FNP 2

Fridtjof Nansens plass 2 – Rüdhuspassasjen

Fridtjof Nansens plass 2 – Rüdhuspassasjen

Kontor Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

403 kvm 403 kvm Fra august 2017 eller senere etter avtale

Konta k t Megler: Mobil: E-post:

Morten Buøen 900 59 720 mb@akershuseiendom.no

2

Et ikon av et bygg med flott utsikt

Inform asjon Flotte lokaler i en kjent og attraktiv ­eiendom Pene lokaler som man kan flytte rett inn i Flott utsikt over Rådhuset og Borggården fra kontorene Attraktiv mulighet i et av Oslo’s flotteste områder med kort vei til alt av off. kommunikasjon

3

4

Dam

g

ne

By gd øy all é

r ve ien

Frogner kirke

4 min 28 min

ate

Oslo S

Mu nk Oslo Lufthavn Gardermoen edamsveien

Sandvika

Ad el er sg

at e

VIKA

ga

te

Rådhuset

12 min

Pri nse ns Tol ga lbu g at a

AKER BRYGGE dv

en

TJUVHOLMEN

Akershusstranda

a st lip Fi

ei

ta

Ka rl J oh an s

M øl le rg a

Co rt

NATIONALTHEATRET STASJON

Ake rsh uss tra n

Gabe ls

gate

ate rik Ibsens g Hen

Nie ls J ue ls g

st ra nd a

SLOTTSPARKEN

Re ise tider me d tog

Ake rsv e

Kommunikasjon Fro

ien

In ko gn ito Pa ga rk ta ve ien

FROGNER

da

5

5. etasje / 403 kvm A rb e idsplas ser Åpent landskap Cellekontor Møterom Stillerom

24 stk 22 stk 2 stk 3 stk 2 stk

SERVER KONTOR

BK. KONTOR

WC

LANDSKAP

MØTE

POSTROM KOPI PRINT

WC

DUSJ

KJØKKEN

GARD. SPISE PLASS KAFFE/DRIKKE

MØTE

LOUNGE

LANDSKAP

KONTORLANDSKAP

MØTE STILLE

KONTOR MØTEROM STILLEROM

TRAPPEROM STILLE

GARDEROBE HEIS SERVER / POST / REKV. WC / DUSJ / BK.

6

Lokalet er tilpasset for teamkontorer

7

8

9

Arealene ble totalt ­oppgradert i 2012

10

Generell informasjon Bygget

Bygget er et ikon av et bygg, Rådhuspassasjen er viden kjent og lett for kunder å finne. Ønsker man å ta med kundene ut er det et stort tilbud av restauranter og kaffebarer i nærområdet.

Eier: Nordea Liv. Forvalter: Aberdeen Asset Management

Miljøklasse

Energiklasse: Kontor – Lysgrønn D, Butikk ­Lysgrønn C

Beliggenhet

Frithjof Nansens plass 2 ligger meget sentralt til rett ved Oslo’s Rådhus. Inngang til bygget er i fra den flotte Rådhuspassasjen.

Kommunikasjon

Med å sitte så sentralt midt i byen, er det tilrettelagt optimalt for ulik kommunikasjon, alt innenfor 2-3 minutters gange. N ­ ationaltheateret stasjon har alt av tog, T-baner og Flytog. Ellers har man bytrikken, og et betydelig antall buss­ ruter på gateplan.

Arealene

Arealene ble totalt oppgradert i 2012 og er behandlet meget pent. Lokalene fremstår som meget attraktiv med spennende kontrastfarger i grått og beige. Arealene egner seg best for selskaper med hovedvekt på åpne teamkontorer, kun et par kontorer i tillegg til egne møterom og stillerom.

Utleie av næringslokaler er omfattet av unntaksbestemmelsen i eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd. Ved dette er eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fraveket i dette oppdraget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Meglers intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Leietaker må selv foreta egne undersøkelser som er relevante før inngåelse av leieavtale.

11

t e a

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no w akershuseiendom.no Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo