Alf Bjerckes vei 30
2
ALNA NORD
Alna Nord er et område sentralt beliggende i Groruddalen, bestående av lager og kombinasjonseiendommer. Området avgrenses av Østre Akervei, godsterminalen på Alnabru og Brobekkveien.
3
Nytt hovedanlegg for Norsk Medisinaldepot ble ferdigstilt i 2011. På nabotomten kan vi tilby en sjelden mulighet for nybygde kombinasjonslokaler. Satsingen på Alna Nord skjer i regi av Aspelin Ramm og Rom Eiendom.
Kontakt megler: Amund Medbø, Akershus Eiendom tlf.: 909 80 342 e-post: am@akershus-eiendom.no
Innhold: Alan Nord: 2 • Beliggenhet: 4 • Bygg: 8 • Planløsninger: 10 • Referanseprosjekt: 16 • Kontakt: 19
Breidtvet
Kolås
Årvoll
GARDERMOEN Tonsen
eien
sv heim
d Tron
4
Veitvet
Linderud 4
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet...
163
Refstad Mellom Alnabru-terminalen og Østre Aker vei, nord for Økernkrysset og med svært god profilering mot Øste Aker vei, har Alf Bjerckes vei 30 en tilnærmet perfekt beliggenhet for lager og logistikkvirksomheter.
5
E6
albakkv Nedre K
eien
ei
ALNA NORD
Alfaset
Området har adkomst fra Østre Aker vei via Brobekkveien til Alf Bjerckes vei. Alna Nord ligger innenfor bomringen, og avstanden til Oslo S er 9 km.
ekkv
Risløkka
OSLO
Offentlig kommunikasjon
ALNA NORD
Brob
Med godstransportens Oslo S, Alnabruterminalen som nærmeste nabo, og enkel adkomst til Oslos hovedfartsårer, har logistikkselskaper som Schenker, Tollpost Globe og Posten anlagt sine terminaler i området. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon med få minutters gange til Vollebekk T-banestasjon, Flybussen, ulike bussruter på Østre Aker vei samt Alna stasjon.
Vollebekk
ei
E6 E18
Økern krysset
tr Øs
e
v er k A
ø Str
Alna tog 400 Lillestrøm / Asker Vollebekk buss 67 Tøyen / Stovner Flybuss F3 Gardermoen Timeekspressen Kongsvinger og Charlottenberg 435 Lillestrøm / Blindern 433 Lillestrøm / Løren 345 Vardefjellet / Blindern 313 Skarnes / Oslo S Siemens buss Samme som Vollebekk, men ikke flybuss
Alna
Ring 3 Søndre Hovin
ien
ve ms
Vollebekk T-bane Linje 5 Vestli / Storo
Ulvenspli
tten
Alnabru
E6
Vollebekk stasjon
6
Vollebekk
Alf Bjerckes vei 30
7
ØSTRE AKER VEI
22A
22C
26A
22B 26B
24A
Siemens
24B 28
ALF BJERCKES VEI
30
LEDIG
Alna stasjon
22A
ALNA GODSTERMINAL
22B
22C
24A
26A
28
8
Mulighetsstudie
Mulighetsstudien som vises her er utarbeidet med tanke på å oppnå størst mulig fleksibilitet med tanke på adkomst til arealene, antall porter og type arealer.
9
Tomten er regulert for forretning (plasskrevende varer), kontor, industri og lager. Endelig konsept vil utarbeides i samråd med leietaker.
Lager 8 m takhøyde Plan 1 A Plan 1 B Plan 2 A Plan 2 B Totalt
Mulig messanin etasje 4 m takhøyde
Kontor
Totalt
Porter
460 700 1.200 2.360
4.700 5.060 4.400 4.700 10.760 - 18.860
6 til 12 1 til 2 5
4.700 4.600 3.700 8.400
3.500 8.100
Illustrasjonsfoto
10
Plan 1A
Illustrasjonsfoto
11
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Plan 1A ligger på nivå med Alf Bjerckes vei. Planet kan bygges som høytlager med ca 8 meters takhøyde eller som lavtlager med ca 4 meter takhøyde i hele, eller deler av arealet. Arealet som er vist på illustrasjon 1A utgjør 4.700 kvm og kan økes på bekostning av antall porter/ramper. Plan 1B kan etableres med egen adkomst og 1-2 porter/ramper.
Illustrasjonsfoto
12
Plan 2A
Illustrasjonsfoto
13
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Plan 2A ligger på nivå med Østre Aker vei og vil få en svært god eksponering. Også denne etasjen kan leveres med 8 eller 4 meters takhøyde avhengig av om det legges inn en messaninetasje. Arealet på plan 2A er vist som 3.700 kvm og kan økes ved endret layout for bygget.
14
Kontor
15
Illustrasjonsfoto
Kontorarealene ligger i en egen bygningskropp som gir bygget sitt særegne uttrykk. Løsningen gir effektive kontorlokaler som egner seg godt for både cellekontor og åpent landskap.
16
Referanseprosjekt Norsk Medisinaldepot
Høsten 2011 flyttet Norsk Medisinaldepot (NMD) inn i Norges nyeste og mest fremtidsrettede kombinasjonsbygg. Fra Alf Bjerckes vei 28 styres NMD-konsernet med sine egeneide Vitus-apotek samt det privateide partnerkonseptet Ditt Apotek. Herfra foregår distribusjonen til NMD’s egne Vitusapotek, NMD er privateid, men har en viktig rolle innen legemiddelberedskapen i Norge, og forsyner samtlige offentlige sykehus. Legemiddeloppbevaring og –distribusjon stiller svært høye krav til bl.a. sikkerhet, temperaturkontroll og hygiene. Plasseringen i Alf Bjerckes vei passer godt for NMD’s ansatte som i stor utstrekning reiser kollektivt, men også for logistikkvirksomheten er lokaliseringen ideell.
17
18
Referanseprosjekt Norsk Medisinaldepot
Rom Eiendom AS er NSBs eiendomsselskap som eier og forvalter 1.150 bygg rundt om i Norge. Eiendomsporteføljen er på 730.000 kvadratmeter. Utviklingsporteføljen utgjør om lag 70 tomter med et utbyggingspotensial på mer enn to millioner kvadratmeter gulvareal. Rom Eiendom AS er et av Norges største eiendomsselskap. Rom Eiendom AS er opptatt av å skape bedre byrom der mennesker møtes og selskapet skal dessuten være et virkemiddel for NSB for å sikre fremtidsrettede stasjoner og terminaler. Rom Eiendom har 80 ansatte. Hovedkontoret er i Oslo sentrum og regionskontorer i Bergen, Kristiansand, Stavanger og Trondheim. www.romeiendom.no Aspelin Ramm er en solid og ansvarlig eiendomsutvikler som vektlegger at bygg skal utgjøre verdifulle elementer i landskap og bybilde, og at de skal forbruke mindre energi. Aspelin Ramm er et privateid selskap som eier og forvalter 430.000 kvm næringsbygg i Oslo-området og Sverige (Göteborg og Stockholm). Aspelin Ramm deltar i komplekse prosjekter som utformingen av Tjuvholmen og Vulkan i Oslo og Union Brygge i Drammen. www.aspelinramm.no
Utleie ved
Akershus Eiendom Amund Medbø mobil 90980342 am@akershus-eiendom.no
www.alnanord.no
Aspelin Ramm Pål Bøe Markedssjef mobil 980 55 015 pal.boe@aspelinramm.no
19
Aspelin Ramm Eiendom AS Dronningens gate 3 Postboks 389 Sentrum 0102 Oslo Telefon: 22 40 40 00 post@aspelinramm.no
Rom Eiendom AS Kirkegata 15 0048 Oslo Telefon: 47 62 05 00 post@romeiendom.no
www.enzo.no