Karenslyst Allﾃｩ 9 SKﾃ郎EN
Innhold
04
Eiendommen
06
Beliggenhet
08
Kart
10
Adkomst
12
Lokalene
14
3. etasje
16
4. etasje
20
Kontakt
3
Eiendommen
Eiendommen Karenslyst Allé 9-11 ble oppført i 1996 på den gamle NEBB-tomten på Skøyen. Eiendommen er på 28.800 m² og huser både forretninger, kontorer og parkering. Bygget holder god standard og huser i dag en rekke solide bedrifter. I første etasje ligger Skøyentorget med en rekke populære butikker.
4
5
Beliggenhet
God beliggenhet
Beliggenhet Skøyen er i dag et moderne byområde, og er der det urbane Oslo begynner i vest. Skøyen har forandret seg fra et industriområde til en levende bydel med spise steder, forretninger, boliger og et levende næringsliv. Det bor omkring 20.000 mennesker rundt Skøyen med omegn, og det arbeider rundt 30.000 mennesker i området. Karenslyst Allé har med tiden blitt en aktiv “hovedgate” for handelen i Skøyen område og kan tilby det meste innenfor alle service- og næringstilbud. Flere treningssenter er etablert få minutters gange unna eiendommen. • Trafikknutepunkt – Norges nest største trafikknutepunkt for offentlig kommunikasjon. • Velutbygd sykkelnettverk. •G od beliggenhet midt i Karenslyst Allé. • «Alt» av servicetilbud i direkte nærhet.
6
7
S KØY E N
nsve
e Dramm 55-57
49-53 P
ys S jøl
t v ei e n
40-50 P
54-58
sjølyst parken
36 E18
Karenslyst Allé er en aktiv hovedgate og kan tilby det meste innenfor alle service- og næringstilbud. 5 KIWI Dekkmann 7 Hadetpåbadet Elixia House of singles Slettvoll Santinos 9 - 11 MENY Jernia 4Women Nille McDonald’s Boots Apotek Mojo Auster Frisør Narvesen Shoe Lounge W.B. Samson
Japo Sushi Vita Elegance Karma Kris Nova (Lampehuset) 12 S køyen Naturmedi inske klinikk Skin Medical Clinic Sjølyst Fotklinikk Adam & Eva Frisør Kaffepikene Nu Image 14 Surefoot House of Sushi EVO Lyse ideer
16 Anton Sport Scirocco Frisør NOOR KICKS ARK Bokhandel Baker Hansen Sjølyst Rens & Skjorteservice Siluette Heyerdahl Lillesøster Interiør SATS Naprapatlandslaget 18 Peppes Pizza Høyer Women’s Wear
36 Montana Showroom Republic of Fritz Hansen Sparebank 1 Minibank Allkopi 40-50 Sport 1 VIC Expert Brødbakerne På Håret Synsam Look at Me AS Noa Noa Sir Price Outlet Tandberg Joe & The Juice
49-53 Maschmanns Tre små hus LUUN Change Lingerie Parfymelle Høyer Men’s Wear Day Birger et Mikkelsen Wayne’s Coffee 54-58 Tilbords ICA Sjølyst Vinmonopolet 55-57 Sigdal Kjøkken Karens Café Sjølystplass Puls Apotek Dolly Dimple’s Hotel Scandic
22 Blomsteratmosfære Kaffebrenneriet
8
Ka
9-11
re
22
ns
lys
18
tA
llé 16
Kart
eien
-
FROGNER
-
P
5
14 12 P
øy Bygd
Allé
Frognerstranda
E18
Skar
9
Adkomst
Sentralt knutepunkt
Adkomst & Kommunikasjon Det er lett adkomst og tilgjengelighet for ansatte og noe som bidrar til at flere bedrifter velger å etablere seg i området. Adkomst fra Drammensveien / E18 - Karenslyst Allé. All offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet, busser og trikker samt tog- og flytog fra Skøyen togstasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.
10
11
Lokalene
Lokalene Lokalene er beliggende i byggets 3. og 4. etasje og utgjør til sammen 1.633 kvm BTA. Lokalene ble tilpasset dagens leietaker og fremstür som moderne og kreative kontorlokaler. Arealene kan tilpasses leietaker(e)
12
13
3. etasje – 640 kvm BTA. • Åpent kontorlandskap • 5 møterom • Prosjekt- & Teamkontorer • Div. stillerom m.m. • Minikjøkken, toaletter m.m. Arealene kan tilpasses leietaker.
14
Ca. 40 arbeidsplasser.
Alternativ 2a Plan 3 etg , 2D
15
4. etasje – 933 kvm BTA. • Resepsjon • Møteromsavdeling • Åpent kontorlandskap • Cellekontorer / Teamkontorer • Div. stillerom m.m. • Sosiale soner med kaffebar • Kantine / kjøkken Arealene kan tilpasses leietaker.
16
Ca. 60 arbeidsplasser.
Alternativ 2b Plan 3 etg , 2D OG 3D
17
Kantine Lokalene har egen kantine med alt av utstyr. I kantinen er det også lagt til rette for AWG utstyr og kantinen kan også brukes til større presentasjoner, møter etc. Arealene kan tilpasses leietaker.
18
Fram Eiendom
Fram Eiendom FRAM er en av landets større private eiendomsbesitter med en total eiendomsmasse utgjørende 336.000 kvadratmeter. Fram sin filosofi er å være et fullservice eiendomsselskap med fokus på å eie, utvikle, drifte og leie ut solide eiendommer med god beliggenhet. FRAM har ca. 400 løpende leieforhold fordelt på 38 eiendommer.
Dette bygget står Fram Bak
19
Henvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/
Sabine Jennica Bartler Næringsmegler MNEF T: 2301 1417 M: 9321 0062 E-post: sb@nai.no
NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo