Miljøvennlig kontorbygg HOFFS
Barnehage
VEIEN
Cafeer Markedstorg
LÉ
E
N
350 nye boliger HAR
BIT
L ZA
Underjordisk parkeringsanlegg
Dagligvare og butikker på gateplan
SI GU RD
IV ER
SE
NS VEI
EIEN MENSV
DRAM
RING2
Skøyen stasjon
IEN
E18
STVE
RING2
KARENLY
S T AL LÉ
N
SJØLY
350 METER L SKØYEN STASJO TI
E18
LETT Å KOMME TIL, LETT Å REISE FRA
HOFF (BUSS) Linje 24
HOFF (TRIKK) Linje 13
SKﾃ郎ENBRUA (BUSS) Linje 24
M
FORNEBUBANEN Planlagt stasjon SJﾃ廊YST (BUSS) Linje 31E, 32, 122, 132, 144, 151, 152, 242, 251, 252, 253, 259. TIMEkspressen: T4, TE 1, TE 4, TE 8, TE 10 Nattbuss: N32
SKﾃ郎EN STASJON (BUSS) Linje 20, 24, 31, 121, 129, 131, 139, 143, 149, 156, 159
SKﾃ郎EN STASJON (TOG) Lokaltog: L1, L2, L12, L13, L14, L21, L22 Regionstog: R10 Flytoget
BYEN UTVIKLES
Like ved Skøyen stasjon ligger ett av Oslos nye byutviklingsprosjekter. Der det før lå et lukket fabrikkanlegg, åpnes det nå et pulserende strøk, med boliger, butikker, barnehage og kontorarbeidsplasser.
LEVENDE STRØK
Livet på gateplan vil inneholde hverdagslige løsninger som dagligvarebutikk, og en rekke nødvendige servicetilbud som både er fristende og nyttige.
4 5 6
7
IENGV EIEN
7
uteareal barnehage
ABBED
6 5 5
4
gangsti
350 boliger i særklasse. Se mer på www.harbitzalleen.no
3
8 3
4
5
5
7
6
7 8 6
5 5
4 3
6
4 5
3
4
HAR
SIG
UR
D IV
ER SEN
SV
EI
BITZ
6
5 4
ALLÉ
EN
Dagligvare og butikker på gateplan
Stort uteområde for barnehagen
HOFFS VEIEN
trikk
eho
10
ldep
lass
Miljøvennlig kontorbygg 8
7
trikk
eho
ldep
lass
P 8 7 5 4
350 r til
mete Skøy asjon en st
Underjordisk parkeringsanlegg = bilfritt på gateplan
Strøkstorg med ulike sesongaktiviteter
DET VIKTIGE FØRSTEINNTRYKKET Med adkomst gjennom gateløpet som formes av det verneverdige Laboratoriebygget og serveringsstedet i kontorbygget, vil man få en fornemmelse av områdets industrihistorie og de moderne og miljøriktige materialene brukt i kontorbygget på veien. Steinen brukt på torgene planlegges trukket inn i førsteetasje for å gi en helhetlig opplevelse av området
“Kontorbygget på Harbitz Torg skal bli et «benchmark» for fremtidens kontorbygg – der gode arbeidsforhold og samfunnets miljømål forenes.” Lars Haukland, LPO Arkitekter LYSE FASADER Moderne miljøriktige materialer som representerer kvalitet og holdbarhet
LABORATORIEBYGGET BEVARES Huset skal renoveres og gis nytt liv
CAFE Et av områdets serveringssteder vil ligge i kontorbygget og være tilgjengelig for alle
HOVEDINNGANG Fra hovedinngangen kan man henvende seg i byggets resepsjon
EN REKKE FELLESGODER
Bygget, og områdets, størrelse gir rom for en rekke fellesgoder.
Underjordisk parkeringsanlegg Gjennom sambruk av leietakere, beboere og butikkunder vil parkeringsanlegget få god kapasitet
Bilpool I garasjeanlegget vil det etableres bilpool for leietakere og beboere. Vi antar at det vil være marked for 1-2 el-biler, 1-2 mellomklassebiler og 1 varebil.
Innendørs sykkelparkering Sykling er bra for miljøet, bra for byen og bra for syklisten. Da burde sykkelen ha det bra på jobben også.
Dusj og garderobe Med innbydende dusj og garderober og mulighet for eget skap blir terskelen for å sykle til jobb lavere
Felles takterrasse Takterrassen i 8, etasje planlegges med mulighet for direkte adkomst fra heis i resepsjonen.
ARKITEKTO SÆRPREG
ONISK
Første etasje ligger med inngang fra torget og inneholder resepsjonsarealer, serveringsarealer og et større møteromssenter. Resepsjon Byggets fellesresepsjon vil fungere som servicepunkt for besøkende og leietakere. Kantine Stor kantine med variert meny, hyggelige omgivelser og god mat gjør lunsjen til et høydepunkt i arbeidsdagen. Møteromssenter Auditoriet og møterommene vil være lett tilgjengelig fra hovedinngang og sentralrommet.
PLAN 1
Stort, lyst og luftig atrium med flotte fellesfunksjoner
Auditorium
AUDITORIUM
MØTESENTER
Kommunikasjon Møterom Auditorium Kantine Kantinekjøkken Utleie Korridor
Møtes
SERVERING / KANTINE
Oppvask under trapp
Se rve ring
Kjøkken
Resepsjon
senter
CAFE
Kaffebar
Utleie
Utleie
KOMMUNIKASJON MØTEROM RESEPSJON
AUDITORIUM KANTINE KANTINEKJØKKEN UTLEIE KORRIDOR
STORE FLATER PLAN 10 Kontor 1374 m2 PLAN 9 Kontor 1374 m2 PLAN 8 Kontor 1725 m2 PLAN 7 Kontor 3329 m2 PLAN 6 Kontor 3302 m2 PLAN 5 Kontor 3251 m2 PLAN 4 Kontor 3245 m2 PLAN 3 Kontor 3223 m2 PLAN 2 Kontor 2473 m2 PLAN 1 Felles/butikk 2775 m2
TOTALT Kontor: 23296 m2 Fellesarealer/butikk: 2742 m2 Totalt BTA: 26038 m2
Byggets store fotavtrykk gir god internkommunikasjon for store bedrifter som kan samle mange ansatte p책 f책 plan.
Byggets form gir store
fasadeflater og mye naturlig lys til kontorarealene.
EKSEMPEL PLANLØSNING 1 leietaker
AREAL Landskap Kontor Totalt Stillerom Møterom
3 600 M2 166 42 208 6 15
nnt aoo LKT
88 00 22
0 2 3
Ga rde rob e
EL
Toaletter
2 1
Hoved heis/trapp
Kaffebar / sosial sone
Åpent opp/ned
Garderobe
Toaletter
Gard
be ero
EL
EL
EKSEMPEL PLANLØSNING 3 leietakere
1 590 M2 72 18 90 1 7
: 2 r e k a t e i e L
AREAL Landskap Kontor Totalt Stillerom Møterom
2 7 p a k s d n a L t l a t o T
80 19
r o t n o K
2 7 = 8 , 0 x 0 9
Ga rde rob e
8 1 = 2 , 0 x 0 9
Toaletter
= 0 9 / ² m 0 7 3 1 . a c
s s a l p r p ² m
︵
Resepsjon
Felles atkomst Trapp/heis
AREAL Landskap Kontor Totalt Stillerom Møterom
1 160 M2 48 12 60 3 1
Resepsjon
Åpent opp/ned
Garderobe
6 3 p a k s d n a L t l a t o T
5 94
r o t n o K
6 3 = 8 , 0 x 5 4 9 = 2 , 0 x 5 4
s s a l p r p ² m 8 , 6 1 . a c = 5 4 / ² m 0 6 7 . a c
AREAL Landskap Kontor Totalt Stillerom Møterom
r e t t e l a o t 4 : s r e p 5 4 1 3 : I B N
r e t t e l a o t 4 ︵
880 M2 36 9 45 6 1
︶
B N
︶
: 3 r e k a t e i e L
je
r e t t e l a o t 4
r e t t e l a o t 5 : s r e
Resepsjon
De tre heisbatteriene gir
muliget for inndeling av etasjene i ulike arealstørrelser.
Hoffsveien
7 12 2
1
5
1
4
3
11
6
15 16
9
14
2 3 13
9 éen
Harbitzall
7
10 25
6
4
Ho
ffsv e
ien
8
5
8 10 11 Dra
mm
26
27 28 29
n veie ens m m 17 Dra 25 Allé 24 t s y l ns 20 Kare 19 23
E18
en
14
12 13
sve
19
ien
15
16
18 Ka re
17 nsl yst A 21 llé
18
22
E18
24
23
22 21
20
UTVALG STØRRE KONTORLEIETAKERE 1
OPAK
11
Esso
21
2
Rambøll
12
Willis
22 Veidekke
3
Photcure
13
Holteprosjekt
23 Visma
4
Klaveness Marine
14
Yara
24 UECC
5
Nestle
15
Hafslund
25 Gartner
6
Sykehuspartner
16
Statens Pensjonskasse
26 Alstom
7
Dell
17
Codan Forsikring
27 Elkem
8
Multiconsult
18
AC Nielsen
28 Verisure
9
Orkla
19
Høegh Autoliners
29 Glamox
10
BW Offshore
20 AGR
Norgesgruppen
UTVALG HANDEL OG SERVICE 1
Mester Grønn
10
Comfort
19
2
Apotek 1
11
Hoffsveien legesenter
20 Brødbakerne
3
Coop Mega
12
Eie eiendomsmegler
21
Joe & the Juice
4
Saxen Hårstudio
13
Flugger Farve
22
Scandic Skøyen
5
Icon Treningssenter
14
B & B Kiropraktorklinikk
23
Elixia
6
Rimi
15
Post i butikk
24
Peppes Pizza
7
Kiwi
16
West end Rens AS
25
Harbitzalleen legesenter
8
Olsens Enke
17
Wayne’s Coffee
9
Flisekompaniet
18
Maschmann
Vinmonopolet
HVEM STÅR BAK HARBITZ TORG?
Utvikles av MøllerGruppen Eiendom MøllerGruppen Eiendom er en ambisiøs og miljøbevisst eiendomsaktør, som bygger for neste generasjon. Vi er rigget for å bidra betydelig innen utvikling av nye og attraktive byområder og skal investere i bygg med høy teknisk og innholdsmessig verdi. Vår kompetente og motiverte organisasjon er parat til å bygge videre på denne hjørnesteinen i Møllerfamiliens langsiktige investeringsstrategi, gjerne i samarbeid med andre eiendomsmiljøer. Vårt fundament ligger i en eksisterende eiendomsportefølje som ved inngangen til 2014 var verdsatt til over 4 milliarder kroner, i Norge, Sverige og Baltikum. Ambisjonen er å doble denne innen 2020. Vi skal i årene framover ta initiativ til å kjøpe og utvikle en rekke sentrale eiendommer, som vil bli lagt merke til for sine tidsriktige og bærekraftige løsninger og for sine områdekvaliteter. Vi viser omtanke for våre kunder og leietakere, men også for nærmiljøet. Våre leietakere skal trives i bærekraftige og fleksible bygg, men også i hyggelige omgivelser. I tillegg til fremtidsrettet design og funksjon skal våre eiendommer være meget godt driftet, og området rundt dem skal være velstelt og ryddig. Slik ønsker vi på alle måter å bidra til utviklingen av en bedre by. For mer informasjon: Pål Bøe Markedsdirektør Tlf: 980 55 015 E-post: pal.boe@moller.no
Utleie ved Akershus Eiendom Rune Arvesen Seniorrådgiver Tlf: 915 35 567 E-post: ra@akershuseiendom.no Ole Christian Iversen Partner - Leder Leie Tlf: 920 46 033 E-post: oci@akershuseiendom.no
www.harbitztorg.no