V. 01.2013
Bryggegata 8 • Kontor: 270- 2.500 m2 • God offentlig kommunikasjon • Parkering • Høy arealeffektivitet
• Meget god ventilasjon • Eget kundesenter • Tilpasses kundens ønsker og behov • Innflytting: Q1 2015
3
VIKA
BRYGGEGATA
MUNKEDAMSVEIEN
BRYGGETORGET
TJUVHOLMEN
DIAGO
N
FJO
RD
AL
LÉE
N
NALE
GRUNDINGEN
HOLMENS GATE
STRANDEN
Bryggegata 8
RÅDHUSPLASSEN
5
Bryggegata INNGANG
Bryggegata 8
inngangspartieT - det viktige førsteinntrykket En ny høyreist kontorinngang over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet 7
Bryggegata 8- AKER BRYGGES MIDTPUNKT Bryggegata 8 er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Det henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Aker Brygges sentrale byrom med Bryggetorget og Holmens gate Bryggegata 8
9
LOBBY
Lobbyen preges av et sjenerøst atrium. Dette vil være byggets hjerte, med hovedtrappen som en sentral skulptur i rommet. Alle fellesfunksjoner og kontorlokaler henvender seg ut mot atriet og skaper et attraktivt og pulserende rom. Fra lobbyen leder både hovedtrappen og tre representative heiser opp til etasjene.
Bryggegata 8
11
KONTORlokalene
Areal: 270 - 2.500 m2 BTA Antall arbeisplasser: Ca. 12 - 170
Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra både fasader og artiet. Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.
BRYGGEGATA 8 - kontorareal mot bryggetorget Bryggegata 8
13
BRYGGEGATA 8 2.-4. etasje Arealoversikt kontor 1. etasje
Butikk
2. etasje - 2.06
Kontor
683 m2 BTA
3. etasje - 3.03 3. etasje - 3.04
Kontor Kontor
298 m2 BTA 274 m2 BTA
4. etasje - 4.01 4. etasje - 4.06
Kontor Kontor
1048 m2 BTA 1398 m2 BTA
5. etasje
Kontor
UTLEID
6. etasje
Kontor
UTLEID
6. etg 5. etg 4. etg 3. etg 2. etg 1. etg
Bryggegata 8
15
BRYGGEGATA 8 2. Etasje
BRYGGEGATA 8 1. Etasje
Areal: 683 m2 BTA Arbeidsplasser: 28 Cellekontorer: 4 plasser Åpent landskap: 24 plasser Møterom: 3 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Kaffebarer: 1 Fellesareal Lysatrium
Butikk Restaurant Diagonalen Fellesareal
Tegninger er utarbeidet av iArk
Stranden Bryggegata 8
Stranden 17
BRYGGEGATA 8 3. Etasje - 3.03
BRYGGEGATA 8 3. Etasje -3.04 Areal: 274 m2 BTA Arbeidsplasser: 13 Cellekontorer: 4 plasser Åpent landskap: 7 plasser Møterom/stillerom: 2 Kopi/lager: 1 Toaletter: 3 Sosiale soner: 1 Fellesareal
Areal: 298 m2 BTA Arbeidsplasser: 11 Cellekontorer: 1 plass Åpent landskap: 10 plasser Møterom: 1 Kopi/lager: 1 Toaletter: 2 Kaffebarer: 1 Fellesareal Lysatrium
Bryggegata 8
Stranden
Stranden
19
BRYGGEGATA 8 4. Etasje - 4.01 + 4.06 Areal: 2446 m2 BTA Arbeidsplasser: 77 Cellekontorer: 43 plass Åpent landskap: 34 plasser Møterom/stillerom: 17 Kopi/lager: 5 Toaletter: 12 Kaffebarer: 2
Bryggegata 8
BRYGGEGATA 8 4. Etasje -4.01 +4.06 Areal: 2446 m2 BTA Arbeidsplasser: 137 Cellekontorer: 0 plasser Åpent landskap: 137 plasser Møterom/stillerom: 26 Kopi/lager: 3 Toaletter: 12 Sosiale soner: 5 Fellesareal
21
Bryggegata 8
BRYGGEGATA 8 4. Etasje - 4.06
BRYGGEGATA 8 4. Etasje - 4.01
Mulig oppdeling av etasjen vist med cellekontor.
Mulig oppdeling av etasjen vist med cellekontor.
Areal: 1398 m2 BTA Arbeidsplasser: 45 Cellekontorer: 24 plass Åpent landskap: 21 plasser Møterom/stillerom: 9 Kopi/lager: 4 Toaletter: 7 Kaffebarer: 2
Areal: 1048 m2 BTA Arbeidsplasser: 30 Cellekontorer: 17 plass Åpent landskap: 13 plasser Møterom/stillerom: 11 Kopi/lager: 2 Toaletter: 5 Kaffebarer: 1
23
Bryggegata 8
BRYGGEGATA 8 4. Etasje - 4.06
BRYGGEGATA 8 4. Etasje - 4.01
Mulig oppdeling av etasjen vist med åpent landskap.
Mulig oppdeling av etasjen vist med åpent landskap.
Areal: 1398 m2 BTA Arbeidsplasser: 63 Cellekontorer: 0 plass Åpent landskap: 63 plasser Møterom/stillerom: 14 Kopi/lager: 2 Toaletter: 7 Kaffebarer: 2
Areal: 1048 m2 BTA Arbeidsplasser: 54 Cellekontorer: 0 plass Åpent landskap: 54 plasser Møterom/stillerom: 11 Kopi/lager: 2 Toaletter: 5 Kaffebarer: 1
25
Bryggegata 8 5. Etasje Personalrestaurant:
Stranden Bryggegata 8
Stranden 27
Åpent landskap med store glassfasader mot bryggetorget Bryggegata 8
29
Bryggegata 8
31
SYKKELPARKERING
Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighet til å benytte den topp moderne sykkelparkeringen, som vil etableres på området.
Bryggegata 8
33
NYE AKER BRYGGE På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en full transformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes. Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt og mangfoldig tilbud innen handel og servering.
Bryggegata 8
35
Bryggegata 8
37
Bryggegata 8
39
LAV ENERGIUTVEKSLING
0m
4) VARMEVEKSLER
OPTIMAL ENERGIPRODUKSJON
5m 3) KJØLESYSTEM
2) VARMEPUMPE
10 m
15 m 1) SJØVANNSPUMPE
Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i.Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet.Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Sjøvannspumpe skal redusere energiforbruk og Co2-utslipp med 75 % • Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg • Bygging med miljøvennlige materialer • Kildesortering av avfall
Bryggegata 8
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken • Tiltak for redusert vannforbruk • Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet • Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler
sjøvannspumpeN PÅ AKER BRYGGE 1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp 2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmen b) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden
3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling til byggene via varmevekslere 4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp 41
fakta & fasiliteter •
Areal: 272 - 2500 m2 BTA
•
Lobby: Stor, lys og moderne lobby
•
Arbeidsplasser: ca. 12 - 170
•
Bespisning: Egen personalrestaurant i 5. etg.
•
Ventilasjon/kjøling: Meget god, individuelle etasjeagregater
•
Service: NPRO Kundesenter
•
Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon
•
Trening: Treningssenter på Aker Brygge
•
Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil
•
Innflytting: Q1 2015
•
Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering
npro kundesenter Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.
E-post: kundesenter@npro.no | Telefon: 480 50 300
Bryggegata 8
Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.
Megler: Akershus Eiendom Ole Christian Iversen
Utleiesjef: Norwegian Property Silje Kragstad
t: +47 920 46 033 / e: oci@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
43
norwegian property
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
50 fagkompetente ansatte
Åpent 24/7
Eget driftsteam
Ett kontaktpunkt for alle henvendelser
Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap
Effektivisering av leietakers hverdag
Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger
Langsiktig og finansiell sterk partner
Servicevaktmestere ved behov
Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner
Bryggegata 8 Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.