Prospekt Kiellands hus by Blake and Friends

SALGSPROSPEKT

KIELLANDS HUS Waldemar Thranes gate 72, Oslo

OVERSIKT • Sentral og synlig beliggenhet • Veldig godt frekventert nærsenter • God leietakermiks, blant annet ”Vinmonopolet”, ”Anton sport”, ”ICA” , ”Ark”, ”Apotek1” • 143 p-plasser i garasje • Høy kvalitet på materialvalg og fokus på vedlikehold • Høye skattemessige saldoverdier • Senteret er restrukturert i 2012-2013

Adresse: ”Kiellands Hus”, Waldemar Thranes gate 72, 0101 Oslo Type: Retail, nærsenter Byggeår: 2006/2007 Grunnboknummer: Gnr. 219, Bnr. 259, Snr 2 i Oslo kommune Salgsobjekt: FNC Kiellands Hus AS (org nr. 994067540). Selskapet eier eiendommen snr. 2 i Waldemar Thranesgate 72. Selskapet er 100% eiet av fondet ”FocusNordic Cities”, forvaltet av Catella Real Estate AG KAG. Basale AS har forvaltningen i Norge. Selger: Catella Real Estate AG KAG på vegne av fondet ”Focus Nordic Cities” Tomt: Ca. 5 109 m2 Eierform tomt/eiendom: Eierseksjonssameie. Selskapets eierbrøk er 26,9%. Bruk: I henhold til reguleringsplan fra 30.08.89 (S-3110) er eiendommen regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor og bensinstasjon samt fellesareal og gårdsplass Areal: Ca. 6.260 m2 Parkering: 143 p-plasser i garasjen Aktuell bruttoleie 2013: Kr 14.782.000,Kalkulert bruttoleie: Ca. kr 15.682.000,KPI justering: 100% p.a. (unntatt ”Vinmonopolet” 60% p.a.) Ledig areal p.t.: Butikk ca. 280 m2, Lager ca. 330 m2 Leietakere: Vinmonopolet, ICA, House of Sushi, Ark Bokhandel, Anton Sport, Nille, Hair & There, Apotek 1, Reitan Servicehandel (Narvesen), Kaffe & Juice AS, Sofias rens, Q-park AS Vektet leietid: Ca. 6,2 år 3

LEIETAKERSITUASJONEN LEIETAKER

M2 (KONTRAKTSAREAL)

ÅRSLEIE

LEIE/M2*

% AV LEIE

UTLØP

ÅR

241

530 200

2 200

31.12.2016

3,27

Glassmester Ove Siljan

31.10.2017

4,10

Hair & There

290 493

3 124

01.05.2018

4,60

House of Sushi

298 748

3 643

15.07.2018

4,81

2583

6 797 683

2 632

46 %

31.12.2020

7,27

880 000

31.12.2020

7,27

Kaffe & Juice

264 564

3 528

31.01.2016

2,35

Kontanten AS

3 000

17.12.2014

1,23

888

2 036 929

2 294

14 %

28.02.2015

1,43

2 023 006

14 %

31.05.2022

8,69

134

270 069

2 015

30.09.2017

4,02

88 800

1 200

15.10.2016

3,06

Apotek 1

145

362 500

2 500

15.10.2023

10,06

Nille

228

400 000

1 754

01.09.2018

4,94

Vinmonopolet

506

506 000

1 000

31.03.2020

6,52

Giraff Media**

30 000

5 077

14 781 992

2 912

Ark Bokhandel

ICA Norge ICA Norge (parkering)

Mobo Sportsholding AS Q-Park Reitan Sofies Rens

AKTUELL BRUTTOLEIE

*Skiller her ikke mellom butikk og lagerareal. Se vedlagt leietakeroversikt. **Giraff Media betaler variabel månedelig leie. Årlig inntekt er basert på prognose. m2

Antatt årsleie

Antatt leie/m2

Butikk

277

650 950

2 350

Lager

333

249 750

750

5 687

15 682 692

2 758

Ledige arealer:

KALKULERT BRUTTOLEIE

løpende 1

VEKTET LEIETID:

6,21

FINANSIELLE FORHOLD SKATTEMESSIGE SALDOVERDIER PR. 31.12.2012 Totalt: Kr. 194 070 407,Bygg: Kr. 119 436 991,Teknisk: Kr. 56 774 353,Anlegg under utførelse: Kr. 1 074 630,Tomt: Kr. 16 784 433,Likningsverdi: Kr. 95 477 319,Fremførbart Underskudd: Kr. 18 902 392,Eiendomsskatt: Det er ikke eiendomsskatt i Oslo p.t. Eierkostnader: I samsvar med bransjemessige standarder

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN Kiellands Hus åpnet i 2007 og har høy kvalitet på materialer og vedlikehold. Det er et trivelig nærsenter og omfatter i dag flere butikker og serveringssteder, deriblant ICA, Vinmonopolet, Ark bokhandel, Anton Sport, Narvesen, House of Sushi, Apotek1 m.fl. Det er moderne, trivelige og lyse lokaler – for både mindre og større butikker. De fleste butikker har god eksponering på begge fasader som vender ut mot Alexander Kiellands plass. Besøkstall: gjennomsnittlig ca. 11.000 –13.000 pr. uke. EIERSEKSJONSSAMEIET KIELLANDS HUS • Omfatter gnr. 219, bnr. 259 i Oslo med påstående bygninger. •

Sameiet er et kombinasjonsbygg og består av 228 seksjoner; 226 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, hvorav den ene er eiet av Statoil og den andre av FNC Kiellands Hus AS.

•

Næringsseksjonen har i henhold til vedtektene en særrett til alene å bruke fasade og inngangspartier for kjøpesenteret.

GE V IN

IEN MA RI DA LS VE

N WALDEMAR THRA

ES GATE

Senteret i bydelen på Ila. Det er godt eksponert i krysset RGS GATE ELBEsentralt HESSligger Uelands gate og Waldemar Thranes gate hvor det er stor trafikk daglig. Kiellands Hus har god parkeringsdekning med 143 plasser. I tillegg er det svært gode bussforbindelser (10 min. ruter) med holdeplass rett utenfor hovedinngangen (ca. 4.800 på-og avstigende busspassasjerer per dag).

TOFTES GATE

MARKVEIEN

GATE

E AT

GAMLE

LØKKA

STEENSTRUPS

I AR SP CA

GRÜNER-

THORVALD MEYERS GATE

M DE L A W

VALDRESG ATA

VOG T

SA GVE

IE N AN

ALEXANDER KIELLANDS PLASS ligger i bydel Grünerløkka i Oslo. Alexander Kiellands plass er et knutepunkt på Ila og binder sammen Uelands gate, Maridalsveien og Waldemar Thranes gate. Plassen er fra 1914, og oppkalt etter forfatteren Alexander Kielland (1849–1906) fra Stavanger. Før dette ble plassen kalt Steinløkka etter et steinhuggeri på 1800-tallet. Den ble opparbeidet som park i 1920-årene. I kommunens regi ble plassen lagt helt om og ferdigstilt i 2001. Øverst (mot Waldemar Thranes gate) ble det anlagt en plass med fontene. Resten av plassen er park med en serie vannfall og vannspeil.

GS TA DS

GA TE

AT E

GATE

KINGOS GATE

UELANDS

TE GA

SG ATE

SAN

VØ Y

V ER K A

BELIGGENHET

EN S

SAGENE

AKER © Kartagena / Statens kartverk

OMRÅDE ALEXANDER KIELLANDS PLASS ER HJERTET PÅ ILA. Ila er et område i indre by i Oslo, mellom Grünerløkka/Akerselva, Sagene og St. Hanshaugen, med en befolkning på ca. 9 000. Sentralt på Ila ligger Alexander Kiellands plass, der du finner Kiellands Hus hvor butikker og spisesteder er konsentrert. Området deles i fire deler av hovedgatene Waldemar Thranes gate (øst-vest) og Uelands gate (nord-syd). Uelands gate regnes som grensen mellom østkanten og vestkanten. Der de to krysser ligger Alexander Kiellands plass, som også er en park. Servicetilbudet er konsentrert rundt Kiellands plass og preget av ung befolkning med mange spisesteder, de fleste med uteservering, treningssentre, kiosker, noen små spesialforretninger og nærsenteret Kiellands Hus. Det har i den senere tid blitt ferdigstilt flere boligprosjekter i nærheten, blant annet ”Vulkan” og ”Waldemars hage”. Waldemar Thranes gate 84/86 ble nylig solgt, og vil trolig utvikles til boliger –noe som vil føre til ytterligere økt behov for dagligvarer og annet som nærsenteret tilbyr.

FORSLAG B2

20.03.2013

1:250

PLANTEGNINGER -AREALER

KAFFE & JUICE HOUSE OF SUSHI

SJØBERG BLOMSTER

ANTON SPORT NARVESEN

FRISØR

1. ETASJE Alle leietakere i første etasje har i tillegg til hovedinngangen også direkte innganger fra gateplan. Store vinduer med gode eksponeringsmuligheter. Det er også god plass på utsiden og mange muligheter her.

KJELLANDS HUS - PLAN G Waldemar Thranes gate 72

UNDERETASJEN Underetasjen er godt satt sammen med noen av de største leietakerne i senteret. Det er et stort, fint og åpent fellesareal, som byr på mange muligheter. Det er varelevering i forbindelse med parkeringshuset, som benyttes av de 2 største leietakerne i underetasjen.

SALGSPROSESS OG TILBUD TRANSAKSJONSSTRUKTUR Salgsobjekt er FNC Kiellands Hus AS (org.nr. 994067540). Selskapet er hjemmelshaver til eiendommen gnr. 219 bnr. 259, snr. 2 i Oslo kommune.

SELGER Catella Real Estate AG KAG på vegne av Fondet ”Focus Nordic Cities”

SALGSOBJEKT

Salget av eiendommen vil finne sted ved overføring av samtlige aksjer i FNC Kiellands Hus AS

100%

FNC Kiellands Hus AS (org nr. 994067540)

BUDPROSESS Potensielle kjøpere inviteres til å inngi bud i samsvar med de retningslinjer som presenteres i dette prospektet. Potensielle kjøpere anbefales å utføre due diligence før signering av salgs - og kjøpsavtale (`SPA`).

BUDFRIST 16.10.2013 Bud (fortrinnsvis på engelsk) leveres innen den angitte budfrist. EIENDOM Gnr. 219 , bnr. 259, seksjon 2 i Oslo Waldemar Thranes gate 72, 0101 Oslo

HJEMMEL

SALGSAVTALE KONTRAKTSFØRINGER SALGSKONTRAKT

Følgende kontraktsføringer skal legges til grunn: • Avtalemessig vil transaksjonen baseres på Norges Eiendomsmeglerforbunds standard kjøpsavtale for salg av eiendomsselskaper ”Meglerstandard eiendoms-aksjeselskap 6 09/11”, tilpasset forutsetningene i dette prospekt. Selgers advokatforbindelse vil utforme første utkast til salgsavtale. Avtale planlegges utformet på engelsk Selskapets hovedaktivum – eiendommen – og selskapet forøvrig overtas i den stand som det var i ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved e n eventuell mangelsvurdering (tilknyttet eiendommen eller andre eiendeler/gjeld i selskapet) skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller: • • •

Forsåvidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen ( tekniske rapporter, grunnanalyser, taksteretc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så har selger opplyst at selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8 og kjøpsloven § 19 litra a) og b), slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) skal ikke under noen omstendighet kunne gi kjøper grunnlag for mangelskrav. Det legges opp til markedsmessige ansvarsbegrensninger for selger.

Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under salgskontrakten Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 litra b) Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendings loven § 3-8 og kjøpsloven § 19 litra a)

Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilliggeretter dette kjøper.

SALGSPROSESS OG TILBUD ‑ BUDFORUTSETNINGER: TILBUD Det enkelte tilbud må inneholde en referanse til eiendommen og til dette prospektet. Bud må angi den pris man vil tilby seg å betale for eiendommen (brutto eiendomsverdi) i norske kroner. Budgiver bes forøvrig beskrive sine skattemessige forutsetninger. Bud bes også angi følgende: •

KJØPEREN: Informasjon om hvem kjøperen er, inkludert opplysninger om bakenforliggende eierskap.

•

FINANSIERING: En beskrivelse av hvordan ervervet er ment finansiert.

•

FORBEHOLD: Alle forbehold knyttet til tilbudet.

•

ANDRE FORUTSETNINGER: Alle vesentlige forutsetninger som tilbudet er basert på.

Megler forbeholder seg retten til eventuelt å tilrettelegge for en lukket budrunde. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Budgiver oppfordres til å besiktige eiendommen nøye, samt å gjennomføre due diligence av salgsobjektet (selskapet og eiendommen).

Megler bekrefter mottak av bud. Det er budgivers ansvar å forsikre seg om at bud når frem til megler. KONFIDENSIALITET: Mottakere av dette prospekt med vedlegg plikter å bevare full taushet om alt de får kjennskap til om selskapet og eiendommen i forbindelse med salgsprosessen. STYREGODKJENNING Gjennomføring av transaksjonen, herunder de kommersielle vilkår og endelige salgsvilkår, er betinget av endelig godkjenning fra selgers styre og/eller av investeringskomiteen i fondet Focus Nordic Cities. Dersom slik godkjenning ikke gis, skal begge parter anses som ubundet og ingen av partene skal kunne fremme noen krav mot den annen part. •

Signerte bud sendes som skannet dokument til: aut@raeder.no.

KONTAKTINFORMASJON Advokatfirma Ræder DA v/advokat Anders Utne er engasjert som megler for salget. Salget gjennomføres i samarbeid med NCAP, som har hovedansvaret for kontakt med budgivere. Ytterligere informasjon fås fra, og henvendelser bes rettet til:

ADVOKATFIRMA RÆDER DA ANDERS UTNE | T: +47 92 43 60 16 E: aut@raeder.no Henrik Ibsens gate 100, 0255 Oslo

NCAP

Nordic Capital & Property Partners CLEMENS WIESE | T: +47 450 88 233 PETER A. JACOBSEN | T+47 414 32 972 info@ncap.noSt. Olavsgate21, 0121 Oslo

YTTERLIGERE INFORMASJON SOM GIS PÅ FORESPØRSEL FØR DUE DILIGENCE: 1. Leieavtalene 2. Eierseksjonssameiets vedtekter 3. Selskapets regnskaper 4. Selskapets selvangivelse med saldoskjema 13

ANSVARSFRASKRIVELSE Dette prospekt er utarbeidet i forbindelse med salg av FNC Kiellands Hus AS. Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens § 6-7 er fraveket for oppdraget, og det legges til grunn at kjøper bør og vil gjennomføre egne, grundige undersøkelser (due diligence), og verken Advokatfirmaet Ræder DA eller Ncap (heretter «Megler») har ansvar for eller plikt til å kontrollere opplysninger som forutsettes gjennomgått ved kjøpers due diligence. Tilsvarende gjøres kjøpere/budgivere oppmerksom på at eiendomsmeglingslovens/ -for skriftens regler om budgivning er fraveket, slik at bl.a. reglene om budfrister og innsyn i budjournal ikke får anvendelse for transaksjonen. § Eiendomsmeglingsloven er også ellers fraveket, herunder bla. bestemmelsene i §§ 6-2 og 4-4 om ansvarlig megler/medhjelper slik at Ncap kan bistå i salgsprosessen. Megler oppfordrer til kontroll av opplysningene og dokumenter samt til en nøye gjennomgang av eiendommen og selskapet før endelig avtale inngås. Potensielle kjøpere oppfordres til å foreta egne undersøkelser av eiendommen, og det oppfordres til normal due diligence - gjennomgang. Selger vil tilrettelegge for dette. Dersom budgiver som følge av due diligence gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til budet, står selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Ingen andre enn de som er beskrevet i prospekter gitt tillatelse til å gi informasjon eller tilsagn på vegne av eiendommen/selskapet i forbindelse med salg av eiendommen/selskapet slik beskrevet i dette prospekt. Det understrekes at investeringer i eiendom medfører risiko. Enhver kjøper må være forberedt på at en slik investering kan medføre tap. Kjøper som ikke kan eller ønsker å pådra seg en slik risiko frarådes å gjøre slike investeringer. 14

Informasjonen i dette prospektet er basert på (i) informasjon fremskaffet av selger, (ii) ekstern statistikk og (iii) annen relevant informasjon som Megler vurderer å være pålitelig. Informasjonen mottatt fra selger inkluderer (mener ikke nødvendigvis begrenset til) informasjon om arealer, utleie, utviklings planer, investeringsplaner, reguleringsplaner og annen relevant informasjon om eiendommen(e). Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjonen gitt av selger og det forutsettes at denne informasjonen er korrekt. Videre er det ikke foretatt noen vurdering av teknisk tilstand av eventuelle bygninger oppført på eiendommen. Megler gir ikke noen garantier for at denne informasjonen er sann, presis eller fullstendig og den skal således ikke oppfattes som sådan. Selv om det er lagt mye arbeid i å sikre at denne informa sjonen er presis og komplett kan ikke Megler gi noen forsikring for at faktiske feil ikke kan ha oppstått i utarbeidelsen av dette prospektet. Megler tar intet ansvar for skader eller tap som har oppstått som følge av mangel på presisjon eller feil i prospektet. Megler, Meglers styre, Meglers partnere eller Meglers ansatte kan ikke gjøres ansvarlig i forhold til noen person for noe direkte, indirekte, spesifikke eller følgeskader som oppstår utfra bruk av dette prospektet.Informasjonen fra selger forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper ved bruk av egne fagfolk i en due diligence prosess selv gjør en vurdering av selskapet og av eiendommens tekniske tilstand og at alle relevante dokumenter for selskapet og for eiendommen blir gjennomgått.

VEDLEGG 1 - LEIETAKEROVERSIKT Leietakeroversikt, Kiellands Hus 16.09.2013. Leietakeroversikt satt opp av forvalter Basale AS. EIENDOM

LEIETAKER

BESKRIVELSE

UTLØPSDATO

KPI-REG.

OPSJON FORLENGELSE

OPSJONSVILKÅR

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Ark Bokhandel AS

Butikk

31.12.16

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Glassmester Ove Siljan

Kontor

31.10.17

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Hair & There Kiellandshus AS

Frisør

31.10.15

100 %

10 år

Marked

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

House of Sushi Kiellands Plass AS

Lager

01.05.18

100 %

5 år

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

House of Sushi Kielland Plass AS

Restaurant

01.05.18

100 %

5 år

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

ICA Norge AS

Pauserom

31.12.20

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

ICA Norge AS

Butikk

31.12.20

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

ICA Norge AS

Lager

31.12.20

100 %

FRIST UTØVELSE OPSJON

PARKERINGSPLASSER

10+10 år

NESTE KPI-REG

1.1.14

KONTRAKTSAREAL ja

OPPMÅLT AREAL

ÅRSLEIE

LEIE PR. KVM/ P-PLASS

241,0

250,1

530 200

2 200

1.1.14

290 493

3 124

Marked

1.1.14

14 205

789

Marked

1.1.14

284 543

4 446

2419

6 797 683

2 810

156

Marked

28.02.15

MVA PL.

01.07.20

1.1.14

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

ICA Norge AS

Parkeringsleie

31.12.20

100 %

1.1.14

880 000

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Kaffe & Juice AS

Lager

31.01.16

100 %

5 år

Marked

31.07.15

1.1.14

19 986

1 129

5 år

Marked

31.07.15

1.1.14

244 578

4 291

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Kaffe & Juice AS

Restaurant

31.01.16

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Kontanten AS

Minibank

17.12.14

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Mobo Sportsholding AS - Ila

Butikk

28.02.15

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Q-park AS

Parkeringsleie

31.05.22

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Reitan Convenience Norway AS

Butikk

30.09.17

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Sofias rens

Renseri

15.10.16

100 %

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Apotek1

Butikk

15.10.23

100 %

5 år

Marked

31.08.14 146

5+5

nei

1.1.14

888

1.1.14

134

3 000 906

137

2 036 929

2 294

2 023 006

13 856

270 069

2 020

1.1.15

88 800

1 200

Samme

1.1.15

145

362 500

2 500

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Nille

Butikk

01.09.18

100 %

Market

1.1.15

228

400 000

1 754

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Vinmonopolet AS

Butikk

31.03.20

60 %

5 år

Samme

1.1.15

506

506 000

1 000

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Giraff Media AS

Reklameskjermer (variabel månedlig leie) 146

5076

5119

14 781 993

146

5 076

5 119

14 781 993

TOTAL / gj.snitt

98 %

TOTAL

30 000

Arealer : grunnet omstrukturering av senteret er det foretatt endringer i leiearealer. Ny arealmåling bør gjennomføres. Giraff Media driver med reklamaskjermer og betaler variabel månedlig leie. Årseien er basert på prognose.

KONTRAKTER TILBUD EIENDOM

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

LEIETAKER

BESKRIVELSE

OPPSTART

KPI-REG.

Xtenant

Butikk

Tilbud ute

100 %

OPSJONER

OPSJONSVILKÅR

FRIST UTØVELSE OPSJON

PARKERINGSPLASSER

NESTE KPI-REG

MVA PL.

KONTRAKTSAREAL ja

Total/gj.snitt TOTAL KONTRAKTER OG KONTRAKTER UNDER FORHANDLING/SIGNERTE

OPPMÅLT AREAL

ÅRSLEIE

LEIE PR M2

277

650 950

277

650 950

5 353

5 396

15 432 943

OPPMÅLT AREAL

ÅRSLEIE

2350

LEDIGE AREALER POTENSIALE EIENDOM

LEIETAKER

BESKRIVELSE

OPPSTART

KPI-REG.

OPSJONER

OPSJONSvilkår

FRIST UTØVELSE OPSJON

PARKERINGSPLASSER

NESTE KPI-REG

MVA pl.

KONTRAKTSAREAL

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Butikk

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Lager

232

174 000

750

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Lager

101

75 750

750

Waldemar Thranesgt. 72, Oslo

Eiers andel felleskost (skyldes Vinmonopolet)

Tilbud ute

TOTAL / gj.snitt TOTAL LØPENDE KONTRAKTER, KONTRAKTER UNDER FORHANDLING OG POTENSIALE LEDIG AREAL

LEIE PR M2

2 000

540 0

873

249 750

5 353

6 269

15 682 693

G B2

VEDLEGG 2 PLANTEGNINGER 1. ETASJE

20.03.2013

KAFFE & JUICE HOUSE OF SUSHI

SJØBERG BLOMSTER

ANTON SPORT NARVESEN

FRISØR

VEDLEGG 2 PLANTEGNINGER UNDERETASJEN

KIELLANDS HUS Waldemar Thranes gate 72, Oslo