KVADRATUREN
EIENDOMMEN LOKALENE BELIGGENHET KART AREAL PLANTEGNINGER KONTAKT
4
KVADRATUREN
5
KVADRATUREN
REPRESENTATIV OG MODERNE KONTOREIENDOM OPPFØRT I 1936, RENOVERT I 2007. Eiendommen ble renovert i 2007, med b.l.a. nytt inngangsparti, samt oppgradering av kantineareal og lysgård. Eiendommen går over 8 plan, i tillegg til parkeringskjeller med direkteadkomst til kontorene. Eiendommen har 2 personheiser, vareheis, felles sykkelparkering og hyggelig kantine i innvendig atrium som disponeres av kontorleietakerne. Kantinens driftes av ISS Hyggelig småbutikker på gateplan med bakeri, café, blomsterbutikk og interiør. Nåværende leietaker leier p.t 31 p-plasser, hvorav 20 på plan 1 og 11 i kjeller. Det finnes også flere P-hus i nærområdet, ca. 5 min gange til P-hus på Bankplassen, og Paleet P-Hus i Prinsens gate. Eiendommen holder energiklasse D3.
6
KVADRATUREN
7
KVADRATUREN
8
KVADRATUREN
9
KVADRATUREN
FLEKSIBLE KONTORLOKALER MED MEGET GODE LYSFORHOLD. Gjennomgående fleksible og effektive kontorlokaler. Innvendig lysgård og vindusflater mot Kirkegaten, Prinsensgate og Tollbugaten gir meget gode lysforhold i etasjene. Lokalene holder normalt god kontorstandard. Overflater med hovedsakelig tepper på gulv. Lysmalte veggflater og T-profilhimlinger. Glassfronter med malte profiler i cellekontorer og møterom. De største kontoretasjene har kapasitet fra 79 - 118 personer pr. etasje avhengig av andel cellekontor og landskapsløsninger. Jfr. vedlagte løsningsforslag. Lokalene vil bli totalrehabilitert og tilpasset ny leietakers spesifikasjoner.
10
KVADRATUREN
Illustrasjonsfoto
11
KVADRATUREN
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
Illustrasjonsfoto
12
KVADRATUREN
13
KVADRATUREN
MEGET SENTRALT BELIGGENDE I ØVRE DEL AV KVADRATUREN. I UMIDDELBAR NÆRHET TIL EGERTORGET OG STORTINGET. Eiendommen ligger kun 2 kvartaler fra Steen & Strøm, og i umiddelbar nærhet til Egertorget og Stortinget. Et stenkast fra Christiania Torv med hyggelige caféer, og 3 min. gange fra Posthallen med treningssenter, butikker og restauranter. Kort vei til parkanlegg og alle byens fasiliteter med Akershus festning, Bankplassen, Karl Johan og Aker Brygge i umiddelbar nærhet. Snaut 10 minutters gange til Oslo S og Nationaltheatret, som er meget sentrale knutepunkt for offentlig kommunikasjon, samt en rekke buss og trikkeholdeplasser i samme kvartal.
14
KVADRATUREN
15
SLOTT KVADRATUREN
VIKA
ta
te
ta
rga
Sto
Stortinget
GRØNLAND
KVADRATUREN
Rådhuset
OSLO S
S
te
perg ata
AKER BRYGGE
Skip
ns g a ning e
ele rs gat e
en
Dron
Ad
Nationaltheatret
Gre ns
gata
rt
Kar l Jo han s ga
te
Kirk e
Co
ian Iv'S ga
Mø lle rg a
Kris t
Akershus slott
Bispekaia
BJØRVIKA
16
l Mø
Ake
rsga ta
KVADRATUREN
Karl
Joha
ns g
ate
KVADRATUREN
ate
gata
17
erga ta Skip p
gate ens
Dron ning
lott re S
ns g
Tollb u
ata
e
Kirk eg
ga t
OSLO S
Kon ge
rds
Ned
wei ga a
s ga
Slot
te
ts g
ate
Rådhuset
Øvre
Sch
Botanisk hage og museum
KVADRATUREN
Illustrasjonsfoto 18
KVADRATUREN
9. ETASJE: 1.440 m2 BTA 65 ARBEIDSPLASSER
8. ETASJE: 1.558 m2 BTA 60 ARBEIDSPLASSER
7. ETASJE: 1.856 m2 BTA 74-108 ARBEIDSPLASSER De største kontoretasjene har kapasitet fra 79 - 118 personer pr. etasje avhengig av andel cellekontor og landskapsløsninger.
6. ETASJE: 2.157 m2 BTA
TOTALAREAL: 9.147 m2 BTA
79-118 ARBEIDSPLASSER
5. ETASJE: 2.136 m2 BTA 79-118 ARBEIDSPLASSER
19
KVADRATUREN
5. - 6. ETASJE: 2.136 - 2.157 m2 BTA
Arbeidsplasser i landskap: 118 Stillerom: 9 Møterom 10-12 plasser: 2 Møterom 6-8 plasser: 3 Sosial sone: 2 Kopi/print: 3 WC: 11 (hvorav 2 HC-WC)
100% LANDSKAP 118 ARBEIDSPLASSER
20
KVADRATUREN
5. - 6. ETASJE: 2.136 - 2.157 m2 BTA
Arbeidsplasser i cellekontor: 55 Arbeidsplasser i landskap: 24 Stillerom: 3 Møterom 12-14 plasser: 3 Møterom 6-8 plasser: 3 Sosial sone: 3 Kopi/print: 2 WC: 11 (hvorav 2 HC-WC)
30% LANDSKAP / 70% CELLE 79 ARBEIDSPLASSER
21
KVADRATUREN
7. ETASJE: 1.856 m2 BTA
Arbeidsplasser i landskap: 108 Stillerom: 8 Møterom 12 plasser: 1 Møterom 6-8 plasser: 4 Sosial sone: 2 Kopi/print: 3 WC: 10 (hvorav 1 HC-WC)
100% LANDSKAP 108 ARBEIDSPLASSER
22
KVADRATUREN
7. ETASJE: 1.856 m2 BTA
Arbeidsplasser i cellekontor: 52 Arbeidsplasser i landskap: 22 Stillerom: 2 Møterom 12-14 plasser: 1 Møterom 6-8 plasser: 3 Sosial sone: 4 Kopi/print: 2 WC: 10 (hvorav 1 HC-WC)
30% LANDSKAP / 70% CELLE 74 ARBEIDSPLASSER
23
KVADRATUREN
8. ETASJE: 1.558 m2 BTA
Arbeidsplasser i cellekontor: 40 Arbeidsplasser i landskap: 20 Stillerom: 2 Møterom 20 plasser: 1 Møterom 12-14 plasser: 1 Møterom 6-8 plasser: 4 Sosial sone: 2 Kopi/print: 3 WC: 6 (hvorav 1 HC-WC)
30% LANDSKAP / 70% CELLE 60 ARBEIDSPLASSER
24
KVADRATUREN
9. ETASJE: 1.440 m2 BTA
Arbeidsplasser i cellekontor: 41 Arbeidsplasser i landskap: 24 Stillerom: 3 Møterom 22 plasser: 1 Møterom 12-14 plasser: 2 Møterom 6-8 plasser: 3 Sosial sone: 3 Kopi/print: 3 WC: 6 (hvorav 1 HC-WC)
30% LANDSKAP / 70% CELLE 65 ARBEIDSPLASSER
25
KVADRATUREN
26
KVADRATUREN
DNB Næringsmegling AS har i 2011 formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220.000 m2, omsatt eiendoms verdier for over NOK 7,3 mrd, bistått med leiesøk på 50.000 kvm og gjennomført verdivurderinger for NOK 90 mrd. Vi bidrar til at våre kunder tar bedre og mer informerte beslutninger.
MEGLER: Tanja Waldeland M: 911 81 106 E: tanja.waldeland@dnb.no Jørn Skovly M: 900 33 874 E: jorn.skovly@dnb.no
DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av nærings eiendom. Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlinger og rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.
www.dnb.no/naringseiendom 27
www.dnb.no/naringseiendom