Moderne og effektivt kontorbygg sentralt pü Løren
1
Innhold
Eiendommen
4
Lokalene
8
Beliggenhet
14
Adkomst
18
Offentlig kommunikasjon
20
Plantegninger
22
G책rdeier / Megler
30
3
Eiendommen Kontor: 2.475 – 9.950 m2 Lager: 1.428 m2
Representativ eiendom med tidsmessig god standard. Eiendommen ble fullstendig rehabilitert og ombygget i 2004. Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget. Store rektangulære etasjeflater gir god fleksibilitet, effektivitet og gjennomgående lysforhold. Pent opparbeidet tomt med sykkelparkering, uteareal og sittebenker.
4
Eiendommen
5
6
Eiendommen
7
Lokalene Totalt er det 9.950 m2 BTA kontor i fem etasjer
Store etasjeflater på ca. 2.475 m2 BTA og toppetasje på 1.562 m2 BTA. Etasjene kan knyttes sammen og bygget vil egne seg for bedrifter med 120 til 600 ansatte. Lokalene vil tilpasses og oppgraderes etter leietakers ønsker og behov, og vil sikre din bedrift 100 % tilpassede arealer med mulighet for fremtidig vekst. Lokalene er svært fleksible, og vil egne seg like godt med cellekontorer som med åpne løsninger. Flere trappeløp og heiser i bygget sikrer en god internkommunikasjon i bygget for ansatte og besøkende. Ta kontakt med oss, så vil vi i samråd med arkitekt tegne ut alternative løsninger for din bedrift. I bakgården er det ca. 50 parkeringsplasser samt frittliggende lagerbygg på ca. 1.428 m2 BTA med kjøreport og direkte innkjøring. Det er mulig å benytte lagerbygget til ytterligere 50 parkeringsplasser.
8
Lokalene
Illustrasjon
Illustrasjon
Illustrasjon
9
Fremtidsrettede, effektive og fleksible lokaler for din bedrift.
10
Lokalene
Illustrasjon
11
Store etasjeflater pü ca. 2.475 m2 BTA med gode lysforhold. Lokalene tilpasses leietakers ønsker.
12
Lokalene
Illustrasjon
13
Beliggenhet Meget sentralt beliggende i nye Løren bydel
Løren har vært gjennom en rivende utvikling, og området fremstår i dag som en helt ny bydel med alle servicefunksjoner. Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen. Busser mot øst, vest og sentrum, samt flybuss i få minutters gange fra bygget. Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre minutters gange fra bygget. Lørenbanen gir området en direkte forbindelse til T-baneringen med rask og enkel adkomst til Oslo S og Oslo Vest.
14
Beliggenhet
15
16
Beliggenhet
17
en
n
Lø re nv an g
nv eie
P. Mø lle rs ve i
Lø re
LØREN
ØKERN SENTER
Kommer våren 2016
n
e ei v rn
ke
Ø
18
Adkomst
Adkomst Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen.
ØKERN
ei v r
re
t Øs
e Ak
en
i ve en lv U Tegninger av nye veimønster er levert av ViaNova og Statens vegvesen.
19
nv ei en
se S in
PER GYNT PARKEN KANONHALLEN
Lø re
nv eie n
Pe ter
Mø
ller sv ei
LØREN TORG
Ny T-bane stasjon kommer 2016 20
Offentlig kommunikasjon
Ro se ve ie
n
L
ien e v ilje
3
en
NG
21 Aker Brygge 21 Helsfyr T 23 Lysaker 23 Simensbråten 24 Fornebu 28 Fornebu 28 Helsfyr T 57 Ringbuss mot Økern og Carl Berners plass 58 Nydalen o/Bjerke 58 Helsfyr 67 Tøyen o/Økern 67 Stovner o/Økern Flybussen
Lø re nv an g
RI
BUSS
Lø
re nf ar et
T-BANE Ny Løren T-bane stasjon kommer 2016
RING 3
LØREN TORG
Dagligvare, apotek, frisør, solarium, blomsterbutikk, restaurant, bok handel, meglerkontor, kaffebar ØKERNSENTERET 21
5. ETASJE
1.562 m2 BTA
4. ETASJE
2.475 m2 BTA
3. ETASJE
2.475 m2 BTA
2. ETASJE
2.475 m2 BTA
1. ETASJE
963 m2 BTA
TOTALT
9.950 m2 BTA
LAGER
1. ETG: 963 m2 100% LANDSKAP 37 ARBEIDSPLASSER
Arbeidsplasser i landskap: 32 Alternative arbeidssoner: 5 Prosjektrom: 1 Møterom: 2 Multirom: 3 Kopi/print: 1 Minikjøkken/kaffe: 2 Kantine: 130 plasser Uteplass: 66 plasser
Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", Resepsjon/sentralbord 32 inkl. touch-down Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser
Prosjektrom
1
Trimrom
Møterom
2
Garderober
Multirom
3
Rekv.rom
Kopi/print
1
Postrom
Minikjøkken/kaffe
2
Fyrrom
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
VENT.ROM
Trimrom Garderober Rekv. rom Postrom Fyrrom Datarom
UTVIDELSE
Datarom
VENTILASJONSROM
HOLD
KJØKKEN
TRIMROM
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
22
Plantegninger
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
TAVLEROM
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
Multi
Kopi C+ 109.672
Møte
Stillesone
Posthyller
EI60
Minglesone
E30
Møte GS-E30-137013-I
10
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
1
AI2-1
RESEPSJON
EI60
ÅPENT OPP
FYRROM
POSTROM
ÅPENT OPP
2
EI60
Kaffebar KJØKKEN
KANTINE
130 pers
DATAROM
RØRFØRINGSROM
SKJØRT
Renholdsmatte
TAVLEROM ÅPENT OPP
23
5. ETASJE
1.562 m2 BTA
4. ETASJE
2.475 m2 BTA
3. ETASJE
2.475 m2 BTA
2. ETASJE
2.475 m2 BTA
1. ETASJE
963 m2 BTA
TOTALT
9.950 m2 BTA
LAGER LAGER
ALTERNATIV A
2. - 4. ETG: 2.475 m2 100% LANDSKAP 168 ARBEIDSPLASSER
Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", Resepsjon/sentralbord 32 inkl. touch-down Kantine - 130 plasser
Uteplass - 66 plasser Landskap 168 Trimrom Møterom 4 Garderober Multirom 17 Rekv.rom Kopi/print 4 Postrom Sosial sone 5 Fyrrom Totalt antall arb.plasser 168 Datarom
Alt. arbeidssoner
5
Prosjektrom
1
Møterom
2
Multirom
3
Kopi/print
1
Minikjøkken/kaffe
2
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
VENT.ROM
100% landskap
UTVIDELSE
Arbeidsplasser i landskap: 168 Møterom: 4 Multirom: 17 Kopi/print: 4 Sosial sone: 5
VENTILASJONSROM
HOLD
KJØKKEN
Multi
Multi
Kopi
Minikjøkken
Multi
TRIMROM
Multi
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
24
Kopi
Mu
Plantegninger
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
TAVLEROM
Multi
Multi
Minikjøkken
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
Kopi
Multi
Multi
Multi
Kopi C+ 109.672
Stillesone
Møte
Posthyller EL FØRINGER
DATA
Multi
EI60
Minglesone
E30
Møte
Multi
GS-E30-137013-I
10
Kopi Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
EI60
1
ÅPENT OPP
AI2-1
RESEPSJON
ÅPENT NED
ÅPENT NED
EI60
19
1
Møte
ÅPENT OPP
2
10
FYRROM
POSTROM
Møte
Kaffebar
KANTINE
130 pers
Multi DATAROM
Møte
Renholdsmatte
TAVLEROM ÅPENT OPP
ÅPENT NED
Møte Dekke 2-etg.
25
Minikjøkken
SKJØRT
ulti
RØRFØRINGSROM
KJØKKEN
VENT SJAKT
HCWC
WC
5. ETASJE
1.562 m2 BTA
4. ETASJE
2.475 m2 BTA
3. ETASJE
2.475 m2 BTA
2. ETASJE
2.475 m2 BTA
1. ETASJE
963 m2 BTA
TOTALT
9.950 m2 BTA
LAGER
LAGER
ALTERNATIV B
2. - 4. ETG: 2.475 m2 70 % LANDSKAP 30 % CELLEKONTOR 131 ARBEIDSPLASSER
Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", Resepsjon/sentralbord 32 inkl. touch-down Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser
Prosjektrom
1
Trimrom
Møterom
2
Multirom
3
Kopi/print
1
Minikjøkken/kaffe
2
70% landskap - 30% celle Landskap
94
Celle
37
Garderober
Møterom
4
MultiromPostrom
11
Sosial sone Datarom
5
Rekv.rom
Kopi/print Fyrrom
4
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
VENT.ROM
Totalt antall arb.plasser 131
UTVIDELSE
Arbeidsplasser i landskap: 94 Cellekontorer: 37 Møterom: 4 Multirom: 11 Kopi/print: 4 Sosial sone: 5
VENTILASJONSROM
HOLD
KJØKKEN
Minikjøkken
TRIMROM
Multi
Multi
Kopi
Multi
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
26
02.10.2012 Lørenvangen 22, 3.etg
IKKE I SKALA
Kopi
M
Plantegninger
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
TAVLEROM
NY DØR
Multi
Jobb lounge
Minikjøkken
Minikjøkken
Multi
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
Kopi
Multi
Multi
Multi
Kopi C+ 109.672
Stillesone
Møte
Posthyller EL FØRINGER
DATA
EI60
Multi Minglesone
E30
Møte GS-E30-137013-I
Multi 10
Kopi
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
ÅPENT OPP
1
ÅPENT OPP
FYRROM
POSTROM
10
2
EI60
AI2-1
RESEPSJON
ÅPENT NED
ÅPENT NED
EI60
19
1
Kaffebar
Møte
KJØKKEN
130 pers
Møte
DATAROM
RØRFØRINGSROM
KANTINE
Renholdsmatte
TAVLEROM ÅPENT OPP
Møte
ÅPENT NED
Møte Dekke 2-etg.
27
Minikjøkken
Multi
SKJØRT
VENT SJAKT
HCWC
WC
5. ETASJE
1.562 m2 BTA
4. ETASJE
2.475 m2 BTA
3. ETASJE
2.475 m2 BTA
2. ETASJE
2.475 m2 BTA
1. ETASJE
963 m2 BTA
TOTALT
9.950 m2 BTA
LAGER
LAGER
5. ETG: 1.562 m2 70 % LANDSKAP 30 % CELLEKONTOR 80 ARBEIDSPLASSER
Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", Resepsjon/sentralbord 32 inkl. touch-down Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser Prosjektrom 70% landskap - 30% celleMøterom Trimrom Landskap 60 inkl. touch-down Garderober Multirom Celle 20 Rekv.rom Kopi/print 3Minikjøkken/kaffe PostromMøterom
1
Fyrrom Multirom Kopi/print Datarom
7
2 3 1 2
3
Sosial sone
4
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
VENT.ROM
Totalt antall arb.plasser 80 UTVIDELSE
Arbeidsplasser i landskap: 60 Cellekontorer: 20 Møterom: 3 Multirom: 7 Kopi/print: 3 Sosial sone: 4
VENTILASJONSROM
HOLD
KJØKKEN HCWC
WC
Minikjøkken
TRIMROM
Multi
Multi
Multi
Kopi
Multi
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
28
WC
18.09.2012 Lørenvangen 22, 5.etg
IKKE I SKALA
Plantegninger
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
TAVLEROM
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
VENTILASJONSROM
Multi
Kopi C+ 109.672
Stillesone
Møte
Posthyller
EI60
Minglesone Møte E30
HEISMASK. ROM
GS-E30-137013-I
10
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
EI60
1
AI2-1
19
3 1
ÅPENT NED
KJØKKEN
RESEPSJON
Kaffebar
ÅPENT NED
ÅPENT OPP EI60
10
1
Møte
ÅPENT OPP
2
TERASSE FYRROM
POSTROM
Minikjøkken
130 pers
Kopi
Multi DATAROM
Renholdsmatte
TAVLEROM
Kopi
ÅPENT OPP
Minikjøkken
Møte
ÅPENT NED
Møte PLAN 2 SKULPTURHYLLE
29
PB-EI60-2610026-I-48dB
Multi KANTINE
RØRFØRINGSROM
SKJØRT
Multi
Touch-down
Gårdeier Aberdeen Asset Management Aberdeen Asset Management er et av Europas ledende selskaper innen kapital- og eiendoms forvaltning med 1800 medarbeidere ved 28 kontorer i 23 land. Selskapet er børsnotert, med hovedkontor i London. I Norge forvalter Aberdeen 90 eiendommer – eller nær 1,1 million kvadratmeter innen både kontoreiendom, kjøpesentre, hotell, lagerbygg og produksjonsanlegg over hele landet.
Aberdeen er en fleksibel og behjelpelig samarbeids partner. Er du ny leietaker, bistår vi deg i å finne en optimal planløsning for din virksomhet, om det er kontor, foretning, lager eller industri. Våre med arbeidere har kompetanse og erfaring som bidrar til en enklere og mer effektiv hverdag for våre kunder. Med Aberdeen som samarbeidspartner kan du bruke tiden til å drive virksomheten din.
Megler DNB Næringsmegling AS STEINAR FRØLAND M: 982 69 111 E: steinar.froland@dnb.no SIRI JORDFALD M: 918 89 225 E: siri.jordfald@dnb.no www.dnb.no/naringsmegling
30
G책rdeier & Megler
31