V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Gjerdrumsvei 10 D :: Nydalen - historie og innovasjon
:: God offentlig kommunikasjon :: Høy arealeffektivitet :: Parkering :: Eget kundesenter :: Kontor 410 m2 + 150 m2
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
:: 5 ::
Tåsen vei e
Ake rse
lven
Ma rid als ve ien
Tåsen vei en
:: 4 ::
i s ve um
Gje rdr
n
Ring 3 Ring 3
Ring 3
s um rdr Gje
strøms vei Rolf Wick
Flybuss
i ve
Sandakerveien
rselven Ake
GJERDRUMSVEI 10D
eien
alsv
Nyd
ve Br uk s en Ny da l
Nydals Nydalsv ei en
Nydalen
Nydal
100 m
eien
alsv
Buss
Tog
T
Nyd
T-bane
Shopping/Servicetilbud ots gate r Aam toffe Kris
ate ts g mo Aa ffer sto Kri
sveien
veie aker Sand
n
Hit & dit
Restaurant
Nydalen har også egen togstasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog.
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane) Sinsen - 5 min (buss) Carl Berners plass - 6 min (t-bane) Sagene - 8 min (buss) Majorstuen - 9 min (t-bane)
Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.
Smestad - 11 min (buss) Oslo S - 12 min (t-bane) Grünerløkka - 13 min (buss) Brynseng - 13 min (buss) Gardermoen - 50 min (flybuss)
Inngang
i ve
ien lsve rida Ma
n
n veie haug Gull
T
Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen med enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien og Maridalsveien. Nydalen t-banestasjon ligger 5 minutters gange unna. Det er er parkering, bussforbindelser, tog, samt flybuss i umiddelbar nærhet.
s um rdr Gje
Flybuss
ien ve
Ring 3
Kort vei til det meste
veie aker Sand
Maridalsveie n
ei
T lhaug org Gul
v ks Bru
strøms vei Rolf Wick
n ale Nyd
i
Ring 3
GJERDRUMSVEI 10D rselven Ake
Ring 3
nydalen
T
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 8 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
NPRO
:: 9 ::
Lyse og moderne kontorlokaler bak historisk fasade. Gjerdrums vei 10 D ligger sentralt i Nydalen og er en de største historiske perlene området har å by på. Bygningen er fra 1800-tallet og var administrasjonsbygningen til datidens ledende tekstilprodusent, Ellendalens Spinderi. Den historiske fasaden er bevart etter alle kunstens regler; den har vakre smijernsutsmykninger og et detaljrikt inngangsparti i stein som gir besøkende en solid og vennlig velkomst. I kontrast til den historiske fasaden, har bygget nyrenoverte og topp moderne kontorlokaler med store vinduer som slipper både lyset og naturen inn. Med en rik historie, grønne omgivelser, moderne innhold og sentral beliggenhet er Gjerdrums vei 10 D en sjelden kombinasjon av kompletterende kontraster.
:: 10 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
NPRO
:: 11 ::
Lokalene De ledige realene utgjør • 410 m² BTA kontor i 1. etg. • 150 m² BTA kontor i 2. etg.
Felles lobby
:: 12 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
1. etg :: Kontor alternativ 1
Stille
8 pl. i team
8 pl. i team
Stille
Kopi/print Sosiale sone
6 pl. i team
Resepsjon 4 pl. i team
Tekjøkken
B.K. Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS
:: 13 ::
Møte
26 arbeidsplasser i team
Lokalet ligger i byggets 1.etg og har vinduer mot nord, vest og øst. Arealene har behov for oppgardering, og utleier vil i samarbeid med ny leietaker totalrenovere lokalene til moderne standrad etter leietakers ønsker og behov. Det er god takhøyde og mye lys i lokalene. Vi har tegnet ut to ulike layout forslag, lokalene egner seg både for cellekontorer og teamlønsinger. Lokalet passer for inntil 26 ansatte som det er tegnet ut i viste eksempel.
:: 14 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
1. etg :: Kontor alternativ 2
Lager 3 pl. i team
Lokalet på totalt 394 m2 BTA passer for inntil 16 ansatte som det er tegnet ut i viste eksempel.
Kopi/print Sosiale sone
Resepsjon
Tekjøkken 3 pl. i team
Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS
B.K.
Møte
6 arbeidsplasser i team 9 cellekontorer
:: 15 ::
:: 16 ::
1. etasje
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
NPRO
:: 17 ::
:: 18 ::
1. etasje
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
NPRO
:: 19 ::
:: 20 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
2. etg :: Kontor Det vestvendte lokalet ligger i byggets 2.etg og er innredet til åpent landskap med kjøkken/spiserom samt rekvisita/printerom. Lokalet egner seg for 4-7 ansatte.
Plantegningene er utarbeidet av: Arkitektene AS
Rekv.
Kopi/print
Tekjøk
Stille/ møte
:: 21 ::
:: 22 ::
2. etasje
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
NPRO
:: 23 ::
:: 24 ::
NPRO
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
:: 25 ::
Fakta & Fasiliteter :: Areal :: 410 + 150 m² BTA kontor
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Etasjer :: 1. og 2 . etasje.
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Arbeidsplasser :: Ca. 4 - 26
:: Service :: Eget kundesenter
:: Parkering :: Parkering i umiddelbar nærhet
:: Lager :: Mulighet for leie i nabobygget
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Ledig fra :: Nå
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
Megler
Anders Heffermehl
GLO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
G LO CA L
Tel +47 950 63 693 G L O::B ah@akershuseiendom.no AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N www.akershuseiendom.no
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.
:: 26 ::
NPRO :: Gjerdrumsvei 10 D ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov :: Norgesmester i klagehåndtering*
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner * Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.