Prospekt Jogstadveien 25

HVAM Nytt bilanlegg – 1440 kvm Forretning/utstilling og verksted

HVAM HVAM - NYTT BILANLEGG - Forretning/utstilling, verksted, plass for klargjøring - Ledig nå!

2

FAKTA Nybygg med god standard

Naustvik Enghav (hovedkontor).

Direkte adgang til lokalet, med kjøreporter, så lokalet passer til mange type virksomheter, men er nå særlig tilpasset bilrelatert virksomhet. Lokalene egner seg også for bedrifter med behov for utstilling i kombinasjon med lager/verksted/kontor.

Solide og veletablerte leietagere også i nabobyggene.

Takhøyde er 4 og 4,5 meter.

Ytterligere kjøreporter kan monteres.

Felleskostnader anslås til ca kr 215,pr. bta kvm/år inkludert andel av ventilasjon. Strøm anslås til ca kr 135,pr. kvm/år. Strøm fordeles og faktureres videre fra utleier til leietagerne.

Oljeutskiller.

Andre leietagere i bygget er Snap Drive (hovedkontor), Eik Maskin/ AGCO, Gunnar Karlsen AS, Lubeco og 3

Mange kjente bedrifter i nærområdet har stor kundetilgang, blant annet Maxbo Stormarked, Plantasjen, Møller Bil, Motorforum, Toyota og Mobile (Opel).

OLAVSGÅRD HOTELL

E6

BELIGGENHET Jogstadveien 25, 2007 KJELLER Gnr: 32, Bnr: 12,

4

E6

JOGSTADVEIEN

FETVEIEN

Eiendommen er beliggende på Hvam i Skedsmo kommune, helt inntil riksvei 22, som er hovedveien fra E6 til Lillestrøm.

Det er god adkomst til E6, ca. 2 minutter unna.

Eiendommen ligger ca. 6 minutters bilkjøring fra

5

Lillestrøm, ca. 15 minutters bilkjøring fra Oslo og ca. 20 minutter fra Gardermoen. Kollektiv terminal-/busstopp ligger ca. 100 meter fra eiendommen. Bygget har en god eksponeringseffekt mot riksvei 22 og E6.

LOKALENE Flotte lokaler i eiendom oppført i 2011.

Lokalet er på totalt 1440 kvm BTA (1342 kvm BRA), men kan deles opp i to lokaler.

Det er direkte tilgang fra begge sider av lokalet, med kjøreporter, så lokalet passer til mange type virksomheter, men er nå særlig tilpasset bilrelatert virksomhet. Lokalene egner seg også for bedrifter med behov for utstilling i kombinasjon med lager/verk­ sted/kontor.

Andre leietagere i bygget er Snap Drive (hovedkontor), Eik Maskin/AGCO, Gunnar Karlsen AS, Lubeco og Naustvik Enghav (hovedkontor).

Takhøyde er 4 og 4,5 meter. Ytterligere kjøreporter kan monteres.

Mange kjente bedrifter i nærområdet har stor kundetilgang, blant annet Maxbo Stormarked, Plantasjen, Møller Bil, Motor­ forum, Toyota og Mobile (Opel).

Det er oljeutskiller tilknyttet lokalet.

Solide og veletablerte leietagere også i nabobyggene.

Lokalene er ledige, og kan overtas etter avtale.

6

7

PLANTEGNING Totalt 1440 kvm BTA (1342 kvm BRA).

Kan deles opp i 2 lokaler.

8

9

FASILITETER PARKERING Det er mulighet for å leie inntil 59 stk oppmerkede p-plasser ute og 10 opp­ varmede i innendørs garasjeanlegg.

Ute­plasser kr 2.650,- pr plass pr år.

Inneplasser kr 8.500,- pr plass pr år.

Antall plasser: 59 KANTINE Eget kjøkken med spiseplass.

10

11

HVAM KONTAKT Kent Brunvoll Eiendomsmegler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no Steinar Frøland Eiendomsmegler M: 98 26 91 11 E: steinar.froland@dnb.no DNB NÌringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0021 Oslo T: 480 30 111 www.dnb.no/naringsmegling UTEIER: Union Eiendomsinvest Norge AS