Tollbugata 32 by Blake and Friends

Tollbugata 32

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

717 kvm 717 kvm Etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

JĂ¸rgen Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no

Ny og moderne kontorstandard

Inform asjon

Kontorlokaler tilpasses leietakers behov og ønsker. Kort avstand til alt av offentlig kommunikasjon (bane, trikk, buss etc.). Stort tilbud av offentlig parkering i området rundt Akershus Festning.

Kommunikasjon SLOTTSPARKEN

Nationaltheatret stasjon

5 min

Stortinget T-bane stasjon

1 min

STASJON

Rådhuset

4 min

VIKA

Stortinget

lot tsg ate Ne dre Slo tts ga

Aker brygge

Gr en se n

Øv re S

Oslo Lufthavn Gardermoen

g at e

28 min

Sto rtin gsg ata NATIONALTHEATRET

Tor de nsk iold s

Re ise tider me d tog

tredet Piles

Ka rl J oh an s

Tol lbu g at a

AKER BRYGGE

5. etasje 717 kvm Å p ent la ndska p Åpent landskap Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område

37 stk 3 stk 3 stk 2 stk 1 stk 2 stk

5. etasje Å p ent la ndska p

HEIS - TRAPP

KOPI/

STØTTE ROM

TEAM 12 P

PLAN

skyvedører i frostet glass

GARD.

DUSJ

KAFFE

T E K N.

50 stk 4 stk 3 stk 2 stk 2 stk 1 stk

Åpent landskap Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område

WC DUSJ

ARBEIDS P LAS S E R

GARD BK

ARBEIDSPLASS I

SJAKT GARD MØTE

DATA KOPI PRINT

GARD

S U M PLASSER TEAM 12 P

Intern trapp Ø 240cm

FELLESFUNK MØTEROM

TEKJØKKEN

sofabenk

STILLEROM

PAUSEGRUPPE

DATAROM/ PRINT STØTTE ROM

TEAM 14 P

STØTTE ROM

TEAM 12 P

STØTTE ROM m/ Video Konf.

Arbeidsplass: 800 1 800

MØTE

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Bygdøy Alle 66 0265 Oslo

STØTTE ROM

Linstow AS Tollbugata 32

5 etg Åpen løsning med intern trapp

TOALETTER

10.09.2016 MÅL 1:200 A3

5-04

5. etasje Å p ent la ndska p 27 stk 6 stk 5 stk 2 stk 2 stk 1 stk 2 stk

Åpent landskap Teamplasser Møterom Stillerom Pausegruppe Prosjektrom Sosialt område

skyvedører i frostet glass

GARD.

DUSJ

KAFFE

WC DUSJ

GARD BK

Anretning

HC SJAKT

GARD Intern trapp Ø 240cm

RESEPSJON

sofabenk

Anretning

sofabenk

GARD

DATA PRINT KOPI

Lunsjrom med spiseplass

Generell informasjon Bygg

Tollbugata 32 ble opprinnelig oppført i 1939 og senere totalrehabilitert i 1992. I senere år er det foretatt innvendig oppgradering av de ulike etasjene i bygget. Bygget består av forretnings areal i første etasje, kontorarealer fra 2. til 8. etasje, med noe parkering i kjelleren. Bygget er kledd med steinplater utvendig samt polerte/rustfrie stålplater på hjørner og rundt enkelte vinduer.

Beliggenhet

Tollbugata 32 er en sentral hjørneeiendom øverst i Kvadraturen med nær beliggenhet til S tortinget. Bygget har fasade mot Tollbugata, Akersgata og Nedre Vollgate. Det er kort avstand til alt av offentlig kommunikasjon, som T-bane, trikk, buss og ferger. Det er en rekke ulike servicetilbud i området – et mangfold av serveringsteder og ulike forretninger ligger en kort spasertur unna.

Adkomst

Tollbugata skal etableres som toveis bussgate, mens Prinsens gate bygges om til toveis trikke gate. Dette gjøres for å sikre bedre flyt og regularitet for både buss og trikk, og for å tilrettelegge området med høy trafikksikkerhet for myke trafikanter. Trikkeskinner og kontakt ledningerne i Tollbu gata vil bli fjernet etter ferdigstillelse av trikkegaten i Prinsensgate. Prosjektet startet opp høsten 2014 og er i regi av Oslo kommune v/Bymiljøetaten.

Nærområde

Sentralen er Oslos nye scene og landets største verksted for kreative krefter innen kultur og innovasjon. I tillegg til å være et hus for for midling av kunst og gode ideer, har sentralen både en flott kafe og restaurant, samt attrak tive møte- og konferanselokaler. Sentralen er Tollbugata 32s nærmeste nabo.

Parkering

Det er gateparkering i både Nedre V ollgate og Akersgata, samt et stort tilbud av o ffentlig parkering i området rundt Akershus F estning. Det er det også etablert et stort antall el- bilpark eringsplasser med mulighet for lading. Det er også noen innendørs parkeringshus i nær området – se europark.no og qpark.no for mer informasjon om beliggenhet og leie av p-plass hos de ulike aktørene.

Fakta og fasiliteter • • • • •

Heis Vaktmester Ventilasjon Sykkelparkering Offentlig kommunikasjon

Se mer på www.sentralen.no

Det er kun få minutters gange til Stortinget T-banesstasjon, og det er holdeplass for buss rett utenfor bygget. Det er også kort avstand til bytrikk og Flybuss.

Oppvarming

Bygget er tilknyttet fjernvarme fra Hafslund.

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VIIâ&#x20AC;&#x2122;s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo