Gjerdrumsvei 17 by Blake and Friends

Funksjonelt med sjel

Gjerdrumsvei 17 Unik mulighet i Nydalen

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: HĂ¸y arealeffektivitet :: God ventilasjon :: Eget kundesenter :: 323 m2 BTA

:: 4 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

NPRO

:: 5 ::

en Ake rselv

Maridalsveien

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

Østhorn

NPRO

:: 7 ::

Tåsen vei en

i s ve um

Gje rdr

Tåsen vei e

Ake rse

Ring 3

strøms vei Rolf Wick

Ring 3

s um rdr Gje

Innhold

Flybuss

env eie n

Nydals

100 m

n veie haug Gull

ien ve

veie aker Sand

Maridalsveie n

Ny da l

Br uk s

Tå s

T lhaug org Gul

v ks Bru

Nord bergveie n

Sandakerveien

rselven Ake

i ve

n ale Nyd

eien

alsv

Nyd

Nydalen

T Buss

Tog

Badeplass

Restaurant

Nydalsv ei en

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

ien lsve rida Ma

T-bane

Shopping/Servicetilbud n

lsveie

Nyda

Ullevål Stadion - 7 min (t-bane)

eien

alsv

Nyd

Sinsen - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Sagene - 10 min (buss) Smestad - 10 min (buss)

gate amots fer A stof Kri

ate ts g mo Aa er off

Brynseng - 16 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)

5 min

Grünerløkka - 16 min (buss)

Storo Senteret

veie aker Sand

st Kri

Oslo S - 11 min (t-bane)

0 min

:: Beliggenhet 7 :: Omgivelser 10 :: Det viktige førsteinntrykket 12 :: Lokalene 15 :: Plantegninger 15 :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken 16 :: Fakta & fasiliteter 17

lven

Ma rid als ve ien

GJERDRUMSVEI 17

Ring 3

Tåsen

nydalen

:: 6 ::

Kort vei til det meste Nydalen har egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. I tillegg finnes både buss og t-bane i gangavstand fra Gjerdrumsvei 17. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.

:: 12 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 17 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er idyllisk, og den historiske fasaden er et velkjent landemerke i Nydalen. Eiendommen er omgitt av frodige grøntområder med badedammen som nærmeste nabo. I Gjerdrumsvei 17 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon.

NPRO

:: 13 ::

:: 14 ::

NPRO

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

Lager

Fund.

Kjøkken BK

Lokalene

Stille

Garderobe

:: 15 ::

Sosial sone

Arealet utgjør totalt 323 m² BTA Kopi

Møte

:: Antall arbeidsplasser: 15-17 :: Kjøkken med spiseplass

Igjenkledd Møte/ arbeid

:: Gode eksponeringsmuligheter Resepsjon Stille

Adkomst

:: Møterom og flere sosiale soner :: Kundeparkering ved inngang Lokalet ligger i byggets 1. etasje med inngang direkte fra gateplan. Lokalene benyttes i dag som en kombinasjon av cellekontorer og åpent landskap. Arealene tilpasses kundens ønsker og behov

Plantegningen er utarbeidet av Arkitektene AS

:: 16 ::

NPRO

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

:: 17 ::

Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 323 m² BTA

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Oppført :: 1867 (rehabilitert 1987)

:: Bespisning :: Eget kjøkken med spiseplasser

:: Arbeidsplasser :: 15-17

:: Uteområder :: Flotte grøntarealer, rett ved badedammen

:: Ventilasjon/kjøling :: God

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste

:: Parkering :: Rett utenfor inngangen

:: Service :: Eget kundesenter

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Ledig fra :: 1. januar 2013

Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: :: :: ::

Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk

:: :: :: ::

Eier/forvalter

Cathrine Bendixen, Utleiesjef

Anders Heffermehl

Tel +47 908 30 452G L::O B AL cs@npro.no TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.norwegianproperty.no

Tel +47 950 63 693 :: ah@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

GLO CA L

G LO CA L

GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

Megler

G LO CA L

GLO C A L

G LO CA L

GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION

G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: 18 ::

NPRO :: Gjerdrumsvei 17 ::

Rendyrket eiendomsselskap

Norges beste kundesenter

Fleksibilitet

:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.