Bygdøy Allé 23 329–810 m2 moderne kontor
Innhold
04
Beliggenhet
06
Kart
08
Lokalene
13
Plantegning
15
Kontakt
3
Beliggenhet
Meget sentralt på Frogner
Beliggenhet Lokalene ligger meget sentralt plassert på Frogner i Bygdøy Alle og er en del av Frogners hyggelige lokalmiljø. Bygdøy Alle er en Oslos mest velkjente gater og området anses som et særdeles attraktivt og flott område. Lokalet ligger noen få kvartaler fra Solli Plass. Det er bussholdeplass og trikkeholpdeplass rett utenfor eiendommen og på Solli Plass er det holdeplasser for buss, trikk, taxi og inngang til holdeplass til Flytoget og T-bane. I Bygdøy Alle og i nærområdet ellers er det rikelig med servicetilbud som mye eksklusive butikker, hyggelige kafeer og restauranter. Veldig enkel adkomst med inngang direkte fra Bygdøy Alle. Trikk og buss stopper rett ved eiendommen. Enkel adkomst ved bruk av bil samt kort vei til sentrum.
4
5
H ol te ga ta og
ne
rv
es g nløv
Fr
ate
Bygdøy Allé 23 eie
e Gyld
n
By
øy
All
Nie ls J
Dr am m
ue ls
ga
te
Gabe
ls ga
te
gd
en sve ien
Mu
Fr
og ne rs tra nd a
6
nk ed amsveie n
é
P SOLLI PLASS
P
Os
ca
rs
ga te
Kart
ei en
P
ed e
DET KONGELIGE SLOTT
Fr
Ho lbe rg s
ga te
Pa rk v
In ko g
ni to
ga ta
NEDGANG TIL NASJONALTHEATRET
rik s ga te
te
Henrik Ibsens gate
bi
rt
ns
Ga
P
Ad
el
Ar
Co
er
s
VIKA
NATIONALTHEATRET STASJON
Ga
te
P P
P RÅDHUSET AKER BRYGGE
P 7
P
Lokalene
Moderne kontorlokaler
Lokalene Lokalet ligger i 2. etasje i en flott og godt vedlikelholdt bygård. Lokalet er på 810 kvm brutto leieareal og kan deles i to leieforhold. Ett lokale vil være på ca. 329 kvm brutto og det andre på ca. 481 kvm brutto leieareal (se forslag i plantegning). Lokalet er lyst og moderne med store flater og mye bruk av glass og lyse flater. Eiendommen har en egen innbydende kontorinngang med heis. Felleskostandene er ca. 138 kr pr kvm. Felleskostnadene innbetales a konto med en fjerdedel av dette hvert kvartal sammen med leien og avregnes årlig. Fyring og ventilasjon er inkludert.
Standard/tekniske opplysninger Lokalet er moderne og holder en bra standard. Lokalet kan tilpasses ytterligere etter leietakers ønsker og behov. Eiendommen er godt vedlikeholdt og holder en bra standard.
Innhold Lokalet inneholder; store åpne områder, toaletter med dusj, tre store møterom, stort flott kjøkken som også kan brukes som møterom. Lokalet er godt egnet til ca. 25-35 personer da med hovedsakelig åpent landskap med noen cellekontorer.
8
9
10
11
12
Plantegning
lrzpz{lylukl zly}lyyvt ilovsklz
[ lG { Þ t
olpz
n u h n u u p
t v y l w w h y {
13
tÞ{lGX
tÞ{lGX
V
l i v y l k y h n
Alternativ 1= 810 BTA
2. etasje
Plantegning
2. etasje Mulig oppdeling av lokalet:
Alternativ 2 = 329 BTA
Alternativ 3 = 481 BTA
14
Kontakt
Kontakt Henvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/
Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 mf@nai.no Jon W. Bergenhus Næringsmegler MNEF 2301 1415 4802 6908 jb@nai.no
15
Bygdøy Allé 23
NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo