Prospekt FS2 by Blake and Friends

4.700 kvm kontor

Store etasjeplan p책 ca. 2.500 kvm

FREDRIK SELMERS VEI 2

EIENDOMMEN

LOKALENE

PLANTEGNINGER

HELSFYR

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

TEKNISK

KONTAKT

EIENDOMMEN

EIENDOMMEN Fredrik Selmers vei 2 er et velholdt teglsteinsbygg oppført i 1976/1977. Eiendommen har jevnlig blitt rehabilitert, senest i 2013. Bygget består av 12.500 kvm fordelt over 6 plan herunder kjeller og etasjeplan.

ADRESSE: Fredrik Selmers vei 2, 0663 OSLO MATRIKKEL: Gnr: 130, Bnr: 13 BYGGEÅR: 1976/1977

FREDRIK SELMERS VEI 2

EIENDOMMEN

Illustrasjon

FREDRIK SELMERS VEI 2

Prosjektert belysning p책 fasade.

EIENDOMMEN

Moderne kantine, drevet av Sodexo, som har lang historie i bygget, og som leverer god og nĂŚringsrik mat til en rimelig penge.

FREDRIK SELMERS VEI 2

I 1. etasje, i tilknytning til kantinen, finner man et lyst og trivelig møterom, tilgjengelig for alle byggets leietakere. Møterommet er utstyrt med whiteboard, prosjektor m.m. Sodexo leverer mat til møterommet dersom dette er ønskelig.

LOKALENE

LOKALENE Bli med og skap din egen arbeidsplass! Disse fleksible lokalene vil skreddersys ny leietaker med hensyn til standard og utforming. Lokalene som ligger i toppetasjene i bygget er et av få bygg med store og fleksible etasjeplan på Helsfyr. 4. etasje er på hele 2.545 kvm BTA og 5. etasje har en flate på 2.165 kvm BTA. Her kan man få alle ansatte på ett plan, noe som er svært fordelaktig med tanke på intern kommunikasjon og effektivitet. Det vil bli god internkommunikasjon mellom planene slik at en større bruker kan benytte begge etasjene. Man kan etablere et åpent atrium mellom etasjene dersom dette er ønskelig. Planene kan leveres med cellekontorer, åpne arealer eller en kombinasjon av dette. Med åpen kontorplassering kan ett plan romme opptil 128 arbeidsplasser. Lokalene vil ferdigstilles Q1/Q2 2015. PARKERING Eier disponerer 200 parkeringsplasser som fordeler seg på garasjeanlegg og utendørs parkering i Innspurten. LEIEPRIS Gårdeier skreddersyr lokalene etter ditt behov til en meget konkurransedyktig leiepris.

FREDRIK SELMERS VEI 2

LOKALENE

Moderne og lyse lokaler med høy standard og effektive løsninger. Her kan du som leietaker forme din egen arbeidsplass.

3D Illustrasjon

FREDRIK SELMERS VEI 2

D 13

PLANTEGNING

Foto: Trond Isaksen

Forslag til innredning

PLANTEGNING Løsning for leieareal over to etasjer.

4. ETASJE

2.545 m2 BTA

5 % cellekontor / 95 % åpent landskap

5. ETASJE

2.165 m2 BTA

Foto: Metropolis

25 % cellekontor / 75 % åpent landskap

218 arbeidsplasser totalt Åpent landskap: 188 Cellekontor: 30 Stillerom: 22 Møterom: 14 Kopi/print: 5 Minikjøkken/kaffe: 4 WC: 15 H-WC: 2

Foto: Metropolis

FREDRIK SELMERS VEI 2

4. ETASJE

2.545 m2 BTA

5 % cellekontor / 95 % åpent landskap

405 WC

406

404 401

123 arbeidsplasser

407 WC

402

408

403

409 Møterom 14 pers

Møterom 10 pers

Stillerom

426

Stillerom

Team

425

Stillerom

427 WC

Stillerom 428 Backoffice Stillerom

410 s-rom

417 møterom

PP 414 kopi/print/fax

Touch411 down s-rom

416 arkiv lager 412 s-rom

Stillerom 421 s-rom

422 s-rom

420 s-rom

423 s-rom

419 Møterom 24 pers

415 teknisk rom

413 s-rom

462 bibliotek

Print/kopi

454 sluseSluse

Se tegn. 449 kjøkken

453 WC Forrom

Stillerom

450 WC-D

plotter 448 Møterom 8 pers

s-rom 447 Celle

garderobe

Møterom 8 pers

Stillerom

457 Lager

455

458

452 WC 451 WC

s-rom 446 Celle

430

431

Print/kopi

Stillerom

ÅP

429 WC

Stillerom 418 møterom

ÅP

Stillerom

459

hvilerom 445 Celle

432 kjøkken

434 WC 461 HALL

456 BK

433 Slusesluse

441 arkiv HWC

460

møterom 444 443 STYREROM/møterom

435 WC 436 WC

424 Stillerom

Print/kopi

Forrom 437 WC-H

kontor 438

442 møterom Celle 440

Celle 439

Celle

Møterom 8 pers

Forslag til innredning

Foto: Erik Burås / Studio B13

Åpent landskap: 117

Kopi/print: 3

Cellekontor: 6

Minikjøkken/kaffe: 2

Stillerom: 13

WC: 10

Møterom: 6

H-WC: 1

PLANTEGNING

Forslag til innredning

PLANTEGNING Løsning for leieareal over to etasjer.

4. ETASJE

2.545 m2 BTA Foto: Metropolis

5 % cellekontor / 95 % åpent landskap

5. ETASJE

2.165 m2 BTA

25 % cellekontor / 75 % åpent landskap

218 arbeidsplasser totalt Åpent landskap: 188 Cellekontor: 30 Stillerom: 22 Møterom: 14 Kopi/print: 5 Minikjøkken/kaffe: 4 WC: 15 H-WC: 2

Foto: Metropolis Foto: Metropolis

FREDRIK SELMERS VEI 2

5. ETASJE

2.165 m2 BTA

25 % cellekontor / 75 % åpent landskap

95 arbeidsplasser

504

505 TEKNISK ROM VVS Teknisk rom VVS 503

Møterom 6 pers

520

526

516 Celle MØTEROMCelle Stillerom 519

Stillerom

502 MØTEROM

Stillerom

ÅPENT LANDSKAP RESEPSJON

Møterom 10 pers Celle

Møterom 6 pers

Celle

TEKNISK ROM VVS

Stillerom 517 GARDEROBE

Celle

527 Teknisk rom VVS Celle

Celle

521 STILLE

ÅP 512 EN MØTEROM TN ED

Stillerom

522 KOPI/PRINT

507 Møterom 8 pers

565

TEKNISK ROM VVS

508

Touch down 510

MINIKLJØKKEN

511

523

Teknisk rom VVS 561

HCWC HWC 566

509

KJØKKEN/ SOSIAL SONE

WC526

SOSIAL SONE

Print/kopi

560

Stillerom

529

524 ARKIV 573

Stillerom

528

19 x 147 = 2 800

ÅP

Print/kopi

506

Celle

525 LAGER Møterom 10 pers

518 Møterom 10 pers ARKIV/LAGER

513 KOPI/PRINT

Celle

568 Forrom 564

562

Stillerom 559

563

WC 569

571 WC

Forrom 572

Stillerom

570 WC

ÅPENT LANDSKAP

Celle

Møterom 8 pers

Celle

Celle 514 KONTOR

515 KONTOR

532 KONTOR

531 Celle KONTOR

530 Celle KONTOR

529 MØTEROM Celle Celle

528 MØTEROM

527 Celle MØTEROM

Celle

Møterom 8 pers

Celle

Forslag til innredning

Foto: Erik Burås / Studio B13

Åpent landskap: 71

Kopi/print: 2

Cellekontor: 24

Minikjøkken/kaffe: 2

Stillerom: 9

WC: 5

Møterom: 8

H-WC: 1

PLANTEGNING

Forslag til innredning Foto: Metropolis

Foto: Metropolis

PLANTEGNING Løsning for leieareal på én etasje.

4. ETASJE

2.545 m2 BTA

5 % cellekontor / 95 % åpent landskap

128 arbeidsplasser Åpent landskap: 118 Cellekontor: 10 Stillerom: 13 Møterom: 6 Kopi/print: 3 Minikjøkken/kaffe: 2 WC: 10 H-WC: 1

Foto: Metropolis

FREDRIK SELMERS VEI 2

4. ETASJE

2.545 m2 BTA

5 % cellekontor / 95 % åpent landskap

406

404 401

128 arbeidsplasser

504 407 WC

405 WC

402

408

403

409

505 Stillerom

TEKNISK ROM VVS Teknisk rom VVS 503

Møterom 14 pers

Møterom 10 pers

Møterom 6 pers

Stillerom

520

526

516 Celle MØTEROMCelle

426

Stillerom

Team

Stillerom

502 MØTEROM

519

Celle Celle

TEKNISK ROM VVS

Stillerom

RESEPSJON

Møterom 10 pers Celle Celle

427 WC

Stillerom

ÅPENT LANDSKAP

Møterom 6 pers

425

Stillerom

517 GARDEROBE

Celle Celle

Celle

527 Teknisk rom VVS

Stillerom

Celle

428

Celle

521 STILLE

410 s-rom

413 s-rom

508

Touch down 510

565

MINIKLJØKKEN

511

462 bibliotek

453 WC Forrom

Stillerom 450 WC-D

garderobe

Print/kopi

454 sluseSluse

Se tegn. 449 kjøkken

Lager

560 458

568

452 WC 451 WC

461 HALL 456 BK

459

559 460

529

423 s-rom 424

KJØKKEN/ SOSIAL SONE

WC526

457 455

420 s-rom

523

422 s-rom

524 ARKIV

Stillerom

HCWC HWC 566

Stillerom

419 Møterom 8 pers

573

Møterom 24 pers

Teknisk rom VVS 561

509

Stillerom Stillerom

522 Møterom 8 pers 421 KOPI/PRINT s-rom

416 arkiv lager

TEKNISK ROM VVS

430

417 møterom

415 teknisk rom

429528 WC 431

Print/kopi

kopi/print/fax

507

412 s-rom

Stillerom

525 LAGER Stillerom Møterom 10 pers

Touch411 down s-rom

Stillerom

ÅP 512 EN MØTEROM TN ED 414

518 Møterom 10 pers 418 Stillerom ARKIV/LAGER Stillerom møterom

ÅP

Stillerom

19 x 147 = 2 800

16 x 175 = 2 800

Print/kopi

506

513 KOPI/PRINT

Forrom 564

562

563

WC 441 arkiv HWC WC 569

433 Slusesluse

571 WC 434 WC 435 WC

570 436 WC WC

Forrom

432 kjøkken

SOSIAL SONE

Print/kopi Print/kopi

Forrom 572

Stillerom

437 WC-H

ÅPENT LANDSKAP

plotter 448

Celle

Møterom 88 pers pers Møterom

s-rom 447

Celle Celle

s-rom 446

Celle 514 Celle KONTOR

hvilerom 445

515 Celle KONTOR

møterom 444

532 KONTOR

531 Celle KONTOR

529 442 møterom 443 MØTEROM 530 Celle Celle Celle STYREROM/møterom KONTOR

kontor 438

528 MØTEROMCelle 440

527 Celle Celle MØTEROM Celle Celle 439

Møterom88pers pers Møterom

Celle

Forslag til innredning

Foto: Erik Burås / Studio B13

Åpent landskap: 118

Kopi/print: 3

Cellekontor: 10

Minikjøkken/kaffe: 2

Stillerom: 13

WC: 10

Møterom: 6

H-WC: 1

LOKALENE

Illustrasjon av resepsjonsområde. Her vist med en innebygd atriumsløsning mellom etasjene.

Illustrasjon

FREDRIK SELMERS VEI 2

LOKALENE

FREDRIK SELMERS VEI 2

Representative og effektive arealer i 4. og 5. etasje.

LOKALENE

Illustrasjonsfoto: Metropolis

FREDRIK SELMERS VEI 2

Store etasjeplan på 2.545 og 2.165 kvm BTA. Lokalene egner seg for åpen løsning og gjerne i kombinasjon med cellekontorer. De romslige flatene skaper god fleksibilitet og samhandling mellom virksomhetens ulike avdelinger.

HELSFYR

Med kontorer på Helsfyr-Bryn i Oslo er du i godt selskap. Området huser i dag mellom 15.000 og 20.000 ansatte i over 5.000 virksomheter som dekker nesten alle størrelser og bransjer.

FREDRIK SELMERS VEI 2

Det er gode grunner til at Atea, Logica, Intrum Justitia, Lexmark, Henkel, Yara, Praxair, Statens Vegvesen, Tele2, AF Gruppen, KLIF og mange andre av de 5.000 private og offentlige organisasjonene har funnet Helsfyr/ Bryn som en rasjonell kontorlokasjon i Oslo – i et langsiktig perspektiv.

Du som leietaker har et stort og spennende lokalmarked med alle tjenester og produkter du måtte trenge – lett tilgjengelig.

HELSFYR

Helsfyr byr blant annet på det publikumsvennlige handlesenteret Fyrstikktorget. Her finner du frisør, baker, matservering, legesenter, apotek og blomsterforretning. Det er også et nærliggende hotell med både bespisningsog konferansefasiliteter.

FREDRIK SELMERS VEI 2

Helsfyr-Bryn er et næringsområde med et bredt og godt fasilitetstilbud.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON Valhall RING 3

Valle Hovin Gr en s e v

ei e n

ENSJØ

HELSFYR

ei øv sj En

ØYEN KAMPEN

Øs E6

ETTERSTAD

t en

sj ø

øve

FREDRIK SELMERS VEI 2

Til tross for nærheten til bykjernen er trafikk- og parkeringssituasjonen langt mer effektiv og behagelig enn i sentrum. Med bil bruker du kun 5 minutter til sentrum og 25 minutter til Gardermoen. Veinettet og kollektivtransporten som passerer gjennom området, knytter øst til vest og nord til syd.

Flybussen stanser sentralt på Helsfyr hvert 20. minutt alle virkedager, og tar deg raskt og komfortabelt til og fra Gardermoen. Det er taxiholdeplass rett utenfor bygget.

ULVEN

øm

ien

Ole

S tr

e sv

Med umiddelbar nærhet til Oslo sentrum, avganger med T-bane, buss eller tog hvert minutt og meget god tilgjengelighet via veinettet, er Helsfyr-Bryn et unikt og naturlig knutepunkt for forretningsvirksomhet.

RING 3

TEISEN

BUSS Helsfyr busstasjon: 22, 23, 24, 28, 37, 58, 66, 68, 73, 76, 76X, 77B, 78A, 78B, 79

TOG Bryn stasjon: Hovedbanen, stasjon mellom Oslo S og Lillestrøm.

Morgenbusslinjene 112, 113, 114, 115, 116, 117

ien

Nattbusslinjene 210, 211, 212

BRYN

T-BANE Helsfyr stasjon: linje 1, 2, 3, 4

FLYBUSS Avganger til/fra Gardermoen hvert 20. minutt alle hverdager

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

FREDRIK SELMERS VEI 2

Flybussen stanser sentralt p책 Helsfyr hvert 20. minutt alle virkedager, og tar deg raskt og komfortabelt til og fra Gardermoen.

Det er hyppige T-bane avganger (linje 1, 2, 3, 4) fra Helsfyr stasjon som ligger kun 4 minutters gange fra eiendommen.

TEKNISK / FORVALTER / KONTAKT

TEKNISK

MILJØ Gårdeier legger vekt på å skape miljøvennlige, lyse og energivennlige lokaler. Det investeres i gode bygningsmessige kvaliteter.

VENTILASJON Ca. 20.000 m3/h pr. etg. Kjøling med isvann og Dx kjøling. Aggregater er plassert på loft.

OPPVARMING Elektrisk oppvarming.

SOLAVSKJERMING Elektrisk solavskjerming.

DATA Nytt anlegg.

ADG.KONTROLL/ Kortbasert adgangskontrollanlegg. Gårdeier sørger for skallsikring SIKKERHET av bygget.

PARKERING Eier disponerer 200 parkeringsplasser som fordeler seg på garasjeanlegg og utendørs parkering i Innspurten.

FELLESKOSTNADER Budsjett felleskostnader à konto 2014 er kr. 200,- kvm/år eks. mva. eks. energi

FORVALTER

MEGLER

Aberdeen Asset Management er en av Norges største utleiere av næringseiendom. Aberdeen forvalter i dag over 90 eiendommer – eller nær 1,1 million kvadratmeter innen både kontoreiendom, kjøpesentre, hotell, lagerbygg og produksjonsanlegg over hele landet. Hovedkontor er plassert i Oslo, i tillegg til distriktskontorer i Bergen og Trondheim.

DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av nærings eiendom.

Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlinger og rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.

FREDRIK SELMERS VEI 2

KONTAKT Steinar Frøland Eiendomsmegler M: 98 26 91 11 E: steinar.froland@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling

Kent Brunvoll Eiendomsmegler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no