Strandveien 8
Strandveien 8, topp etasjer, tett pü alt av o  ff. kommunikasjon Kontor
Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
1.881 kvm 550 kvm Oktober 2015
Konta k t
Megler: Mobil: E-post:
Morten Buøen 900 59 720 mb@akershuseiendom.no
2
Kontorlokaler i rehabilitert bygg med gode tekniske kvaliteter
Inform asjon
Lyse og luftige kontorlokaler i de to øverste etasjene Fleksible lokaler, etasjene kan vurderes delt Meget gode parkeringsmuligheter pü eiendommen
3
Sentral beliggenhet p책 Lysaker
4
Kommunikasjon
CC Vest
Elixia
Re ise tider
Nationaltheatret
8 min
Oslo S
Sandvika
Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min
Nesodden
ien sve n e mm Dra
10 min 8 min
VĂŚker
Lysaker Stasjon
LYSAKER
10 min
G a ngavsta nd
Lysaker stasjon
100 meter
5
6
Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger
7
5. etasje / 1.037 kvm A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
40 stk 15 stk 2 stk 5 stk
8
Sjøutsikt fra toppÂetasjen
9
6. etasje / 884 kvm A rb e idsplas ser
Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom
19 stk 13 stk 3 stk 3 stk
10
Generell informasjon Moderne kontorlokaler i kontorbygg som blir rehabilitert i 2015. Lokalene har flott sjøutsikt fra toppetasjen, tilgang til terrasser i begge topp etasjene.
Beliggenhet
Lysaker er et av Norges mest sentrale nærings områder med et spennende spekter av ulike b ransjer og virksomheter representert. I umiddel bar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge med flere hyggelige restauranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt. I tillegg er det tilgang til store friområder for rekreasjon, og ikke mange minuttene unna l igger et komplett tilbud innen både servicetjenester, servering og shopping på CC Vest. Det er også flere treningssenter i nærområde i tillegg til Lysaker Squash.
Kommunikasjon
Strandveien 8 ligger meget sentralt til ved Lysaker Torg, hvor man kan stå på perrongen til Lysaker Stasjon (busser, tog og flytog) på et par minutters gange. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Rett utenfor på Lysaker Brygge går det ferge over til Nesodden. Her vil man kunne tilfredsstille alle de ansatte på en god måte, i tillegg er det enkel adkomst med bil. Parkeringsplasser i byggets kjeller, samt betalingsparkering for kunder ute på plassen foran hovedinngangen til Strandveien 8.
Bygg
Bygget eies av FERD Eiendom, L undin-Norway leier hele bygget hvor de ønsker å fremleie ut de to lyseste og flotteste etasjene i toppen av Strandveien 8. Bygget blir oppgradert med gjennomgående høye kvaliteter. Mulighet for å ta heis direkte ned i byggets parkeringskjeller. Mulighet til å profilere seg på byggets fasade, med mulighet for en eksponering mot 100.000 biler som passerer E-18 daglig (forbehold om godkjennelse). Mulighet for sykkelparkering i byggets garasje.
Arealer
De ledige arealene består av 5 og 6 etasje, som er byggets toppetasjer. Lokalene er i utgangs punktet planlagt med hovedvekt av åpne kontor løsninger, men kan diskuteres tilpasset etter leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger. Det blir tilrettelagt med ny heis fra hovedinngangspartiet rett inn i kontorlokalene. Utgang til luftige balkonger i begge etasjene. Det tilrettelegges med oppgradert minikjøkken slik at leietaker selv kan ha bespisning i egne lokaler.
Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.»
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo