Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 8 :: Nydalen - moderne og funksjonet
:: Unike profileringsmuligheter mot Ring 3 :: Parkering :: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: Kontor 257 - 3.107 m2
:: 4 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Innhold :: Beliggenhet Kort vei til det meste (5) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (6) :: Det viktige førsteinntrykket (8) :: Lokalene (11) :: Plantegninger (13) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (32) :: Fakta & fasiliteter (33)
i s ve um
Gje rdr
:: 5 ::
Ake rse
lven
Ma rid als ve ien
Tåsen vei en
NPRO
Tåsen vei e
GJERDRUMSVEI 8 n
Ring 3 Ring 3
Ring 3
s um rdr Gje
strøms vei Rolf Wick
Flybuss
Sandakerveien
rselven Ake
i ve
ve Br uk s en
eien
alsv
Nydalen
Nyd
Nydals Nydalsv ei en
ien lsve rida Ma
T
n
n veie haug Gull
ien ve
veie aker Sand
Maridalsveie n
ei
T lhaug org Gul
v ks Bru
Ny da l
n ale Nyd
i
Ring 3
Kort vei til det meste Gjerdrums vei 8 ligger sentralt i Nydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien. Nydal
100 m
sveien
eien
alsv
Buss
Tog
T
Nyd
T-bane
Restaurant
Shopping/Servicetilbud ots gate r Aam toffe Kris
ate ts g mo Aa ffer sto Kri
Nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. Det er bussforbindelser, og flybuss i umiddelbar nærhet. veie aker Sand
n
Hit & dit nydalen
T
Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokal-tog. Det er gode parkeringsmuligheter.
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane) Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka - 13 min (buss) Brynseng - 13 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)
Området har svært velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 8 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gjerdrumsvei 8 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den karakteristiske bygningen, tegnet av arkitekt Niels Torp, fremstår som moderne og representativt. Halve eiendommen ledigstilles ved årsskiftet 2013/2014 hvorpå eier velger å gjennomføre en større oppgradering av eiendommen. Fellesområder moderniseres, tekniske anlegg oppgraderes og en ny flott felles kantine bygges i 1. etasje. Samtlige ledige kontorarealer totalrehabiliteres og alle overflater vil fremstå som nye. Gjerdrumsvei 8 er sentralt plassert i Nydalen, med 3 minutters gange til offentlig kommunikasjon og alle Nydalens servicetilbud. I umiddelbar nærhet finnes også idylliske grøntområder og turvei langs Akerselven. Nydalens mange industrihistoriske bygninger i kombinasjon med moderne nybygg gir en unik opplevelse av kompletterende kontraster. Den sentrale og godt synlige beliggenhet ved Ring 3 sørger for rask og enkel adkomst med både bil og offentlig komunikasjon. Det er parkering på eiendommen.
:: 9 ::
:: 10 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 11 ::
Lokalene Arealet utgjør totalt: 257 - 3.107 m² BTA kontor I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontorer i bygget.
Arealoversikt etasjer 1. etasje
24 arb.pl.
Ca. 450 m² BTA
2. etasje
75 arb.pl.
1.084 m² BTA
3. etasje
21 arb.pl.
257 m² BTA
4. etasje
65 arb.pl.
1.003 m² BTA
5. etasje
24 arb.pl.
313 m² BTA
U. etasje
Div. lager
Totalt 200 arbeidsplasser.
:: 12 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
k 2
k 3 8 7 1
NPRO
:: 13 ::
1. etasje: Felles kantine Den nye felleskantinen vil få et moderne preg. Den er lys og åpen og har en kombinasjon av store og små sittegrupper og også skjermede plasser. Det er lagt opp til servering av varm og kald mat, salatbar og drikkestasjoner. Totalt 207 sitteplasser.
Tilberedning
vindfang Kasse
samtale/ arbeid
kantine
lager
Tilberedning
møte
kott
print/kopi lager
kjøl
stille
Kasse
mulig interntrapp
TELE
drikkestasjoner Skrubb og oppvask
Innlevering oppvask
kontor: 24 arbeidsplasser i landskap
kantine: 32 sitteplasser ved langbord 88 sitteplasser ved bord 72 (+) sitteplasser i sofa og ved tilhørende bord 15 sitteplasser ved barbord
BK
LAGER
Sittegruppe
Ny gummimatte
VENTILASJONSROM
Hovedinng
wc personal
Resepsjon
garderobe/dusj
BK
SPR. ROM TEKNISK ROM/SJAKT
Gjerdrumsvei 8 Nydalen
Tiltakshaver:
Prosjektfase:
Norwegian Property
skisse
Mål: 1:15
:: 14 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 15 ::
:: 16 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
1. etasje: Kontor ca. 450 m2 BTA Spennende kontorfløy i forbindelse med hovedinngang. Meget godt med dagslys fra store vindusflater på tre sider. På denne tegningen har vi vist mulighet for å knytte lokalet til 2. etasje med interntrapp. Lokalet kan også leies enkeltstående.
100
samtale/ arbeid
stille
møte
print/kopi lager
mulig interntrapp
TELE
drikkestasjoner
BK
Inngang til lokalet LAGER
Sittegruppe
Ny gummimatte
wc personal
Hovedinngang
:: 17 ::
2. etasje: Kontor 1.084 m2 BTA stille
møte/ stille
møte print/kopi lager
Innredningsforslaget er her vist med åpne teamplasser for maksimal utnyttelse av arealene. 77 arbeidsplasser totalt. Det er også satt av god plass til 4 gode møterom samt flere sosiale møteplasser og 4 stillerom.
samtale/ arbeid
møte/ stille
stille
møte
sa
NPRO
stille
mulig interntrapp
stille print/kopi lager
stille
data stille
kjøkken
NY hcwc
kjøkken ÅPENT NED
ÅPENT NED
amtale/ arbeid
BALDAKIN
BK
DATA
:: 19 ::
:: 20 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 21 ::
:: 22 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 23 ::
3. etasje: Kontor ca. 257 m2 BTA Midtfløy i bygget med effektiv løsning for inntil 21 arbeidsplasser i åpent landskap. Minikjøkken, stillerom og møterom i lokalene.
møte
stille
stille
NY hcwc
minikjøkken
ÅPENT NED
ÅPENT NED
samtale/ arbeid
BK
DATA
Gjerdrumsvei 8 Nydalen
Møbleringsplan 3. etasje
Tiltakshaver:
Prosjektfase:
Norwegian Property
skisse
Dato: 14.03.2013
Mål: 1:1
:: 24 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
4. etasje: Kontor 1.004 m2 BTA Innredningsforslag her vist med med en blanding av cellekontorer og üpent landskap. Totalt 74 arbeidsplasser. Lyse, spennende lokaler med god takhøyde og store vinduer fra gulv til tak.
still print/kopi
stille
stille
møte
NPRO
st i l
print/kopi
le
lager data
møte
kjøkken
NY hcwc
kjøkken
samtale/ arbeid
le
:: 25 ::
:: 26 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 27 ::
:: 28 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 29 ::
5. etasje: Kontor 313 m2 BTA Toppetasje innredet til åpent landskap for inntil 24 personer. 1 møterom, kjøkken og sosiale soner. Lokalene har to takterrasser, hvorav den ene vender inn mot artiet.
Sosial sone
Møte
Stille
Tekjøkken Gard.
beidsplasser i åpent kontorlandskap
Terrasse Terrasse
Åpent ned
DATA
Gjerdrumsvei 8 Nydalen
Tiltakshaver:
Pros
Norwegian Property
skisse
:: 30 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
NPRO
:: 31 ::
:: 32 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
GLO CA L GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
GLO C A L GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
NPRO
:: 33 ::
Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 257 - 3.107 m² BTA kontor
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 1. 2. 4. og 5 . etasje.
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Rehabilitert :: 2005
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Lokalene :: Totalrehabiliteres og skreddersys
:: Service :: Eget kundesenter
:: Arbeidsplasser :: Ca. 21 - 200
:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Ring 3
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter i bygget
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
Megler
Anders Heffermehl Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 34 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 8 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.