SALTO BYSENTERET HARSTAD
Salto Eiendom AS – Med fokus på småog mellomstore kjøpesentre.
SALTO BYSENTERET
Gjennom engasjement, entusiasme og klokskap skape en arena for de beste handelsopplevelser. SALTO EIENDOM AS
INNHOLD 4 6 8 10 12 16 17
OM SENTERET FAKTA OM SENTERET BELIGGENHET LEIETAKERE PLANTEGNING KONTAKT SALTO EIENDOM: PORTEFØLJE 2
3
SALTO BYSENTERET
Harstad – Bykultur i regionens mest spennende sentrum
OM SENTERET Kompakt, offensivt, tilgjengelig, personlig og aktivt, et levende og urbant bysenter! Salto Bysenteret er videreutviklet i flere trinn gjennom 80- og 90-tallet. Kjøpesenteret åpnet i 1998 og ligger sentrert midt i Harstad sentrum. Flere bygårder som er sammenslått har skapt et spennende kjøpesenter med stort potensial. Harstad med sine 23.000 innbyggere betegnes som kulturbyen i nord og Salto Bysenteret er en viktig aktør i sentrum som medspiller. Harstad regnes også som oljebyen i nord. Statoils hovedbase i nord ligger som et eksempel i Harstad. Hveding kvartalet er en direkte utvidelse av Salto Bysenteret og med sine 5.000 kvm bidrar dette til økt handelsareal samt parkeringsfasiliteter eksklusivt for Salto Bysenteret sine kunder. 4
5
SALTO BYSENTERET
SLIK BLIR DET Tegningen over viser fasaden mot Storgata. Aksen mellom torget og nytt p-hus ivaretas gjennom tilrettelagt bro. Fra Storgata er innkjøringen til p-huset lett tilgjengelig for de ca. 18.000 bilene som passerer hvert døgn. Det nye parkeringsanlegget vil ha plass Hvedingkvartalet AS til ca. 200 biler. Tiltakshaver:
Sommerrogt 17, NO-0255 Oslo Tel/Fax +47 22 54 04 20/59
Prosjekt:
AMB
c/o Salto Eiendom AS
HVEDINGKVARTALET SALTO Bysenteret
Vi utvider det nåværende senteret med 5.000 kvadratmeter. Her blir det plass til trendene, utvalget og bredden du forventer å finne i en shoppingby! Vi ser for oss leietakere innen mote som ikke finnes i byen fra før, både tunge aktører og spennende nisjebutikker. Småkrydder innen interiør, hus og hage, skjønnhetspleie og kanskje et nytt spisested - i tillegg til en butikk bare for gutta.
6
Tittel:
M책lestokk:
Dato/datarev.:
PERSPEKTIV MOT HANS EGEDES GATE
08.10.10
Prosj./tegn.nr.:
0820
7 Tiltakshaver:
Sommerrogt 17, NO-0255 Oslo Tel/Fax +47 22 54 04 20/59
AMB
Prosjekt:
Hvedingkvartalet AS
Tittel:
HVEDINGKVARTALET
PERSPEKTIV HVEDINGS GATE
M책lestokk:
Dato/datarev.:
Prosj./tegn.nr.:
SALTO BYSENTERET
FAKTA OM SENTERET PRIMÆRMARKED
SEKUNDÆRMARKED
TOTALMARKED OMSETNING
37.000: Harstad, Kvæfjord, Skånland, Bjarkøy, Ibestad, Evenes, Tjeldsund, Lødingen 75.000: Narvik, Tysfjord, Sortland, Hadsel, Andøy, Øksnes, Bø, Gratangen, Lavangen, Bardu, Dyrøy, Salangen, Svolvær, Kabelvåg, Leknes, Henningsvær 112.000 2010: 221 mill.* / 2009: kr. 214 mill. / 2008: kr. 170 mill. / 2007: kr. 160 mill. *budsjett
NØKKELTALL
Besøksadresse: Rikard Kaarbøes plass 1, 9405 Harstad www.saltobysenteret.no Byggeår: 1998 (Ombygget til kjøpesenter) Antall leietagere: 24 Parkering: Sentrumsparkering Forretningsareal: 8.186 kvm Totalareal: 11.677 kvm
8
9
SALTO BYSENTERET
BELIGGENHET Harstad er Nord-Norges tredje største by, og den største byen i regionen. Turismen i området har de siste årene hatt en god økning, og med et stadig større fokus på vinteraktivitetene vil antallet besøkende kunne stige ytterligere. Harstad er en av studiebyene i Nord-Norge. Høgskolen i Harstad ligger her, med over 1600 studenter fordelt. Byen har også 2 videregående skoler med mer enn 1050 elever. Harstad er en kulturby. Den er fast vertskap for Festspillene i Nord-Norge, en årlig musikk- og kulturfestival som arrangeres hver sommer, og som trekker et mangfold av artister og besøkende til byen. Harstad har Nord-Norges største kulturhus, Harstad kulturhus, med en av Nord- Europas beste konsertsaler. 10
e
ans g at Halvd
ate log alan ds g ate
TRANØY
HARSTAD
Ha ns E St ged or ga es g ta at e
Hå
St Ola vs g
ate
Grinda
gt
J ør ns g
Steinavær
nd Stra
Ein eb erg ga ta
ien ve Ås
Myre
Ringgata
Andøya
Bjarkøy
Sandsøy
BJARKØY
Altevik Andørja
SORTLAND
Kasfjord
Rolla
Borkenes Hundstad
Hamnvik
HARSTAD Kilbotn
Nordheia
Grov
Sørvika
Tovik 83 SKÅNLAND
Trollfjellet
Kongsvika Fjelldal
Ramsund
LØDINGEN TJELDSUND
EVENES lufthavn
Liland
BALLANGEN
11
NARVIK
SALTO BYSENTERET
LEIETAKERE KLÆR / SKO / SPORT Dressmann, KappAhl, Eurosko, Hennes & Mauritz, Jack & Jones, Lene V, Triumph, Vero Moda, Skodilla SERVERING / KIOSK / DAGLIGVARE Jordbærpikene, Kremtoppen Bakeri, Spar SERVICE / ANNEN DETALJHANDEL Christiania Glasmagasin, Gamestop, Glitter, Gullfunn, Nikita Hair, Harstad Libris, Nille, Parfymelle, Princess, Ringo, Specsavers, ViaTours
12
13
SALTO BYSENTERET
PLANTEGNING Prosjekt Prosjekt
PROSJEKT 152 Teknisk
174 Dusj/bad 170a 175 Heis Garderobe
176 Heis
170a Heis
1 7 3 a 173 K o r r1i d7o0r W C Trapperom 172 Vaskerom
1 7 3 a 173 Korridor W C
151 Søppelrom
171 Korridor
Vertfsgata
C+9,99
C+9,99
1:15
108c Teknisk
WC H
1:10
108a Teknisk
108a Teknisk
107a Teknisk 107c Teknisk
WC H
1:20
136 Trapperom
1:20
+ 7,78 136 Trapperom
NYTT ARE 102,0 m2 NYTT AREAL 102,0 m2
C+10,6
Åpent ned Åpent ned
107b Teknisk
C+10,6
C+10,6
VF.13m2 53,5m2 Felles Areal C+10,6 53,5m2 C+10,6
EL.KRAFT
UTST.
MM
Salto Bysenteret Salto Bysenteret 14
KVARTAL 9
HOVEDINNGANG
4,005
NH =c a. 19 00
+ 4,75
V
KAPPAHL 333,5 m2
KREMTOPPEN 50,0 m2 KREMTOPPEN 50,0 m2
+
HEIS 630 kg
+ 4,75
NH =c a. 19 00
MM
NH =1 90 0
NIKITA 37,1m2
V
KAPPAHL 333,5 m2
107 SPECSAVERS 188,4 m2 107 SPECSAVERS 188,4 m2
NIKITA 37,1m2
UTST.
HARSTAD LIBRIS 394,3 m2
PLAN 1. ETASJE PLAN KVARTAL 9 1. ETASJE KVARTAL 9
KABELSJAKT VERTIKAL
VF. 23m2
Sp
FA FA
VERTIKAL KABELSJAKT
EL.KRAFT
Sp
(IKKE UTGRAVD)
VERTIKAL KABELSJAKT
h fri
V
TRAFOROM
TELE
+ 8,45
GAME STOP 53,2 m2
GAME STOP 53,2 m2
DRESSMANN 128,8 m2 DRESSMANN 128,8 m2
HEIS 630 kg
+
4,005
PARFYMELLE 86,9 m2 PARFYMELLE 86,9 m2
KVARTAL 9
HOVEDINNGANG
Sp
V
Sp
+ 7,25 + 4,75 TRAFOROM
+ 7,25
+ 4,75
en
Sp
+ 4,75
(IKKE UTGRAVD)
TELE
TELE
9 v 9% Be e K/ Be.0v 0 yd F/ /0 0% hø yde B/ /K10 0.0 ø fri /F= B YA =10 en B A BY
LAGER
NH =1 90 0
+ 6,75
+ 8,45
VF. 23m2
Hans Egedes ga Hans Egedes gate
LAGER
HARSTAD LIBRIS 394,3 m2
RINGO 196,7 m2
C+10,6Felles Areal
C+8,5
+ 4,75
RINGO 196,7 m
VF.13m2
C+8,5
+ 6,75
BK.
107a Teknisk
107b Teknisk
Parkering Parkering Parkering 1. etg.9kvartal 9 1. etg. 1.kvartal etg. kvartal 9
B
HCW/WC D/STELLEROM
1:10
107c Teknisk
1:15
HCW/WC D/STELLEROM
108c Teknisk
RAMPE NED
PARKERING 74 P PARKERING 74 P
NILLE 200,1 NILLE 200,1 m2
108d Trapperom
108d Trapperom
108b Teknisk
147 Tavlerom
147 Tavlerom
151 Søppelrom
108b Teknisk
C+9,99
1
148 Driftsrom
149 Søppelrom 171 Korridor
177 Fyrrom
C+9,99
148 Driftsrom
149 Søppelrom
172 Vaskerom
170 177 T r a p p e r oFm yrrom
1
152 Teknisk
RAMPE NED
5
175 Garderobe
.5 12 O 30 .5 12 K/ 5 0 . F/ BB/PO 23 -3 K .5 B/ < Bk P 23 hFt/ Ih/ tTBa B < k h IhK Ta O OK
Vertfsgata Verftsgata
5
174 Dusj/bad 176 Heis
Salto Bysenteret
SALTO BYSENTERET 1
148 tsrom
147 Tavlerom
HO KV VE ART DIN AL NG 8 AN G
C+9,99
NILLE 200,1 m2
RRi
ikkaa rrdd
+ 7,77
+ 7,78 HCW/WC D/STELLEROM
WC H
1:20
MUSIKKVERKET 101,2 m2
+ 7,78
BK.
KKa
aaar
+ 7,78
B/
136 Trapperom
8 8 v ev Be /B % K/ /K 00 F/ F 0. B/ 10 A= PLAN 1. ETASJE KVARTAL 8
varmluftsbatterier
6 63 0 HE kg IS
R.trapp grube 2 . ETG. EL.-SJAKT KABELSJAKT VERTIKAL
+ 7,47
(Eiendomsavd.) HARSTAD SPAREBANK
EL.KRAFT
V
VF. 23m2
TRAFO + 6,96
8 2. etg. kvartal 9
Hans Egedes gate INNKJØRING
VAREINNTAK
EL.KRAFT
FA
+ 7,89
TRAFOROM
TELE
JACK & JONES 82,5 m2
+ 6,90
UTST.
