500 – 1.240 kvm kontor
500 – 1.240 kvm kontor
Økern
2
FAKTA Ca. 40–80 arbeidsplasser
Lokalene kan deles
3 min. gange fra Økern T-Banestasjon
Økern: et område i sterk vekst
God parkeringsdekning rundt bygget Fleksible kontorløsninger
Sentral beliggenhet, og skjermet for fremtidige utbyggingsplaner
Skreddersøm for leietaker
Effektiv trafikksituasjon
3
E6 ULVENVEIEN
ØSTRE AKER VEI
BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt til på Økern (Bydel Bjerke) med god eksponering mot Østre Aker vei. Bygget ligger midt mellom Oslo bydeler i øst, vest, nord og sør. Etter veiutbyggingen som var ferdigstilt nylig er trafikksituasjonen blitt meget effektiv.
Gardermoen (Østre Aker vei) eller fra Kolbotn (Ring 3) vil alle veier føre deg til Økern og Østre Aker vei 22.
Enten man kommer fra sentrum (Økernveien), Smestad (Ring 3), Furuset, Groruddalen og
Toyota Showcase i Oslo rett over Østre Aker vei. Kort gangavstand til populære Hotell 33.
Ca. 3 min. gange til T-bane (8 min. til Sentrum), flybuss (44 min. til Gardermoen) og Økernsenteret.
4
RING 3
FAKTA
Økern – området
Hele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.
5
Området rundt Økern Senteret og Østre Aker vei 22 vil i fremtiden fremstå langt grønnere enn pr. i dag. Økern er et område i sterk vekst i kontormarkedet med sitt sentrale knutepunkt og spennende planer blant annet mht. OL-landsbyen.
LOKALENE Ledige lokaler i 2. etasje i bygget. Oppgraderes etter leietakers ønsker. BEBYGGELSE Bygget er nytt i 1994 og er holdt i meget god stand.
I dag har lokalet en blanding mellom cellekontorer og åpen løsning. (Se vedlagte plantegning).
LOKALET Inneholder i dag 25 cellekontorer, åpen løsning, Eget spiseområde med kjøkken, 6 romslige møterom, 3 stillerom, lager, rekvisitarom mm.
Gårdeier vil også pusse opp inngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene. I tillegg vil lokalene få nytt inngangsparti.
STANDARD Gårdeier er en solid og profesjonell eier som vil oppgradere lokalene til ønsket s tandard.
Lokalene er fleksible og kan deles etter behov. Man kan enten være en bruker eller dele lokalene i to med egne innganger til hvert lokale.
Om ønskelig kan man beholde eksisterende standard på kontorer.
6
7
8
9
PLANTEGNINGER
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTORLANDSKAP
bk
WC
FELLES OMRÅDE
RESEPSJON
KONTOR
WC
KAFFE
GARDEROBE
KOPI
KONTOR
kantine/møterom
WC
TRAPP
EL
kontor
"møteboble"
ny trapp fra mezzanin
STILLEROM
STILLEROM
KONTORLANDSKAP
"møteboble"
kontor
10
EL
HEIS
DISP. rwc
MØTE/STILLEROM
KONTOR
MØTE/STILLEROM
KONTOR
10390
STILLEROM
KAFFE
LAGER
KONTOR
tekjøkken
STILLEROM
SPISEOMRÅDE
MØTE/STILLEROM
MØTEROM TIL 16
KONTOR
MØTEROM TIL 16
KONTOR
MØTEROM TIL 10
Åpent landskap: 54 Cellekontor: 13 Team kontor: 2 Møterom: 3 Stillerom: 5 Spiseområde Kaffestasjon Resepsjon
KONTOR
KONTOR
2. etasje 1.240 kvm 69
KONTOR
KONTOR
Alternativ 1: Hel løsning
IN
N
O
P
IN
T
ET
M
PLANTEGNINGER
MØTEROM TIL 8
KONTOR
KONTOR
DISP
KONTOR
GANG
KONTOR
SPISEOMRÅDE
KOPI
KONTOR
KAFFE
LAGER
MØTEROM TIL 16
EL
KONTOR
HEIS
DISP.
bk
rwc
KONTOR
STILLEROM
MØTE/STILLEROM
STILLEROM
WC
FELLES OMRÅDE
RESEPSJON
WC
KOPI
tekjøkken KONTOR
EL
kantine/møterom
WC
TRAPP
KONTOR
GANG
KONTOR
"møteboble"
kontor
DISP.
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
ny trapp fra mezzanin
KONTOR
"møteboble"
kontor
11
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
KONTOR
MØTEROM TIL 16
KONTOR
2. etasje 1.240 kvm 41
KONTOR
KONTOR
MØTEROM TIL 10
Åpent landskap: 12 Cellekontor: 17 Team kontor: 12 Møterom: 4 Stillerom: 3 Spiseområde Resepsjon
KONTOR
Alternativ 2: Dagens løsning
IN
N
O
P
IN
T
ET
M
PLANTEGNINGER
MØTEROM TIL 8
KONTOR
KONTOR KONTOR
KONTOR
SPISEOMRÅDE
RESEPSJON
LAGER
EL
KONTOR
HEIS
DISP.
bk
rwc
KONTOR
SPISEOMRÅDE
WC
FELLES OMRÅDE
RESEPSJON
WC
KOPI
kantine/møterom
WC
TRAPP
EL
GANG
kontor
"møteboble"
ny trapp fra mezzanin
STILLEROM
STILLEROM
KONTORLANDSKAP
"møteboble"
kontor
12
KONTOR
A: 558 M2
KOPI
MØTEROM TIL 16
A B: 483 M2
tekjøkken KONTOR
10390
DISP
KONTOR
KONTOR
KONTOR
RØMNING
KONTOR
Åpent landskap: 42 Cellekontor: 1 Møterom: 1 Stillerom: 5 Spiseområde Resepsjon
MØTEROM TIL 16
KONTOR
2. etasje: B Ca. 740 kvm 43
Cellekontor: 12 Team kontor: 8 Møterom: 3 Stillerom: 5 Spiseområde Resepsjon MØTEROM TIL 10
B
KONTOR
KONTOR
2. etasje: A Ca. 500 kvm 20
KONTOR
KONTOR
Alternativ 3: Todelt løsning
IN
N
O
P
IN
T
ET
M
PLANTEGNINGER
STILLEROM
EL
HEIS
DISP.
bk
WC
FELLES OMRÅDE
WC
GARDEROBE
kantine/møterom
WC
TRAPP
EL
kontor
"møteboble"
ny trapp fra mezzanin
STILLEROM
STILLEROM
KONTORLANDSKAP
"møteboble"
kontor
13
KAFFE
LAGER rwc
RESEPSJON
KOPI
KAFFE
MØTEROM TIL 10
10390
STILLEROM
SPISEOMRÅDE
MØTE/STILLEROM
MØTE/STILLEROM
MØTE/STILLEROM KONTORLANDSKAP
tekjøkken MØTE/ STILLEROM
Åpent landskap: 82 Møterom: 3 Stillerom: 12 Spiseområde Kaffestasjon Resepsjon
MØTEROM TIL 16
MØTEROM TIL 16
STILLEROM
STILLEROM
2. etasje 1.240 kvm 82
MØTE/ STILLEROM
MØTE/ STILLEROM
Alternativ 4: Åpen løsning
IN
N
O
P
IN
T
ET
M
INNGANGSPARTI Gårdeier vil pusse opp inngangspartiet til bygget og trappeløp til kontorene.
VEGG MED GRAFISK MOTIV
ORANGE GRAFIKK PÅ ENDEVEGG
STOFF I HEIS SKIFTES TIL HVIT RELIEFPLATE FRA HOLZ IN FORM MØNSTER "OCEAN" 9,5mm
EKS. LAMPER ERSTATTES NY SKILTNING VED HEIS ØA 22 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1
GRAFISK TRYKK PÅ VEGG
<2
NY SKILTNING VED HEIS ØA 22 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1 1. etg Leietaker 1
TRAPPEKANT MALES
OVERSIKTSSKILT I GLASS
OPPRISS TRAPPEROM
VISUALISERIN
14
F-
INDEX
N
OPPD
PROS
VISUALISERING AV TRAPPEROM
INNH
15
TEGN
16
17
FELLESFASILITETER God tilgang på parkeringsplasser, konkurransedyktige leiepriser. PARKERING Godt med parkeringsplasser utenfor bygget. Antall tilgjengelige plasser: 21. KANTINE Eget kjøkken/kantine i lokalet. FELLESKOSTNADER 305 pr. kvm/år eks mva. Inkluderer opp varming mm.
DATAKABLING Cat. 5 ENERGIMERKE D OVERTAKELSE Lokalene kan overtas før 01.01.2015. UTLEIER Østre Aker vei 20 AS.
18
19
KONTAKT Kent Brunvoll Megler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no DNB NĂŚringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling
Ketil Ervik Senior megler / jurist M: 920 54 411 E: ketil.ervik@dnb.no