TIL LEIE
HOLT PARK NĂŚringsparken ved Oslofjordtunellen
2
INNHOLD
3 Nøkkelinformasjon 4 Beliggenhet 8 Om eiendommen 10 Arealer 14 Diverse informasjon 15 Kontakt
3
NØKKELINFORMASJON
Adresse Holt Park Tomt Eksponert tomt langs RV 23. Tomten er totalt 477 mål og kan huse store lageraktører. Regulering Lager, lett industri og kontor. Lager kan ihht. reguleringen oppføres med hhv. 14 og 21 m til gesims. Areal I første omgang søkes leietakere med behov fra 20 000 m² bebyggelse og oppover.
4
BELIGGENHET
Holt Park er strategisk plassert i et av Østlandets mest sentrale områder ved Oslofjordtunnelen i Frogn kommune ved Drøbak, ved stamveien mellom Øst – og vestlandet. Oslofjordtunnelen som kommunikasjons messig binder sammen Oslo, Akershus og Buskerud med nærhet også til Moss Flyplass Rygge, er og vil bli videreutviklet til en av de mest sentrale trafikkårer i årene fremover med et trafikkgrunnlag som medfører en meget god eksponering og lokalisering for bedrifter og virksomheter som ønsker en etablering/ekspansjon i et område med et meget spennende utviklingspotensial. Tunnelløp to er planlagt vedtatt i 2017. Det er kort vei til Moss havn. God kommunikasjon Sentral beliggenhet ved RV 23 og RV 152 ved Oslofjordtunnelen med kort vei til Moss Lufthavn Rygge, jernbane i Ski og Ås og havner i Drammen og Kambo. Her er det god infrastruktur og god kommunikasjon i alle retninger.
AVSTANDER Holt–E6 Km 8 Min. 10 Holt–Oslo Km 37 Min. 33 Holt–Drammen Km 40 Min. 44
5
OSL GARDERMOEN
BERGER
OSLO
E6
DRAMMEN 23
LANGHUS
HOLT PARK
E18
VESTBY E6
MOSS
6
BELIGGENHET FROGN TUNNELEN
78
EKSISTERENDE VEI
7
OSLO
E6
23
BOM
DRØBAK
NY VEI
EN
M AM DR
152 DRØBAK NP
OSLOFJORDTUNNELEN © 2012 Google
© 2012 Digitalglobe, Geoeye
8
OM EIENDOMMEN
Stor næringsvirksomhet Holt Park legger til rette for større bedrifter som trenger lager og logistikk bygg. Området vil om kort tid få en betydelig og interessant næringsstruktur.
hvor bokvalitet vil kunne påvirke med arbeideres valg av arbeidsplass og bomiljø.
I løpet av de nærmeste årene vil et betydelig antall ulike virksomheter etableres i området. Drøbak Næringspark skal etableres ved bomstasjonen. Her er det lagt til rette for plasskrevende varehandel.
Parkering Godt med parkeringsplasser.
Lokalisering i umiddelbar nærhet til byen Drøbak har betydning for arbeidskrafttilførsel
Holt Park vil bli et attraktivt område både for kunder, arbeidstakere og besøkende.
Miljøprofil Alle byggene får mulighet for tilkobling til eget fjernvarmeanlegg basert på bioenergi.
9
Illustrasjonsfoto
Vi kan tilby for utleie: • Bygg fra 20 000–86 000 m² fordelt over flere bygg • Moderne og energieffektive bygg, bl.a. fjernvarme • Kort byggeperiode • Mulighet for store utearealer • Sentral beliggenhet med enkel adkomst fra E6 Overtakelse 15–20 mndr. etter signert kontrakt.
10
AREALER
2 1
4
3
11
5
Eiendommen er på totalt ca. 477 da. og er inndelt i 5 felt. Felt 1–4 er ferdig regulert i 2013. Felt 5 er ferdig regulert i 2010.
Ca. da
Kan bebygges med (ca. grunnflate)
Maks. gesimshøyde
Felt 1
72 da.
29 000 m2
14 m
Felt 2
78 da.
31 000 m2
14 m
Felt 3
74 da.
30 000 m2
14 m
Felt 4
42 da.
17 000 m2
15 m
Felt 5
217 da.
86 000 m2
15 / 21 m
Felt
12
I LØPET AV DE NÆRMESTE ÅRENE VIL ET BETYDELIG ANTALL ULIKE VIRKSOMHETER ETABLERES I OMRÅDET
13
14
DIVERSE INFORMASJON
Holt park er et samarbeidsprosjekt mellom
Fabritius Gruppen har lang erfaring i å ut vikle prosjekter i tett samarbeid med leie taker. Fabritius Gruppen har som standard at vi skal håndtere drift og vedlikehold av egne ny-byggprosjekter i minimum 3 år etter ferdigstillelse. Fabritius Gruppen har forvaltet og utviklet eiendom siden 1991, og har gjennomført et betydelig antall prosjekter. Vi forvalter ca. 320 000 kvm eiendom, egne og eid av andre.
15
KONTAKT
60 grader nÌringsmegling T: 23 69 60 60 F: 23 69 60 61 W: 60grader.no Amund Medbø M: 909 80 342 E: am@60grader.no
HOLT PARK Lager-/logistikklokaler
60grader.no