Gjerdrumsvei 8

:: 1 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Gjerdrumsvei 8 :: Kompletterende kontraster i Nydalen

:: 2 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Kompletterende kontraster Gjerdrumsvei 8 - sentralt i Nydalen :: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 400 + 729 m² BTA :: Lager 52 m2

:: 3 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: Beliggenhet Kort vei til det meste (4) :: Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (12) :: Plantegninger: 2., 3., 5 og U. Etg. (15) :: Fakta & fasiliteter (26)

Gjerdrumsvei 8 ::

Ake rsel v

en

Ma rid als ve ien

NPRO

Tåsen vei en

:: 4 ::

Tåsen vei e

GJERDRUMSVEI 8 n

Ring 3

Tåsen

T

Ring 3

Ring 3

s um rdr Gje

strøms vei Rolf Wick

Flybuss

env eie n

Nydals

100 m

T-bane

eien

alsv

Nydalen

Nyd

Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. Det er gode parkeringsmuligheter.

n

lsveie

Nyda

Shopping/Servicetilbud

eien

alsv

Nyd

gate amots fer A f o t s Kri

Nydalen t-banestasjon ligger 5 min. gange unna. Det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet.

Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

Nydalsv ei en

T

ien lsve rida Ma

Restaurant

n

n veie haug Gull

Tog

veie aker Sand

Maridalsveie n

Ny da l

en

Br uk s

ve

i

Tå s

ei

ien ve

T

Buss

Gjerdrums vei 8 ligger sentralt i Nydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien.

T lhaug org Gul

v ks Bru

Nord bergveie n

Sandakerveien

rselven Ake

i ve

n ale Nyd

Kort vei til det meste

e gat ots

Ring 3

:: 5 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

GJERDRUMSVEI 8

Gjerdrumsvei 8 ::

Hit & dit Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka - 13 min (buss) Brynseng - 13 min (buss)

5 min

Gardermoen - 50 min (flybuss)

0 min

NPRO

nydalen

:: 6 ::

:: 7 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 8 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.

:: 9 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 10 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Det viktige førsteinntrykket: Kompletterende kontraster Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrums vei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen har, med sine stilrene linjer og store glassflater, et tydelig moderne arkitektonisk preg.

I umiddelbar nærhet finnes idylliske grøntområder, et vakkert elveleie og Nydalens mange industrihistoriske bygninger - en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Den sentrale og godt synlige beliggenheten ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig kommunikasjon. Det er parkering på eiendommen. Vel innenfor sørger det store, lyse glassatriet og lobbyen for at besøkende alltid får en hyggelig velkomst – og de ansatte en god start på arbeidsdagen. I Gjerdrums vei 8 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.

:: 11 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 12 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Lokalene Arealer 400 + 729 m² BTA kontor + 52 m² BTA lager.

:: Antall arbeidsplasser: 15 - 52 :: Felleskantine i nabobygget :: Flotte uteområder

I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.

Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.

:: 13 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Arealoversikt etasjer 5. etg, kontor 15-23 arbeidsplasser

400 m² BTA

2. etg, kontor 25-52 arbeidsplasser

729 m² BTA

1u. etg, lager

100 m² BTA

u. etg, lager

32 + 20 m² BTA

Totalt ca. 15 - 52 arbeidsplasser.

Lokalet i 2. etg. kan også brukes som kombinasjonslokale, da det er direkte innkjøring til evt lagerdel.

:: 14 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 15 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Kursrom Lager

Møterom Resepsjon

Lager

Lager

Spiserom/ kjøkken

Inngang fra bakkeplan

Inngang fra bakkeplan

2. etg :: Kontor - dagens løsning Lokalet benyttes i dag som et kombinasjonslokale med cellekontorer og lager, men egner seg for flere typer løsninger.

:: 16 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Inngang fra bakkeplan

Inngang fra bakkeplan

2. etg :: Kontor - forslag til planløsning Det lyse og trivelige lokalet på totalt 729 m2 BTA ligger i 2. etasje og har god standard. Bygget ligger i skrånende terreng, og 2 etg. har dermed direkte adkomst fra bakkeplan og fra byggets felles atrium. Her presenteres forslag til arealdisponering med 52 arbeidsplasser hvorav 45 er i åpent landskap og 7 er i cellekontor.

:: 17 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

DATAROM

NPRO

Gjerdrumsvei 8 :: DATAROM MØTEROM

ÅPENT NED

ÅPENT NED

BALDAKIN

Hovedinngang BRH 0

Rullearkiv

BRH 0

BRH 0

WC

BK

Cellekontor

WC Terrasse

Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor Teamarbeidsplasser

Data

Cellekontor

Resepsjon Cellekontor

Styrerom Stille

Møte

Rekv./ Kopi Cellekontor

H BR

Gard.

0

stålbjelke

:: 18 ::

Sittegruppe

8 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap 16 cellekontor

24 arbeidsplasser totalt

Tekjøkken/ Sosial sone Lager

BRH 90

Teamarbeidsplasser Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor Cellekontor

BRH 0

Cellekontor

Cellekontor

BRH 0

2. etg :: Kontor - forslag til kombinasjonslokale Gjerdrums vei 8

Plan 2.etasje, alt.03

A3/M:1:200

Lokalet kan deles inn med en fordeling av kontor på 599 m2 BTA og lagerdel på 130 m2 BTA. Det er god takhøyde, og lagerdelen har direkte innkjøring fra bakkeplan.

08.04.2011

:: 19 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 20 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

TERRASSE

Åpent kontorlandskap

Stille Cellekontor

Sittegruppe Åpent kontorlandskap

Rekv./ Kopi

Tekjøkken/ Sosial sone

LAGER

Møte Gard.

KJØKKEN

Styrerom KJØL

TERRASSE

KANTINE

ÅPENT NED

ÅPENT NED

18 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap 1 cellekontor

19 arbeidsplasser totalt

5. etg :: Kontor

DATA

Lokalet på totalt 400 m2 BTA ligger i øverste etasjen har fem utganger til takterrasse og nydelig utsikt over byen. Det er godt med lys og luft både inni og rundt lokalet. Lokalet har god standard, og har i dag en kombinasjon av åpent landskap og noe cellekontorer. Forslag til arealdisponering viser 19 arbeidsplasser hvorav 18 er i åpent landskap og 1 er i cellekontor.

ARKIV MØTEROM

RULLEARKIV

KOPI

MØTEROM

ARKIV

:: 21 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

TERRASSE

Åpent kontorlandskap

Stille

Sosial sone

Stille Gard. Åpent kontorlandskap

Rekv./ Kopi

Møte Tekjøkken

Åpent kontorlandskap

LAGER

KJØKKEN

Styrerom KJØL

TERRASSE

KANTINE

ÅPENT NED

ÅPENT NED

22 arbeidsplasser i åpent kontorlandskap

22 arbeidsplasser totalt

5. etg :: Kontor

DATA

Alternativt forslag til arealdisponering viser 22 arbeidsplasser i åpent landskap.

ARKIV MØTEROM

RULLEARKIV

KOPI

MØTEROM

ARKIV

:: 22 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 23 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 24 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

:: 25 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energiforbruket.

GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt.

Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.

Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem: :: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltakt for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energiforbruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLO C AL

G LO C A L

G LOB A L T HI NK I NG LO CA L A CT I ON

GLOBAL THIN KIN G LOCAL ACTION

:: 26 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 400 + 729 m² BTA kontor + 52 + 100 m² BTA lager

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Etasjer :: 2, 5 og u. etg.

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Rehabilitert :: 2005

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice

:: Lokalene :: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering

:: Service :: Eget kundesenter

:: Arbeidsplasser :: Ca. 15 - 52

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3

:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget

:: Ledig fra :: Nå

Megler

Anders Heffermehl Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 27 ::

NPRO

Gjerdrumsvei 8 ::

Engasjerende møteplasser og relasjoner Den perfekte beliggenheten. Spennende bygninger som med sine vakre linjer forskjønner omgivelsene og setter nye standarder for innovasjon og utforming. Materialer som tilfredsstiller høye krav til både funksjonalitet, estetikk, bærekraft og bestandighet.

Men viktigst av alt er menneskene. De som hver dag skal gå gjennom inngangspartiet og kjenne en følelse av stolthet og tilhørighet.

Mennesker som skal motiveres til å produsere resultater og innovasjon gjennom samspill og kunnskapsdeling med sine kollegaer.

Kunder og forbindelser som skal føle seg godt ivaretatt. Forventninger som skal møtes, og gjerne overgås.

Vår filosofi er at eiendomsfaget først og fremst handler om å skape engasjerende møteplasser som gir grobunn for utviklende relasjoner mellom mennesker og med omgivelsene. Denne filosofien preger hele vår eiendomsvirksomhet som omfatter utvikling, forvaltning, daglig drift og vedlikehold av våre 48 sentralt beliggende eiendommer i Oslo og Stavanger. Dette har bidratt til å gi Norwegian Property en unik posisjon som et av Norges aller største eiendomsselskap.