Prospekt Østre Aker vei 22

3.848 kvm BTA kombinasjonseiendom – kontorer og lager

3.848 kvm BTA kontor og lager.

Ă˜kern

2

FAKTA

Økern: et område i sterk vekst

Stort høytlager med ca. 6 meters takhøyde og kjøreporter.

Skreddersøm for leietaker

3 min. gange fra Økern T-Banestasjon God parkeringsdekning rundt bygget

Sentral beliggenhet, og skjermet for fremtidige utbyggingsplaner

Fleksible kontorløsninger

Effektiv trafikksituasjon

3

Lokalene kan deles

E6 ULVENVEIEN

ØSTRE AKER VEI

BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt til på Økern (Bydel Bjerke) med god eksponering mot Østre Aker vei. Bygget ligger midt mellom Oslo bydeler i øst, vest, nord og sør. Etter veiutbyggingen som var ferdigstilt nylig er trafikksituasjonen blitt meget effektiv.

Gardermoen (Østre Aker vei) eller fra Kolbotn (Ring 3) vil alle veier føre deg til Økern og Østre Aker vei 22.

Enten man kommer fra sentrum (Økernveien), Smestad (Ring 3), Furuset, Groruddalen og

Toyota Showcase i Oslo rett over Østre Aker vei.

Kort gangavstand til populære Hotell 33.

Ca. 3 min. gange til T-bane (8 min. til Sentrum), flybuss (44 min. til Gardermoen) og Økernsenteret.

4

RING 3

FAKTA

Økern – området

Hele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.

5

Nå har man muligheten til å komme inn som leietager i et område som virkelig vil bli spennende med mange bolig/næringsprosjekter samt service- og kulturtilbud. Samtidig ligger denne eiendommen fredelig og skjermet for fremtidens utbyggingsprosjekter.

LOKALENE Ledige kombinasjonslokaler.

Lokalene vil bli tilpasset ny leietaker.

BEBYGGELSE Bygget er nytt i 1994 og er holdt i meget god stand.

I dag har lokalene en blanding mellom cellekontorer og åpen løsning. (Se vedlagte plantegninger).

LOKALET Lokalene vil bli tilpasset ny leietaker.

FELLESAREALER Gårdeier har pusset opp inngangspartiet i bygget og trappeoppgang samt toaletter.

STANDARD Gårdeier er en solid og profesjonell eier som vil oppgradere lokalene til ønsket s­ tandard.

ETASJE

LEDIG AREAL

TYPE LOKALE

1. etg

1.603 kvm BTA

Lager (ca. 6 m takhøyde). Kjøreporter

2. etg.

354 kvm BTA

Kontorer

3. etg.

1.510 kvm BTA

Kontorer

4. etg.

381 kvm BTA

Kontorer

Totalt

3.848 kvm BTA

6

7

8

9

10

11

PLANTEGNINGER 1. etasje - Lager 1.602 kvm BTA

12

PLANTEGNINGER 2. etasje - Kontor 354 kvm

13

PLANTEGNINGER 3. etasje - Kontor 1.510 kvm BTA

14

PLANTEGNINGER 4. etasje - Kontor 381 kvm

15

16

17

FELLESFASILITETER God tilgang på parkeringsplasser, konkurransedyktige leiepriser.

PARKERING Godt med parkeringsplasser utenfor bygget.

Antall til­gjen­gelige plasser: 49.

KANTINE Eget kjøkken/kantine i lokalet.

FELLESKOSTNADER 305 pr. kvm/år eks mva. Inkluderer opp­ varming mm.

DATAKABLING Cat. 5 ENERGIMERKE D OVERTAKELSE Lokalene er ledige fra Q3 2015.

UTLEIER Østre Aker vei 20 AS.

18

19

KONTAKT Kent Brunvoll Megler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no DNB NĂŚringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling

Ketil Ervik Senior megler / jurist M: 920 54 411 E: ketil.ervik@dnb.no