V.2 2014
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 10 D - Nydalen God offentlig kommunikasjon | Høy arealeffektivitet | Parkering | Kontor 91 m2 BTA
Innhold Beliggenhet 6 Nydalen 8 Lokalene 12 Plantegninger 14 Glocal 16 Fakta & fasiliteter 17
Tåsen vei en
6
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
T-bane Metro
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
Vestli Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5
Frognerseteren Voksenkollen
Sagene - 8 min (buss) Vestli
Lillevann
Stovner
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Skogen
3 Ring 3
Flybuss
GJERDRUMSVEI 10 D
Rommen
Sognsvann 3
Voksenlia
Ring 3
trøms vei
ei sv um rdr Gje
Romsås
Smestad - 11 min (buss)
Grorud Ammerud
Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
ot
m Fr
ve i
ks
en
er
et
rs
Br u
st m
Økern Hasle
Blindern
3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Stortinget
ien
Nydals
e kerv
ien ugve
2 Østerås
Tveita
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
eien alsv Nyd
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud
Tøyen
Sanda
ien ve
Furuset Trosterud
Carl Berners plass
Majorstuen
ha Gull
3 minutters gange
1 Ellingsrudåsen Lindeberg
Forskningsparken
ne
i
g Torg llhau Gu
ve
le n
5 Storo
Ring 3
og
s ruk nB a le Nyd
N yd a
Sinsen
ot
1
Ullevål stadion
2 mot Østerås 6 mot Jar
2 minutters gange
M aridalsvei en
li
NYDALEN Storo
Rødtvet
5
1 minutts gange
Ringen 4 6 Ve
3 mot Sognsvann
Sandakerveien
rselven Ake
Kalbakken
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler
Gardermoen - 50 min (flybuss) Bogerud
5 min
Skullerud Mortensrud
4 minutters gange
Kolsås ien lsve rida Ma
olf Wicks
Nydalen
ien alsve Nyd eien alsv Nyd
4 3 • T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss Bergkrystallen Mortensrud • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
7
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempel på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
10
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
11
Lyse og moderne kontorlokaler bak historisk fasade. Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi. Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngangsparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst. I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slipper både lyset og naturen inn.
12
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
Lokalene Arealet utgjør totalt: 91 m² BTA
2. etasje
Felles lobby
Kontor
91 m² BTA
13
14
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
2. etasje
Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS
• 91 m2 BTA • Kontor
Tekjøkken
Arkiv / kopi
Det vestvendte lokalet ligger i byggets 2.etg og er innredet til åpent landskap med tekjøkken/spiserom samt rekvisita/printerom. Lokalet egner seg for 4-7 ansatte. Illustrasjonsfoto
15
16
NPRO
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
Fakta & Fasiliteter Areal: 91 m² BTA kontor
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Etasjer: 2 . etasje
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Arbeidsplasser: Ca. 7
Service: Eget kundesenter
Parkering: Parkering i umiddelbar nærhet
Lager: Mulighet for leie i nabobygget
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Ledig fra: Nå
Eier
Megler
Ellen Kobro, utleiesjef
Anders Heffermehl
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall • Tiltak for redusert vannforbruk
GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler • Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
G LO CA L G LO CA TelL +47 952 92 478 | ek@npro.no/ G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Tel +47 950 63 693 | ah@akershuseiendom.no
G L O B AL TH I NK I NG
www.norwegianproperty.no L O C AL AC TI O N
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
17
18
NPRO Gjerdrumsvei 10 D
Om Norwegian Property Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
• 50 fagkompetente ansatte • Eget driftsteam • Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap • Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7 • Ett kontaktpunkt for alle henvendelser • Effektivisering av leietakers hverdag • Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger • Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling