Grini NĂŚringspark 10-12 250-4.329 kvm kombinasjonslokaler og mulighet for utvikling av nytt tilbygg
Innhold
04
Beliggenhet
06
Adkomst og kommunikasjon
08
Lokalene
16
Kart
18
Utvikling
19
Plantegning
23
Kontakt
3
Beliggenhet
Et etablert næringsområde
Beliggenhet Grini Næringspark er et etablert næringsområde med butikker, kontorer og lager. Området er i stadig utvikling med kontorbygninger, lager og større forretningskjeder. Det ligger golfbane på andre siden av Griniveien. Grini Næringspark består av totalt 17 næringseiendommer med total areal på over 60.000 kvm.
4
5
Adkomst
Attraktiv beliggenhet
Adkomst & Kommunikasjon Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med 5 minutters kjøretid fra Røa, umiddelbar nærhet til Østerås kjøpesenter, 5 min fra Bekkestua senter, under 10 min fra Lysaker og ca. 15 min fra Oslo sentrum. Griniveien er en av hovedinnfartsårene mellom Oslo og Bærum. Eiendommen har en enkel adkomst fra Grini veien. Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende. Det er egen parkeringskjeller på ca. 1.200 kvm i underetasjen. Det er i tillegg rikelig med parkering utendørs på eiendommen.
6
7
Lokalene
Fleksible løsninger
Lokalene Grini Næringspark 10 består av 4 etasjer på tilsammen 4.329 kvm brutto leieareal. Eiendommen kan deles opp i flere leieforhold eller den kan også leies ut som et en bruker bygg. Utleier kan tilpasse og skreddersy lokaler etter leietakers ønsker og behov og det er fleksible løsninger og mange muligheter på eiendommen. U etasje; består av ca. 1.288 kvm parkeringshus og ca. 550 kvm lager og kombinasjonslokaler. 1. etasje er på ca. 680 kvm på bakkeplan. Dette lokalet kan deles i flere leieforhold. Her kan det tilpasses med kjøreport direkte fra parkeringsplass. Disse lokalene egner seg meget godt som et kombinasjonslokale eller forretningslokale for storhandel. 2. etasje er på ca. 1.014 kvm brutto leieareal. Her er det det inngang på baksiden av bygget fra kjørerampe og kjøreport på bakkeplan. Det kan i tillegg tilpasses med en ny kjørerampe med kjøreport i samme etasje. Det er også inngang fra fremsiden av bygget via heis. Dette lokalet egner seg meget godt som et kombi nasjonlokale. Lokalet kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold. 3. etasje består av ca. 780 kvm kontorlokale. Dette lokale kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold. Det er vareheis til lokalet. Eiendommen har balansert ventilasjon med kjøling og elektriske panelovner. Det er fibernett i bygget.
8
9
Lokalene
10
Mulighet for kjøreport
11
12
13
Lokalene
14
15
Lommedalen
Grini
Bærums Verk
168
Grini Næringspark 10-12
Østerås
Hosle
Haslum
Kolsås Jar
160
Bekkestua #
Stabekk
Rud # #
164
#
#
Høvik
E18 Blommenholm
SANDVIKA
16
FORNEBU 166
Kart HOLMENKOLLEN
SOGN Rﾃｸa
150
Vinderen
Smestad
Ring 2
MAJORSTUEN Ullern
SKﾃ郎EN
#
FROGNER # #
LYSAKER
162
BYGDﾃ郎
17
Utvikling
Utvikling Utleier har tidligere fått rammetillatelse for utbygging av Grini Næringspark 10. Eiendommen har et utbyggings potensiale på ca. 2.500 til ca. 3.500 kvm. Dette til bygget kan da skreddersys etter leietakers ønsker og behov.
18
Plantegning
Underetasje Eksisterende innredning
Grini NĂŚringspark 10 - u. etg Eksisterende innredning
LOKALE 003 LOKALE 005
LOKALE 002
LOKALE 004
LOKALE 001 LOKALE 006
19
Plantegning
1. etasje Oppdelingsforslag
Grini NĂŚringspark 10 - 1. etg Oppdelingsforslag Mulighet for direkte vareport
LOKALE 101
LOKALE 103
20
LOKALE 102
Plantegning
2. etasje Oppdelingsforslag
Grini NĂŚringspark 10 - 2. etg Oppdelingsforslag 2 Varerampe
LOKALE 201b
Mulighet for direkte vareport/rampe
LOKALE 205
LOKALE 206
LOKALE 202b
21
Plantegning
3. etasje Eksisterende innredning
Grini NĂŚringspark 10 - 3. etg Eksisterende innredning
LOKALE 301
22
Kontakt
Kontakt Henvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/
Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 mf@nai.no
23
Grini NĂŚringspark 10-12
NAI FirstPartners NĂŚringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo