SIDE 2
Innhold HELSFYR
SIDE 3
Bygget Lokalene plantegnigner Beliggenhet
s. 4 s. 8 s. 10 s. 20
off. komm. Gen. informasjon Kontakt
GRENSEVEIEN 86
s. 24 s. 26 s. 34
SIDE 4
MODERNE KONTORBYGG FRA 2010.
ADRESSE Grenseveien 86, 0663 OSLO TYPE LOKALE Fleksible, arealeffektive og moderne kontorlokaler i 2., 3. og 4. etasje. Topp moderne bygg på Helsfyr. AREAL 2. etg. 3. etg. 4. etg.
720 kvm BTA 432 kvm BTA 2.115 kvm BTA
Kontor Kontor Kontor
HELSFYR
SIDE 5
GRENSEVEIEN 86
SIDE 6
HELSFYR
SIDE 7
GRENSEVEIEN 86
SIDE 8
HELSFYR
SIDE 9
MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler med høy teknisk standard som lett kan t ilpasses ny leietaker. Hele eiendommen ble påbygget og total rehabilitert i 2010. Lokalene egner seg like godt med cellekontor som med team/landskapsplasser. Eiendommen er svært godt driftet. 2. ETASJE Attraktiv fløy i syd ut mot Grenseveien. Adkomst direkte fra hovedtrappen. 3. ETASJE Et mindre kontorlokale som blir totalt ombygget for ny leietaker. 4. ETASJE Hele etasjen skal leies ut. Mulighet til å dele opp i enheter fra ca. 780 kvm.
GRENSEVEIEN 86
SIDE 10
2. ETASJE: KONTOR TEAMPLASSER 720 KVM 40 ARB. PLASSER
Teamplasser: 36 Gjesteplasser: 4 Møterom: 2 Stillerom: 4
MØTE
GJESTEPLASSER/ "touch down"
STILLEROM
TEAM 12p
TEAM 16p
200
SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON
GARD
KJØK/ GARD
REKV/ PRINT
PRINT KOPI KJØK/ SOSIAL SONE
BRANNSKAP
ADKOMST
TEAM 8p
36 arbeidsplasser i Team.
800 1 600
STILLEROM
2 Møterom
2 Møterom 4 Stillerom
Grenseveien 86
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
4 Stillerom
36 arbeidsplasser i Team.
a
800 1 600
MØTE
21.03.16
MÅL 1:200 A3
Prospekt 2 etg
02-01
Alle mål må kontrolleres på stedet!
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Grenseveien 86 Prospekt 2 etg Alle mål må kontrolleres på stedet!
21.03.16
MÅL 1:150 A3 02-01
REKV/ PRINT
MØTE
SOSIAL SONE/ VENTE/ RESEPSJON
MØTE
STILLEROM
4 Stillerom
2 Møterom
36 arbeidsplasser i Team.
TEAM 8p
BRANNSKAP
Forslag til innredning.
4 Stillerom
2 Møterom
36 arbeidsplasser i Team.
STILLEROM
PRINT KOPI
TEAM 12p
800
800
a
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
02-01
MÅL 1:200 A3
21.03.16
200
Alle mål må kontrolleres på stedet!
Prospekt 2 etg
Grenseveien 86
Alle mål må kontrolleres på stedet!
Prospekt 2 etg
Grenseveien 86
ADKOMST
TEAM 16p
GARD Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
a
KJØK/ SOSIAL SONE
1 600
GJESTEPLASSER/ "touch down"
SIDE 11
1 600
KJØK/ GARD
02-01
MÅL 1:15 A3
21.03.16
SIDE 12
3. ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR 432 KVM 21 ARB. PLASSER
Plasser i landskap: 18 Kontor: 3 Kopi/Print: 1 Møterom: 1 Stillerom: 2
TEAM 14p
A
STILLE BRANNSKAP
Kjøk PRINT KOPI
B
Gard 100
BRANNSKAP
STILLE
C KONTOR
Totalt:
MØTE
18 i landskap 3 kontor 21 plasser
a
400
Arbeidsplasser:
1 800
TEAM 4p
800
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
400
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Grenseveien 86 3 etg Alle mål må kontrolleres på stedet!
12.08.16
MÅL 1:100 A3
SIDE 13
TEAM 14p
A
STILLE BRANNSKAP
Kjøk PRINT KOPI
B
Gard 100
BRANNSKAP
STILLE
C KONTOR
Totalt:
18 i landskap 3 kontor 21 plasser
a
400
Arbeidsplasser:
MØTE
1 800
TEAM 4p
800
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
400
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Grenseveien 86 3 etg
12.08.16
MÅL 1:100 A3
Alle mål må kontrolleres på stedet!
Forslag til innredning.
SIDE 14
4. ETASJE: KONTOR LANDSKAP/KONTOR 80/20%
2.115 KVM 106 ARB. PLASSER
Plasser i landskap: 86 Kontor: 20 Prosjektrom: 1 Kopi/Print: 3 Møterom: 4 Stillerom: 10
CA. 125 ARB. PLASSER ved 100 % åpen løsning (17 kvm/arb.plass)
Møte Kontor Stille
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Møte
Kontor
Stille
Gard
Gard
Prosjekt rom
Teknisk
Kopi/ Print
Stille
BRANNSKAP
Kopi/ Print
T kjøk
T kjøk Print/ Kopi
T kjøk
Stille
37075
Vindkryss
BRANNSKAP
MØTE Stille
Gard.
Gard.
Stille
BRANNSKAP
Gard.
Kontor
Stille
Kontor
380
395 205
RIST
Kontor
420 180
Kontor
Møte
Kontor 2 500
2 500
375
Teamareal: 86 plasser
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Møte Kontor Stille
Kontor
Kontor
13
14
15
16
17
18
Kontor: 20
19
Kontor
Kontor
D
Møte
Kontor
A
E Gard
Prosjekt rom
Teknisk
Kopi/ Print
Stille
Stille
Vindkryss
BRANNSKAP
MØTE Stille
Gard.
Gard.
Stille
F
Kontor
Kopi/ Print: 3
G
Møterom: 4
420 180
380
395 205
Stille
Møte
Kontor 2 500
2 500
375
1 600
37075
Gard.
RIST
Kontor
T kjøk
BRANNSKAP
Kontor
Kontor
Prosjekt rom: 1
BRANNSKAP
Kopi/ Print
Stillerom: 10 stk
800
Print/ Kopi
B
C
Totalt: 106 plasser
Stille
Gard T kjøk
T kjøk
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Gasmann Eiendom AS
11.08.2016 MÅL 1:300/ A3
Grenseveien 86
4 etg
04.10
B
A
Forslag til innredning.
MØTE
2
MØTE
Print/ Kopi
Kontor
3
T kjøk
RIST
4
Print/ Kopi
Teknisk
6
Stille
Kontor Stille
5
BRANNSKAP
7
Kontor
8
Prosjekt rom
Kontor
Gard.
T kjøk
9
Vindkryss
Kopi/ Print
T kjøk
Kontor
10
BRANNSKAP
Møte
11
Møte
Gard
Kontor
12
Stille
13
BRANNSKAP
Kopi/ Print
14
Teknisk
Kontor Stille
Stille
Stille
15
Gard.
16
17
T kjøk
Gard
Kontor
Kontor
18
37075
19
Stille
Kontor
F
E
D
Prosjekt rom
Kontor
Gard.
BRANNSKAP
Møte
Kopi/ Print: 3
Prosjekt rom: 1
Totalt: 106 plasser
Kontor: 20
Teamareal: 86 plasser
Stille
Vindkryss
Kopi/ Print
T kjøk
Kontor
2 500
Møte
2 500
375
Møte
Gard
Kontor
Kontor
Stille
800
Kontor
1 600
Kopi/ Print
kca@aintark.no
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
a
Kontor
Stille
Stille
BRANNSKAP
Grenseveien 86
Gasmann Eiendom AS
T kjøk
Gard
Kontor
MÅL 1:300/ A3
11.08.2016
37075
SIDE 15
380
420 180 395 205
BRANNSKAP
SIDE 16
KONTOR: 4. ETASJE LOKALENE BLIR FORNYET OG TILPASSET NY LEIETAKER. FLEKSIBLE LØSNINGER MED GODT INNEKLIMA. LOKALENE ER EKSTRA GODT EGNET FOR BEDRIFTER MED BEHOV FOR STOR FLEKSIBILITET.
HELSFYR
SIDE 17
GRENSEVEIEN 86
SIDE 18
U ETASJE: TRIMROM
Det vil bli etablert nytt trimrom i byggets U. etasje. Trimrommet blir ferdigstilt senest Q1 2017 og vil være et felles anlegg for Grenseveien 86 og 88. Det blir også etablert ny, avlåst sykkel parkering med direkte adkomst til felles garderobeanlegg.
fondvegg med folie/ TV skjermer
fondvegg med folie/ TV skjermer
K-62 MØTE/UNDERVISNINGSROM
5 100
TRIMROM K-63 MØTE/UNDERVISNINGSROM
G 34dB
K-64 MØTE/UNDERVISNINGSROM
G 34dB 1 132
G 34dB
vegg med speil K-61 FORRUM
3 775
K-24 VENTILASJON
gard
K-12 DAMEGARD
x2110+35glv
30 enheter 60 skap
8 275
K-25 TRIM ROM
570
H=2400
K-41 KORRIDOR
H=2400
Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes.
EKS. HEIS
K-16 HERREGARD
sykler K-23 TAVLEROM
TAVLEROM SVAKSTRØM K-21 SVAKSTRØM
K-03 TRAPP
G86 TRIMROM Ide collage
1 450
gard 3 775
H=2350
K-20 eks. SENTR.STØVS. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER
36 enheter 72 skap
TAVLEROM
Se tegning A11.4 01 og A18.2 21
7
8 HC
Det må skjæres ny dør, eller alt. hele veggen fjernes.
eks. heismaskinrom -nytt gulv SENTRAL STØVSUGER
H=2350
bh vindu: 1382 H vdu 1100
9
10
ny inkassing rør
11
Trimrom
12 13 14
15
16
sykler
G 34dB
17
18
G 34dB
19
1 132
5 100
20
21
Se tegning A11.4 01 og A18.2 21
garderobe
garderobe
G 34dB
H=2250
H=2250
2 100
23
H=2250
H=2250
22
600
24
H=2250
SIDE 19
1 505
SIDE 20
RING 3
VALHALL
HELSFYR
SIDE 21
BUSS / FLYBUSS
E6 T-BANE
GRENSEVEIEN 86
SIDE 22
HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2–3 minutters gange til T-Bane (linje 1, 2, 3 og 4) og o ffentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
HELSFYR
SIDE 23
GRENSEVEIEN 86
SIDE 24
GRÜNERLØKKA
SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2–3 min. gange. Gode profileringsmuligheter.
En
sj
PARKERING Parkering i garasjeanlegg samt utendørs OSLO S parkering foran bygget. God parkeringsdekning med inntil ca. 15 parkeringsplasser per 1.000 kvm leieareal. Det er muligheter for leie av ytter ligere parkeringsplasser i tilliggende eiendommer.
HELSFYR
en
REISETIDER FRA HELSFYR KAMPEN T-BANESTASJON Oslo S 7 min Nationaltheatret GRØNLAND 10 min Oslo Lufthavn 33 min
ei
TØYEN
øv
Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.
ENSJØ
SIDE 25
Valhall
ULVEN
RING 3
Valle Hovin
ve i en
Ol
e
D
G r en s e
E6 RING 3
HELSFYR
Øs
E6
te
ns
jø
ve
ien
BRYN
ETTERSTAD
GRENSEVEIEN 86
SIDE 26
HELSFYR
SIDE 27
GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER • Felles resepsjonstjenester • Dusj og garderobeløsninger • Mulighet for egen sykkelparkering • Gode profileringsmuligheter på bygget.
KANTINE Moderne og flott kantine som er felles for bygget. Det er muligheter for å bruke kantinen etter åpningstid til kundemøter etc. BEBYGGELSE Topp moderne bygg som ble ferdigstilt i 2010. Lokalene holder høy standard. God takhøyde og gode byggtekniske kvaliteter.
Datakobling Cat 6 Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Lokalene kan ferdigstilles på 2–3 mnd. fra signert leiekontrakt. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS
TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt.
GRENSEVEIEN 86
SIDE 28
EIENDOMMEN ER UTSMYKKET MED FLOTT KUNST I FELLESAREALENE.
HELSFYR
SIDE 29
MODERNE OG FLOTT FELLES KANTINE.
GRENSEVEIEN 86
SIDE 30
TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Senior rådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no
Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av næringseiendom. Det er i dag 34 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
HELSFYR
SIDE 31
GRENSEVEIEN 86