1
Kontor loka ler ti l lei e
Dram mensveien 123 | Sk øyen
DRAMMENSVEIEN 123
Drammensveien 123 | Skøyen | Ledig areal ca. 2.230 kvm, minimum 280 kvm
Innhold
Beliggenhet
6
Kommunikasjon 10
Eiendommen 12
Lokalene 16
Arealer 22
Annet
Kontakt 33
30
6
BELIGGENHET
7
P ul sere nd e ko nt orl iv k o mbine r t me d bo l ig og h a nd e l DRAMMENSVEIEN 123 ER MEGET SENTRALT BELIGGENDE PÅ SKØYEN.
Området er kjent for sitt pulserende kontorliv kombinert med bolig og handel. Det er tilgang på de fleste servicetilbud i nærmiljøet. Eiendommen er omgitt av store trær og er litt tilbaketrukket fra Drammensveien, med kort vei til Frognerparken og sentrum vest. Skøyen er et svært veletablert kontorkluster med gjennomgående høy standard og god mix av både nasjonale og internasjonale aktører.
DRAMMENSVEIEN 123
8
9
BELIGGENHET
Alt av of f e n t li g k om m u ni k a sj o n rett ve d d ø re n .
DRAMMENSVEIEN 123
veien
10
ie n lve Hyl
Dr
Skøyen
KART
am
Ka
re n
sly
st
m
en
sv
eie
n
Al
lé
llé
øy A
Bygd
Frognerstranda
600 m
11
KOMMUNIKASJON
Se n t r a l t p å sk ø ye n
Frogner
Fra Thune 13 til Grefsen stasjon hvert 15 minutt 13 til Bekkestua hvert 15 minutt
Fra Thune 20, 31, 121, 129, 131, 139, 143, 149, 156, 159
Fra Skøyen stasjon 9 minutter gangavstand til stasjonen Alle øst, vest, syd og nordgående baner, lokal- og regiontog Flytog hvert 20. minutt
DRAMMENSVEIEN 123
12
Byggeår: 1999 Ledig areal: ca. 2.230 kvm
Mo d e rn e eiendom med hy g g e l i g e ut e o m r å d e r
Ledig fra: nå
MODERNE OG REPRESENTATIVT KONTORBYGG SOM BLE F ERDIGSTILT I 1999.
Arealene er fordelt på 6 plan samt eget parkerings anlegg under bygget. Bygget holder høy standard med et hyggelig og representativt inngangsparti. Bygget utgjør totalt ca. 10.000 kvm.
EIENDOMMEN
13
DRAMMENSVEIEN 123
14
K af fe og l un sj i d e t gr ø n n e
Flotte grønne utearealer for leietakerne
EIENDOMMEN
15
Fellesfasiliteter Bygget byr på gode fellesfasiliteter, som felles kantine med direkte utgang til flott opparbeidet hage med sitteplasser. Gode fellesarealer med sittegrupper og uformelle møteplasser i byggets inngangsplan. Dusj, sykkelparkering og takterrasse.
DRAMMENSVEIEN 123
16
LOKALENE
17
Moderne s ta nda rd LOKALENE FREMSTÅR MED STORE ÅPNE FLATER, OG VIL BLI LEVERT LEIETAKER I HENHOLD TIL BYGGETS MATERIALDOKUMENT I DEN PLANLØSNING SOM LEIETAKER ØNSKER.
Det legges opp til moderne og god standard med mye glass og harde tepper. Lokalene kan ferdigstilles ila 2-3 måneder etter signering av leiekontrakt samt enighet rundt ønsket planløsning. Det er svært god takhøyde i bygget, med gjennomgående dagslys. Arealeffektiviteten er høy, og det legges opp til fleksible løsninger. Standard Byggets arkitektoniske utforming og materialvalg sørger for moderne og funksjonelle lokaler av høy kvalitet. Arealene vil være rehabilitert ved innflytting. Tekniske anlegg av god standard, som bl.a. ventilasjon, kjøling og fullsprinkling.
DRAMMENSVEIEN 123
18
Svær t g od e ta khøyde r
Lyst og åpent i vakre omgivelser
LOKALENE
19
Inngang / lobby DRAMMENSVEIEN 123
20
Eksempel p책 tilpasset standard
LOKALENE
21
DRAMMENSVEIEN 123
22
Ledig kont o r a re a l
23
AREALER
1. etasje
3. etasje
3. etasje
4. etasje
280 kvm
770 kvm
590 kvm
590 kvm
16 arbeidsplasser
52 arbeidsplasser
34 arbeidsplasser
34 arbeidsplasser
Ledig
Ledig
Ledig
Ledig fra 1.6.2015
Mindre arealavvik kan forekomme, tallene er BTA DRAMMENSVEIEN 123
24
1. etasje 2 8 0 k vm 16 ARBEIDSPLASSER TOTALT
Plasser i åpent landskap: 12 Touchdown plasser: 4 Møterom/arbeidsplasser: 3 Møterom: 1 Kopi/Print: 1 Lager: 1 Minikjøkken: 1 Toaletter: 1 Sosial sone
25
AREALER
K/P + L
UTLEID AREAL Utleid areal
Data
M/A M
Teamplass/ Møte
147
151
M/A Teamplass/ Møte
148
175
www.krohnark.no
M/A
174
LEIEAREAL 1
K
173
150
S
WC
FELLES KANTINE Felles kantine
FELLESAREAL Fellesarealer
UTLEID areal AREAL Utleid
DRAMMENSVEIEN 123
DETALJER: Det er ikke foretatt endelig oppmåling av arealer, avvik kan forekomme. Alle mål og arealer er ca.mål. Teknikk og sjakter er ikke tilrettelagt i dette tegningsunderlaget. Areal avsatt for dette må påregnes
26
3. e t a s j e 770 + 590 k v m Lokalene kan leies ut hver for seg eller samlet
1. LEIETAKER, 770 KVM
2. LEIETAKER, 590 KVM
52 ARBEIDSPLASSER TOTALT
34 ARBEIDSPLASSER TOTALT
Plasser i åpent landskap: 52
Plasser i åpent landskap: 34
Møterom/arbeidsplasser: 7
Møterom/arbeidsplasser: 5
Møterom: 3
Møterom: 3
Kopi/Print: 1
Kopi/Print: 1
Lager: 1
Lager: 1
Minikjøkken: 1
Minikjøkken: 1
Toaletter: 4
Toaletter: 3
Sosial sone
Sosial sone
27
AREALER
1. LEIETAKER
2. LEIETAKER
Terrasse
M/A
M
M/A
M
M/A
Garderobe/ Bibliotek/Arkiv
M/A K/P
K WC
WC
L
M/A M BK
M/A
Sittenisje
S
L
M/A
K/P
DATA/PATCH
WC
S PATCH
M/A
M/A M/A
M
BK
M
IT-NISJE
WC
WC
WC
WC
K
S Utleid areal ÅPENT NED
M
M/A
DRAMMENSVEIEN 123
28
4. e t a s j e 590 k v m 34 ARBEIDSPLASSER TOTALT
Plasser i åpent landskap: 34 Møterom/arbeidsplasser: 4 Møterom: 3 Kopi/Print: 1 Lager: 1 Minikjøkken: 1 Toaletter: 3 Sosial sone
Sittenisje
Garderobe WC
WC
BK
Data/ Patch
WC
www.krohnark.no
Resepsjon
ÅPENT NED
UTLEID AREAL UTLEID AREAL
00
M
S
M/A
M/A
L
K/P
M K WC
M/A
M/A
Data/ Patch
WC
www.krohnark.no
WC
BK
Sittenisje
Resepsjon
M
Garderobe
L
29
AREALER
ÅPENT NED
UTLEID AREAL
DRAMMENSVEIEN 123
30
ANNET
31
A nn et Diverse Felleskostnadene er stipulert til kr 380/kvm/år ekskl. mva (inkluderer vaktmestertjenester og drift samt snømåking og fjernvarme). Kantinebidrag utgjør ca. kr 100,-/kvm/år, i tillegg betales et mindre beløp for mat og drikke etter forbruk. Overtakelse Lokalene vil være innflyttingsklare ila 2-3 m åneder etter signert leiekontrakt samt enighet rundt planløsninger. Parkering Mulighet for leie av parkering i byggets eget p-hus. Det er også tilgang på sykkelparkering inne og ute. Øvrige leietakere i bygget •
Cenium AS
•
Aktuardrift
•
Høegh Liner
•
A2 Norge AS
•
Parisco AS
•
Foinco
•
Merck AS
•
Ross Offshore
•
Collector Norge AS
•
Kvänum Kjøkken
DRAMMENSVEIEN 123
32
KONTAKT
33
Kont akt ASTRI VARMO ANDRESEN 60 Grader Næringsmegling Tlf: + 47 909 58 891 E-post: ava@60grader.no Web: 60grader.no
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler og gjøres samtidig oppmerksom på at alle tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
DRAMMENSVEIEN 123