+ 7,89
Sp
+ 7,89
HEIS 630 kg
V
V
ME STOP 3,2 m2
V
Sp
+ 4,75
Sp
HOVEDINNGANG
4,005
VERTIKAL KABELSJAKT
Chr. GLASMAGASIN 201,1 m2
KREMTOPPEN 50,0 m2
KVARTAL 9
Rikard Rikard Kaarbøs Kaarbøs plass plass
1.1. etg. kvartal 8 etg. kvartal 2. etg. kvartal 9
Hans Egedes gate
+
14
Sp
TELE
+ 8,45
NIKITA 37,1m2
te
SPAR 541,6 m2
Felles Areal 53,5m2 C+10,6
C+8,5
tea
øvre del "Castello"
33
RINGO 196,7 m2
VF.13m2
sag
BY
NYTT AREAL 102,0 m2
C+10,6
brøb søg
+ 8,335
PLAN 2. ETASJE KVARTAL 9
PARFYMELLE 86,9 m2
PRINCESS
sprang i dekke
9 v Be 0% K/ .0 F/ 00 B/ =1
VAREINNTAK/PARKERING
UTLEIE 11,5 m2
+ 7,89
B
+ 7,58
UTEAREAL
A BY
21
50
DRESSMANN 249,4 m2
KAPPAHL 264,7 m2
VIA TOURS 269,5 m2
Salto Bysenteret 15
+ 7,905
HEIS
VERO MODA 158,6 m2
SALTO BYSENTERET
PLANTEGNING Prosjekt
PROSJEKT 5
Heis
1
Trapperom
WC
Tavlerom Korridor
WC
WC
WC
WC
WC
WC
Bøttekott
Garderobe
WC WC
.5 30 53. <2
Vertfsgata
Verftsgata
Tekniskrom Ca. 296 m2
Butikk Ca. 223 m2
C+ 13.80 RT3
C+ 13.80
TR
Dagligvare Ca. 1775 m2
C+ 12.60
Vare Mottak
Felles areal Ca. 206 m2
Kasser
1
16
SALTO BYSENTERET
C+ 19.50
Ri
+ 11,50
ka
OPP
KONTOR
RT1 RT2
rd
ka rd K
B/
8 8 v ev Be /B % K/ /K .00 F/ F 0 B/ 10 A=
bø
#
e
øs
ga te
B
C+ 18.30
Ca. 84 m2
JEANSHUSET
6
+ 11,50 105,5 m2 NH=2820
Løfte bord
rb
at
33
BUTIKK
H&M
311
aa
sg
PLAN 2. ETASJE KVARTAL 8
C+ 20.70
Vertfsgata
Ka
19,0 m2
11,5 NE0S & MAURITZ HE9+N 41,2 m2 1 4 4 3 , 7 m2
VM Ca. 25 m2
Ri
ar
PRØVEROM
BY
#
+ 11,50 182,2 m2
N E D
Fellesareal ca. 170 m2
KONTOR + 11,25 8,1 m2 + 11,25
63 0 HE kg IS
+ 11,50
EL.KRAFT
4m
Bro Ca. 60 m2 RØR
V
+ 10,81
BIK BOK
L A G3E1R2 + 1N 1,E 50S & MAURITZ HEN 135,4 m2 156,3 m2
JARLINGS PARFYMERI
310
GANGBRO
14
Sp
18,0 m2
TELE
+ 10,81 55,1 m2
TIL KVARTAL 9
Hans EgedesHans gate
Egedes gate
8 3. etg. kvartal 9
til
tt la
GANGBRO
er ov
EL.KRAFT
KLONDYKE
V
2I K E N E 0P JORDBÆ+3R 10,88 93,6 m2 2 229,6 m (263,4 m2 med servering inkl.)
GL3IT0 4TER 0,88 m2 423+B4,1,2 5 m2 SOFIES
Servering 33,8 m2
+ 10,88
+ 11 ,2 8
+ 1 0, 8 8
6333
BR
AN
NP
OR
T
9 v Be % K/ 00 F/ 0. B/ 10 A= BY 13,9 m2 + 10,75
BRA
+ 11,20
B BRA
NNP
NNP
#
ORT
GALANT
EUROSKO 244,6 m2 SPORT1
LENE V EKSIST. 100,1 m2
Z-FASHION
#
+ 10,75 133,2 m2
SWEET FACTORY
TRIUMPH 146,7 m2
ORT
V
PLAN 3. ETASJE KVARTAL 9
de
øy
(306)
DEN LILLE CAFÉ
301
+ 10,63 129,7 m2
+ 10,865
Sp
LÉ CAFÉ
( Å P E N T NED)
C+ 19.50
TELE
61,1 m2
ih fr
HEIS
BK
FUU LL N N G UULR L &G 305 63,+9 88 2 10,m
en
Sp
2.4 m2
VERTIKAL
KABELSJAKT
La Femme
NYTT AREAL 151,1 m2
3500
Rikard Rikard Kaarbøs Kaarbøs plass plass
2.etg. etg. kvartal 2. kvartal 8 3. etg. kvartal 9
TIL KVARTAL 8
FA
1:15
Salto Bysenteret
307
+ 10,75 246,5 m2
309
+ 11,20 266,3 m2
Salto Bysenteret 17
+ 10 ,8 9
NYTT AREAL 124,8 m2
630 kg HEIS
SALTO BYSENTERET
PLANTEGNING ProsjektPROSJEKT 5
1
470 Tr ap pero m 35.35m2
490 Kontor 208.95m2
451 Kontor 211.25m2
473 WC 4.41m2 475 Bøttekott 5.09m2
471 Korridor 5.05m2
C+ 19.50
Levering ca. 160 m2
C+ 20.70
Vertfsgata
Verftsgata
Løfte bord
.5 30 53. <2
VM Ca. 25 m2
474 WC 1.89m2
4 72 WC 3.15m2
Butikk Ca. 672 m2
C+ 18.30
Ca. 84 m2
Butikk Ca. 140 m2
C+ 18.30
Felles Areal Ca. 297 m2
Sport Ca. 900 m2
RT3
Åpent ned
TR
Butikk Ca. 100 m2
PROSJEKT 5
Rikard Kaarbøs plass
1
470 Trapperom 35.35m2
490 Kontor 208.95m2
451 Kontor 211.25m2
473 WC 4.41m2 475 Bøttekott 5.09m2
C+ 19.50
47 1 Korridor 5.05m2
474 WC 1.89m2
4 72 WC 3.15m2
.5 30 53. <2
DEN LILLE CAFÉ
301
+ 10,63 129,7 m2
PARKERING 89 P
VF.
Prosjekt
18
SALTO BYSENTERET
RRi
ikkaar rdd K Kaaa arrb bøø ssgg aatt ee
Tak
Hans Hans Egedes gate Egedes gate
4.4. etg. kvartal 8 etg. kvartal 5. etg. kvartal 9
8 5. etg. kvartal 9
19
Rikard Rikard Kaarbøs Kaarbøs plass plass
SALTO BYSENTERET
KONTAKT SALTO EIENDOM: Benedicte Seland Nilsen M: 916 01 359 E: benedicte@saltoeiendom.no
20
SALTO EIENDOM PORTEFØLJE EIENDOM
TOT. AREAL OMSETNING (KVM) 2011 (mill.)
ANTALL P-PLASSER BUTIKKER
PROSJEKT (KVM)
6 800
130
14
250
1 500
STOA SENTER, Arendal
10 219
138
9
270
-
BERJA SENTER, Kongsberg
22 464
238
8
300
900
3 443
30
4
22
-
29 064
614
74
460
2 000
PP SENTERET, Porsgrunn
SENTRUMSGÅRDEN, Kongsberg STORTORVET, Kongsberg SALTO BYSENTERET, Harstad
7836 217 23
0
-
TUVEN SENTERET, Notodden
9857 232 30 300
-
TORGHJØRNET, Hamar
10 502 130 18 60 -
STORHAMARSENTERET, Hamar
6 615
122
7
300
-
PEER GYNT KJØPESENTER, Vinstra
5 054
134
14
300
-
COLOSSEUM PARK, Oslo
5 124
201
6
300
15 000
360
37
275
-
9 486
289
35
450
9 000
VIK SENTER, Brummundal
10 800
300
7
200
-
SJØSIDEN SENTER, Mosjøen
11 470
210
29
550
6 500
RORTUNET KJØPESENTER, Slemmestad
11 702
284
40
300
10 000
7 228
-
-
70
-
SORTLAND STORSENTER, Sortland ODDENSENTERET, Grimstad
UTVIKLINGSPROSJEKTER HVEDING KVARTALET, Harstad RYENSVINGEN 5, Oslo SUM TOTAL
16 000 - - - 135 886
21
2 243
2 563
226
-
SENTEROVERSIKT Stortorvet – Kongsberg
Peer Gynt Kjøpesenter – Vinstra
Rortunet – Slemmestad
PP Senteret – Porsgrunn
Tuvensenteret – Notodden
Stoa senter – Arendal
Sjøsiden senter – Mosjøen
Colosseum Park – Oslo
Sortland Storsenter
Berja Senter – Kongsberg
Senterleder: Truls Klippen. Tlf: 954 09 090 Eiendomssjef: Rolf Harald Holand . Tlf: 970 77 003 www.stortorvetsenter.no
Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Henrik Teigen Akselsen. Tlf: 982 20 954 www.rortunet.no
Senterleder: Margit Bakken. Tlf: 480 60 140 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf. 900 51 201 www.tuvensenteret.no
Senterleder: Harald Forbergskog. Tlf: 950 03 191 Eiendomssjef : Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.sjosiden.no
Senterleder: Ronny Johansen. Tlf: 481 34 319 Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 Hege Englund. Tlf: 930 32 290 www.sortlandstorsenter.no
Salto Bysenteret – Harstad
Senterleder og eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 www.saltobysenteret.no
Oddensenteret – Grimstad
Senterleder: Vigdis Holmestad. Tlf: 970 90 758 Eiendomssjef: Mads Brannstorph. Tlf: 975 40 538 www.peergyntsenter.no
Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.ppsenteret.no
Senterleder: Thomas Aasland. Tlf: 911 42 813 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.stoa.no
Senterleder: Marianne Mevik. Tlf: 934 84 120 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.saltoeiendom.no/colosseumpark
Senterleder Kristine Stray. Tlf: 951 01 330 Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 905 28 778 www.berja.no
Storhamarsenteret – Hamar
Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Mads Brannstorph. Tlf: 975 40 538 www.storhamarsenteret.no
Vik Senter – Brumunddal
Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359
Senterleder: Erik Mørland. Tlf: 924 15 828 Eiendomssjef: Erling Skovli. Tlf: 977 25 871 www.odden.no
Sentrumsgården – Kongsberg
Torghjørnet – Hamar
Hvedingkvartalet – Harstad
Senterleder: Gard Engh. Tlf: 920 64 359 Eiendomssjef: Benedicte Seland Nilsen. Tlf: 916 01 359 www.torghjornet.no
Eiendomssjef: Stein Håvard Landmark. Tlf: 90528778
Eiendomssjef: Rune Eilertsen. Tlf: 970 11 198 Eiendomssjef: Hege Englund. Tlf: 930 32 290
Salto Eiendom jobber aktivt for å ha en grønn profil på sine kjøpesentre. Ansvar for ytre miljø og klima har blitt en naturlig del av det å drifte et kjøpesenter. Gjennom å fremme nye adferdsmønstre, produkter, tjenester og tekniskes løsninger er Salto med på å redusere belastningen på miljø og klima.
SALTO EIENDOM, Hagaløkkveien 7, 1386 Asker | 66 850 850 | www.saltoeiendom.no