Kontor: 320 – 9.950 kvm | Lager: 1.428 kvm
Illustrasjon
2
FAKTA
Representativ eiendom med tidsmessig god standard
Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA og egner seg for bedrifter med 40 ansatte og oppover. Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget I bakgården er det opp mot 100 p-plasser. 3
Meget sentralt beliggende i nye Løren bydel. Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3 rett inn på eiendommen. Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre min. gange fra bygget.
ien eve
Ro se ve ie
n
nv ei en se
S in
RI
3
Lø re nv an g
en
NG
PER GYNT PARKEN KANONHALLEN
Lø re
Lø
nv eie n
re nf ar et
RING 3
Pe ter
Mø
ller sv ei
LØREN TORG
Ny T-bane stasjon kommer 2016
BELIGGENHET H
l as
n ge an ev
ien rnve Øke
i ve
Våren 2016 åpner nye Løren T-bane stasjon kun tre minutters gange fra bygget. Lørenbanen gir området en direkte forbindelse til T-baneringen med rask og enkel adkomst til Oslo S og Oslo Vest. er s
Eiendommen har en meget sentralt beliggenhet i nye Løren bydel. Løren har vært gjennom en rivende utvikling, og området fremstår i dag som en helt ny bydel med alle servicefunksjoner.
v
s
W i
ns
d ol
A nd
gveien
Lilj
Svært god adkomst med bil direkte fra Ring 3, og rett inn på eiendommen. Busser mot øst, vest og sentrum, samt flybuss få min. gange fra bygget.
4
n ge
n
Lø re nv an
nv eie
P. Mø lle rs ve i
Lø re
LØREN
ØKERN SENTER
Kommer våren 2016
n
e ei v rn
ke
Ø
5
VALLE HOVIN Tegninger av nye veimønster er levert av ViaNova og Statens vegvesen.
LOKALENE Totalt er det 9.950 kvm BTA kontor i fem etasjer Etasjene kan deles i leieforhold fra ca. 800 kvm BTA til 2.475 kvm BTA. Arealene vil egne seg godt for bedrifter med 40 ansatte og oppover.
din bedrift 100 % t ilpassede arealer med mulighet for fremtidig vekst.
Toppetasjen i 5. etasje er på 1.562 kvm BTA og kan deles i to leieforhold på hhv 1.245 og 319 kvm BTA.
Lokalene er svært fleksible, og vil egne seg like godt med cellekontorer som med åpne løsninger. Flere trappeløp og heiser i bygget sikrer en god internkommunikasjon i bygget for ansatte og besøkende.
Lokalene vil tilpasses og oppgraderes etter leietakers ønsker og behov, og vil sikre
Leienivå, eksempel: 1.500,- eks mva per kvm/år ferdig oppgradert og tilpasset.
Ta kontakt med oss, så vil vi i samråd med arkitekt tegne ut alternative løsninger for din bedrift.
6
7
Illustrasjon
Illustrasjon 8
Illustrasjon
Illustrasjon 9
Fremtidsrettede, effektive og fleksible lokaler for din bedrift
Illustrasjon
10
11
LAGER
PLANTEGNINGER 100 % LANDSKAP 1. etasje 963 kvm 37 arb. plasser Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down
Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser
Prosjektrom
1
Trimrom
Møterom
2
Garderober
Multirom
3
Rekv.rom
Kopi/print
1
Postrom
Minikjøkken/kaffe
2
Fyrrom
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
Trimrom Garderober Rekv. rom Postrom Fyrrom Datarom
VENT.ROM
Datarom
UTVIDELSE
Arbeidsplasser i landskap: 32 Alternative arbeidssoner: 5 Prosjektrom: 1 Møterom: 2 Multirom: 3 Kopi/print: 1 Minikjøkken/kaffe: 2 Kantine: 130 plasser Uteplass: 66 plasser
Resepsjon/sentralbord
VENTILASJONSROM
HOLD
KJØKKEN
TRIMROM
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
12
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
TAVLEROM
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
Multi
Kopi C+ 109.672
Møte
Stillesone
Posthyller
EI60
Minglesone
E30
Møte GS-E30-137013-I
10
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
AI2-1
RESEPSJON
EI60
1
ÅPENT OPP
FYRROM
POSTROM
D
ÅPENT OPP
2
EI60
Kaffebar KJØKKEN
KANTINE
130 pers
DATAROM
RØRFØRINGSROM
SKJØRT
13
Renholdsmatte
TAVLEROM ÅPENT OPP
LAGER
PLANTEGNINGER 2 LEIEAREAL 2. - 4. etasje 2.475 kvm
Cellekontor: 14 Åpent landskap: 36 Møterom: 3 Stillerom: 2 Sosial sone Minikjøkken Resepsjon
Resepsjon/sentralbord
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down
Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser
Prosjektrom
1
Trimrom
Møterom
2
Garderober
Multirom
3
Rekv.rom
Kopi/print
1
Postrom
Minikjøkken/kaffe
2
Fyrrom Datarom
GARDEROBE/DUSJ
AREAL 2
VENTILASJONSROM
VENT.ROM
50 arb. plasser
Felles areal
UTVIDELSE
AREAL 1
VENTILASJONSROM
HOL
AREAL 2
KJØKKEN
61 arb. plasser Cellekontor: 13 Åpent landskap: 48 Møterom: 4 Stillerom: 4 Sosial sone Minikjøkken Resepsjon
TRIMROM
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
14
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
AREAL 1
TAVLEROM
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
Multi
Kopi
FELLESAREAL
C+ 109.672
Møte
Posthyller
Åpent landskap: 6 Møterom (12 personer): 1 Sosial sone Minikjøkken
EI60
Minglesone
E30
Møte GS-E30-137013-I
10
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
AI2-1
RESEPSJON
EI60
1
ÅPENT OPP
FYRROM
POSTROM
ÅPENT OPP
2
EI60
LD
Kaffebar KJØKKEN
130 pers
DATAROM
RØRFØRINGSROM
SKJØRT
KANTINE
15
Stillesone
Renholdsmatte
TAVLEROM ÅPENT OPP
LAGER
PLANTEGNINGER
LAGER
70 % LANDSKAP 30 % CELLEKONTOR 5. etasje 1.562 kvm 80 arb. plasser Felles areal
Kontor - åpent landskap Landskap - "faste", 32 inkl. touch-down
Kantine - 130 plasser
Alt. arbeidssoner
5
Uteplass - 66 plasser Prosjektrom 70% landskap - 30% celleMøterom Trimrom Landskap 60 inkl. touch-down Garderober Multirom Celle 20 Rekv.rom Kopi/print 3Minikjøkken/kaffe PostromMøterom
1
Fyrrom Multirom Kopi/print Datarom
7
2 3 1 2
3
Sosial sone
4
GARDEROBE/DUSJ VENTILASJONSROM
VENT.ROM
Totalt antall arb.plasser 80 UTVIDELSE
Arbeidsplasser i landskap: 60 Cellekontorer: 20 Møterom: 3 Multirom: 7 Kopi/print: 3 Sosial sone: 4
Resepsjon/sentralbord
VENTILASJONSROM
HOL
KJØKKEN HCWC
WC
WC
Minikjøkke
TRIMROM
Multi
Multi
Multi
Kopi
Multi
Uteplass 66 pers
14.09.2012 Lørenvangen 22, 1.etg IKKE I SKALA
16
18.09.2012 Lørenvangen 22, 5.etg
IKKE I SKALA
VENT.ROM 80 m2 TRAFOROM
NY DØR
Minikjøkken
Jobb lounge
Sosialt/ arbeidstorg
Multi
Prosjekt
Touch-down
Multi
VENTILASJONSROM
Multi
Kopi C+ 109.672
Stillesone
Møte
Posthyller
EI60
Minglesone Møte E30
HEISMASK. ROM
GS-E30-137013-I
10
Kaffe
SENTRALBORD E30
19
1
REKV.ROM
EI60
1
AI2-1
19
3 1
ÅPENT NED
KJØKKEN
RESEPSJON
Kaffebar
ÅPENT NED
ÅPENT OPP EI60
10
1
Møte
ÅPENT OPP
2
TERASSE FYRROM
POSTROM
LD
Minikjøkken SKJØRT
130 pers
Kopi
Multi DATAROM
Renholdsmatte
TAVLEROM
Kopi
ÅPENT OPP
Minikjøkken
Møte
ÅPENT NED
Møte PLAN 2 SKULPTURHYLLE
17
PB-EI60-2610026-I-48dB
Multi KANTINE
RØRFØRINGSROM
en
TAVLEROM
Multi
Touch-down
FELLESFASILITETER Innbydende og moderne felles resepsjon, kantine, trimrom og garderobe i bygget PARKERING I bakgården er det ca. 50 p arkeringsplasser samt frittliggende lagerbygg på ca. 1.428 kvm BTA med kjøreport og direkte innkjøring. Det er mulig å benytte lagerbygget til ytterligere 50 parkeringsplasser. SYKKELPARKERING Pent opparbeidet tomt med sykkelparkering, uteareal og sittebenker. KANTINE Moderne felleskantine i bygget. TRIMROM Romslig og velutstyrt trimrom med tilhørende garderober og godt med låsbare garderobeskap.
18
19
KONTAKT STEINAR FRØLAND Senior Megler M: 982 69 111 E: steinar.froland@dnb.no DNB Næringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling
SIRI JORDFALD Rådgiver M: 918 89 225 E: siri.jordfald@dnb.no