Brynsengveien 2 prospekt
Ledige lokaler Lager
1. etasje
115 m²
Lagerlokale i garasjekjeller i 1u. Det er ikke lasterampe i tilknytning til lageret. Lageret egner seg ikke til bilvask/bilpleie. Bryn Eiendom tilbyr leietagere treningssenter i et av våre andre bygg på Bryn.
SUM
Beliggenhet
Markedskonsulent Elin Nygaard
Brynsengveien er en sidevei til Østensjøveien og ligger meget sentralt plassert. Brynsengveien 2 er et moderne kontorbygg. Bygget er lavt og trivelig, har et pent inngangsparti og et pent beplantet uteområde. Innvendige fellesarealer har god standard. Bygningen har 5 etasjer over bakken og 1 etasje under. Bygningen består av to fløyer som danner en svak V-form. I sentrum er det et kjerneparti med trapp og to heiser. Kontorlokalene har god standard og meget bra lysforhold. Oppdelingen av etasjene er fleksibel noe som gjør at man kan legge til rette for mange forskjellige størrelser på utleiearealer. Lokalene kan tilpasses med åpne arealer og cellekontorer, samt møterom.
115 m²
Kontakt
Mobil
952 10 965
Telefon
23 37 98 00
Faks
22 65 65 65
E-post
elin.nygaard@bryneiendom.no
Bilder fra Brynsengveien 2
Parkering og lager 1 underetasje er avsatt til utleie av parkering for leietagere, tekniske rom og arkiv/lager. I tillegg er det gode muligheter for å leie utendørs parkeringsplasser. Det er også et eget område med avgiftsbelagte gjesteparkeringsplasser ved bygget.
Møterom I tilknytning til kantinen finnes et auditorium som ved kinooppsett har plass til inntil 48 personer. Auditoriet kan leies av leietagere i bygget. I tilknytning til kantinen finnes også et lukket rom som kan reserveres dersom man ønsker et frokost eller lunsjmøte.
Treningssenter Østensjøveien 32 som er et nabobygg, har et treningssenter som er et tilbud til Bryn Eiendoms leietagere. Treningssenteret har ballhall, spinningrom og et styrkerom samt garderober. Arca aktivitet og helse driver senteret og har meget godt kvalifiserte instruktører. Her kan man trene på egenhånd eller i organiserte grupper til meget konkurransedyktige priser.
Kantine Brynsengveien 2 er knyttet sammen med nabobygget som har adresse Østensjøveien 36. Leietagere i disse to byggene har sammen en trivelig og veldrevet kantine med ISS som kantinedriver. Kantinen har plass til 80 personer.
Kantine
ISS har også tilbud om møteromsservering. Kantinen er lys og trivelig og ligger i 1. etg.. I den varme årstiden er det også noen bord ute. Kantinen er åpen mandag til fredag fra 10.30 – 13.00.
Auditorium
Spisepausen har en begrenset varighet, og vi har lagt alt til rette for at du skal slippe å kaste bort tid ved å stå i kø. Et betalingssystem som både er effektivt og hygienisk er derfor innført. Effektivt
-
fordi det går svært hurtig når alle kun trekker et kort gjennom avlesningsterminalen. Hygienisk fordi kontanter ikke benyttes i nærheten av maten. Betalingssystemet innbærer at man kun kan betale med spesielle kantine kort. I kantinen får du kantinekort, og det finnes en automat som enkelt kan laste penger inn på kantinekortet fra ditt bankkort. Det er viktig å notere nr. på kantinekortet slik at dette kan sperres ved et eventuelt tap av kortet. Saldo kan overføres til nytt kort. Husk å sjekke at det er nok penger på kantinekortet før du skal betale. Juice, melk, te og kaffe er fritt for de ansatte, idet dette betales av firmaene gjennom et kantinebidrag. Mat, min.vann og diverse andre produkter har fornuftige priser. Gjestelunsjer Bedriftene får gjestekort som benyttes når de skal belaste mat på kostnadssted ved gjestelunsjer og/eller møter. Gjester som skal betale lunsjen sin selv, henter seg kantinekort og lader dette. Rekvisisjoner – forhåndsbestilling Forhåndsbestilt mat til møter, kurs og lignende kan gjøres med rekvisisjoner eller på mail kantineNH2@bryneiendom.no. Bestilling skal skje til kantinen innen kl. 13.00 dagen før. Fakturering Alt kjøp ved bruk av gjestekort eller rekvisisjoner blir 1 gang pr. måned fakturert den enkelte bedrift. Kjøpet vil bli spesifisert med underbilag på beløp pr. gjestekort og alle rekvisisjoner følger med. Dersom det er tvil om beløpene, kan man ved å henvende seg til kantinen helst utenom åpningstid få skrevet ut alle kjøp detaljert. Kassen Kantinen har 1 kasseterminal med 2 kundebaner (brettbaner) og kortleser på hver av brettbanene. Kasseoperatør vil ekspedere kunde fra annen hver side. Vekt i kassen. Det vil være vekt i kassen. Denne benyttes ved mat som skal veies, salat og varm mat. NB! Det er viktig å benytte anvist type skål til salat og anvist type skål til varm mat. Kantinen drives av ISS Facility Services AS.Telefonnummer til kantinen er 22652438. Kantinelokalene kan lånes/leies av firmaene til arrangement utenfor kantinens åpningstider. Eventuell bestilling av mat foregår til kantinen, tlf. 226524381 før kl 13.00 dagen før. Ved bestilling nevnes det antall personer og hvilket tidsrom som er aktuelt. Kantinen forlates ryddig og medbrakt utstyr fjernes.
Treningssenter
Gjestekantine Med inngang fra lobbyen og kantinen er det innredet en gjestekantine som kan benyttes av leietagere i Østensjøveien 36 og Brynsengveien 2. Gjestekantinen er tenkt benyttet av leietakere i forbindelse med lunsj for gjester og sluttede grupper. Det montert en enkel whiteboard og lerret for bruk i lunsjmøter og lignende. Det finnes også en overhead-prosjektor. Bestilling av gjestekantinen og gjestemat foregår til kantinen, tlf. 22 65 24 38 før kl 13.00 dagen før. Ved bestilling nevnes det antall personer og hvilket tidsrom som er aktuelt. Vi må be om at gjestekantinen forlates ryddig og at medbrakt utstyr og løsøre fjernes.
Auditorium Med inngang fra kantinen er det innredet et auditorium, som kan brukes med varierende møblering. Auditoriet kan leies av leietagere i Østensjøveien 36 og Brynsengveien 2 i forbindelse med kurs og foredrag. Bruk og bestilling av auditoriet. Auditoriet kan ha tre forskjellige bord/stol oppstillinger. (Se vedlagte skjema) ● ● ●
”kino” for 40 personer ”klasserom” for 28 personer ”U” for 17 personer Rommet er utstyrt med skjerm, whiteboard og flipover, samt overhead. Rommet forlates ryddig, med alt avfall, medbrakt utstyr og løsøre fjernet. Bestilling. Rommet bestilles ved Bryn Eiendom AS’s kontor, telefon 23 37 98 00, på fax 22 65 65 65 eller på e-mail minst 2 dager i forveien. Etterskudds fakturering etter gjeldende priser.
Kommunikasjon Brynsengveien 2 er meget sentralt plassert med tanke på kommunikasjon:
Kollektivt Bygget ligger mellom Brynseng og Helsfyr T-banestasjon hvor tre forskjellige linjer har stoppested. T-banen bruker ca. 8 minutter til sentrum. Helsfyr er et trafikalt knutepunkt I tillegg til T-banen finnes bussforbindelser til nær sagt hele Oslo. Flybussen har stoppested her og bruker ca. 35 min. til Gardermoen. Bryn togstatsjon har toglinjer som går både i sørlig og nordlig retning. Se vår link til Trafikanten for nøyaktige ruter og avgangstider.
Bil Byggets plassering i forhold til E-6 og Ring 3 gjør det meget enkelt og effektiv å benytte bil. En tur til Oslo sentrum via Vålerenga tunnelen tar ca. 6 – 8 min.
Tekniske anlegg Ventilasjon/kjøling Det er ført fram til- og fra luft til alle rom. Kapasitet 10-15 m3 pr. time og m2, dvs. 4-5 ganger utskiftning pr. time med tilstrekkelig kjøling slik att innetemperaturen er behagelig året rundt. Dette gir temperatur i h.t. arbeidstilsynets veiledning om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen.
Belysning Det er installert armaturer med lysstoffrør som gir tilfredstillende belysning i h.t. veiledende verdier (ny installasjonsverdi) i publikasjon fra Selskapet for Lyskultur. Belysningen er soneregulert, men enkelte rom (som konferanse- og møterom) har egen overstyring.
Elektriske anlegg Langs alle yttervegger er det montert el kanaler med plass til sterkstrøm-, data- og telekopling. Ved hver arbeidsplass er montert doble stikkontakter samt en dobbel for data med egen kurs. I tillegg er det kontaktpunkter for data og tele. For øvrig i lokalene er det stikkontakter for rengjøring o.l.
Oppvarming Det er elektriske panelovner, med termostat, ved hver modul (b=2,5m), slik at varmen kan reguleres individuelt.
Alarmanlegg Bygningen har automatisk brannvarslingsanlegg med røykdetektorer som varsler brann på ulmestadiet. Brannalarmen er direkte knyttet til døgnbemannet alarmmottak.
Adkomstkontroll Hoveddørene er automatisk og vil i utgangspunktet være åpne i kontortiden. Etter kontortid låses de automatisk og åpnes ved kodelås, med kort, eller med signal fra de enkelte kontorlokaler. Det er porttelefon.
Bryn Eiendom AS Nils Hansensvei 2 0667 Oslo Postboks 6620 Etterstad0607 Oslo Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: firmapost@bryneiendom.no Web: www.bryneiendom.no
Eiendomsforvalter Elin Nygaard Mobil: 952 10 965 Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no