Lilleakerveien 2b

LILLEAKERVEIEN 2B Lilleakerveien 2B Type: Kontor Plan: 3, 4 og 6 Areal: 2.930 kvm Minimum utleieareal: 258 kvm Ledig fra: Etter avtale Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no

INNHOLD

LILLEAKERVEIEN

4

KOMMUNIKASJON

8

BELIGGENHET

10

NÆROMRÅDET

12

LOKALENE

14

PL ANTEGNINGER

24

KONTAKT

30

LILLEAKERVEIEN 2B Attraktive kontorlokaler med ­flott utsikt sentralt plassert på Lysaker.

Kun 2 ­minutters gange til Lysaker ­stasjon, CC-vest mm. F ­ lotte felles­ arealer med ­personalrestaurant, møteroms­senter, ­auditorium, ­treningsrom m.m.

Profesjonell og langsiktig gårdeier ved Nordea Liv.

4

5

LILLEAKERVEIEN 2B

6

Lilleakerveien 2B er et moderne bygg med gode profilerings­m uligheter, beliggende med gü­avstand til Lysaker stasjon.

7

Ring 3 KOMMUNIKASJON Det er enkel adkomst med bil fra E18 og Ring 3. Det er også ­meget god ­tilgjengelighet til ­offentlig kommunikasjon med kort ­gange (Ca. 2 min) til Lysaker stasjon som er et knute­punkt for tog og buss. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, ­intercitytog, fjerntog og fly­toget i begge retninger.

Taxi­holdeplass finnes også på ­stasjonen. På Lysaker ­Brygge, en kort spasertur unna, k ­ ommer man enkelt med ferje til Nesodden.

Det planlegges også ny T-bane til Lysaker fra Oslo sentrum. Det er meget god parkeringsdekning i eiendommen.

8

EL

NATIONALTHEATRET

8 MIN

OSLO S

10 MIN

SANDVIKA

8 MIN

GARDERMOEN LUFTHAVN

35 MIN

CC VEST

P

LIXIA

2 MIN

LYSAKER

E18 IEN

P

VE ENS

M

M DRA

TAXI

LYSAKER STASJON

P

P

P 9

BELIGGENHET TA X I

Eiendommen ligger i Lilleaker Næringspark tett opp mot ­Lys­aker stasjon. Lysakereleven går rett nedenfor bygget, hvor det er tilrettelagt med flotte turstier for trim og rekreasjon.

Næringsområdet som omgir næringsparken er oppgradert og omfatter både kontor, kjøpe­senter og boligbebyggelse. Hyggelige om­givelser kombinert med svært sentral beliggenhet gjør Lysaker til et naturlig valg.

11

P

E18

11

NÆROMRÅDET

11

Hyggelig nærområde med mange ulike café- og restaurant tilbud.

Fergestopp Nesoddbåten

Shopping

Lysaker Brygge 11

LOKALENE Bygget har et lekkert ­inngangsparti med bruk av kvalitets­materialer.

I plan 1 ligger det et ­felles møteroms­senter med møte­ rom og ­auditorium fullt inn­ redet ­etter dagens krav.

I underetasjen ligger det et t­ reningsrom med topp ­moder­ne treningsutstyr.

I ­tilknytning til trenings­­ rommet finner man et dusjog ­garderobeanlegg.

11

FoajĂŠ

Auditorium

Treningsrom

11

LOKALENE Forslag til innredning, bilde tatt fra tilsvarende lokaler i annen etasje.

11

11

LOKALENE Lokalet vil fremstå som gjennom­gående attraktivt hva gjelder stil og materialer. Bildet viser forslag til innredning fra tilsvarende lokaler.

11

11

LOKALENE I gårdens nabobygg «­Lilleaker­veien 2A» har man ­betjent r­ esepsjon som kan ta i mot ­pakker, ordne med ­adgangskort o.l.

Her kan leietakerne serveres ­forfriskn­inger fra en av de tre ­personalrestaurantene.

22

Personalrestaurantene tilbyr deg en pause i jobbhverdagen hvor du kan nyte ulike smaksopplevelser.

22

LOKALENE

22

Det legges opp til gode kvaliteter i forbindelse med oppussing for nye leietakere.

22

PLANTEGNINGER

HEVEPORT

0.301 KORRIDOR GAVER

3.ETG. C+9.0

5.311

0.302

POST/ PAKKE

SJAKT 1

5.315

EL.SKAP FB-Sjakt 22.2

GARD.

SJAKT 2

3.05-Heidelberg datarom 56.9 5.320 RESEPSJON

HEIS

1

HEIS

2

5.321 BRANNSKAP

5.308

RESEPSJON

FORROM 5.303

FORROM 5.309

5.307

5.305

KONTOR

5.321

5.304

KONTOR 5.322

RØR 5.308.2 5.307.1

SJAKT BK.

5.306

2 000

BK.

5.306.1

FORROM 5.309.1

KJK

KONTOR

BRANNSKAP

970,7m2

KONTOR

5.323

5.310 2 100

KONTOR

KONTOR

4 200

5.324

2 100

LAGER KONTOR 5.325

8 400

4 250

LANDSKAP 5.372

KONTOR

3.01-Heidelberg 256.4 DISP. 5.310

KJERNE AREAL 5.311

LANDSKAP

LANDSKAP 5.330

PLAN 3

ÅPENT L ANDSKAP CELLEKONTOR TOTALT

22

42 STK 5 STK 47 STK

STILLEROM

4 STK

MØTEROM

3 STK

DATAROM

1 STK

KONTOR 5.326

KONTOR 5.327

ÅPENT NED PLAN 2 C+

780 K V M

TEAM 14P

VF. 0.303

STILLE

PRINT

FB-Vindfang, trapp

GARD.

101,8 m2119.1

RESEPSJON?

MØTE / PROSJEKT

KONTOR 5P

MØTE TE-KJØKKEN

SOSIAL SONE

EL.SKAP

BK

MØTE

FORROM

4.313

4.312

V.F.

HC WC 4.305

WC

4.306

4.319

WC

4.307

KONTOR

RØR

D TIL + 5 , 835

KONTOR

KONTOR

SJAKT 7

REKV. / PRINT KONTOR

4.302

FB-Teknisk sjakt 30.3 SJAKT 5

3.ETG. C+9,00

4.303

4.301

STILLE

MØTEROM

FB-Trapp 43.4 FB-Teknisk sjakt REKV .

600 6.8

DATA SJAKT 4

SJAKT 6

STILLE

KONTOR

DATA

KJK

EL.SKAP

GARD.

BRANNSKAP

3.03-Didac 243.1

PROSJEKTROM 4.335

LANDSKAP 4.332

K04

TEAM 28P

ÅPENT LANDSKAP

MØTEROM

CELLEKONTOR

KOPIROM

STILLEROM

DATAROM 22

BALDA

PLANTEGNINGER

KONTOR

MØTEROM

5.466

5.468

ÅPENT NED

FB- Trapp, heis 61.8

4.ETG. C+12.50 0.401 EL.SKAP

FB- Sjakt 22.2

GARD.

SJAKT 2

SITTEGRUPPE 5.420

BRANNSKAP

MØTEROM

5.408

HEIS

2

5.421

5.405

5.404

RØR

SJAKT

5.407

1

POSTROM 5.403

5.409

HEIS

KONTOR 5.422

WC 5.402

Benk

KONTOR

DUSJ 5.402.1

WC

BK.

5.406

KONTOR

5.402.2

5.423

KJK

KONTOR

5.410

KONTOR

5.424

ÅPENT NE KONTOR

KOPI/PRINT/REKV.

KONTOR

5.425

5.411.1

Heidelberg

KONTOR 5.426

MØTEROM 5.411

KONTOR 5.427

KONTOR 5.432

PLAN 4

ÅPENT L ANDSKAP CELLEKONTOR TOTALT

22

26 STK 3 STK 29 STK

STILLEROM

2 STK

MØTEROM

1 STK

KONTOR 5.431

KONTOR 5.430

KONTOR 5.438

4 68 K V M

TEAM 26P

AKIN

a

STILLE

Lilleakerveien 2B PLAN 4

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS

PRINT KOPI

Forslag til møbleringsplan

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

08.12.15 MÅL 1:200/ A3

4-01

Alle mål må kontrolleres på stedet! garderobe BRANNSKAP

WC

4.408

VASK

HCWC

4.409

4.415

4.411

BK

4.410

KONTOR 3P

TELE/ DATA 4.414

VASK 4.412

WC

4.413

RØR

EL. SKAP

KJK

T-kjøk

MØTE

SOSIAL SONE

UTLEID

MØTE

ED

FB- Sjakt 7.8 SJAKT

STILLE

7

BRANNSKAP

4.402

garderobe

SJAKT 5

4.ETG. C+12,50

FB- Sjakt 11.7

STILLE

FB- Trapp 29.5 4.401

SJAKT 4 KL

MØTE

EL.SKAP

4.403

FB- Sjakt 6.8

STILLE

REKV. / PRINT

SJAKT 6 GARD.

TEAM 48P

ÅPENT LANDSKAP

MØTEROM

CELLEKONTOR

KOPIROM

STILLEROM

DATAROM 22

1 .424 K V M PLANTEGNINGER

MØTE

TEAM 2 PL SOSIAL SONE

KAFFE

T-kjøk

STILLE garderobe

STILLEROM KOPI PRINT

TEAM 54 PLASSER

PLAN 6

22

ÅPENT L ANDSKAP

54 STK

CELLEKONTOR

22 STK

TOTALT

76 STK

STILLEROM

7 STK

MØTEROM

3 STK

DATAROM

1 STK

258 KVM TEAM 14 PLASSER

garderobe

KOPI PRINT RESEPSJON

EI- 30

KOPI

garderobe

STILLE

BRANNSKAP

lager?

BRANNSKAP

DATA

MØTE PRINT KOPI

KAFFE

T-kjøk

TEAM 10PLASSER

KAFFE/ VANN

garderobe

SOSIAL SONE KOPI PRINT

DATA STILLE

UTLEID

mulig plassering av rullearkiv

6.ETG. C+18.90

garderobe

MØTE

BRANNSKAP

STILLE

STILLE

MØTE

KL

MØTE garderobe

VANN/ KAFFE

TEAM 6 PLASSER

800 800

TEAM PLASSER TOTALT: 92 400

Minimum 1m

KONTORER TOTALT: 32

800

Arbeidsplass team:

ARBEDSPLASSER TOTALT: 124

1 600

ANTALL STILLEROM: 12

800 800

400

Arbeidsplass kontor:

800

Minimum 1m

1 800

ANTALL MØTEROM: 4 PRINT / KOPI ROM: 4 DATAROM: 2

STILLE

TEAM 12 PLASSER

a

Andersen Interiørarkitekter MNIL AS

kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo

Lilleakerveien 2B 6 etg: Ny møbleringsplan

22.04.15 MÅL 1:250/ A3

Alle mål må kontrolleres på stedet!

ÅPENT LANDSKAP

MØTEROM

CELLEKONTOR

KOPIROM

STILLEROM

DATAROM 22

KONTAKT Megler: Morten Buøen T: 900 59 720 E: mb@akershuseiendom.no Akershus Eiendom er landets ledende ­megler av ­næringseiendom. Vi leverer t­ jenester innen transaksjoner, utleie, ­analyse og ­verdi­vurdering av nærings­eiendom. Det er i dag 34 ansatte og ­partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika.

NO-0121 Oslo

33

Forvalter: Lise Berge BrattvĂĽg T: 482 79 784 E: lise.brattvag@aberdeen-asset.com Aberdeen Asset Management er verdens ledende forvalter av nĂŚringseiendom.

Forvalter vil vĂŚre leietakers kontaktperson og tilrettelegge for et optimalt leieforhold. www.aberdeen-asset.no

33

www.akershuseiendom.no