KABELGATEN 8 595 – 2.556 kvm kontor
595 – 2.556 kvm kontor
Økern
2
FAKTA
2. og 4. etg. ledig – hvert plan på ca. 1.278 kvm
Opptil 40–70 ansatte på hvert plan
Skreddersøm for leietaker
5 min. fra Økern T-Banestasjon
God takhøyde i lokalene
Felles kantine i bygget
Treningsrom i kjeller
Godt med parkeringsplasser rundt bygget
Lyst og luftig
Fleksibel kontorløsning
Forretningsbygg
3
HARALDRUDVEIEN
ØSTRE AKER VEI
BELIGGENHET Kontorlokalene ligger med meget god ekspone ring mot Østre Aker vei. Eiendommen ligger ca. 400 meter nord for Økernkrysset langs Østre Aker vei. Avkjøring fra Østre Aker vei ved Statoil bensinstasjon.
5 min. gange til Økern T-banestasjon samt busser, herunder flybuss.
Økern er svært sentralt beliggende, enten man benytter bil eller offentlig kommunikasjon.
Busslinjene 23, 24, 58, 60 og 67 har holdeplass ved Økern Senteret.
T-Banen bruker kun 11 min. til Oslo S og Linje 5 Vestli stopper både på Økern og Risløkka.
4
E6 ULVENVEIEN
FAKTA
E6
RING 3
Økern – området
Hele Økernområdet er under store endringer gjennom prosjektet Ring 3 Ulven - Sinsen. Den overordnede planen er økt trafikksikkerhet, bedre trafikkavvikling og reduksjon av miljøulemper som støy og forurensing. Videre tilretteleggers det for bolig- og næringsutvikling i tråd med kommunedelplanen for Økernområdet.
5
Området rundt Økern Senteret og Kabelgaten 8 vil i fremtiden fremstå langt grønnere enn pr. i dag. Det nye Økernkrysset nærmer seg nå ferdig stillelse. I løpet av noen måneder vil den nye tunellen være ferdig og i 2014 skal krysset være ferdig i sin helhet.
LOKALENE Ledige lokaler i 2. og 4 etasje i bygget. Hver etasje utgjør 1.278 kvm BTA. 2. ETASJE Nyoppussede og pene kontorlokaler med hovedsakelig tepper på gulv samt noe parkett i inngangspartiet.
4. ETASJE Lokalene vil skreddersys ny leietaker mht. utforming og standard. Her der det mulig å dele lokalene til 2 brukere jft. vedlagte forslag.
Lokalene er ledige, og kan overtas etter avtale.
6
7
8
9
PLANTEGNINGER 2. etasje 1.278 kvm 68 arb. plasser
Team kontor: 18 Cellekontor: 10 Åpent landskap: 40 Møterom: 4 Stillerom: 3 Sosial sone Minikjøkken Resepsjon
10
PLANTEGNINGER 4. etasje 1.278 kvm 68 arb. plasser Alternativ 1 Team kontor: 25 Cellekontor: 13 Åpent landskap: 30 Møterom: 5 Stillerom: 2 Sosial sone Minikjøkken
11
PLANTEGNINGER
2
4. etasje 1.278 kvm Alternativ 2
1
LEIEAREAL 1 595 kvm 28 arb. pl. Team kontor: 23 Cellekontor: 5 Møterom: 1 Stillerom: 1
LEIEAREAL 2 683 kvm 42 arb. pl. Team kontor: 6 Cellekontor: 6 Åpent landskap: 30 Møterom: 2 Stillerom: 1
12
13
FELLESFASILITETER Hyggelig felleskantine og god tilgang på parkeringsplasser. PARKERING Mulig å leie parkeringsplasser i garasje anlegg med innkjøring ved Kuben. DRIFT Eiendommen driftes av Aspelin Ramm Drift som forestår forvaltningen av flere eiendommer på området. Driftsleder har fast kontor i bygget, noe som sikrer god tilgjengelighet og rask respons dersom man har behov for hjelp.
KANTINE Moderne felleskantine i bygget. Her serveres varm og kald mat for ansatte i Kabelgata 6 og 8. Kantinen driftes av Eurest kantinedrift. Kantinen kan også benyttes utenom nornal lunsjtid dersom bedriften har behov for et ekstra stort møterom. LEVERANSE/INNREDNING Utleier og leietaker vil i felleskap finne gode løsninger for innredningen av lokalene.
EIER Eier av eiendomsselskapet er Aspelin Ramm Eiendom AS og OBOS Forretningsbygg AS.
14
15
KABELGATEN 8 KONTAKT Ketil Ervik Senior megler / jurist M: 920 54 411 E: ketil.ervik@dnb.no DNB NĂŚringsmegling AS Dronning Eufemias gate 30 0191 Oslo www.dnb.no/naringsmegling
Kent Brunvoll Megler M: 920 39 426 E: kent.brunvoll@dnb.no