V. 01 2013
Sentralt i Nydalen
Gullhaugveien 10-12 :: Nydalen
:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering :: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon :: Eget kundesenter :: 14 - 125 arbeidsplasser i nyrenoverte lokaler
:: 4 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
Innhold :: Beliggenhet Sentralt i Nydalen (6) :: Nydalen Urban puls i grønne omgivelser (8) :: Det viktige førsteinntrykket (10) :: Lokalene (14) :: Plantegninger (16) :: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energibruken (20) :: Fakta & fasiliteter (21)
:: 5 ::
:: 6 ::
:: 7 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
Ring 3
Ring 3
nydalen
s um rdr Gje
T-bane Metro
i ve
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Frognerseteren 1
Sinsen - 5 min (buss)
Vestli Carl Berners plass - 6 min (t-bane) 5 Sagene - 8 min (buss)
Frognerseteren
Majorstuen - 9 min (t-bane)
GULLHAUGVEIEN 10-12
Vestli
Lillevann
Sandakerveien
rselven Ake
Voksenkollen
Smestad - 11 min (buss) Stovner
Oslo S - 12 min (t-bane)
Skogen
Rommen Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Sognsvann 3
Voksenlia
Romsås
Grorud Ammerud
li
6
Storo
st
Sinsen
e rs
ne
Trosterud
Carl Berners plass
en
r te
2 mot Østerås 6 mot Jar
Furuset Lindeberg
Forskningsparken 3 mot Mortensrud 1 2 mot Ellingsrudåsen 4 mot Bergkrystallen
Blindern
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
Haugerud Tveita
Tøyen
Majorstuen Stortinget
2 minutters gange
T
Hasle
1 Ellingsrudåsen
n
n veie haug Gull
ien ve
m
ot og
Fr
T
Økern
5
5 Storo
ot
m
veie aker Sand
1 minutts gange
Nydals
NYDALEN
Rødtvet
Ve
3 mot Sognsvann
ve en Ny da l
4
Ullevål stadion
1
Maridalsveie n
ei
T lhaug org Gul
v ks Bru
Br uk s
n ale Nyd
i
Kalbakken
Ring 3Ringen
vei dals
Ny
en
2 Østerås
Godlia Grønland
Nationaltheatret
Jernbanetorget (Oslo S) Sentrum
OBT
Skøyenåsen Oppsal
0 min
Ulsrud Bøler Bogerud Gardermoen - 50 min (flybuss)
5 min
Skullerud Mortensrud
Kolsås
100 m
Buss
Tog
T
T-bane
Restaurant
Nydalsv ei en
ien lsve rida Ma
3 minutters gange
n
lsveie
Nyda
Shopping/Servicetilbud
eien
alsv
Nyd
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode4 forbindelser3 i alle retninger, inkl. flybuss • Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3. Bergkrystallen Mortensrud • Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: meget velutbygd nett av sykkelstier
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelser Nydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksemplarer på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsern kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
:: 10 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
Det viktige førsteinntrykket Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Gullhaugveien 10-12 blir det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. I løpet av 2013 skal bygningen moderniseres, og en ny moderne lobby ønsker både ansatteog besøkende velkommen. Alle kontorflater renoveres og vil fremstå som nye. Vegg i vegg med de nyrenoverte lokalene holder TV2 / Nydalen Studios til. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandakerveien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Velkommen til Gullhaugveien 10-12. Skisse på nytt, moderne nngangsparti i Gullhaugveien 10-12
:: 11 ::
:: 12 ::
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
Helt ny og moderne lobby
NPRO
:: 13 ::
:: 14 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
:: 15 ::
Lokalene Arealet utgjør totalt: 342 - 3.300 m² BTA kontor 708 m² BTA lager
:: Arbeidsplasser: 14 - 125 :: Nyrenoverte lokaler :: Moderne og innbydende lobby :: Parkering Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
:: 16 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
N
A
1. etasje ::
• 348 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
0
B
1. etasje ::
t en åp
• 708 m2 BTA • Lager/kombilokale • Egen lasterampe • Tilpasses kundens ønsker og behov
p op
Kon
A
Loka 8 ce 6 p 1 m 1 st 1 ko
B A
Gullhaugveien
B
trapp
Loka
lager/disp.
N
14 ko 0
p t op en åp
5
heis
10
Kontorer i eksisterende bygg Lokal A 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 møterom 1 stillerom 1 kopirom
A
B
trapp
Lokal B som lager
lager/disp.
14 kontorarbeidsplasser totalt heis
lager tekjøkken/ sosial sone
wc
kopi/print
wc
lager
dusj lasterampe
hwc bk
møte rømn.
rømn.
stille gard.
TRAFO
WC
HEIS
tekjøkken/ sosial sone
wc
kopi/print
wc
dusj
WC
STUDIO A
STUDIO B
KONTORER FOR STUDIOER
ÅP EN T
/O NED
NE D/O
PP
T EN ÅP
PP
HALL
KONTORER
KONTOR
Tiltakshaver:
Tegning:
Plan, 3. etasje
:: 17 ::
Korrigert dato:
Gullhaug Torg 3
Tegner: CCJ
Kontroll: TØ
Mål: 1:200
lasterampe
hwc bk
Tegningsnr.: 677
Tegnet dato:
06.03.2013
møte rømn.
rømn.
stille gard.
TRAFO
Areal A vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap. Areal B vises som lager, men kan lett innredes til kombilokale. Lokalet har egen lasterampe.
HEIS
:: 18 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
:: 19 ::
A
2. etasje ::
• 364 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
p op d/ ne t en åp
B
2. etasje ::
• 730 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
stille
AA
BB
trapp
heis
stille stille
N
Gullhaugveien 0 pp d/o t ne en åp
A
B heis
tekjøkken/ sosial sone
wc
bk hwc
wc
tekjøkken/ sosial sone
stille
gard.
kopi/print
møte
lager
stille
tekjøkken/ sosial sone
52 kontorarbeidsplasser totalt
møte
møte
lager
Lokal B 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 møterom 4 stillerom 1 kopirom
stille stille
lager
rømn.
10
Lokal A 4 cellekontorer 14 plasser i kontorlandskap 1 møterom 2 stillerom 1 kopirom
trapp
kopi/print
5
Kontorer i eksisterende bygg
stille
lager
wc
bk
rømn.
stille
tekjøkken/ sosial sone
stille
rekvisi.
gard.
GANG
D T NE ÅPEN
T EN ÅP
D NE
LAGER
KORRIDOR
D T NE ÅPEN
T EN ÅP
D NE
wc
kopi/print
MØTEROM WC
PAUSE
hwc
HEIS
WC
gard.
kopi/print
LAGER
LAGER
LAGER
møte
KOSTYMEVERKSTED KOSTYMEVERKSTED
møte
SJAKT
Tiltakshaver:
Tegning:
Plan, 4. etasje
Korrigert dato:
Gullhaug Torg 3
Tegner: CCJ
Kontroll: TØ
Mål: 1:200
Tegningsnr.: 677
Tegnet dato:
06.03.2013
møte stille rømn.
gard.
lager
lager
stille
rømn.
rekvisi.
GANG
Areal A vises her med 4 cellekontorer og 14 arbeidsplasser i åpent landskap. Areal B vises her med 46 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team.
H
:: 20 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
:: 21 ::
A
3. etasje ::
pp /o ed n t en åp
• 362 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
B
3. etasje ::
stille
• 666 m2 BTA • Kontor • Tilpasses kundens ønsker og behov
AA
BB
trapp
heis
stille stille
N
Gullhaugveien 0 pp d/o t ne en åp
A
B
trapp
stille stille
tekjøkken/ sosial sone
bk hwc
wc
gard.
kopi/print
møte
lager
bk
møte
wc
stille
tekjøkken/ sosial sone
stille
rømn.
rekvisi.
gard.
KJK.
KONTOR
wc
59 kontorarbeidsplasser totalt
lager
stille
tekjøkken/ sosial sone
Lokal C 3 cellekontorer 8 plasser i kontorlandskap 1 møterom 1 stillerom 1 kopirom
stille
lager
møte rømn.
lager
Lokal B 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 møterom 4 stillerom 1 kopirom
lager wc
kopi/print
10
Lokal A 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 møterom 2 stillerom 1 kopirom
heis
tekjøkken/ sosial sone
5
Kontorer i eksisterende bygg
stille
heis
DATA maskinrom
KONTOR STUDIO
ny hwc
KONTOR STUDIO
wc
kopi/print
gard.
C
kopi/print
STUDIO
møte
STUDIO
hwc
hall
gang
gang
D
gard.
kopi/print
STUDIO
tekjøkken
MØTEROM
kino for 50 pers.
STUDIO
stille
FORROM LAGER KONTOR
Tiltakshaver:
KONTOR KONTOR KONTOR
Tegning:
Plan, 5. etasje
KONTOR
MIXEROM
lager
sosial sone
KONTOR
Korrigert dato:
Gullhaug Torg 3
Tegner: CCJ
Kontroll: TØ
Mål: 1:200
møte
møte
Tegningsnr.: 677
Tegnet dato:
06.03.2013
lager
møte rømn.
lager
stille
KJK.
gang
D KONTOR
rømn.
rekvisi.
gard.
KONTOR
wc
stille
hall
gang
Areal A vises her med 8 cellekontorer og 6 arbeidsplasser i åpent landskap. Areal B vises her med 6 cellekontorer og 28 arbeidsplasser i åpent landskap/team. DATA
maskinrom
ny hwc
ga
:: 22 ::
lager
wc
stille
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
rømn.
NPRO
hall
gang
heis maskinrom
ny hwc
• 223 m2 BTA • Kontor • Egen takterrasse • Tilpasses kundens ønsker og behov
CC
kopi/print
DIO
møte
N
Gullhaugveien
DIO
M
C
3. etasje ::
gard.
0 pp d/o t ne en åp
A
B
trapp
Lokal B 6 cellekontorer 28 plasser i kontorlandskap 2 møterom 4 stillerom 1 kopirom
stille stille
Lokal C 3 cellekontorer 8 plasser i kontorlandskap 1 møterom 1 stillerom 1 kopirom
lager wc
tekjøkken
tekjøkken/ sosial sone
bk hwc
wc
kopi/print
stille
gard.
kopi/print
møte
lager
lager
stille
KJK.
rømn.
hall
gang
gang
D
heis
DATA maskinrom
KONTOR STUDIO
ny hwc
gard.
C
kopi/print
STUDIO
møte
KONTOR
kino for 50 pers.
wc
stille
rekvisi.
gard.
KONTOR
59 kontorarbeidsplasser totalt
møte
lager
møte rømn.
10
Lokal A 8 cellekontorer 6 plasser i kontorlandskap 1 møterom 2 stillerom 1 kopirom
heis
tekjøkken/ sosial sone
5
Kontorer i eksisterende bygg
stille
STUDIO
STUDIO
STUDIO
tekjøkken
MØTEROM
kino for 50 pers.
STUDIO
stille
FORROM LAGER
stille
KONTOR
Tiltakshaver:
KONTOR KONTOR KONTOR
Tegning:
Plan, 5. etasje
KONTOR
MIXEROM
sosial sone
KONTOR
Korrigert dato:
Gullhaug Torg 3
Tegnet dato:
06.03.2013
sosial sone
KONTOR
Areal C vises her med 3 cellekontorer og 8 arbeidsplasser i åpent landskap/team.
Gullhaug Torg 3
Korrigert dato: Tegnet dato:
Tegner: CCJ
Kontroll: TØ
Mål: 1:200
Tegningsnr.: 677
Tegner: CCJ
Kontroll: TØ
Mål: 1:200
Tegningsnr.: 677
:: 23 ::
:: 24 ::
NPRO
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
:: 25 ::
Fakta & Fasiliteter :: Kontorareal :: 342 - 3.300 m² BTA
:: Bespisning :: Kantine i nabobygget
:: Lager :: 708 m² BTA i byggets 1. etg.
:: Kommunikajson :: Buss, t-bane, tog, flybuss
:: Etasjer :: 1,2 og 3. etasje
:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier
:: Lokalene :: Moderne og lyse med sentral plassering
:: Sikkerhet :: Skallsikring og vekterservice
:: Arbeidsplasser :: Ca. 14 - 125
:: Service :: Eget kundesenter
:: Ventilasjon/kjøling :: Meget god - Nydalen energisentral*
:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter mot Gullhaugveien
:: Parkering :: Gode parkeringsmuligheter både inne og ute
:: Ledig fra :: Q1/Q2 2014
* Bygget oppvarmes og kjøles fra energivennlig kilde - Nydalen energisentral. Dette gir en gunstig klimaeffekt og sørger for reduserte co2-utslipp for våre leietakere.
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAMstandarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
:: :: :: ::
Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg Bygging med miljøvennlige materialer Kildesortering av avfall Tiltak for redusert vannforbruk
:: :: :: ::
GLOCA L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH I NK I NG LOCA L AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.
Eier
Megler
Silje Kragstad, utleiesjef
Anders Heffermehl
Tel +47 402 02 800 :: sk@npro.no www.norwegianproperty.no
Tel +47 950 63 693 :: ah@akershuseiendom.no www.akershuseiendom.no
GLO C A L
G LO CA L
G LO CA L
GLOBA L TH IN KIN G LOCA L A CTION
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
G L O B AL TH I NK I NG L O C AL AC TI O N
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
:: 26 ::
NPRO :: Gullhaugveien 10-12 ::
Rendyrket eiendomsselskap
Norges beste kundesenter
Fleksibilitet
:: 50 fagkompetente ansatte :: Eget driftsteam :: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap :: Langsiktig og finansiell sterk partner
:: Åpent 24/7 :: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser :: Effektivisering av leietakers hverdag :: Servicevaktmestere ved behov
:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger :: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling
Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner