Bygdøy Allé 23
Bygdøy Allé 23
Kontor Ledig areal: Ca. 1.012 kvm BTA Min. utleieareal 1.etg: Ca. 200 kvm BTA Ledig 3.etg: 806 kvm BTA Ledig fra: Etter avtale
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jørgen N. Anker-Rasch 975 20 547 jar@akershuseiendom.no
2
Lyse og effektive lokaler
Inform asjon Gode takhøyder med åpen himling Flott utsyn og store vinduer som slipper inn lys Representativt inngangsparti
3
Hyggelig nabolag
Solli Plass byr pĂĽ gode solforhold og serveringsmuligheter
Kort vei til Solli Plass
Villa Paradiso rett i nĂŚrheten
4
or Sp
Jo
ns ru dvei en
t sle Bi
ga
t
ta
Dalsbergstie n
ll é
ad se ru d
a
Kommunikasjon ie ensve n Dramm
M
In ko gn ito ga
ta
n
lé øy al Bygd
Pa rk ve ien
eie
lte ga
ta
rv ne og Fr
Ho
FROGNER
Re ise tider me d tog
By gd øy all é
Det Kongelige Slott
SOLLI PLASS
NATIONALTHEATERET STASJON
ate
Ka rl J o
VIKA
Rådhuset
AKER BRYGGE
Ne d
Oslo Lufthavn Gardermoen 19 min Sandvika 14 min
Kr ist ian IVs g
ate
2 min
Stangs g
Oslo S
Frederi k
Frogner Kirke
TJUVHOLMEN
5
Eksempel på møblering
Eksempel på møterom
Lokalene er strippet ned og klar for tilpassninger
Store vinduer gir godt lysinnslipp
6
Generell informasjon Mulig planløsning
Beliggenhet
Eiendommen ligger rett ved trikkestoppet Lille Frogner Allé, og kun kort vei unna k nutepunktet Solli Plass. Frognerveien har gjennomgått en transformasjon siste årene, og trukket til seg konsepter som tilbyr beboere i området en ny dimensjon. Et attraktivt område med boliger og kontorer i nærområdet skaper en god dynamikk.
A rb. plas ser 18 stk 4 stk 4 stk 3 stk 2 stk
Åpent landskap Cellekontor Teamplasser Møterom Stillerom
Arealer
Arealene har store vinduer og åpen himling som sikrer gode lysforhold samt romfølelse. Stor grad av åpent landskap med tilstøtende møterom. Arealene er effektive, med eget kjøkken og heis. Datarom Ventilasjon Lager
Dusj
Wc
Wc
Wc
Wc
Bk
Server
Kontor
Kontor
Kontor
Møterom Møte
Møterom
Kontor
Møterom
Stillerom
Mulighet for å dele opp arelet i 3. etasje til 236 kvm og 570 kvm.
Kontor
Kontor
Stillerom Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Bygdøy allè
Frognerveien
Kopi
Dusj
Kontor Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Kontor
Arbeidsplasser i åpent landskap: 18 Cellekontor: 4 Arbeidplasser i teamkontor: 4 Stillerom: 2 Møterom: 3 Kopirom: 1 Kantineplasser/ fleksibelt møterom: 36
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale. Prosjekt
Prosjekt nr.
7
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo