TIL LEIE
SIDE 2
Innhold HELSFYR
SIDE 3
Illustrasjon
Bygget Lokalene Beliggenhet off. komm.
s. 4 s. 8 s. 18 s. 22
Plantegninger Gen. informasjon Kontakt
GRENSEVEIEN 88
s. 24 s. 33 s. 34
SIDE 4
BYGGET
ADRESSE Grenseveien 88, 0605 OSLO TYPE LOKALE Moderne kontorlokaler oppført i 2001. Lokalene vil bli betydelig oppgradert av utleier og dermed få en topp moderne standard. Bygget får også en ny moderne glassfasade i forbindelse med hele inngangspartiet. ANNET Flott felles kantine, felles møteromsenter, betjent resepsjon, svært god p arkeringsdekning, sykkel parkering, sykkelvask, gode profileringsmuligheter og spennende, kunstutsmykning i fellesarealer. AREAL 1. etg. 3. etg. 4. etg. 5. etg. 6. etg. Kjeller
770 kvm BTA 1.690 kvm BTA 1.690 kvm BTA 1.690 kvm BTA 1.690 kvm BTA 327 kvm BTA
Kontor Kontor Kontor Kontor Kontor Lager/arkiv
HELSFYR
SIDE 5
GRENSEVEIEN 88
SIDE 6
HELSFYR
SIDE 7
Forslag til oppgradering av inngangsparti Illustrasjon
GRENSEVEIEN 88
SIDE 8
HELSFYR
SIDE 9
MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler som blir oppgrad ert til høy standard. Lokalene blir skredder sydd leietakers behov og man fornyer alle toaletter/garderober slik at de fremstår som delikate og innbydende. Det legges opp til en høy og gjennomgående flat himling på ca 2700 mm. Meget gode kvaliteter/ mengder på luft og kjøleanlegget.
Illustrasjon
Forslag til møblering
GRENSEVEIEN 88
SIDE 10
HELSFYR
SIDE 11
Forslag til ny innredning Illustrasjon
GRENSEVEIEN 88
SIDE 12
HELSFYR
SIDE 13
Illustrasjon
GRENSEVEIEN 88
SIDE 14
HELSFYR
SIDE 15
Kantinen
GRENSEVEIEN 88
SIDE 16
Kantinen
HELSFYR
SIDE 17
GRENSEVEIEN 88
SIDE 18
HELSFYR
SIDE 19
BUSS / FLYBUSS
E6 T-BANE
GRENSEVEIEN 88
SIDE 20
HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2-3 minutters gange til Helsfyr T-Bane stasjon og annen offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare.
HELSFYR
SIDE 21
GRENSEVEIEN 88
SIDE 22
GRÜNERLØKKA
SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2-3 minutters gange. Gode profilerings muligheter.
En
sj
PARKERING God parkeringsdekning i garasje OSLO S kjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen.
HELSFYR
en
KAMPEN
REISETIDER FRA HELSFYR T-BANESTASJON Oslo S 7 min GRØNLAND Nationaltheatret 10 min Oslo Lufthavn 33 min
ei
TØYEN
øv
Alt av off.kommunikasjon ligger i nærområdet. Dette er et av Oslos beste kollektivknutepunkt.
ENSJØ
SIDE 23
Valhall
ULVEN
RING 3
Valle Hovin
ve i en
Ol
e
D
G r en s e
E6 RING 3
HELSFYR
Øs
E6
te
ns
jø
ve
ien
BRYN
ETTERSTAD
GRENSEVEIEN 88
SIDE 24
1. ETASJE 770 M2 36 ARB. PLASSER
Møte
Logo på bakvegg
KANTINE
RESEPSJON Kaffe/ vann
Høye skap i nisje 180 cm / oppbevaring for pakker mm.
Infoskjerm på vegg
Sittegruppe: sofa, barbor og barstoler
Tekjøkken Branngardin
Møte
Møte
Kopi/ Print
SIDE 25 RESEPSJON
Uformelt møte
Gard
Møte
T-kjøk
Støtte rom Kopi/ Print
RESEPSJON
Møte
Fellesarealer: Møterom, kantine, resepsjon
Gard
Støtte rom
Møte
Møte
Støtte rom
Kopi/print: 1
Åpent landskap: 36 Kontor: 0
T-kjøk
Prosjektrom: 2
Møterom: 2 Støtte rom
Støtterom: 2
Møte Støtte rom
Støtte rom
Møte
Kopi/ Print T-kjøk
Støtte rom
Totalt: 36 plasser Prosjekt rom: 2 stk Prosjekt rom
Møte
Kopi/ Print Gard
te
T-kjøk
1 600
Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print: 1 Kontor: Møterom: 2 stk
Prosjekt rom Støtte rom
Totalt: 36 plasser Støtterom: 2 stk
Kopi/ Print T-kjøk
Kopi/ Print: 1
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Støtte rom
1 600
Prosjekt rom
a
Andersen Interiørarkitekter MNIL AS
kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo
Møterom: 2 stk Støtterom: 2 stk
Gasmann Eiendom AS
a
Andersen Interiørarkitekter MN
Prosjekt rom
Prosjekt rom: 2 stk
Støtte rom
Gard
Kontor: -
Prosjekt rom
Støtte rom
Støtte rom
Møte
Teamareal: 36 plasser
800
Gard
Prosjekt rom
800
møte
19.08.16
SIDE 26
3.–6. ETASJE
ALTERNATIV 1
50 % ÅPEN LØSNING 50 % CELLEKONTORER
1.690 M2 78 ARB. PLASSER
Kontor 9 stk
Team 16p
Møte
glassvegg
glassvegg
Kopi print
Garderobe
Stille
Kopi/ Print HC/ WC Stille
WC
BK Te kjøk
Møte
Garderobe
Møte
6 Kontor Team 12 p
Team 16p
HELSFYR 18 Kontor
Team 4p
5K
Åpent landskap: 40
Kopi/print: 2
Kontor: 38
Møterom: 3 Stillerom: 8
18 Kontor
Team 4p
WC BK Garderobe
e
SIDE 27
Stille WC Te kjøk
Stille
Rømn.
Team 8p Sosial sone/ evt kontor
Kontor
GRENSEVEIEN 88
SIDE 28
3.–6. ETASJE
ALTERNATIV 2
90 % ÅPEN LØSNING 10 % CELLEKONTORER
1.690 M2 96 ARB. PLASSER
YD 4
10 X21 M
3-3.01 1
Ei 30 CS
Teamkontor
Arkiv
Sosial sone
Støtterom
Intern trapp
Støtter
M-7p
SJEF
2 GP
GP 2
Kaffe
GP 1
Kjøk Kopi/ Print
GP 2
WC K
3-3.20 2
14 X23 M
D 8
CS Ei 30
GP 3 GP 1
1 GP
GP 2
GP 3
3-204 .1
19
3-2.01 1
8X21 M
10 X21 M
1
18
WC
WC M
D 2
GP 1
3
GP 1
2
GP 5
16
RWC
17
HC/ WC D 4
WC M
4
15 5
14
GP 2
3-205 .1
3-2.1 06
GP 3
6
13
7X21 M
7X21 M
7
12
D 1
D 1
8
1
GP 2
9
GP 5
10
GP 3
GP 3
GP 1
GP 3
WC
GP 4
GP 4
BK
TEKJK .
3-2.07 1
GP 4
WC
Trapp
EF
EF
GP 2
9X21 M
D 3
GP 1
1050
Lockers
Støtterom 138
1050
138
138
138
Støtterom
Støtterom Støtterom
HELSFYR
SIDE 29
Åpent landskap: 92
Kopi/print: 2
Kontor: 13
Møterom: 0
Møterom: 1
Stillerom: 21
MØTE
Multi/ Møte/ Støtterom 7p
142
35 dB
142
142
35 dB
rom
D 3
9X21 M
GP 1
GP 3
GP 4
50
3-2.1 22
WC
BK
35 dB
3-330 .1
C +91 .3 10 X21 M
D 4
GP 3
GP 1
GP 3
BK
GP 3
GP 2
19 18
7X21 M
3
D 1
8X21 M
2
D 2
Ei 30 CS
1
WC K
4 17
GP 1
5
3-2.20 1
3-2.1 23
GP 2
16
6 15
7
3-2.21 1
14
GP 1
3-2.1 24
8 142
8X21 M
7X21 M
13
9
D 2 GP 3
GP 2
GP 2
GP 1
142
GP 3
11
GP 1
10
WC
12
GARD.
D 1
GP 3
GARD.
142
TEKJK .
1427
3 9 0 1
GP 4
1427
1093
78
1093 1427
78
3 9 0 1 1427
78
78
M WC
1427
675
Støtterom
GRENSEVEIEN 88
SIDE 30
HELSFYR
SIDE 31
GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER • Svært hyggelig felleskantine i 1. etasje med varm mat og en fristende salatbar. Kapasitet på 164 personer samtidig (kan utvides). • • • •
Felles resepsjonstjenester. Dusj og garderobeløsninger. Sykkelparkering, sykkelvask Gode profileringsmuligheter på bygget. • Lave felleskostnader. TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Høy fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk.
Datakobling Brukertilpasses. Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Ferdig ombygget fra januar 2017. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS
GRENSEVEIEN 88
SIDE 32
TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON RUNE ARVESEN Senior rådgiver Mobil: 915 35 567 E-post: ra@akershuseiendom.no
Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av næringseiendom. Det er i dag 35 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no
Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo
HELSFYR
SIDE 33
GRENSEVEIEN 88