Fredensborgveien 24Q
Fredensborgveien 24Q
Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:
4.274 kvm BTA 1.860 kvm BTA Q3 2019
Konta k t Megler: Mobil: E-post:
Jonas Myhre 998 69 900 jm@akershuseiendom.no
2
Undervisningslokaler rett ved Vulkan i nylig oppusset bygg
Inform asjon
Sentralt plassert i bybildet Gode undervisningsrom og auditorier Effektivt skolebygg Muligheter for oppdeling
3
Sentralt plassert rett ved Vulkan.
4
GRÜNERLØKKA
Kommunikasjon Kort gangavstand til busslinje 33/54 i Møllerveien, 33/37 i Ullevålsveien. Ca. 10 minutters gange til Stortinget T-banestasjon.
VULKAN VÅR FRELSERS GRAVLUND
Reisetider fra Nationaltheatret
Oslo S
3 min
Oslo Lufthavn Gardermoen 30 min Sandvika 15 min
DET KONGELIGE SLOTT
NATIONALTHEATRET STASJON
VIKA
STORTINGET
GR OSLO SENTRALSTASJON AKER BRYGGE 5
6
7
1. etasje / 1.860 kvm
1.ETASJE VAKTROM
Type rom ENVEISGLASS
UNDERVISNING 24pl
94,7 m2
Kontor/ arb.pl
46,0 m2
A rb e idsplas ser
ISOLAT 2-SENGS ROM
Undervisning
12 stk 186 stk 2 stk
RENT
Grupperom
AVFALLSROM
SKYLLEROM
4-SENGS ROM
Møterom
LINTØY LAGER
UNDERVISNING 36pl 77,3 m2
UNDERVISNING 30pl 56,1 m2
Praksisrom
BAD
Vaktrom
TRENINGSLEILIGHET UNDERVISNING 36pl
LAGER
76,6 m2
ENVEISGLASS
Kapell
LAGER GARDEROBE PRINT/ LAGER
KONTOR IT
MØTEROM 12p
Lesesal Bibliotek
DAMER
HERRER KONTOR WC
GARDEROBE
WC
WC
LØFTEBRETT TEKNISK ROM
WC
TEKNISK ROM
Magasin
WC
DUSJ/ WC
HWC WC
Print/ kopi
KJØL/ TØRR LAGER
KONTOR
AVFALLSROM
KANTINE
Lager
BK
WC
SERVERINGSDISK
KONTOR
RULLEGITTER
STORKJØKKEN
KONTOR
RESEPSJON
Vaskerom
SERVERINGSDISK
Cellerom Undervisning Gruppe-/møterom
Ant
4-SENGS ROM
GRUPPEROM
UNDERVISNING 60pl
Bøttekott Toaletter/bad
LESESAL 38pl
Garderober Avfallsrom
BIBLIOTEK
KAPELL 60p PRINT/ KOPI
63,0 m2
MAGASIN
KONTOR
Storkjøkken KONTOR
Kjøl/ tørrlager Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
DATO OPPRETTET:
Fredensborgv
UTSENDELSE DATO:
Illustrasjonsplan 1
22.02.2018 Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
180323
8
RØMNINGSVEI
2. etasje / 1.921 kvm
2.ETASJE Type rom KONTOR
A rb e idsplas ser
Kontor/ arb.pl ÅPENT LANDSKAP 16pl 119,8 m2
Auditorium
ÅPENT LANDSKAP 10pl 63,4 m2
MULTI ROM
75 stk 2 stk 9 stk 13 stk
MULTI ROM
MULTI ROM
MULTI ROM
MULTI ROM
ÅPENT LANDSKAP 36pl
72,0 m2
Grupperom
RØMNINGSVEI
Møterom
SAMTALE ROM
HWC
SOSIAL SONE
233,6 m2
ÅPENT LANDSKAP 12pl
MULTI ROM
MULTI ROM
WC
Multirom
SAMTALE ROM
MULTI ROM
KJØKKEN
Åpent landskap Auditorium Møte- / grupperom Multi- / samtalerom
Ant
Samtalerom
GRUPPEROM
WC
Print/ kopi
GRUPPEROM
MULTI ROM
BK
WC
WC
DUSJ/ WC
LAGER
MULTI ROM GARDEROBE
Lager
GRUPPEROM
LAGER
Bøttekott LØFTEBRETT TEKNISK ROM
DAMER
RØMNINGSVEI
MULTI ROM
Toaletter/bad
HERRER
PRINT/ LAGER
SERVER ROM
Garderober
LAGER
MØTEROM 20p MØTEROM 12p
MØTEROM 16p
MØTEROM 12p
MØTEROM 12p AUDITORIUM
AUDITORIUM
177,9 m2
190,3 m2
MØTEROM 24p
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
DATO OPPRETTET:
Fredensborgv
UTSENDELSE DATO:
Illustrasjonsplan 2
22.02.2018 Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
180323
9
3. etasje / 495 kvm
3.ETASJE Type rom Kontor/ arb.pl
A rb e idsplas ser SKRÅTAK/ LAV HIMLING
Åpent landskap
Ant
SKRÅTAK/ LAV HIMLING
ÅPENT LANDSKAP 8pl
34 stk
Toaletter/bad
SKRÅTAK/ LAV HIMLING
ÅPENT LANDSKAP 10pl
47,2 m2
RØMNINGSVEI
65,1 m2
ÅPENT LANDSKAP 16pl 81,9 m2
HWC
SKRÅTAK/ LAV HIMLING WC
Alle mål må kontrolleres på stedet. Tegningen viser hovedutforming og prinsippløsninger. Leverandør skal ivareta og innestå for alle krav til styrke og kvalitet. Tilsier slike hensyn at løsninger vist på tegning bør justeres, må leverandøren kontakte Metropolis arkitektur & design AS.
SKRÅTAK/ LAV HIMLING
SKRÅTAK/ LAV HIMLING
SKRÅTAK/ LAV HIMLING
WC
DATO OPPRETTET:
Fredensborgv
UTSENDELSE DATO:
Illustrasjonsplan 3
22.02.2018 Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
Rev
Beskrivelse
Dato
Sign Kontr
180222
10
Generell informasjon BELIGGENHET
Fredensborgveien 24Q ligger sentralt plassert rett ved Vulkan, i et område med flere undervisnings tilbud.
BYGG
Bygget er oppført på slutten av 1800-tallet og ble pusset opp for Høyskolen Diakonova i 2012. Bygget er i dag tilpasset skolevirksomhet hva gjelder teknisk infrastruktur, og er tilpasset iht TEK10. Godt med betalingsplasser på eiendommen.
AREALER
Arealene benyttes i dag av Høyskolen Diakonova til undervisning, og er satt opp til dette formålet. Lokalene fremstår som fine, med bl.a. to store auditorium, kantine, diverse klasserom og kontorplasser/møterom. Byggets 1. etasje innehar kantinen med hoved vekten av klasserommene i nærheten. 2. etasje består i hovedsak av kontorer i tillegg til de 2 store auditoriene. 3. etasje egner seg i hovedsak for kontor.
Mulighet for leie av p-plass i garasje under bygget. Parkeringshuset er drevet av Q-park. Ellers gateparkering i området.
Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.
11
t e a
+47 22 41 48 00
post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo