FR. NANSENS PLASS 2
ATTRAKTIV BELIGGENHET I VIKA
FAKTA OM EIENDOMMEN Fr. Nansens plass 2 Ledig utleieareal: 506 m2 Minimum utleieareal: 506 m2 Ledig fra: Etter nærmere avtale Megler: Anders Heffermehl Tlf: 950 63 693 E-post: ah@akershus-eiendom.no
Se eiendommen på din mobil
Last ned QR Kodeleser til din mobil. Åpne applikasjonen og ta bilde av QR koden med applikasjonen.
KONTORLOKALER MED MEGET GOD STANDARD, OG MODERNE LØSNINGER Fr. Nansens plass/Olav V’s gate er oppført i 1938 i forbindelse med utviklingen av Vikaområdet og oppføringen av Oslo Rådhus. Bygget er totalt på ca 10.100 m2 BTA, og går over 9 etasjer samt underetasje, hvorav 1. etasje benyttes til forretnings- og publikumsrettet virksomhet og øvrige etasjer er moderne kontorlokaler. Eiendommen har to meget representative og tiltalende inngangspartier, med adkomst fra Rådhuspassasjen. Det er personheis samt egen vareheis til samtlige kontoretasjer. Eiendommens leietakere har tilgang til felles hyggelig terrasse. LOKALET
Etasjen har hyggelig utsyn mot Oslo Rådhus og Borggården samt mot åpent og luftig gårdsrom. Lokalet som er ledig i 3. etasje er ”strippet” og planløsning samt materialvalg skreddersys i samarbeid med ny leietaker. Lokalet egner seg meget godt for både åpne kontorløsninger og cellekontorløsninger.
3
4
P
s tr i le
Ka rl J Ad ele r
gat e
Vika
sg at e
am s
Co
rt
oha ns
Ak ers gat a
et ed
Det Kongelige Slott
ed nk Mu
ien ve
Stortinget
FR. NANSENS PLASS 2 T ollb uga Rådhuset ta
Piper vika
Lokalet ligger meget sentralt og attraktivt i Vika – et av Oslo’s viktigste forretningsstrøk. I umiddelbar nærhet finner man alt av servicetilbud samt offentlig kommunikasjon. Nationaltheatret stasjon ligger kun 2 minutters gange fra eiendommen. Det er enkel adkomst for kjørende med gode parkeringsmuligheter i området, og flere p-hus i umiddelbar nærhet. Utleier kan bl.a. tilby parkering etter nærmere avtale i parkeringskjeller i Rica Victoria Hotel, Rosenkrantz gate 13. Nærmeste holdeplass for kollektiv transport er: Trikk: Nathionaltheateret/Rådhusplassen Buss: Nationaltheateret T-bane: Nationaltheateret Tog: Nationaltheateret stasjon med lokal-, regional-, og flytog.
Andre transportmidler: Bil: Det er parkometerplasser foran eiendommen samt flere parkeringshus i nærområdet, bl.a. Vikabuen, Konserthuset, Vika Parkeringshus m.fl. Taxi: Holdeplass ca.100 m. fra eiendommen Båt: Fra Aker Brygge til Nesodden og Asker
5
1
A
2
Plan over 3. etasje
3
Møbleringsplan åpen løsning 506 kvm BTA leieareal
B
Teamarbeidsplasser Møterom Stillerom Resepsjon
32 3 3 1
4
5
SJAK
T
6
NB! mål mTe å
SJAK
T
ARB EID Rese SPLASS p ER Team sjon grup p TOT ALT er
STIL C
LE
32 33 p
STIL
LE STIL
LE
6
SER
VER SJAK
ROM FO Rese RDELIN G p Gard sjon/loun e ge Møte robe 1 stk r . Møte om - 8 p 2 stk ers rom . - 10 Stille pers 2 stk ro Team m 1 stk . Team gruppe 2 3 stk P g r u . p Team pe 4P 1 stk g r u . p Kjøk p e 6P 3 stk ken . Bk. 3 stk . Kopi 1 stk rom . / rekvi Serv sita 1 stk er . Wc 1 stk pLAN OVER 3. ETg.: . Wc / 1 stk Møbleringsplan åpen løsning Dusj . Kontor, team 512 kvm BTA leieareal 2 stk . Teamarbeidsplasser 32 1 stk . Møterom 3 0
1
RØM N TRA . PP
DUS J/ WC
HEIS KJØK
.
WC SJAK
TELE
MØT
SJAK
ERO
MØT
T
M
kaffe
EL
T
WC
BK.
KOP IRO REK M/ V.
ERO
TRA
PPE
1
2
3
4
5
6
ROM
HEIS 7
8
9
M
LOU RES NGE / EPS JON
GAR
D.
MØT
ERO
M
10
2
D
E
D
T
K
4
ARB EID Rese SPLASS p ER Kont sjon orarb e Land skap idsplasse r TOT ALT
B
Plan over 3. etasje Som bygget – møbleringsforslag 506 kvm BTA leieareal
C
Enkeltkontorer Arbeidsplasser i teamrom Møterom Resepsjon
egnin å kon gen er ik 7 trolle ke ko res p n å ste trollmålt. det. Alle k rit
iske
7 10 3 1
6
1 per 17 pe s. rs 0 per . 17 p s. ers.
SJAK
T
ROM FO Loun RDEL g Møte e/resep Møte /spiserom -/spis Møte e rom/ rom b Kont or 1P ibliote Kont o Kont r 3P o Serv r 4P e Kopi r rom Arkiv Wc Wc / Dusj
SJAK
T
Vedl
ARK
egg:
IV
-
KON
TOR
D
A
1 per s 2 per . s. pers .
5
KOR
RIDO
KON
TOR
post@
AE EyvinArk AS 1338 d Lyche Sand svei 1 vika 1B Tel.: +
KON
R
TOR
VER
TOR KON
TOR
SJAK
T
KON
TOR
47 k.no 66 71 6 - w 0 00 ww.a eark.n
aear
Tegn skrift inger m benyt lige sam odeller/b tes so tykke eskrive m pro benyt ls This duks tes i a er etc. uta unde drawing jonst egninnnen sam rbeidet a purp r no circ (s) is the menh v oss ger. ose o umst e eng e kan ik f con ances xclusive nn fo ke struct a b e rutsa uten vå ion o suppliend legal tt. Må rt p r ma Cop nufactd to any roperty o ikke yrigh th f u ir re part witho d partieAE Ark A y wit t - Not u S s t the co nor b , and hou to b t AE e co nsen e used may pie t of A Ark`s E Arkfor the cons d or forw AS. ent. arde d to any third
B
RØM N TRA . PP
KON
TOR
DUS J/ WC
o
E
7
SER
KON
HEIS KJØK
.
WC SJAK
kaffe
EL
T
BK.
TELE
MØ
TE
SJAK
T
RO
WC
M
KOP
IROM KON
TOR
MØ
TE
Rev.
Bygg
Korre
ANS
ksjon
herre
.
Dato
.
C
c/o E RÅDH Tollb iendoms USPAS 0113 ug. 24 - spar AS SASJE N OSL Pb. 1 O 350 V Pros ika jekt: 3. et Fridt g. - Om 0160 jof Nanse bygging s Gnr. OSLO ns Plass forslag 2 000 Bnr. 000 Snr. Tegn 000 Fnr. . av. Kont 000 r./go dkjen
K
RO
M
1
Sign
.
TRA
LOU RES NGE / EPS JON
PPE
2 0
3
pLAN OVER 3. ETg.: 4 Som bygget – møbleringsforslag Kontor, celle 512 kvm BTA leieareal Enkeltkontorer 7 Arbeidsplasser i teamrom 10
1
2
3
4
5
6
8
9
10
TOR
ROM
HEIS 7
KON
MØT E BIBL ROM / IOTE K. KON
TOR
5
Da
8
9
GENERELL INFORMASJON OM EIENDOMMEN
10
TEKNISKE KVALITETER Eiendommens kontorstandard er generelt meget god. Det er moderne ventilasjon med kjøling i bygget/ lokalene. Oppvarming foregår via miljøvennlig fjernvarme. Det er vareheis i direkte tilknytning til lokalene. Det ligger fiber inn i eiendommen, og spredenett for tele- og data i lokalene i 3. etasje er kat. 6 tilpasset dagens planløsning. ØVRIGE LEIETAKERE Øvrige kontorleietakere/bransjer i eiendommen er bank, shipping, advokater, revisjon m.fl. Rådhuspassasjen tilbyr diverse kvalitetsforretninger innenfor bl.a. dame- og herreekvipering, blomster, frisør, sport etc.
ENERGIMERKING Kontorlokalene/eiendommen har energiklasse OVERTAKELSE Lokalet er ledig og kan overtas etter avtale. EIENDOM/ADRESSE Fr. Nansens plass 2 / Olav V’s gate 6 ”Rådhuspassasjen” EIER ANS Rådhuspassasjen v/Eiendomsspar AS
D
PARKERING Det er parkometerplasser foran eiendommen samt flere parkeringshus i nærområdet, bl.a. Vikabuen, Konserthuset, Vika Parkeringshus m.fl. LEDIG AREAL 3. etasje: Sum
506 m2 BTA 506 m2 BTA
Eiendomsspar er et av Norges ledende eiendomsselskaper. Vår forretningsidé er å eie, utvikle og foredle kontor-, butikk- og hotelleiendommer for utleie. Høy kvalitet på eiendommene, førsteklasses beliggenhet og en driftsfilosofi fundert på service og profesjonalitet har gitt oss en sterk posisjon i eiendomsmarkedet. Eiendomsspar forvalter også eiendomsmassen til Victoria Eiendom. Samlet eier og forvalter vi et utleieareal på ca. 1.925.000 kvm med leieinntekter på kr 2.200 mill (inkl. deleide eiendommer på 100%). De fleste eiendommene ligger i Oslo. En av Eiendomsspars målsettinger er gjennom sin daglige virksomhet å bidra til at Oslo blir en vakrere og hyggeligere by. Først og fremst påser selskapet at egne eiendommer fremstår i førsteklasses stand. I tillegg har Eiendomsspar bidratt til utviklingen av bybildet gjennom ulike kulturdonasjoner.
w w w. e i e n d o m s s p a r . n o
For mer informasjon ta kontakt med vår markedsavdeling på tlf 22 33 05 50 eller på mail: utleie@eiendomsspar.no
Postboks 1350 Vika, 0113 Oslo Besøksadresse: Øvre Slottsgate 12B Telefon: 22 33 05 50 Telefax: 22 33 05 51 Mail: utleie@eiendomsspar.no
11
Akershus Eiendom AS Postboks 1739 Vika 0121 OSLO Tlf: +47 22 41 48 00 Fax: +47 22 41 48 06 firmapost@akershus-eiendom.no www. akershus-eiendom.no
Norges ledende nĂŚringsmegler - www.akershus-eiendom.no