Kristian August gate 3 prospekt
Ledige lokaler Forretningslokale/Butikk, Kontor
Lokalet kan benyttes som butikk- eller kontorlokale. Lokalet er på 154 kvm. fordelt over 2 etasjer, 87 kvm. i 1. et. og 67 kvm. i u.et. Store vinduer mot gaten i 1. et. Lokalet egner seg ikke som serveringssted. Kristian August gate 3 er et meget moderne kontorbygg oppført i 1992. Bygget har en arkitektur og en varm farge som blir lagt merk til i bybildet. Bygget ligger nær Sentrum parkeringshus og Tinghuset.
SUM
Beliggenhet
1. etasje
154 m²
Kontakt Markedskonsulent Elin Nygaard Mobil
952 10 965
Telefon
23 37 98 00
Faks
22 65 65 65 elin.nygaard@bryneiendom.no
E-post Eiendommen ligger sentralt, svært nær ved Tinghuset. Det er meget kort avstand til alle former for offentlig kommunikasjon og parkeringsanlegget i Sentrum P-hus (tidl. Ibsen). Kristian August gate 3 er et meget moderne kontorbygg oppført i 1992. Bygget har en arkitektur og en varm farge som blir lagt merke til i bybildet. Bygningen har 6 etasjer med forretningslokaler i 1. etasje og kontorlokaler i de resterende. Lokalene har god standard og bra lysforhold.
Tekniske anlegg Ventilasjon/kjøling Det er ført fram til- og fra luft til alle rom. Kapasitet ca 10 m3 pr. time og m2, dvs. ca 3-4 ganger utskiftning pr. time med tilstrekkelig kjøling slik att innetemperaturen er behagelig året rundt. Dette gir temperatur i h.t. arbeidstilsynets veiledning om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen.
Belysning Det er installert armaturer med lysstoffrør som gir tilfredstillende belysning i h.t. veiledende verdier (ny installasjonsverdi) i publikasjon fra Selskapet for Lyskultur. Belysningen er soneregulert, men enkelte rom (som konferanse- og møterom) kan ha egen overstyring.
Elektriske anlegg Langs alle yttervegger er det montert el-kanaler med plass til sterkstrøm-, data- og telekopling. Ved hver arbeidsplass er montert doble stikkontakter samt en dobbel for data med egen kurs. I tillegg er det kontaktpunkter for data og tele. For øvrig i lokalene er det stikkontakter for rengjøring o.l.
154 m²
Bilder fra Kristian August gate 3
Oppvarming Det er elektriske panelovner, med termostat og nattsenking, ved hver modul (b=2,5m), slik at varmen kan reguleres individuelt.
Alarmanlegg Bygningen har automatisk brannvarslingsanlegg med røykdetektorer som varsler brann på ulmestadiet. Brannalarmen er direkte knyttet til døgnbemannet alarmmottak.
Adkomstkontroll Hoveddørene er automatisk og vil i utgangspunktet være stengt. Dørene låses automatisk og åpnes ved kodelås, med kort, eller med signal fra de enkelte kontorlokaler. Det er porttelefon.
Bryn Eiendom AS Nils Hansensvei 2 0667 Oslo Postboks 6620 Etterstad0607 Oslo Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: firmapost@bryneiendom.no Web: www.bryneiendom.no
Eiendomsforvalter Elin Nygaard Mobil: 952 10 965 Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no