ENSJĂ˜VEIEN 20 Sentralt, urbant og fremtidsrettet
DEN NYE ENSJØBYEN Ensjø har vært et knutepunkt for industri i lang tid, blant annet som landets “hovedstad” når det gjelder salg, service og distribusjon av bil. Bydelen er i stor forandring. 5.000 mennesker vil i løpet av de nærmeste årene få sin arbeidsplass i den nye bydelen. Hele området videreutvikles nå til et moderne, attraktivt og grønt bolig- og næringsområde. Gamle, falleferdige bilhaller og nedlagte fabrikkbygninger forvandles til moderne kontorlokaler og forretninger. I tillegg kommer en rekke nye boliger, ny grunnskole, 450 barnehageplasser, rikelig med grøntområder og 6 km med tur- og sykkelstier.
4
5
BELIGGENHET Sentralt beliggende med nærhet til alt Ensjøbyen ligger i bydel Gamle Oslo og grenser til Tøyenparken, idylliske Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle-Hovin.
6
7
KOMMUNIKASJON Kort avstand til sentrum Ensjøbyen har et av de beste kollektivtilbudene i Oslo. Med Ensjø T-banestasjons fire linjer, 1,2,3 og 4 reiser du raskt til de fleste andre steder i hovedstaden. I tillegg har du kort gåavstand til mange av byens bussruter. Det er også enkel atkomst fra E6 i begge retninger.
8
ULVEN
Valhall
RING 3
Valle Hovin
ie sve øm Str
n
Grenseveien
ENSJØ en vei sjø En
HELSFYR
E6 RING 3
Ensjøveien 20
TØYEN
KAMPEN Øst ensj
øve ien
E6
ETTERSTAD
BRYN
EIENDOMMEN Skreddersydde planløsninger Bygget har fire etasjer. I første etasje planlegges resepsjon/ lobby med sosiale soner og tilstøtende arealer for møteog konferansevirksomhet. Dersom bedriften har behov for proffshop/showrom er det også gode muligheter for dette i denne etasjen. I andre etasje tar vi høyde for kantine med tilstøtende konferanserom dersom dette er et krav. Øvrige kontoretasjer tilrettelegges med stillerom, sosiale- og møteromsoner i alle etasjer, samt tilstrek kelige toalettsoner.
10
Utleier er behjelpelig med å utarbeide forslag til planløsning basert på leietakers kravspesifikasjon og lokalene vil bli skreddersydd i henhold til dette. Leienivå vil avhenge av standard og innredningsnivå. Bygget renoveres til dagens krav hva angår teknisk infrastruktur. Det er mulighet for leie av parkeringsplasser både på terreng og i garasje.
3D illustrasjon - resepsjon 11
3D illustrasjon - 책pent landskap 12
3D illustrasjon - møterom 13
AREALFORDELING ETASJE
AREAL
1. etasje
976 kvm inkl. andel fellesareal
TYPE LOKALE Resepsjon/lobby.
14
1 005 kvm inkl. andel fellesareal
AREAL 986 kvm inkl. andel fellesareal
TYPE LOKALE Teamarb.pl. 44 Minikjøkken 2 Kontorarb.pl. 21 Stillerom 4 Print/ Kopi 2 Interne møterom 8p/1, 18p/1
4. etasje
986 kvm inkl. andel fellesareal
Teamarb.pl. 44 Minikjøkken 2 Kontorarb.pl. 32 Stillerom 3 Print/ Kopi 2 Interne møterom 8p/1, 10p/1
Utleieareal (A) Passende lokaler for: Felles møtesenter Kontor med produksjonslokaler Treningssenter Utleieareal (B) Passende lokaler for: Lager Verksted Produksjonslokaler Dekkhotell o.l Jernvarehandel o.l
2. etasje
ETASJE 3. etasje
Teamarb.pl. 32 Minikjøkken 1 Kontorarb.pl. 5 Stillerom 3 Print/ Kopi 1 Interne møterom 12p/1 Kantine plasser 62 Felles møterom 12p/1, 8p/1, 6p/1
TOTALT: 3953 KVM BTA inkl. andel fellesareal
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
Skisse
ikke arbeidstegning
11
A A
FYRROM
PLANTEGNING – 1.ETASJE – ALT. 1: 976 KVM
B B UTLEIEAREAL (B)
RESEPSJON / LOBBY 129,6 m2
290,5 m2
WC WC
KAFFEBAR.
C
C HC WC
KAFFEBAR.
GARD.
D
WC
D
5
UTLEIEAREAL (A) 314,2 m2
6
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
1
2
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
3
7
RESEPSJON / LOBBY Nytt uttrukket inngangsparti - i tråd med øvrig arkitektur + økt synlighet
8
9
UTLEIEAREAL (A) Passende lokaler for: - Felles møtesenter - Kontor med produksjonslokaler - Treningssenter
10
11
UTLEIEAREAL (B) Passende lokaler for: - Lager - Verksted - Produksjonslokaler - Dekkhotell o.l. - Jernvarehandel o.l. - Treningssenter
4
C Revidert lobby, møterom
130408 / CH.
B Revidert lobby, møterom
130227 / CH.
A Opprettet
130213 / CH.
DATO OPPRETTET:
Ensjøveien 20
SKALA PÅ A3 ARK:
TEGNINGSNUMMER:
1 etg Alt.1
REV. :
SIGN. :
C
CH
13.02.13 - Revisjon
Dato / Sign.
I240 20-A10
1 : 200
15
2
1
3
4
5
6
7
8
9
10
Skisse
ikke arbeidstegning
11
A A
PLANTEGNING – 1.ETASJE – ALT. 2: 976 KVM
FYRROM
B B UTLEIEAREAL (B)
RESEPSJON / LOBBY 129,6 m2
290,5 m2
WC
C
C HC WC
KAFFEBAR.
GARD.
D
WC
D
5
UTLEIEAREAL (A) 314,2 m2
6
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
1
2
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
16
WC
KAFFEBAR.
3
7
RESEPSJON / LOBBY Nytt uttrukket inngangsparti - i tråd med øvrig arkitektur + økt synlighet
8
9
UTLEIEAREAL (A) Passende lokaler for: - Felles møtesenter - Kontor med produksjonslokaler - Treningssenter
10
11
UTLEIEAREAL (B) Passende lokaler for: - Lager - Verksted - Produksjonslokaler - Dekkhotell o.l. - Jernvarehandel o.l. - Treningssenter
4
DATO OPPRETTET:
Ensjøveien 20
SKALA PÅ A3 ARK:
TEGNINGSNUMMER:
1 etg Alt.2
REV. :
SIGN. :
B
CH
27.02.13 B Revidert lobby, møterom
130408 / CH.
A Opprettet
130227 / CH.
- Revisjon
Dato / Sign.
I240 20-A10
1 : 200
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Skisse
ikke arbeidstegning
11
A A KJØKKEN
B SERVERINGSTORG
B
WC
KANTINE
MØTESENTER
PLANTEGNING – 2.ETASJE: 1 005 KVM
C C
DUSJ DAMER
GARD. MINIKJØKKEN
GARD.
WC DUSJ HERRER
D
LAGER
D DATA
5
6
PRINT/KOPI
E
E
F
F
G
G
H
H
I
I
1
2
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
3
7
8
9
10
11
Teamarb.pl.
32
Kontorarb.pl.
5
Print / Kopi
1
Kantine plasser
62
Minikjøkken
1
Stillerom
3
Interne møterom
12p / 1
Felles møterom
12p / 1 8p / 1 6p / 1
4
DATO OPPRETTET:
Ensjøveien 20
SKALA PÅ A3 ARK:
TEGNINGSNUMMER:
2 etg
REV. :
SIGN. :
B
CH
13.02.13 B Endret romstørrelse, satt på legende
130227 / CH
A Opprettet
130213 / CH
- Revisjon
Dato / Sign.
I240 20-A20
1 : 200
17
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Skisse
ikke arbeidstegning
11
A A
MINIKJØKKEN
B B WC
PRINT/KOPI
GARD.
C
PLANTEGNING – 3.ETASJE: 986 KVM
C
MINIKJØKKEN
WC
D
LAGER
D
5
E
6
E
PRINT/KOPI
F
F
G
G
H
H
I
I
1
2
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
18
GARD.
3
7
8
9
10
Teamarb.pl.
44
Kontorarb.pl.
21
Print / Kopi
2
Minikjøkken
2
Stillerom
4
Interne møterom
8p / 3 18p / 1
11
4
DATO OPPRETTET:
Ensjøveien 20
SKALA PÅ A3 ARK:
TEGNINGSNUMMER:
3 etg
REV. :
SIGN. :
B
CH
13.02.13 B Revidert møblering og rominndeling
130227 / CH.
A Opprettet
130213 / CH.
- Revisjon
Dato / Sign.
I240 20-A30
1 : 200
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Skisse
11
ikke arbeidstegning A
A
MINIKJØKKEN
B B WC
C C
GARD.
MINIKJØKKEN
PLANTEGNING – 4.ETASJE: 986 KVM
PRINT/ KOPI
WC
D
LAGER
D
5
6
E
E
F
F
G
G
H
7
8
9
10
Teamarb.pl.
44
Kontorarb.pl.
32
Print / Kopi
2
Minikjøkken
2
Stillerom
3
Interne møterom
8p / 1 10p / 1
11
H PRINT/ KOPI
I
I
1
2
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
3
4
DATO OPPRETTET:
Ensjøveien 20
SKALA PÅ A3 ARK:
TEGNINGSNUMMER:
4 etg
REV. :
SIGN. :
B
CH
25.02.13 B Revidert møblering og rominndeling
130227 / CH.
A Opprettet
130225 / CH.
- Revisjon
Dato / Sign.
I240 20-A30
1 : 200
19
20
21
KONTAKT Sabine Jennica Bartler Næringsmegler MNEF 9321 0062 sb@nai.no www.nai.no
NAI FIRSTPARTNERS NÆRINGSMEGLING • Salg, Kjøp, Utleie, Søk, Utvikling, Verdivurdering, Rådgivning • Eiendommer, eiendomsporteføljer og eiendomsselskaper • Etablert i 2000, uavhengig • Vi arbeider over hele Norge • Erfarne meglere/rådgivere, med et velutviklet kontaktnett • Til sammen 21 kvalifiserte medarbeidere i gruppen • Med kontorer i Oslo, Stavanger og Tromsø NAI GLOBAL • Vi er tilknyttet NAI Global – et av verdens største nettverk innen eiendomsmegling og rådgivning • Representert i alle viktige markeder over hele verden • Ca. 5 000 meglere/prosjektledere/rådgivere – i over 375 byer – i over 55 land
ANSVARSFORHOLD • Informasjon gitt i dette prospektet er tilrettelagt av NAI FirstPartners Næringsmegling. • Informasjonen er til dels innhentet fra utleier og bearbeidet av megler etter beste skjønn, men NAI FirstPartners Næringsmegling kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som setter seg i forpliktelse i næringseiendom må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er à jour og korrekte. • NAI FirstPartners Næringsmegling fraskriver seg ansvaret for ethvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktige eller ufullstendige, – samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av en avtaleinngåelse. • Informasjon gitt i dette prospektet og annen informasjon fremlagt i forbindelse med utleie av lokalene, samt informasjon innhentet på egen hånd, forutsettes derfor nøye gjennomgått og kontrollert av leietaker før bindende avtale inngås.
23
ENSJØVEIEN 20 NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo