HOFFSVEIEN 10
Foto av Leif Ă˜rnerud // Oslo Museum
“Høy kvalitet på eiendommene, førsteklasses beliggenhet og en driftsfilosofi fundert på service og profesjonalitet har gitt oss en sterk posisjon i eiendomsmarkedet.” Christian Ringnes – Adm. dir.
Innhold
1 2 3 4 5 6
Historien............................. s.7-10
Beliggenheten.................... s.11-16
Interiøret............................. s.17-22
Arbeidsplassen................... s.23-30
Oversikt.............................. s.31
Kontakt............................... s.33
Historien I 1918 overtok Gustav Thrane Steen agenturet for Opel i Norge etter sin bror Bertel O. Steen. Han åpnet deretter flere bilforretninger, hvorav den tredje var i Hoffsveien 10 på skøyen i Oslo.
Foto av Vilhelm Skappel // Oslo byarkiv
6
7
Bygningen bœrer preg av en industriell fortid som vi både ønsker å ivareta, og foredle. Gjennom bruk av nye materialer, i tillegg til de originale, oppnår vi en ny helhet. En ny kontekst hvor nytt og gammelt bidrar til å forsterke og berike hverandre. Hoffsveien 10 har utviklet seg fra å inneholde en stor bilforretning til å være et bygg bestående av flere ulike aktiviteter. Etter oppgraderingen vil det inneholde to gode kontoretasjer med moderne tekniske løsninger, samt publikumsrettede virksomheter som Elixia, Rimi, Hurtigruta Carglass og renseri.
8
Gustav Thrane Steens Automobilforetning // Oslobidler.no
9
Beliggenhet Sentral beliggenhet pü Skøyen.
Illustrasjon av bygget // ARCASA
10
11
Hoffsveien 10 ligger sentralt på Skøyen. Området har de siste årene gjennomgått en positiv utvikling, og har befestet sin stilling som et av de viktigste kollektivknutepunktene i Oslo. Enkel avkjøring fra E18 eller Ringveien med bil, samt god kollektivdekning gir økt attraktivitet i kontormarkedet. På Skøyen stasjon stopper lokaltog, intercitytog og Flytoget. I tillegg er det taxi, buss- og trikkeholdeplass som gjør Skøyen til et komplett knutepunkt for offentlig kommunikasjon.
12
13
Det er kort avstand til rekreasjonsområder som Frognerparken og Bygdøy med Paradisbukta og Huk som attraktive publikumsmagneter. På Skøyen finnes alt av servicetilbud som kafeer, restauranter, butikker, postkontor, bank, hotel og vinmonopol. Det finnes også godt med treningstilbud.
Knutepunkt
14
15
Interiøret 3.059 kvm funksjonelle og åpne lokaler med et industrielt preg fra sin historie som automobilforetning.
Nærområdet
16
17
Oppdateringen av de to øverste etasjene vil gi bygget samhørighet til det nærliggende moderne forretningsområdet. Lokalene vil tilby topp moderne tekniske løsninger, her kan det etableres kontorfasiliteter av høy standard. Gjennom industrielle materialer som betong, aluminium og den eksisterende himlingen fritt eksponert, vil lokalene få et røft og solid utrykk. Bruk av klare farger understreker et friskt og moderne preg. Ved å introdusere noen mykere og varmere elementer som treverk og tepper, vil deler av lokalene kunne få en lun og intim atmosfære.
Illustrasjon av resepsjonsområdet // RIFT AS
18
19
Materialkonsept
Inspirasjonsbilder
20
21
Arbeidsplassen Nye funksjoner integrert i den originale strukturen.
Inspirasjonsbbilder
22
23
Store vinduer i alle fasader gir mulighet for godt gjennomlys og åpner lokalene. Det vil bli brukt mye glass i landskapet for å få inn så mye naturlig lys som mulig. Ved å sentrere fellesfunksjonene skapes naturlige møtepunkter og sjenerende støy ved arbeidsplassene minimeres. Strukturen vil gi meget gode inndelinger av rom og soner. For å hindre store åpne landskap vil rekkene deles opp av møte og stillerom plassert som individuelle elementer mellom eksisterende ståldragere i taket. Illustrasjon av arbeidsplasser // RIFT AS
24
25
KANTINE LAGER LAGER
PK
OPPVASK
EF ROM GARD.
EL-ROM LAGER/ ARKIV
P/K
BK
HC/WC
P/K
GARDEROBE
RESEPSJON
Inspirasjonsbilde
4 26
etasje
en-bruker 1.853 BTA
Kantineplasser
72 stk.
Arbeidsplasser
112 stk.
Sosial sone 27
Møteromsstoler
92 stk.
Stillerom
10 stk.
PK
PK
LAGER
LAGER
A
K J Ø K K E N
K J Ø K K E N
GARD.
GARD.
RESEPSJON LAGER DAME
HERRE
RESEPSJON
B
GARDEROBE M. DUSJ
PK
HC/WC
HC/WC KJØKKEN
RESEPSJON
3
etasje
en-bruker 1.206 BTA
Arbeidsplasser totalt
68
Sosial sone
Åpent
58
Møteromsstoler 54 stk.
Lukket
10
Stillerom
28
6 stk.
3
etasje
to-bruker A 689 kvm B 517 kvm
A
Arbeidsplasser
44
Møteromsstoler
28
Stillerom
5
29
B
Arbeidsplasser
35
Møteromsstoler
24
Stillerom
3
4 3
Oversikt
etasje
1.853 BTA
etasje
1.206 BTA
etasje
arb. plasser
Stillerom MR 6 pers.
MR 8 pers.
MR 10 pers.
4. et. enbruker
112 stk.
10 stk.
4 stk.
0 stk.
2 stk.
4 stk.
1.853 kvm.
3. et. enbruker
68 stk.
6 stk.
1 stk.
1 stk.
4 stk.
0 stk.
1.206 kvm.
total
180 stk.
16 stk.
5 stk.
1 stk.
6 stk.
4 stk.
3.059 kvm.
3. et. tobruker A
44 stk.
5 stk.
0 stk.
1 stk.
2 stk.
0 stk.
689 kvm.
3. et. tobruker B
35 stk.
3 stk.
1 stk.
1 stk.
1 stk.
0 stk.
517 kvm.
MR 12 pers. Areal BTA
Sosial sone Arbeidsplasser
30
31
Kontakt Ă˜vre Slottsgate 12B postboks 1350 Vika - 0113 Oslo www.eiendomsspar.no
Haakon VIIs gate 5. PB - 1739 Vika - 0121 Oslo tlf: 22 41 48 00 fax: 47 22 41 48 06 epost: post@akershuseiendom.no akershuseiendom.no
Bryggegata 9 0250 Oslo T: 23 10 39 00 E: post@sj-arkitekter.no
33