stod for oppføringen. Eiendommen fremstår som hovedkontor med tilhørende verksteder og lager. Dagens leietaker har endret arealbehov og forskjellige arealsammensetninger kan diskuteres med ny leietaker, slik som leie av hele eiendommen alternativt deler av kontorene med tilhørende lager og verksted. Hele eiendommen fremstår velholdt og tiltalende. Kontorlokalene fremstår med høy standard, se vedlagte bilder.
BELIGGENHET Eiendommen ligger i Sanitetsveien i Lahaugmoen Næringspark. Næringsparken er beliggende like nord for Oslo. Fra E6 er det avkjøring i motorveikryss ved Olavsgård. Fra RV 4 ved Gjelleråsen. Det er kun 5 minutters kjøring fra motorveikrysset på Olavsgård.
3
4
ah
ru dv ei en
L au
on Tr
v e ie n
Kr a
ge
o gm 22
dh
eim
22
22
E6
s v ei e n Br책t
e v ei e
OLAVSGAARD
n
bo La
E6
vei e
n
H
v ei en v am
5
eie n S anitetsv
Det er god parkeringsdekning p책 eiendommen.
s책 s e i e v n
KOMMUNIKASJON Det er bussholdeplass i krysset ved Riksvei 22, med buss mot Oslo og til Olavsgaard bussterminal.
E6
Alin g
Karterudgata
1. etasje Ca. 1.200 m2 verksted Ca. 2.100 m2 lager lager
lager
lager
Verksted
6
Slangeverksted
reoler
gitterbur/ plukklager
hoved tavle rom
pallereoler
service lager
1. etasje messanin 430 m2 lagerkontor 250 m2 teknisk
7 Verksted
terasse
2. etasje (1. underetasje i forhold til inngangsparti) Ca. 1.300 m2
8
3. etasje (1. etasje kontor) Ca. 1.600 m2
9
4. etasje (2. etasje kontor) Ca. 1.050 m2 kontor Ca. 130 m2 teknisk
kantine
10
takflate
hage/grønt
Generell informasjon om eiendommen AREALER Totalt består eiendommen av følgende arealer: Ca 4.760 m2 kontorlokaler ink tekniske rom. Ca 2.100 m2 lager Ca 1.200 m2 verksted Utleie i form av utleie til kombinasjonsaktører med behov for både lager og kontor, alternativ kan kontorer leies ut separat uten lager/verksted. KONTAKT Megler: Amund Medbø Tlf.: 909 80 342 E-post: am@akershus-eiendom.no
11
Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no
Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no