Karenslyst Allﾃｩ 49 SKﾃ郎EN
Innhold
04
Eiendommen
06
Beliggenhet
10
Adkomst og kommunikasjon
12
Kart
14
Lokalene
17
Plantegning
18
Fasiliteter
22
Fram Eiendom
23
Kontakt
3
Eiendommen
Attraktivt signalbygg sentralt på Skøyen
Eiendommen Karenslyst Allé 49-53 er det siste av prosjektene til Fram Eiendom på Skøyen. Karenslyst Allé 49-53 fremstår som et attraktivt signalbygg. Eiendommen, som totalt er på 20.000 kvadratmeter, ble ferdigstilt i 2012. Til sammen er bygget ca. 120 meter langt. Arkitektonisk er bygget uensartet og består i hovedsak av to tårn sammenbygd med et lengre og lavere mellombygg. Mellombygget er på fire etasjer, det ene tårnet er på åtte etasjer, mens det andre rager tolv etasjer over bakkeplan. Både innvendig, utvendig og ikke minst utomhus er det brukt materialer av meget høy kvalitet. Kontordelen utgjør ca. 18.000 kvadratmeter og leie takere som Tieto, RWE-DEA, Norske Skog, Nasdaq Omx med flere har flyttet inn for lengst. I første etasje er det handels- og serveringsarealer. Matmarkedet Maschmanns dekker ca. 900 kvadratmeter, med en brasseridel, en egen takeaway del, fiskebutikk, ost- og meieravdeling og en italienskinspirert vedfyrt bakeovn.
4
5
Beliggenhet
Unik beliggenhet
Beliggenhet Skøyen er i dag et moderne byområde, og er der det urbane Oslo begynner i vest. Skøyen har forandret seg fra et industriområde til en levende bydel med spise steder, forretninger, boliger og et levende næringsliv. Det bor omkring 20.000 mennesker rundt Skøyen med omegn, og det arbeider rundt 30.000 mennesker i området. Karenslyst Allé har med tiden blitt en aktiv “hovedgate” for handelen i Skøyen område og kan tilby det meste innenfor alle service- og næringstilbud. Flere treningssenter er etablert få minutters gange unna eiendommen. • Trafikknutepunkt – Norges nest største trafikknutepunkt for offentlig kommunikasjon • Velutbygd sykkelnettverk. • Unik eksponering – godt synlig fra både vei, tog og trikk. • Alt» av servicetilbud i direkte nærhet
6
7
Beliggenhet Karenslyst Allé 49-53 er meget sentralt beliggende i et blomstrende nærings område. Eksponeringen er unik mot Drammensveien, der over 100.000 biler passerer i døgnet, og mot Skøyen stasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.
8
9
Adkomst
Sentralt knutepunkt
Adkomst & Kommunikasjon Det er lett adkomst og tilgjengelighet for ansatte og noe som bidrar til at flere bedrifter velger å etablere seg i området. Adkomst fra Drammensveien / E18 - Karenslyst Allé. All offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet, busser og trikker samt tog- og flytog fra Skøyen togstasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.
10
11
S Kﾃ郎 E N
ensv
Dramm
P S jﾃｸl
P
y st v ei e n
Ka
re
E18
12
ns
lys
tA
llﾃｩ
Kart
veien
FROGNER P
P
Allé y ø Bygd
Frognerstranda E18
13
Lokalene
Lokalene Lokalene er beliggende i byggets 6. etasje og utgjør 849 kvm BTA. Lokalene ble ferdigstilt i desember 2012 og er ikke tatt i bruk, og fremstår som helt nye. Store vindusflater gir naturlig lys fra alle sider av bygget, hvilket gjør at lokalene egner seg godt for organisering i åpent / team landskap, såvel som cellekontorer. Godt med stille- og møterom. Lokalet er pr. i dag innredet for ca. 49 arbeidsplasser. Gode tekniske anlegg og godt inneklima i henhold til nybyggstandard.
14
15
Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget.
Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget. 16
Plantegning
6. etasje 849 kvm BTA. Ă…pent landskap: 38 Cellekontor: 11
Conf 8 people
Conf 8 people
Conf 12 people
D
17
Fasiliteter
Fasiliteter • Heis: To personheiser. • Parkering: Parkering i nærliggende p-hus. • Sykkel: Avlåst sykkelparkering. • Dusj / Garderobe: Godt med dusj- og garderobe anlegg i kjelleren til bruk for byggets kontorleietakere. • Kantine: I andre etasje i mellombygget ligger kantinefasiliteter for hele bygget med tilhørende møterom og fasiliteter. • Takterrasse: Stor utvendig felles takterrasse i byggets 8. etasje med fantastisk utsikt.
18
19
20
21
Fram Eiendom
Fram Eiendom FRAM er en av landets større private eiendomsbesitter med en total eiendomsmasse utgjørende 336.000 kvadratmeter. Fram sin filosofi er å være et fullservice eiendomsselskap med fokus på å eie, utvikle, drifte og leie ut solide eiendommer med god beliggenhet. FRAM har ca. 400 løpende leieforhold fordelt på 38 eiendommer.
22
Kontakt
Kontakt Henvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners NĂŚringsmegling v/
Sabine Jennica Bartler NĂŚringsmegler MNEF 2301 1417 9321 0062 sb@nai.no
23
Karenslyst Allé 49
NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo