Karl Johans gate 13B
Karl Johans gate 13B
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
178 kvm 178 kvm Etter avtale
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jørgen Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no
2
Toppetasje med utsikt
Inform asjon • Erverdig bygg fra 1898 • Fleksibelt og effektivt areal i åpent landskap • Fantastiske lysforhold og egen balkong
3
Urbane omgivelser
4
Fr ed en sb
Kommunikasjon re st le Pi
G a ngavsta nd NATIONALTHEATRET Oslo Sentralbanestasjon STASJON
STORTINGET
Kar l Jo han sg
1 min ate
Kongens gate
2 min
a
rga o t S
AKER BRYGGE
ta
ate
Ko nge ns g
M un ke
da m sv ei en
C
5 min
Sto rtin gsg Oslo Sentralbanestasjon 5 min at
VIKA Stortinget
To rg ga
Ibsens gate
ta
Un ive rsi tet sga ta
t de
DET KONGELIGE SLOTT
OSLO SENTRALSTASJON
Tol lbu gat a
5
6. etasje / 178 kvm A rb e idsplas ser
Alt. 1 B
8 stk 1 stk
611 WC
610 MINI.KJ.
618 SITTEGRUPPE
18x28M
18x28M
Hovedtrapp
10x21M Ei 30 SKAP
STENDERVERK=100 GIPS=3-LAG
TEKNISK ROM ( VENTILASJO N )
SJAKTVEGG EI 60
Ei 30
Åpent landskap Møterom
612 RØMNINGSVEI 617 RESEPSJON
613 2.PLASSER
ARKIV / REKV.
616 4.PLASSER 615 MØTEROM
614 2 PLASSER
BALKONG
6.ETG. Alt-1. 6
6. etasje / 178 kvm Åpent landskap Stillerom
Alt. 2 B
8 stk 1 stk
611 WC
610 MINI.KJ.
618 SITTEGRUPPE
18x28M
18x28M
Hovedtrapp
10x21M
Ei 30 SKAP
STENDERVERK=100 GIPS=3-LAG
TEKNISK ROM ( VENTILASJO N )
SJAKTVEGG EI 60
Ei 30
A rb e idsplas ser
612 RØMNINGSVEI 617 RESEPSJON
613 2.PLASSER
ARKIV / REKV.
616 4.PLASSER
615 STILLEROM 614 2 PLASSER
BALKONG
6.ETG. Alt-2. 7
Lyse og ĂĽpne lokaler
8
Generell informasjon Beliggenhet
Karl Johans gate 13B ligger i sentralt i Oslo med et mangfold av handel, restauranter, barer og offentlig kommunikasjon.
Eiendommen
Karl Johans Gate 13B ble bygget i 1898 og har en av byens vakreste fasader. Med et fredet eksteriør og lyssatt fasade er dette et bygg for den kresne. Bygget består av 6 etasjer med handel i de to nederste etasjene, hvor Dressmann og Victoria’s Secret er leietakere. Gårdeier jobber med oppgradering av inngangsparti.
Arealer
Lokalet har god standard med store vinduer som sikrer lysforhold. Arealet har egen utgang til balkong, mens balansert ventilasjon med kjøling sikrer et behagelig inneklima hele året. Arealet har en kjøkkenkrok med vask, oppvaskmaskin og kjøleskap. Heisen går opp til etasjen. Inngang fra Stortorvet.
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
9
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo