Nils Hansens vei 4 prospekt
Ledige lokaler Kontor
Nils Hansens vei 4 er et kontorbygg på 3 etasjer og har i tillegg en u.et. med garasjeanlegg og mindre lagre. Ca 3300 kvm. kontorlokaler fordelt på 3 et. vil bli ledig våren 2013:1.et.: 975 kvm.2.et.: 691 kvm.3.et.: 1614 kvm. Kontorlokalene kan tilpasses leietaker, med cellekontorer og åpen løsninger. Lokalene har gode vindusflater og er lyse. Det er adgangskontroll på ytterdører. Lokalet kan også deles i mindre enheter. I tilknyting til kontorbygget ligger et lagerbygg på ca. 2000 kvm. Lageret har to kjøreporter og hovedsaklig takhøyde på ca. 6 meter.
2000 - 3280 m²
Lager/Logistikk SUM
3280 m²
Kontakt Markedskonsulent Elin Nygaard Mobil
952 10 965
Telefon
23 37 98 00
Faks
22 65 65 65 elin.nygaard@bryneiendom.no
E-post
Beliggenhet og bygning Nils Hansens vei ligger sentralt nær Ring 3 ved Bryn stasjon. Bygget er representativt, og har et lyst og trivelig inngangsparti. Det har 4 etasjer over bakken og 1 underetasje. Bygningen er utformet som en kvadrat med lysgård i sentrum. Uteområdet er pent beplantet. Alnaelven renner langs eiendommen og setter sitt særpreg på omgivelsene. Lokalene har meget bra standard og gode lysforhold. Bygget har ingen søyler eller bærende vegger innvendig, bortsett fra heiser og sjakter. Ytterveggene er plane slik at skillevegger kan plasseres fritt. Dette medfører at det kan innredes både cellekontorer, åpent landskap, eller møterom. Ved maksimal innredning i en etasje kan det bli opptil 69 arbeidsplasser i cellekontorer.
Parkering og lager I underetasjen er avsatt til utleie av parkering for leietagere, tekniske rom og arkiv/lager. I tillegg er det gode muligheter for å leie utendørs parkeringsplasser. Det er også et eget område med avgiftsbelagte gjesteparkeringsplasser ved bygningen.
Kantine I 2. etasje finnes en lys, trivelig og veldrevet kantine med ISS som kantinedriver. ISS har også tilbud om møteromsservering. Kantinen er åpen fra kl 11.00 til kl 13.00 mandag fredag. Kantinen betjener bare Nils Hansens vei 4, og har ca 80 sitteplasser. Spisepausen har en begrenset varighet, og vi har lagt alt til rette for at du skal slippe å kaste bort tid ved å stå i kø. Et betalingssystem som både er effektivt og hygienisk er derfor innført. Effektivt
-
fordi det går svært hurtig når alle kun trekker et kort gjennom
Bilder fra Nils Hansens vei 4
avlesningsterminalen. fordi kontanter ikke benyttes i nærheten av maten. Betalingssystemet innbærer at man kun kan betale med spesielle kantine kort. I kantinen får du kantinekort, og i kassen kan man laste penger inn på kantinekortet fra eget bankkort. Hygienisk
-
Lokaler
Det er viktig å notere nr. på kantinekortet slik at dette kan sperres ved et eventuelt tap av kortet. Saldo kan overføres til nytt kort. Juice, melk, te og kaffe er fritt for de ansatte, idet dette betales av firmaene gjennom et kantinebidrag. Mat, min.vann og diverse andre produkter har fornuftige priser. Gjestelunsjer Bedriftene får gjestekort som benyttes når de skal belaste mat på kostnadssted ved gjestelunsjer og/eller møter. Rekvisisjoner – forhåndsbestilling Forhåndsbestilt mat til møter, kurs og lignende kan gjøres med rekvisisjoner eller på mail . Bestilling skal skje til kantinen innen kl. 13.00 dagen før. Fakturering Alt kjøp ved bruk av gjestekort eller rekvisisjoner blir 1 gang pr. måned fakturert den enkelte bedrift. Kjøpet vil bli spesifisert med underbilag på beløp pr. gjestekort og alle rekvisisjoner følger med. Dersom det er tvil om beløpene, kan man ved å henvende seg til kantinen helst utenom åpningstid få skrevet ut alle kjøp detaljert. Kantinen drives av ISS Facility Services AS.Telefonnummer til kantinen er 22722451.
Møterom I tilknytning til kantinen finnes et møterom som kan benyttes av leietagere i bygget. Bestilling Kantine og møterom bestilles ved Bryn Eiendom AS’s kontor, telefon 23 37 98 00 eller på e-mail firmapost@bryneiendom.no.
Kantine Kommunikasjon Nils Hansens vei 4 er sentralt plassert med tanke på kommunikasjon:
Kollektivt Bygget ligger ca 8 minutter gangavstand fra Brynseng Tbanestasjon hvor tre forskjellige linjer har stoppested. T-banen bruker ca. 8 minutter til sentrum. Bryn togstasjon ligger kun ca. 5 minutter unna og har toglinjer som går både i sørlig og nordlig retning. Se vår link til Trafikanten for nøyaktige ruter og avgangstider.
Bil Byggets plassering i forhold til E-6 og Ring 3 gjør det meget enkelt og effektiv å benytte bil. En tur til Oslo sentrum via
Vålerenga tunnelen tar ca. 6 – 8 min.
Tekniske anlegg Ventilasjon/kjøling Det er ført fram til- og fraluft til alle rom. Kapasitet 10-15 m3 pr time og m2, dvs. 4-5 ganger utskiftninger pr. time med tilstrekkelig kjøling slik at innetemperaturen er behagelig. Dette gir temperatur i h.t. arbeidstilsynets veiledning om klima og luftkvalitet på arbeidsplassen.
Elektro /data Belysning Det er installert armaturer med lysstoffrør som gir tilfredstillende belysning iht veiledende verdier (ny installasjonsverdi) i publikasjon fra Selskapet for Lyskultur. Belysningen er soneregulert, men enkelte rom (som for eksempel konferanseog møterom) har egen overstyring.
Elektriske anlegg Langs alle yttervegger er det montert el kanaler med plass til sterkstrøm-, data- og telekopling. Ved hver arbeidsplass, er det stort sett, montert to doble stikkontakter samt en dobbel for data med egen kurs. I tillegg er det kontaktpunkter for data og tele. For øvrig i lokalene er det stikkontakter for rengjøring o.l.
Oppvarming Det er panelovner med termostat ved hver modul (b=2,5m), slik at varmen kan reguleres individuelt for hver arbeidsplass.
Alarmanlegg Bygningen har automatisk brannvarslingsanlegg med røkedetektorer som varsler brann på ulmestadiet. Brannalarmen er direkte knyttet til døgnbemannet alarmmottak.
Adkomstkontroll Hoveddørene er automatiske og vil i utgangspunktet være åpne i kontortiden. Etter kontortid låses de automatisk og åpnes ved kodelås, med kort, eller med signal fra de enkelte kontorlokaler, via porttelefon.
Eventhallen
Bryn Eiendom AS Nils Hansensvei 2 0667 Oslo Postboks 6620 Etterstad0607 Oslo Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: firmapost@bryneiendom.no Web: www.bryneiendom.no
Eiendomsforvalter Elin Nygaard Mobil: 952 10 965 Telefon: 23 37 98 00 Faks: 22 65 65 65 E-post: elin.nygaard@bryneiendom.no