Bryggegata 7 by Blake and Friends

NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering. Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 Representativ innovasjon § Kontor: 536 m2

§ Meget god ventilasjon

§ God offentlig kommunikasjon

§ Eget kundesenter

§ Parkering

§ Tilpasses kundens ønsker og behov

§ Høy arealeffektivitet

§ Innflytting: Q2 2013

VIKA MUNKEDAMSVEIEN

BRYGGETORGET

DIAGO

NALE

FJO

LÉE

TJUVHOLMEN

BRYGGEGATA

HOLMENS GATE

STRANDEN

RÅDHUSPLASSEN

BRYGGEGATA 7/9, inngang Bryggegata 7/9

inngangspartieT - det viktige fĂ¸rsteinntrykket Et nytt transparent mellombygg vil stĂĽ tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet. Bryggegata 7/9

LOBBY

I Bryggegata 7/9 bindes to unike, historiske bygg fra Akers Mek. sin tid sammen av et nytt, transparent mellombygg. Den dedikerte kontorinngangen strekker seg elegant over to etasjer og vil stĂĽ tydelig ut i bybildet med en profesjonell identitet. Lobbyen innenfor leder opp til neste generasjons kontorlokaler som preges av store, ĂĽpne og arealeffektive flater med god takhĂ¸yde.

Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 KONTORlokalene Areal: 536 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 25

Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som fĂĽr godt med dagslys. Lokalene er designet for neste generasjons kontorbrukere og det er lagt vekt pĂĽ lyse og elegante lĂ¸sninger. Opprinnelige kvaliteter som kappehvelv og eksponert tegl bevares og fremhever bygningens historiske identitet.

Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 - STORE OG ÅPNE AREALER - HER FRA BRYGGEGATA 9, 3. ETG. (Foto: ZINC, Ketil Jacobsen) Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 - LYST OG INNBYDENDE - HER FRA BRYGGEGATA 9, 3. ETG. (Foto: ZINC, Ketil Jacobsen) Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 1-6. etage

Areal: Ca. 536 m2 BTA

Arbeidsplasser: Ca. 25

6. etg

5. etg

Arealoversikt kontor

4. etg

3. etg

2. etg

1. etg mellombygg

1. etasje 2. etasje 3. etasje 4. etasje 5. etasje 6. etasje

Kontor UTLEID Kontor UTLEID Kontor UTLEID Kontor UTLEID Kontor UTLEID Kontor

1.191 m² BTA 1.196 m² BTA 1.943 m² BTA 1.861 m² BTA 750 m² BTA 536 m² BTA

1. etg adminbygg

Bryggegata 7/9

BRYGGEGATA 7/9 6. ETasjE

100 % åpent landskap Areal: Ca. 536 m2 BTA Arbeidsplasser: 37 Møterom: 2 Dialog/stillerom: 2

Kopi/print/lager: 2 Toaletter: 3 Terrasse Fellesareal

TERRASSE

6. etg. har stor privat balkong med enestående utsikt over aker brygge. ÅPENT LANDSKAP WC

HC WC

VVS EL

ÅPENT LANDSKAP

STILLEROM

møbel

print / kopi HEIS resepsjon TRAPPEROM garderobe

tekjøkken ÅPENT LANDSKAP

MØTEROM 6 MØTEROM 16

STILLEROM

Bryggegata 7/9

Tegninger er utarbeidet av DARK AS

BK / LAGER

AKER BRYGGE, HOLMENS GATE Bryggegata 7/9

BRYGGETORGET

Bryggegata 7/9

AKER BRYGGE MARINA

Bryggegata 7/9

Aker brygge concierge - En enklere hverdag

Nystrøkne skjorter rett på døren. Rykende varme middagsretter servert på kontoret en sen arbeidskveld. Bestilling av teaterbilletter, tannlegetime, sykkelreparasjon eller dekkskift på bilen. Alt du kan tenke deg, og litt til, vil være kun et tasteklikk unna. Aker Brygge Concierge - service versjon 2.0.

Bryggegata 7/9

INSPIRERENDE OMGIVELSER

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang. For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jevnlig gjenbesøk. På Aker Brygge vil det bli treningssenter med med egen garderobe for de som jobber her. Det vil bli et topp moderne treningssenter med fasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

Bryggegata 7/9

npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor. Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige. I forbindelse med kundepleieundersøkelsen gjort i 2011 fikk NPRO´s kundesenter “all time high” på klagehåndtering.

E-post: kundesenter@npro.no Telefon: 480 50 300

Bryggegata 7/9

Sjenerøs med estetikken Gjerrig på energiforbruket GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

• • • • • • • •

Bryggegata 7/9

Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltakt for redusert vannforbruk Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energiforbruket Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

LAV ENERGIUTVEKSLING

sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen

4) VARMEVEKSLER

OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON

5m 3) KJØLESYSTEM

2) VARMEPUMPE

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres:

10 m

15 m 1) SJØVANNSPUMPE

b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/ år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

20 m

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden 3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere Bryggegata 7/9 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

fakta & fasiliteter

Bryggegata 7/9

Areal: 536 m2 BTA

Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Arbeidsplasser: ca. 25

Resepsjon: Stor, lys og moderne lobby

Ventilasjon/kjøling: Meget god

Service: NPRO Kundesenter

Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

Trening: Treningssenter på Aker Brygge

Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

Innflytting: Q2 2013

Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen

Utleiesjef: Norwegian Property Cathrine Bendixen

t: +47 920 46 033 / e: oci@akershus-eiendom.no www.akershus-eiendom.no

t: +47 908 30 452 / e: cb@npro.no wwwnorwegianproperty.no

norwegian property

Engasjerende møteplasser og relasjoner §

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Et av Norges største eiendomsselskaper

Notert på Oslo Børs

Eier ca. 600.000 m2

48 sentralt beliggende eiendommer i Oslo og Stavanger

Utvikler, forvalter, drifter og vedlikeholder egne eiendommer

Eget døgnbemannet kundesenter

www.norwegianproperty.no / tel: +47 22 83 40 20

Bryggegata 7/9