Hoffsveien 70c

Hoffsveien 70C

Hoffsveien 70C

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

2.900 kvm 400 kvm Etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no

2

Effektive kontorlokaler i moderne kontorbygg pĂĽ Smestad

Inform asjon Bygget ligger sentralt og naturskjønt til ved Smestaddammen Flotte fellesarealer Meget god parkeringsdekning Dusj/garderobe, sykkelparkering og kantine

3

Bygget ligger sentralt og naturskjønt til.

4

VINDEREN Ring 3

Kommunikasjon SMESTAD

T-bane: Linje 2 og 3 går fra Smestad.

Radiumhospitalet Ring 3

vei en Skø yen

Buss: Linjene 23, 24, 28, 45, N2 samt Flybussen går fra Smestadkrysset og Ring 3.

Hoffsveien

Sør ked alsve ie

n

Vestre Gravlund

BORGEN

MA

Re ise tider Nationaltheatret

Oslo S

ULLERN 6 min

9 min

FROGNERPARKEN SKØYEN

Oslo Lufthavn Gardermoen 34 min

5 min Skøyen

10 min

Lysaker

mm a r D

FROGNER ien stve y l Sjø

Bygdøy

allé

n veie s n e

5

1. etasje / 990 kvm Kontor 1 a rb. pl.

14 stk

Åpent landskap Cellekontor Stillerom Møte-/prosjektrom

12 stk 2 stk 2 stk 1 stk

Kontor 2 a rb. pl. Åpent landskap Cellekontor Stillerom Møte-/prosjektrom

34 stk 30 stk 4 stk 5 stk 2 stk

6

3. etasje / 1.910 kvm A rb e idsplas ser Ă…pent landskap Teamplasser kontor Cellekontor Stillerom Prosjektrom

104 stk 70 stk 24 stk 10 stk 5 stk 3 stk

7

8

Moderne kontor

9

Alt av off. komm. samt grøntarealer

10

Generell informasjon Beliggenhet

Bygget ligger sentralt og naturskjønt til ved Smestaddammen på Smestad, en 5 minutters spasertur unna Smestad stasjon. Bygget er en del av et kontorcluster bestående av blant a­ nnet Hegnar Media, Lindorff, Texas Instruments, ­Metier og Gemalto.

Kommunikasjon

Meget god offentlig kommunikasjon med T-bane ca. 5 minutter unna med avganger vestover (Kolsås og Østerås) samt avganger østover (Ellingsrudåsen og Mortensrud). T-banen fra ­ Smestad til Nationaltheateret tar 7 minutter, og 10 minutter til Oslo-S. I tillegg går det busser i Hoffsveien samt på Ring 3 hvor også Flybussen stopper.

Arealer

Lyse, moderne kontorarealer renovert i senere tid, med meget god takhøyde og godt med dagslys. Lokalene har en fornuftig oppbygging og kan benyttes til både celler eller åpent landskap. God ventilasjon og kjøling, samt oppvarming gjennom fjernvarme. Arealene ligger i 1. og 3. etasje, og kan deles ved behov. Arealene i 1. etasje har ekstra takhøyde, og har gode logistikkmuligheter.

Bygg

Hoffsveien 70 C er bygget i år 2001 og ligger i et kontorcluster på Smestad. Bygget er tegnet av Arkitekt Niels Thorp, og har gode tekniske kvaliteter og effektive kontorarealer.

Bygget innehar felles kantine, og flotte felles­ arealer som er nylig oppgraderte. (Nye møbler, belysning, beplantning etc) Bygget er godt profilert mot Hoffsveien, og det er utarbeidet en felles skiltplan på eiendommen.

Bygget er meget godt teknisk tilrettelagt med blant annet nødstrømsannlegg (UPS, Diesel), og har god logistikk på bakkeplan.

Fellesfasiliteter

Dusj og garderobeanlegg Sykkelparkering Kantine

Eiendommen har meget god parkeringsdekning, og er tilrettelagt med innendørs sykkelparkering og garderober og dusjer.

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo