Sogn Arena – Klaus Torgårdsvei 3
lyse og luftige kontorer ved ullevål stadion
Fakta om eiendommen Klaus TorgĂĽrdsvei 3 Ledig utleieareal: Minimum utleieareal: Ledig fra:
4 307 m2 2 000 m2 1. august 2013
Megler: Ole-Jacob Leirskar Tlf: 934 07 161 E-post: ojl@akershus-eiendom.no
Se eiendommen pĂĽ din mobil
Last ned QR Kodeleser til din mobil. Ă…pne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.
Sentralt og synlig med høy standard BYGG Eiendommen ble bygget i 2007 og er på 23 500 m2, kontor utgjør ca. 12 400 m2. Bygget har en særpreget arkitektur som gjør det til et signalbygg. Eiendommen har gode profileringsmuligheter mot Ring 3. Lokalene har høy teknisk standard og gode kvaliteter på overflater. Det er totalt 4 559 m2 til leie, fordelt på 3 982 m2 kontor, 325 m2 møteromspool og 252 m2 lager. Rikelig med parkeringsplasser både inne og ute. Bygget har felles kantine i 1. etasje samt garderober og dusjer for damer og herrer i eiendommens underetasje. BELIGGENHET Ved Ring 3 – få minutters kjøring til Skøyen, Lysaker, Nydalen eller Sentrum. Sentral beliggenhet ved Forskningsparken, mellom Rikshospitalet og Ullevål stadion. Det er enkel adkomst for kjørende med bil fra Ring 3. Kjørelengde til Skøyen er 5 km, Lysaker 8 km, Nydalen 4 km, og sentrum 5.5 km (Nationaltheatret). Benytter du kollektivtransport finnes det mange muligheter.
3
4
all ve ie n
Bays vei
ugen Rektorha
Ko
nv
N
il s
M Ka j
unks
vei
BERG Ullevål stadion
La
ur
R
st
all ée n åls
Ullev
Gangavstand til kollektivtransport T-bane: ca. 5 minutter – linje 2, 3, 4, og 5 Buss: ca. 2 minutter – rute 22, 23, 24, 25 og 34 Flybuss: ca. 3 minutter – nr F3 Trikk: ca. 8 minutter – nr 17 og 18
c eu
ei
Pa
nsv
Jutu lvei en
Tåse nveie n
Ev
léen ad al
ULLEVÅL n
Gau s t
ien
ko
pH
v hs
Voldsløkka
a
KOMMUNIKASJON
Fa
ng
Sog
vei ase ns rA
yrve
B is
en
N ils
n eie
or
gv El
I va
t en
ns tgre Ves
BLINDERN
llinga
BJØLSEN
5 Bergensgat a
3
sv ei
G IN
i ve
its s
GAUSTAD
øn s
Øs th e
vei
TÅSEN Carl Grø ndah ls
Sognsvannsveien
ien ve s gn So
SOGN
6
7
AREALFORDELiNG
– inkl. kantine og andel fellesarealer Type Kontor Kontor/møteroms-pool Lager Totalt BTA
Etasje 3 1 4
Leieareal bta. m2 3 982 m2 325 m2 252 m2 (190 m2 + 62 m2) 4 559 m2
Plantegning – møtepool, 1. etg.
1 125x21m
NB! ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET.
1 0 B6
8
12
m2 WC .65 1
3 -2 7 12x21m
D2
8
7 om rr Fo 1m2
12
6
12
2.1
m2 WC .65
2 -1 7 12x21m
1
HOVED INNGANG
D2
2-1
8
1T
5-2 125 om 12x21m Forr m2 1 8
23
D
2.1
2 -1 5 12x21m
T RIS T EL PE DF RA 900 NE TSK E 1 860 FO NGD E 1 LE EDD BR
D2
8
287
SKILT 1.7
2 010 3 720
378
1 940
625
17 YD 2-1 12
M
8
ca.57m2 22m2/35m2
13
199/4
MØTEROM/KURSROM UTLEIEAREAL
ca. 57m2
SOGN ARENA FORSLAG AREALDISPONERING MØTE POOL, 1.ETG
199/4
M
UBEMANNET RESEPSJON Rev.
Dato
Prosjekt nr.
MØTEROM/KURSROM UTLEIEAREAL
2012xxx
Revideringen gjelder Tiltak
Sogn Arena Arealdisp
Tiltakshaver
BOS Eiendom Tegning staus
SKISSE
R M
RESEPSJON/SOSIAL SONE
12
Tegning
Møtepool Plan 1.etasje IST .R N NT KE VEI BAK
Mål
1:100
MØTEROM: 4 stk á ca.15m2 2 stk á ca.57m2
Dato
Tegn. nr
101.1
09.01.12 Sign.
TL
LERRET
Rev.
Pilestredet 75 C, N-0354 Oslo Tlf. 22 93 12 50 Fax. 23 36 81 01
PROJEKTOR
11
Sign.
Denne tegning omfattes av åndverksloven. Den kan ikke reproduseres eller komuniseres til andre uten skriftlig tilatelse fra AS Scenario.
09 YD 0-2 14
Plantegning – 3. etg.
Sosial sone
TOTALT ARBEIDSPLASSER: 185
SOGN ARENA
76% ÅPENT
15
0
28% KONTOR
MØBLERINGSPLAN, 3.ETG 10.03.08
S
K
S
STILLE-/PROSJEKTROM: 13stk
KO
NT OR
M 16 ØTE m2 RO
M MØTEROM: 7 stk
KO
NT OR
M
P
KO
NT OR
P
PRINT/KOPI: 4 stk
T
TEAMBASERTE ARBEIDSPLASSER: 135
K
KONTORER: 52
R
RESEPSJON: 1 stk
A
ARKIV: 2 stk
KO
NT OR
KO
NT OR
KO
NT OR
KO
NT OR
K
9
GA
RD
EROB
ALTERNATIV LØSNING RESEPSJON
E
M
MINI
KJØK
KEN
SOSIALE SONER: 5/6 stk
MØTEROM 15 m2
EN
Sosial sone IKJØ
KK
LØSE SKILLEVEGGER
S
GA
RD
ER
OB
E
MIN
R
K
P
M SIKKERT MØTEROM
S
K
M
K
K
K
P S
K K
S
KO OR NT
K
OR NT
KO
OR NT
KO
OR NT
KO
OR NT
KO
SOSIAL SONE
OR NT
KO
P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk
K
K
M RO
TE
MØ
K K
M
P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk
IKJØ KK EN
K
K
K
K
K
K
K
K
MIN ER O
BE
S S
GA
RD
SIKKE MØTE RT ROM
M
K
Post rom/pakke
A
K
S
P
K
K
K
S
R
M
K
P
BE
P, KA e NS AN n ikk BR isjo pos lart avk
K
K
RO DE
AR N G
KE
K
Inngang/resepsjon
S
ØK
K
K A
SOSIAL SONE
IKJ
K
MIN
K
K
K K
S K
K
23
m2
10
11
øvrig informasjon om bygget Bertel O. Steen Autostern AS er leie taker i Sogn Arena. Dette er landets førende forhandler av Mercedes Benz. Forhandleren separeres fra all annen virksomhet i bygget med egen inngang og parkeringsområde, men vil samtidig underbygge de kvaliteter som prosjektet representerer.
Kristin Jarmund Arkitekter AS har utformet bebyggelsen på tomten. Hun har utformet et bygg med en aerodynamisk rund glassflate mot Ring 3, og terrasserte partier på baksiden for å møte markagrensen på en måte som kler omgivelsene. Sentralt står behovet for å gi den som kommer
inn i bygget et inntrykk av helhet og identitet. Bygningen har en lett og åpen karakter – gjennom den utstrakte bruken av høye glassfelt i både indre og ytre veggflate. Arealene har utsikt over byen og meget gode lysforhold mot sør og vest. Det er takterrasse i hver etasje.
Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no
Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no