Vollsveien 4
Vollsveien 4
Kontor
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
3.947 kvm BTA 2.000 kvm BTA Q4 2014
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Anders Heffermehl 950 63 693 ah@akershuseiendom.no
2
Kontoreiendom med særpreget arkitektur
Inform asjon
Beliggende på Lysakerlokket, rett ved Lysaker Stasjon En unik mulighet til å få et eget bygg Eiendommen skreddersys og tilpasses leietakers ønsker og behov God parkeringsdekning
3
Tiltenkt inngansparti/ resepsjon
4
Kommunikasjon CC Vest
Elixia
Re ise tider me d tog
Nationaltheatret
Oslo S
Sandvika
Gardermoen lufthavn
8 min 10 min 8 min 35 min
VÌkerø
Lysaker Stasjon
LYSAKER
G a ngavsta nd
Lysaker stasjon
ien sve n e mm Dra
300 meter
5
1. etasje / 1.303 kvm A rb e idsplas ser WC
28 stk 6 stk 7 stk 5 stk
WC BK
KAFFE
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
WC
WC
Serveringsdisker GARD
Kantine
Kaffebar
Oppvask
Lounge Teknisk rom
El.rom Møte Print/kopi Møte Uformelle møter Møte Stille
Stille
Stille
Møte
W.C
Møte
Møte
Stille
Stille
W.C B.K
Minikjøkken
Drop-in
Møte
6
2. etasje / 1.177 kvm A rb e idsplas ser WC
78 stk 0 stk 5 stk 9 stk
Møte
WC BK
Møte
Møte
KAFFE
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
WC
WC
GARD
Møte
Print/kopi Stille Tlf
Print/kopi Stille
Stille
Stille
Stille
Minikjøkken Stille
Arkiv/Lager
Stille
Møte
Stille
Stille
W.C B.K
Drop-in
7
3. etasje/ 609 kvm A rb e idsplas ser
50 stk 0 stk 0 stk 5 stk
WC
HWC
Stille
Stille
WC BK
Print/kopi
KAFFE GARD
Kaffe
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
WC
Print/kopi
Tlf
Stille
Stille
Stille
8
4. etasje/ 570 kvm A rb e idsplas ser
34 stk 3 stk 1 stk 5 stk
TERRASSE 32 m2
HWC
BK
Celle/ multirom
KAFFE
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
Celle/ multirom
Celle/ multirom
Print/ kopi
Stille
GARD
VASK
Kaffe
Drop in
W.C
Print/kopi
Møte
9
U. etasje/ 284 kvm
Garderobe kvinner
Peisestue BK
HWC
HEISMASKINROM
TEKNISK ROM
PARKERING
Garderobe herrer
SØPPELROM
TRIMROM
LAGER
10
Generell informasjon Bygg
Kontoreiendom med særpreget arkitektur som vil skreddersys etter leietakers ønsker og behov. Bygget ble oppført i 1934 og om/påbygget i 1998. Eiendommen har vært gjennom flere større opp graderinger de siste årene, sist i 2004. Eiendommen inneholder ca. 3.950 kvm BTA med kontor, kantine, lager/arkiv, garderobe/dusj/ trimrom. Det er 12 garasjeplasser samt sykkel parkering i underetasjen, og 50 garasjeplasser i tilliggende Lysaker p-hus (adkomst fra gårds plass), som disponeres/leies av byggets brukere som del av et sameie. Tomten er pent opparbeidet med representative ute områder herunder gårdsplass / innkjøring og terrasse med direkte utgang fra kantine.
Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral og profilert beliggenhet på Lysaker ved rundkjøringen/ avkjøringen mot E18 til Oslo, vis-à-vis Lysaker Torg, samt parkeringshus. Ca. 7 km til Oslo sentrum. Et etablert og etterspurt næringsområde hovedsakelig med kontor og noe handel i Lysaker Torg.
Kommunikasjon
Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring3. Det er meget god tilgjengelighet til offentlig kommunikasjon med kort gange til Lysaker stasjon som er et knutepunkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Taxiholdeplass finnes også på stasjonen. På Lysaker Brygge, en kort spasertur unna, kommer man enkelt med ferge til Nesodden.
Arealer
1. etasje - Kontor: 1.303 m2 2. etasje - Kontor: 1.177 m2 3. etasje - Kontor: 609 m2 4. etasje - Kontor: 570 m2 U. etasje - Lager/arkiv/dusj/garderobe: 284 m2 P-plass utendørs 3 stk. (det vil legges opp til flere) P-plass garasje underetasje 12 stk. P-plass Lysaker P-hus 50 stk. Totalt 65 stk.
Fellesfasiliteter
Fellesarealene vil rehabiliteres til topp moderne standard, herunder nytt inngangparti, møterom, kantine, dusj, garderobe og trimrom.
Gårdeier er Fram Eiendom AS, et velrenommert eiendomsselskap med sterk og trygg finansiell posisjon og som leverer det ”lille ekstra”, både på kvalitet og design.
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo