FS4 Prospekt by Blake and Friends

FS4: Innhold

Innhold Eiendommen

Breeam-NOR Lokalene Plantegninger Beliggenhet Helsfyr

Entra Eiendom Kontakt

FS4: Innhold

FS4: Eiendommen

Eiendommen Første rehabiliterte kontorbygg med energiklasse A Fredrik Selmers vei 4 gjennomgår en total trans formasjon med ombyggingen som pågår. Det tidligere kontorbygget har skiftet ut brune tegl- og aluminiumsfasader med lyse transparente fasader av resirkulert aluminium. I tillegg er de tidligere frittstående lamellene sammenbundet med nye dekker slik at små oppdelte etasjeplaner bindes sammen til store sammenhengende plan. Lokalene Det totalrehabiliterte bygget vil få mye mer effektive arealer. Det bygges nye etasjer som binder de fem blokkene sammen og danner nye åpne kontorarealer med stor høyde. De nye lokalene vil bli attraktive og topp moderne arbeidsplasser med gode og effektive fellesarealer. Totalarealet økes med rundt 4000 kvadratmeter og universell utforming sikrer at bygget blir tilgjengelig for alle.

Energiklasse Bygget er så langt det mest miljørettede ombygde kontorbygget i Norge. Bygget oppnår energiklasse A, som er høyeste energikarakter og tilsier et årlig beregnet energiforbruk på ca. 85 KWh/m2. Dette gir lave energikostnader for leietakerne. Breeam-NOR Bygget er et av de første Breeam-NOR klassifiserte byggene i landet. Breeam er et helhetlig klassifiserings system (britisk) for bygg og eiendom som doku menterer standard på miljø- og helsebelastninger. Dette er verdens ledende klassifiseringssystem. Foruten energiforbruk måler man blant annet på bruken av miljøvennlige og resirkulerte materialer, miljøvennlige byggeprosesser, arealeffektivitet, inneklima, vannforbruk, dagslysforhold, akustikk, beliggenhet i forhold til kollektivtrafikk og bruk av privatbil.

Systemet krever omfattende dokumentasjon av byggeprosjektet. Karakterene er Passed, Good, Very Good, Excellent og Outstanding. Dette bygget vil oppnå karakteren Very Good eller bedre. Byggets fasade Bygget har fasader av dobbel kledning resirkulert aluminium. Ytre kledning er noe perforert og gir et lett og moderne uttrykk. Ytterveggene har 350 mm isolasjon. Fasadene har ca 40% arealandel med vinduer som har meget høy isolasjonsevne; u-verdi under 0,8 W/m2k. Vinduene har gode solreflekterende verdier og er også utstyrt med utvendig solavskjermingsduk. Støydemping i fasaden gir innendørs lydnivå som er lavere enn 35 dBa.

FS4: Eiendommen

FS4: Breeam-NOR

Breeam-NOR Sikrer arbeidsmiljø og trivsel

BREEAM er det første og Europas ledende miljøklassifiseringsverktøy for bygg. I Storbritannia er over 115 000 bygg BREEAMsertifisert, uten at det har vært krav fra myndig hetene om sertifisering. Norwegian Green Building Council (NGBC) har tilpasset BREEAM til norsk standard. BREEAM-NOR ble lansert høsten 2011. BREEAM-NOR er en frivillig klassifiserings ordning, utarbeidet av representanter fra norsk byggebransje, og kan best beskrives som bærekraftig prosjektgjennomføring satt i system. Formål Formålet med BREEAM-NOR er å motivere til bærekraftig design gjennom hele prosessen. Helt fra byggeprosjekt, gjennom byggefasen, til bygget er overlevert.

De ulike aktørene i norske byggeprosjekter har jobbet i større eller mindre grad med bærekraftig design i flere år. BREEAM-NOR er et verktøy for å samordne de ulike aktørene, og skape bærekraftig tankegang i alle ledd. En viktig del av BREEAM-sertifiseringen er å dokumentere at vedtak blir gjennomført. Kategorier BREEAM omfatter ti hovedkatagorier: ledelse, helse- og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi, forurensning og innovasjon. Man bygger opp et poengtall for hver kategori ved å dokumentere at bestemte tiltak er oppnådd. Kategoriene vektes ulikt. For eksempel vektes energi høyt, mens vann vektes lavere. BREEAM-NOR AP er ansvarlig for at

de mulige poengene i de ti hovedkategoriene blir vurdert opp mot hverandre innenfor poengram men på det nivået prosjektet ønsker å oppnå. Basert på den endelige poengsummen (i prosent av mulig oppnåelige poeng etter vekting) blir prosjektet tildelt ett av fem nivåer: Pass: ≥30 % Good: ≥45 % Very good: ≥55 % Excellent: ≥70 % Outstanding: ≥85 % Det er en BREEAM-NOR revisor som har ansvar for å registrere prosjektet samt tildele riktig BREEAM-nivå.

FS4: Breeam-NOR

www.breeam.org

FS4: Lokalene

Lokalene Bli med og skap din egen arbeidsplass

Lokalene har egen inngang med resepsjon og kantine i 1. etasje. Resterende del av 1. etasje kan disponeres til kontor, møteromssenter eller andre funksjoner. Etasjeplanene i byggets ledige del utgjør ca. 1.600 m2. Planene kan leveres med cellekontorer, åpne arealer eller en kombinasjon av dette. Med åpen kontor plassering kan et plan romme opptil 95 arbeidsplasser. Brukere kan også få tilgang til felles auditorium i denne etasjen, med 200 sitteplasser. Brukere får tilgang til felles garderobeanlegg, trimog styrkerom, som er plassert i underetasje. Ledig areal er 9.170 m2 BTA. Standard • Netto høyde i kontorarealer er 270 cm. Opphøyde felt i himlingen gir imidlertid enda større høyde og god romfølelse. De sammenbindende planene mellom lamellene har netto høyde på 600 cm. I korridorsoner er høyde under himling 230 cm.

• Netto høyde i 1. etasje er 450 cm. • Innvendige fasader er sparklet og malt gips i valgfri farge. • Himlinger er hvitmalt betong og hvite lyd absorberende himlingsplater i mineralull trukket med duk. • Det anbefales teppe på gulvene, men bruker kan påvirke valg av beleggstype. Sentralstøvsuger er installert. • Bruker kan påvirke valg av skillevegger, kontor fronter, garderober og minikjøkken. Teknisk informasjon Bygget har topp moderne tekniske anlegg med høye virkningsgrader. • Ventilasjonsanlegg med VAV-styring basert på temperatur og CO2. Kjøling av kontorarealer skjer ved regulering av mengde og temperatur på inn luft. Møterommene har lokal vannbasert kjøling.

• Varmebehovet dekkes ved oppvarmet ventilasjons luft og radiatoranlegg. Byggets varmebehov dekkes i all hovedsak av gjenvunnet varme fra tekniske rom i bygget og med en luft til luft varmepumpe. • Bevegelsesstyrt lavenergi belysning med dagslysdimming. • Det kan leveres teknisk grid for full fleksibilitet i planløsning for arbeidsplasser, etter bruk ers ønsker. • Datanett Cat 6 eller etter brukers behov. • Bygget har grunnutrustning på tekniske anlegg som skal kunne svare opp de krav som stilles av dagens kontorbrukere.

FS4: Lokalene

Auditoriumet har plass til 200 personer.

Trim- og styrkerom i underetasjen.

Sykkelparkering og garderober

Fasiliteter Bygget kan tilby følgende fasiliteter: • Trim- og styrkerom • Garderober, og mulighet for egen sykkel garderobe • Sykkelparkering • Kantine • Resepsjon • Lager/arkiv • Møteromssenter • Auditorium (200 sitteplasser) • Driftansvarlige på bygget Parkering Entra kan tilby parkeringsplasser i Fredrik Selmers vei 4 samt i Entras naboeiendommer.

FS4: Lokalene

FS4: Plantegninger

Uteareal med sittegruppe for leietaker

inngang

bom

IV-05 44dB

IV-02

IV-04

IV-02

Plantegninger

ENTRA DRIFT

IV-02

IV-12

IV-05B

44dB EI60

IV-12

44dB EI60

IV-05 44dB

IV-12

sykkelparkering

Arbeidsplasser Min. Max.

Etasje

Areal

7. etasje: Kontor

1.603 m2 BTA

6. etasje: Kontor

1.586 m2 BTA

5. etasje: Kontor

1.603 m2 BTA

4. etasje: Kontor

1.586 m2 BTA

3. etasje: Kontor

1.605 m2 BTA

1. etasje: Kontor/møterom

369 m2 BTA

U. etasje: Lager/trimrom/garderobe

818 m2 BTA

9.170 m2 BTA

372

438

TOTALT

32 plasser

avfallshåndtering

Avfallsfraksjoner utleieareal

84 .9 P

varelevering

Sykkelp. annen leietaker 31 plasser Avfall5,00 annen leietaker

7,00

parkering

13 plasser (derav 3 HC)

parkering 9 plasser

eks kants

TEGNFORKLARING

Etasjene gir anledning til åpen løsning eller kombinasjon med åpen løsning og cellekontor.

FS4: Plantegninger

Situasjonskart Inngang ledige lokaler

Inngang SKD

vei m

selmers fredrik

gjesteparkering for EL-biler 12 plasser (derav 2HC)

armert gress

drosje

SP sykkelparkering 18 plasser

5,00

6,90

5,00

armert gress

sitteelementer

hovedinngang 2700 KG

2700 KG

varelevering

Luke til terreng

KOMPRESSOR

2700 KG

eks. beplantning oppgraderes

2700 KG

IV-05 44dB

IV-07 44dB

450 KG

NUVERA 1500 kg

IV-05 44dB

IV-05

44dB

1100 KG

450 KG

450 KG 450 KG

BANELASER 2 IP4000

1012 KG

1100 KG

450 KG

X700 700 KG

eks nedkjørsel

2700 KG

450 KG

IV-01

UTLEID 450 KG

450 KG

2700 KG IV-05 44dB

IV-04B EI30

IV-07B 44dB EI60

sykkelparkering 56 plasser

EI60

IV-05B 44dB EI60

IV-05

IV-02

44dB

IV-05B 44dB EI60

EI60

IV-05B 44dB EI60

82 .0

44dB EI60

IV-05B-S 44dB EI60

IV-13

IV-05B 44dB EI60

IV-13

eks kantstein bevares

IV-05B 44dB

IV-05B 44dB EI60

V08-4 40dB P6B D01-74.2 Solskjerm

V08-4 40dB P6B D01-74.1 Solskjerm

Pappballer

Avfallsfraksjoner

eksisterende parkering 51 plasser

parkering

14 plasser

6 plasser

YV-02

13 0/ 16 7

Paller o.l. Papp-presse

Avfallsfraksjoner

YV-02

SP Sykkelp. 15 plasser, eventuelt plass for avfall

YV-02

5,00

Avfallssystem printhall

Sykkelp. 35 plasser Sykkelparkering 50 plasser

Komprimatorer

lager

inngang

YV-02

grense p-kjeller 6,00

nytt asfaltdekklag eksisterende parkering 59 plasser

stein bevares gjerde, høyde 1,30m

MOT Strømsveien

BYGGHERRE

ENTRA EIENDOM

N UA Utleieareal

Parkering

SP Sykkelparkering

TEGNINGSNAVN

OVERSIKTSPLAN LANDSKAP TEGN-NR

L01-00

MÅLESTOKK

ATSITE 19

DATO

TEGN.

Auditorium 1:500 (A3) 23.08.2012 IWS NYGATA 15 . 4003 STAVANGER T 92040268 . ANNE@ATSITE.NO

KONTR.

ATS

FS4: Plantegninger

7. etasje: 1.603 m2

7. etasje

Åpent landskap

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

68 arbeidsplasser

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje

Møterom: 4 stk. Stillerom: 4 stk. Minikjøkken/kaffestasjoner: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print/kopirom: 2 stk. Disp.: 1 stk. Garderober: 2 stk. Toaletter: 6 stk. Bøttekott: 3 stk.

TOTALT

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Kopi/Print

1.603 m2 BTA

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Landskap

FS4: Plantegninger

TRAPPEROM

MOT fredrik selmers vei

HCWC

L WC

S Disp.

L M 8p

s/v printer

fargeprinter

K SS

s/v printer

TRAPPEROM

Kopi

plastavfall 200x300

restavfall 200x300

annet -

EF Kopi

G drikkestasjon

drikkestasjon

annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

HEIS

Åpent ned

149

M BK

10p

M WC BK

WCHC

TRAPPEROM

A 21

MOT Strømsveien

Disp.

FS4: Plantegninger

6. etasje: 1.586 m2

7. etasje

Cellekontor og åpent landskap

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

85 arbeidsplasser

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje

10% celle - 90% landskap: Arbeidsplasser i landskap = 76 stk. Arbeidsplasser i cellekontor = 9 stk.

1.603 m2 BTA

TOTALT

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Møterom: 3 stk. Stillerom: 6 stk. Minikjøkken/kaffestasjon: 1 stk. Sosialsone: 3 stk. Print/kopirom: 2 stk. Disp: 2 stk. EF: 0 stk. Garderobe: 2 stk. Toaletter: 8 stk. Bøttekott: 3 stk.

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Kopi/Print

Landskap

FS4: Plantegninger

TRAPPEROM

MOT fredrik selmers vei

HCWC WC

C 74

Disp.

Åpent ned

Disp. S

TRAPPEROM

S drikkestasjon

annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

M SS

Brannvesen bør/må ha tilgang

HEIS

s/v printer

fargeprinter

Kopi

S Kopi

S BK

B C

WC BK

WCHC

TRAPPEROM

A 23

MOT Strømsveien

FS4: Plantegninger

5. etasje: 1.603 m2

7. etasje

Åpent landskap

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

85 arbeidsplasser

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje

Møterom: 3 stk. Stillerom: 6 stk. Minikjøkken/kaffestasjoner: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print/kopirom: 2 stk. Disp.: 1 stk. Garderober: 2 stk. Toaletter: 7 stk. Bøttekott: 3 stk.

TOTALT

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Kopi/Print

1.603 m2 BTA

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Landskap

FS4: Plantegninger

TRAPPEROM

MOT fredrik selmers vei

HCWC

Disp.

10p

fargeprinter s/v printer

fargeprinter

M plastavfall 200x300

drikkestasjon

restavfall 200x300

drikkestasjon

Disp.

Kopi

s/v printer

TRAPPEROM

annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

HEIS

199/4

L S

S BK

B WC BK

WCHC

TRAPPEROM

A 25

MOT Strømsveien

199/4

Åpent ned

M 4-6 p

199/4

HEIS

FS4: Plantegninger

4. etasje: 1.586 m2

7. etasje

Cellekontor og åpent landskap

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

76 arbeidsplasser

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje

40% celle - 60% landskap: Arbeidsplasser i landskap = 51 stk. Arbeidsplasser i cellekontor = 25 stk.

1.603 m2 BTA

TOTALT

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Møterom: 2 stk. Stillerom: 6 stk. Minikjøkken/kaffestasjon: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print/kopirom: 2 stk. Disp: 1 stk. Garderobe: 2 stk. Toaletter: 7 stk. Bøttekott: 4 stk.

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Kopi/Print

Landskap

FS4: Plantegninger

TRAPPEROM

MOT fredrik selmers vei

HCWC WC

C C

S Disp.

Åpent ned

10p

C plastavfall 200x300

TRAPPEROM

restavfall 200x300

drikkestasjon

annet -

M drikkestasjon

annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

C SS SS

HEIS

G K

K fargeprinter

fargeprinter

Kopi

S Kopi

s/v printer

L 552

S C

WC BK

WCHC

TRAPPEROM

1 081

2 999

721

MOT Strømsveien

FS4: Plantegninger

3. etasje: 1.605 m2

7. etasje

Åpent landskap

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

83 arbeidsplasser

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje

Møterom: 6 stk. Stillerom: 8 stk. Minikjøkken/kaffestasjoner: 2 stk. Sosialsone: 2 stk. Print/kopirom: 2 stk. Disp.: 1 stk. Garderober: 2 stk. Toaletter: 7 stk. Bøttekott: 3 stk.

TOTALT

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Kopi/Print

1.603 m2 BTA

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Landskap

FS4: Plantegninger

TRAPPEROM

MOT fredrik selmers vei

HCWC WC

S 6p

M 8p

S fargeprinter s/v printer

fargeprinter

TRAPPEROM

plastavfall 200x300

restavfall 200x300

s/v printer

drikkestasjon

KJERNE

Disp.

Kopi

annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

SS HEIS

HEIS

4p M

4p S

M BK

10p

M WC BK

WCHC

TRAPPEROM

A MOT StrĂ¸msveien

FS4: Plantegninger

1. etasje: 369 m2

1.603 m2 BTA

7. etasje

Arealdisposisjon alternativ 1: Møteromsavdeling Møterom til 8 pers: 3 stk. Møterom til 10 pers: 2 stk. Møterom til 20 pers: 2 stk. Sosialsone: 1 stk. Toaletter: 5 stk. Kantine: 136 sitteplasser.

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA 818 m2 BTA

U. etasje TOTALT

9.170 m2 BTA

Inngangsparti for leietaker

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Landskap

Kopi/Print

Auditorium

FS4: Plantegninger

1,106

30 18 250 50 104 9

MOT fredrik selmers vei

A 1,810

AV-Møbel

V08-3 P6B A01-11.1 Byttet fra V04-3 til V08-3 Solskjerm

AV-Møbel

9,000

10p

M 8p

20p

1,010

ENTRA DRIFT

10p

M 8p

MØTESENTER

M 8p

TOALETTER INNGANG

KANTINE 136p

KJØKKEN

SERVERINGSTORG

MOT Strømsveien

1,140

R12

FS4: Plantegninger

1. etasje: 369 m2

7. etasje

Arealdisposisjon alternativ 2: Kontor 19 arbeidsplasser

1.603 m2 BTA

6. etasje

1.586 m2 BTA

5. etasje

1.603 m2 BTA

4. etasje

1.586 m2 BTA

3. etasje

1.605 m2 BTA

1. etasje

369 m2 BTA

U. etasje TOTALT

818 m2 BTA 9.170 m2 BTA

Arbeidsplasser i landskap = 18 stk. Arbeidsplasser i cellekontor = 1 stk. Prosjektsone = 2 stk. Møterom: 1 stk. Stillerom: 2 stk. Minikjøkken/kaffestasjon: 1 stk. Sosialsone: 1 stk. Print/kopirom: 1 stk. Garderobe: 1 stk. Toaletter: 5 stk. Kantine: 136 sitteplasser.

Cellekontor

Stillerom

SS Sosial sone

Møterom

Garderobe

Landskap

Kopi/Print

Auditorium

FS4: Plantegninger

1,106

30 18 250 50 104 9

MOT fredrik selmers vei

A 1,810

fargeprinter

s/v printer

9,000

V08-3 P6B A01-11.1 Byttet fra V04-3 til V08-3 Solskjerm

1,010

Kopi

ENTRA DRIFT

L 5

12 annet -

restavfall 200x300

plastavfall 200x300

TOALETTER

drikkestasjon

INNGANG

KANTINE 136p

KJØKKEN

SERVERINGSTORG

MOT Strømsveien

1,140

R12

FS4: Beliggenhet

Beliggenhet • Enkel adkomst • God offentlig kommunikasjon • Parkering • Eksponering Kontorer for alle Området Helsfyr-Bryn har mer enn 540.000 kvm kontorlokaler. Dette utgjør et bredt og variert kontortilbud som samlet dekker alle kvalitetskrav og ønsker – til konkurransedyktige priser. Bebyggelse, infrastruktur og planer i området kan gi leietakere rom for langsiktig og fleksibel planlegging sammen med byggenes eiere. Langsiktige leietakere Samlet er dette gode grunner til at Atea, COWI, Logica, Intrum Justitia, Lexmark, Henkel, Yara, Praxair, Statens Vegvesen, Tele2, AF Gruppen, KLIF og mange av de andre 5.000 private og offentlige organisasjonene har funnet Helsfyr-Bryn som en rasjonell kontorlokasjon i Oslo – i et langsiktig perspektiv.

Andre leietakere i Fredrik Selmers vei 4 er blant andre Skattedirektoratet. Industrihistorie Helsfyr-Bryn har lange tradisjoner og dype røtter som område for næringsvirksomhet. Så tidlig som på 1800-tallet var området tilholdssted for industrihistoriske perler som Fyrstikkfabrikken på Helsfyr og Bryn Teglverk. En del av disse historiske bygningene står frem deles igjen, i tillegg til blant annet Bryn stasjon og Grønvold gård. På 1800-tallet ble området utviklet til industriog boligformål. Hovedbanen ble lagt gjennom Bryn-området midt på 1800-tallet, og dette bidro betydelig til at Bryn, sammen med Grorud, ble det viktigste industriområdet i Oslo på den tiden.

Høy lojalitet til området De beste talsmenn og ambassadører er de eksisterende leietakerne; de som kjenner produktet gjennom lang tid. Det er derfor gledelig og verdifullt å konstantere at så mange som 8 av 10 leietakere fortsetter å bli innenfor området når deres leiekontrakter går ut. Området har vært gjenstand for kraftig modernisering og næringsutbygging siden 60-tallet. Til sammen har de mange nåværende eierne og eiendomsutviklerne i området investert flere hundretalls millioner i utvikling-, nybyggingog restaureringsprosjekter bare de siste årene – overbevist om at Helsfyr-Bryn vil være Oslos knutepunkt for næringsvirksomhet også i fremtiden.

FS4: Beliggenhet

Med T-banen er du i Oslo sentrum p책 7 minutter

FS4: Beliggenhet

Helsfyr-Bryn er et av næringsområdene i Oslo med det aller beste og bredeste fasilitetstilbudet.

FS4: Helsfyr

GRÜNERLØKKA

TØYEN

GRØNLAND

Helsfyr

OSLO S

Kontorbyen

Offentlig kommunikasjon Med umiddelbar nærhet til Oslo sentrum, avganger med T-bane, buss eller tog hvert minutt og meget god tilgjengelighet via veinettet, er Helsfyr-Bryn et unikt og naturlig knutepunkt for forretnings virksomhet. Med bil bruker du kun 5 minutter til sentrum og 25 minutter til Gardermoen. Til tross for nærheten til bykjernen er trafikk- og parkeringssituasjonen langt mer effektiv og behagelig enn i sentrum. Veinettet og kollektivtransporten som passerer gjennom området, knytter øst til vest og nord til syd. Flybussen stanser sentralt på Helsfyr hvert 20. minutt alle virkedager, og tar deg raskt og komfortabelt til og fra Gardermoen. Det er egne taxiholdeplasser både på Bryn og Helsfyr.

Fasiliteter Med kontorer på Helsfyr-Bryn i Oslo er du i godt selskap. Området huser i dag mellom 15.000 og 20.000 ansatte i over 5.000 virksomheter som dekker nesten alle størrelser og bransjer. Du som leietaker har et stort og spennende lokal marked med alle tjenester og produkter du måtte trenge – lett tilgjengelig. Området byr blant annet på det publikums vennlige handlesenteret Fyrstikktorget. Her finner 162 du blant annet frisør, baker, matservering, legesenter, apotek og blomsterforretning. Det er også et nærliggende hotell med både bespisnings- og konferansefasiliteter. Totalt sett er Helsfyr-Bryn et av næringsområdene i Oslo med det aller beste og bredeste fasilitetstilbudet.

Konows

g at e

FS4: Helsfyr

Valhall

ULVEN RING 3

Valle Hovin

ei e n

FS4

v sjø En

HELSFYR

n eie

KAMPEN

E6 RING 3

ien sve

Grens ev

ENSJØ

øm S tr

TEISEN

2 Øs

te n

sjø

vei

BRYN

ETTERSTAD

Restaurant Rica Helsfyr Hotel

Karoline Pub og Spiseri

eie n åtv sbr

Morgenbusslinjene 112, 113, 114, 115, 116, 117 Nattbusslinjene 210, 211, 212

Peppes Pizza Brynseng FLYBUSS Trening Vallhall Trening Arca Treningssenter

Avganger til/fra Gardermoen hvert 20. minutt alle hverdager

P lo

g v eien

T-BANE

Helsfyr stasjon: linje 1, 2, 3, 4

KIWI Minipris

Bryn stasjon Hovedbanen, stasjon mellom Oslo S og Lillestrøm.

Shopping Fyrstikktorget

TOG

ve i

BUSS

Helsfyr busstasjon: 22, 23, 24, 28, 37, 58, 66, 68, 73, 76, 76X, 77B, 78A, 78B, 79

Ad olf He din s

Hotell

ie Rica Helsfyr Hotel n

Si m

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON ei ls v Sv artd

Svingen

nb erg

FASILITETER R ye

ien ha ll v e Høyen

Ro g

FS4: Entra Eiendom

Entra Eiendom Entra er et av landets ledende eiendomsselskaper og forvalter over en million kvadratmeter. Konsernet er delt inn i regionene Oslo Sentrum, Stor-Oslo, Sør- og Vestlandet og Midt-Norge. Hovedkontoret ligger i Oslo på toppen av Norges høyeste kontorbygg, også kalt Posthuset. Vi tar ansvar i hele verdikjeden og utvikler, eier, leier ut og drifter våre bygg. Entras forretningsmål er å være best på kundeopplevd kvalitet, lønnsom vekst og miljøledende. Klart vi hjelper deg! Entras kundesenter tar i mot alle henvendelser og fungerer som et samlet kontaktpunkt. Kundesenteret bidrar til en mer effektiv hverdag for våre kunder.

Våre kunder skal merke god drift Entra drifter alle eiendommer med egne folk. Gjennom høy fagkompetanse og tilstedeværelse, sørger våre driftsansvarlige for at bygget fungerer optimalt. Vi viser vei Entra jobber for å være Norges miljøledende eiendomsaktør. Med grønne fordelsavtaler og innovative prosjekter samarbeider vi tett med våre kunder. Fokus på miljø gir lønnsomhet for deg.

- Du skal trives i våre lokaler

FS4: Entra Eiendom

FS4: Kontakt

Kontakt DNB Næringsmegling AS har i 2011 formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220.000 kvm, omsatt eiendomsverdier for over NOK 7,3 mrd, bistått med leiesøk på 50.000 kvm og gjennom ført verdivurderinger for NOK 90 mrd.

Megler:

Vi bidrar til at våre kunder tar bedre og mer informerte beslutninger.

Ketil Ervik M: 92 05 44 11 E: ketil.ervik@dnb.no

DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av næringseiendom. Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlinger og rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.

Jørn Skovly M: 90 03 38 74 E: jorn.skovly@dnb.no

Steinar Frøland M: 98 26 91 11 E: steinar.froland@dnb.no www.dnb.no/naringseiendom